دبئی کی رہائشی جائیداد: H1 2026 میں لین دین کی تعداد گری لیکن اوسط قیمتیں بڑھیں

دبئی کی رہائشی جائیداد کی مارکیٹ H1 2026 میں ایک دلچسپ موڑ پر پہنچی ہے۔ لین دین کی تعداد اور کل قیمت میں کمی کے باوجود، فی مربع فٹ اوسط قیمتیں بڑھتی رہی ہیں۔ یہ رجحان ظاہر کرتا ہے کہ مارکیٹ عام نمو سے ہٹ کر پریمیم پراپرٹیز کی طرف رخ کر رہی ہے۔

H1 2026 کے اعداد و شمار

دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے اعداد و شمار کے مطابق، H1 2026 میں کل 79,281 رہائشی لین دین ہوئے جن کی مجموعی قیمت AED 221.4 بلین تھی۔ یہ اعداد و شمار دکھاتے ہیں کہ مارکیٹ میں سرگرمی برقرار ہے، اگرچہ پچھلے سال کے مقابلے میں کمی آئی ہے۔

لین دین کی تعداد میں H1 2026 میں H1 2025 کے مقابلے میں 13.8-14.3% کی کمی دیکھی گئی۔ یہ کمی مارکیٹ میں محتاط رویے کا اشارہ ہو سکتی ہے، جہاں خریدار زیادہ سوچ سمجھ کر فیصلے کر رہے ہیں۔

Q2 2026 کی تفصیلات

Q2 2026 میں تقریباً 34,719 رہائشی لین دین ہوئے جن کی قیمت AED 83.88 بلین تھی۔ یہ اعداد و شمار بتاتے ہیں کہ سال کے دوسرے کوارٹر میں مارکیٹ میں مستحکم سرگرمی رہی۔

Q2 2026 میں اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت AED 1,791 فی مربع فٹ اور ولاز کی اوسط قیمت AED 2,325 فی مربع فٹ پہنچی۔ یہ قیمتیں ظاہر کرتی ہیں کہ مختلف قسم کی پراپرٹیز میں مختلف رجحانات موجود ہیں۔

پریمیم مارکیٹ کا کردار

لگژری مارکیٹ میں قیمتوں کا فرق خاص طور پر نمایاں ہے۔ Q1 2026 میں پام جمیرہ کے ولاز کی قیمت AED 6,428 فی مربع فٹ تھی، جو عام مارکیٹ سے کہیں زیادہ ہے۔ یہ پریمیم علاقوں میں مسلسل مانگ کو ظاہر کرتا ہے۔

یہ اعلیٰ قیمتیں اس بات کی تصدیق کرتی ہیں کہ مارکیٹ میں دو رخی حرکت ہو رہی ہے: ایک طرف عام مارکیٹ میں سست روی، دوسری طرف پریمیم سیگمنٹ میں مضبوط مانگ۔

ماس مارکیٹ کا غلبہ

August 2026 میں ریکارڈ ہونے والی فروخت کا 83.77% حصہ AED 3 ملین سے کم قیمت کی پراپرٹیز کا تھا۔ یہ اعداد و شمار بتاتے ہیں کہ تعداد کے لحاظ سے ماس مارکیٹ کا غلبہ ہے، لیکن قیمت کے لحاظ سے پریمیم پراپرٹیز کا حصہ زیادہ ہے۔

یہ رجحان ظاہر کرتا ہے کہ مختلف آمدنی کے طبقات کے لیے مختلف مارکیٹ سیگمنٹس موجود ہیں، اور ہر سیگمنٹ کی اپنی خصوصیات ہیں۔

مارکیٹ کا مستقبل

موجودہ اعداد و شمار سے یہ واضح ہے کہ دبئی کی رہائشی جائیداد کی مارکیٹ ایک نئے مرحلے میں داخل ہو رہی ہے۔ لین دین کی تعداد میں کمی کے باوجود، فی مربع فٹ قیمتوں میں اضافہ مارکیٹ کی بنیادی مضبوطی کو ظاہر کرتا ہے۔

یہ حالات سرمایہ کاروں اور خریداروں کے لیے مختلف مواقع فراہم کرتے ہیں۔ ماس مارکیٹ میں زیادہ انتخاب اور مذاکرے کی گنجائش ہو سکتی ہے، جبکہ پریمیم سیگمنٹ میں مستحکم قیمتیں اور محدود سپلائی کا رجحان نظر آتا ہے۔

اگر آپ دبئی کی رہائشی جائیداد میں سرمایہ کاری یا خرید و فروخت کے بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو RE/MAX Hub کے تجربہ کار مشیر سے رابطہ کریں۔