دبئی کی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں خریداروں کا محتاط رویہ: Q2 2026 کے اعداد و شمار کا جائزہ

Q2 2026 میں لین دین کی مجموعی تصویر

دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD) کے Q2 2026 کے اعداد و شمار کے مطابق، دبئی کی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں کل 37,555 لین دین ہوئے جن کی مجموعی قیمت AED 108.11 بلین تھی۔ ان میں سے 34,719 رہائشی اور 2,836 تجاری لین دین شامل تھے۔

رہائشی شعبے میں Q2 2026 میں AED 83.88 بلین کے 34,719 لین دین ہوئے، جبکہ تجاری شعبے میں AED 24.24 بلین کے 2,836 لین دین ریکارڈ ہوئے۔ یہ اعداد و شمار مارکیٹ میں خریداروں کے بدلتے رجحان کو ظاہر کرتے ہیں۔

Q1 سے Q2 تک کا موازنہ

Q1 2026 میں کل 60,303 لین دین ہوئے تھے جن کی قیمت AED 252 بلین تھی، جو سالانہ بنیادوں پر حجم میں 6% اور قیمت میں 31% اضافہ ظاہر کرتا تھا۔ Q2 2026 کے اعداد سے موازنہ کرتے وقت یہ واضح ہے کہ لین دین کی تعداد میں نمایاں کمی آئی ہے۔

یہ تبدیلی خریداروں کے زیادہ محتاط اور انتخابی رویے کی عکاسی کرتی ہے۔ مارکیٹ میں شرکاء اب فیصلے کرنے میں زیادہ وقت لے رہے ہیں اور بہتر مواقع کی تلاش میں ہیں۔

قیمتوں میں استحکام

Q2 2026 کے دوران، مارکیٹ میں قیمتوں کا استحکام برقرار رہا۔ DLD کے تجزیے کے مطابق، اوسط قیمت فی مربع فٹ AED 1,715 رہی۔ نئے منصوبوں میں یہ قیمت AED 1,750 فی مربع فٹ اور دوبارہ فروخت کی جانے والی جائیدادوں میں AED 1,548 فی مربع فٹ تھی۔

یہ قیمتی استحکام اس بات کا ثبوت ہے کہ اگرچہ لین دین کی تعداد کم ہوئی ہے، لیکن مارکیٹ کی بنیادی مضبوطی برقرار ہے۔ یہ صحت مند مارکیٹ کی علامت ہے جہاں قیمتیں مصنوعی طور پر نہیں بلکہ حقیقی مانگ کی بنیاد پر طے ہو رہی ہیں۔

اگست 2026 میں جاری رجحانات

اگست 2026 کے ماہانہ اعداد و شمار کے مطابق، کل 15,956 لین دین ہوئے جن کی مجموعی قیمت AED 46.22 بلین تھی۔ ان میں سے 15,392 رہائشی لین دین تھے جو کل حجم کا 96.5% بنتے ہیں اور ان کی قیمت AED 37.02 بلین تھی۔

اگست 2026 کے اعداد سے یہ بھی پتا چلتا ہے کہ 83.77% رہائشی لین دین AED 3 ملین سے کم قیمت کے تھے۔ آف پلان پراپرٹیز نے فروخت کے حجم کا 67.1% حصہ بنایا، لیکن تیار جائیدادوں نے زیادہ قیمت (AED 14.28 بلین بمقابلہ AED 13.61 بلین) حاصل کی۔

مارکیٹ کی حکمت عملی میں تبدیلی

یہ اعداد و شمار ایک اہم حکمت عملی تبدیلی کی نشاندہی کرتے ہیں۔ خریدار اب زیادہ تحقیق اور جانچ پرکھ کے ساتھ فیصلے کر رہے ہیں۔ وہ قیمت، مقام، اور مستقبل کی ترقی کے امکانات کو بہتر طریقے سے پرکھ رہے ہیں۔

اس محتاط رویے کا مطلب یہ نہیں کہ مارکیٹ کمزور ہے۔ بلکہ یہ ایک پختہ مارکیٹ کی علامت ہے جہاں خریدار اور فروخت کنندگان دونوں زیادہ باشعور ہیں۔

سرمایہ کاروں کے لیے مضمرات

موجودہ صورتحال سرمایہ کاروں کے لیے مختلف مواقع فراہم کرتی ہے۔ کم لین دین کا مطلب یہ ہو سکتا ہے کہ بہتر ڈیلز دستیاب ہیں، خاص طور پر ان لوگوں کے لیے جو طویل مدتی سرمایہ کاری کے لیے تیار ہیں۔

تاہم، سرمایہ کاروں کو احتیاط سے کام لینا چاہیے اور مارکیٹ کی تفصیلی تحقیق کرنی چاہیے۔ ہر علاقے اور پراپرٹی کی قسم کی اپنی خصوصیات ہیں جن کا جائزہ لینا ضروری ہے۔

اگر آپ دبئی کی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرمایہ کاری کے بارے میں سوچ رہے ہیں، تو RE/MAX Hub کے تجربہ کار مشیروں سے رابطہ کریں جو آپ کو تفصیلی رہنمائی فراہم کر سکتے ہیں۔