حجم التداولات العقارية في دبي يسجل 1.11 مليار درهم في يوم واحد وسط تراجع الأسعار
سجلت السوق العقارية في دبي حجم تداولات يومية بقيمة 1.11 مليار درهم في 17 يوليو 2026، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك. هذا الرقم يعكس النشاط المستمر في السوق رغم التراجع في الأسعار خلال الربع الثاني من العام.
أحجام التداولات تحافظ على قوتها
حققت السوق العقارية في دبي أداءً قوياً من ناحية أحجام التداولات خلال الأشهر الماضية. في أغسطس 2026، بلغ إجمالي حجم التداولات الشهرية 46.22 مليار درهم عبر 15,956 معاملة، بمتوسط يومي قدره 1.49 مليار درهم.
هذه الأرقام تشير إلى أن السوق تشهد تداولاً نشطاً يتراوح بين مليار إلى 1.6 مليار درهم يومياً، مما يدل على استمرار الاهتمام من قبل المستثمرين والمشترين رغم التقلبات السعرية.
النصف الأول يحقق نمواً في التداولات
سجل النصف الأول من عام 2026 حجم تداولات إجمالية بلغت 286.4 مليار درهم عبر 79,000 معاملة. هذه الأرقام تعكس حيوية السوق واستمرار الطلب على العقارات في الإمارة.
المعدل اليومي للتداولات خلال هذه الفترة يؤكد على أن السوق تحافظ على مستويات نشاط عالية، مما يوفر سيولة جيدة للمتعاملين في القطاع العقاري.
الأسعار تشهد تراجعاً ربعياً
رغم قوة التداولات، شهدت أسعار العقارات تراجعاً في الربع الثاني من عام 2026 بنسبة تتراوح بين 4% إلى 7% مقارنة بالربع السابق، وفقاً لتقارير من ValuStrat وCushman & Wakefield وBetterhomes.
هذا التراجع الربعي يأتي كتصحيح طبيعي بعد فترات نمو قوية شهدتها السوق في السنوات الماضية. التراجع في الأسعار قد يوفر فرصاً جديدة للمشترين الذين كانوا ينتظرون دخول السوق.
الأداء السنوي يظهر تبايناً
على المستوى السنوي، أظهرت مؤشرات الأسعار في أغسطس 2026 تراجعاً يتراوح بين 1.7% إلى 2.6% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، حسب مؤشرات PIX وCavendish Maxwell.
هذا التراجع السنوي المحدود يشير إلى أن السوق تمر بمرحلة استقرار نسبي، حيث تتكيف الأسعار مع الظروف الاقتصادية الحالية دون تقلبات حادة.
نظرة على ديناميكية السوق
الفجوة بين قوة التداولات وتراجع الأسعار تعكس ديناميكية مثيرة للاهتمام في السوق العقارية بدبي. المستثمرون والمشترون يواصلون نشاطهم، لكن بحذر أكبر وتوقعات أكثر واقعية للأسعار.
هذا التوازن قد يكون مؤشراً إيجابياً لاستقرار السوق على المدى الطويل، حيث تتيح الأسعار المعدّلة فرصاً أفضل للدخول مع الحفاظ على مستويات سيولة عالية.
للحصول على تحليل مفصل لفرص الاستثمار في السوق الحالية، تحدث إلى مستشار RE/MAX Hub المختص.