Business Bay میں آفس اور رہائشی املاک کے رجحانات 2026
آفس کی جگہ کی مضبوط مانگ
Business Bay میں آفس کی جگہ کی مانگ 2026 میں مضبوط رہی ہے۔ جنوری سے جولائی 2026 کے دوران DLD کے رجسٹرڈ معاہدوں کے مطابق، آفس کرایے کی اوسط شرح AED 148.3 فی مربع فٹ سالانہ رہی۔
خاص طور پر Grade A آفس کی جگہ میں کمی نظر آ رہی ہے۔ 2026 کی کمرشل مارکیٹ رپورٹس کے مطابق، Business Bay میں Grade A آفس کی خالی جگہ کی شرح 5% سے کم ہے۔ یہ کم خالی جگہ کی شرح اس علاقے میں کاروبار کی بڑھتی ہوئی سرگرمی کا اشارہ ہے۔
رہائشی املاک کی قیمتیں
Business Bay میں رہائشی املاک کی قیمتیں بھی مستحکم رہی ہیں۔ جولائی 2026 تک اپڈیٹ شدہ DLD کے سیلز ڈیٹا کے مطابق، رہائشی املاک کی اوسط فروخت کی قیمت AED 2.35 ملین ہے۔
فی مربع فٹ کی بنیاد پر دیکھا جائے تو، 2026 کے پراپرٹی ٹرانزیکشن ڈیٹا کے مطابق Business Bay میں رہائشی املاک کی قیمت AED 2,121 سے AED 2,415 فی مربع فٹ کے درمیان ہے۔ یہ رینج مختلف قسم کے اپارٹمنٹس اور ان کی سہولات کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے۔
سرمایہ کاری کی آمدنی
سرمایہ کاروں کے لیے Business Bay میں اپارٹمنٹس دلچسپ آمدنی کا ذریعہ ثابت ہو رہے ہیں۔ 2026 کے انویسٹمنٹ مارکیٹ تجزیے کے مطابق، یہاں اپارٹمنٹس کی کرایے کی مجموعی آمدنی 6% سے 7% کے درمیان ہے۔
یہ آمدنی کی شرح دبئی کے دیگر علاقوں کے مقابلے میں مناسب ہے، خاص طور پر اس علاقے کی مرکزی لوکیشن اور کاروباری سرگرمیوں کی موجودگی کو دیکھتے ہوئے۔
نئے پروجیکٹس کی تکمیل
2026 میں Business Bay میں کئی اہم پروجیکٹس مکمل ہوئے ہیں۔ ڈیولپر کی تکمیل کے شیڈول کے مطابق، Binghatti Skyrise، Peninsula Four، اور Eywa Tower جیسے متعدد پروجیکٹس کی ڈیلیوری ہوئی ہے۔
یہ نئے پروجیکٹس علاقے میں رہائشی اور کمرشل دونوں قسم کی املاک کی فراہمی میں اضافہ کر رہے ہیں۔ تاہم، مضبوط مانگ کی وجہ سے یہ اضافی سپلائی بھی جلدی جذب ہو رہی ہے۔
مستقبل کے امکانات
Business Bay کی مرکزی لوکیشن اور Dubai Creek کے کنارے اس کی موجودگی اسے طویل مدتی سرمایہ کاری کے لیے پرکشش بناتی ہے۔ علاقے میں میٹرو کنکٹیویٹی اور بڑے کاروباری مراکز کی قربت اضافی فوائد فراہم کرتی ہے۔
تاہم، سرمایہ کاروں کو یاد رکھنا چاہیے کہ املاک کی مارکیٹ میں اتار چڑھاؤ فطری بات ہے۔ کسی بھی سرمایہ کاری سے پہلے مکمل تحقیق اور پیشہ ورانہ مشورہ ضروری ہے۔ RE/MAX Hub کے تجربہ کار مشیر آپ کو Business Bay میں بہترین سرمایہ کاری کے مواقع تلاش کرنے میں مدد کر سکتے ہیں۔