دبئی مارینا: اپارٹمنٹس کی قیمتیں اور کرایہ کی آمدنی 2026

دبئی مارینا میں اپارٹمنٹس کی موجودہ قیمتیں

دبئی مارینا میں اپارٹمنٹس کی قیمتیں فی مربع فٹ AED 1,850 سے AED 1,950 کے درمیان ہیں (Q2-Q3 2026 کے مارکیٹ ڈیٹا کے مطابق)۔ یہ قیمت مختلف ٹاورز، منزل اور سہولات کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے۔

جولائی 2026 کے ٹرانزیکشن ڈیٹا کے مطابق، دبئی مارینا میں اپارٹمنٹس کی اوسط فروختی قیمت AED 2.33 ملین سے AED 2.63 ملین کے درمیان ہے۔ یہ اعداد مختلف سائز اور کوالٹی کے یونٹس کا اوسط ہے۔

کرایہ کی آمدنی کے امکانات

دبئی مارینا میں اپارٹمنٹس سے مجموعی کرایہ کی آمدنی (gross rental yield) 5.5% سے 6.5% کے درمیان ہے (Q2-Q3 2026 کے مارکیٹ تجزیے کے مطابق)۔ یہ آمدنی یونٹ کے سائز اور مقام کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے۔

مختلف قسم کے یونٹس کی آمدنی

اسٹوڈیو اپارٹمنٹس: 2026 کے سرمایہ کاری تجزیے کے مطابق، اسٹوڈیو اپارٹمنٹس سے مجموعی آمدنی 6.5% سے 7.1% تک ہے۔ یہ چھوٹے یونٹس میں زیادہ کرایہ کی مانگ کی وجہ سے ہے۔

ایک بیڈروم اپارٹمنٹس: ایک بیڈروم کے یونٹس سے مجموعی آمدنی 6.2% سے 6.6% کے درمیان ہے (2026 کے سرمایہ کاری تجزیے کے مطابق)۔ یہ خاندانوں اور پیشہ ور افراد میں مقبول ہیں۔

اصل آمدنی کا حساب

اہم بات یہ ہے کہ مجموعی آمدنی سے مختلف اخراجات کاٹنے کے بعد خالص آمدنی (net rental yield) 4% سے 5.5% کے درمیان رہ جاتی ہے (2026 کے سرمایہ کاری تجزیے کے مطابق)۔ یہ اخراجات میں مینٹیننس، انشورنس، مینجمنٹ فیس اور خالی مدت شامل ہیں۔

سرمایہ کاری کے نکات

دبئی مارینا میں سرمایہ کاری کرتے وقت کئی عوامل کا خیال رکھنا ضروری ہے۔ ٹاور کی کوالٹی، منزل کی بلندی، سمندری منظر، اور پارکنگ کی سہولت قیمت اور کرایہ دونوں پر اثر ڈالتے ہیں۔

مارکیٹ میں مسابقت زیادہ ہے کیونکہ یہاں کئی اپارٹمنٹس دستیاب ہیں۔ اس لیے کرایہ دار تلاش کرنے میں وقت لگ سکتا ہے، خاص طور پر موسم گرما میں جب مانگ کم ہوتی ہے۔

مستقبل کے امکانات

دبئی مارینا ایک مکمل علاقہ ہے جہاں رہائش، کام اور تفریح کی تمام سہولات موجود ہیں۔ میٹرو کنکشن اور ساحلی مقام اسے مقبول بناتے ہیں۔ تاہم، نئی پروجیکٹس کی فراہمی مارکیٹ پر اثر ڈال سکتی ہے۔

سرمایہ کاری کا فیصلہ کرتے وقت اپنی مالی صورتحال، مارکیٹ کے خطرات، اور طویل مدتی اہداف کا جائزہ لیں۔ RE/MAX Hub کے تجربہ کار مشیر سے تفصیلی بات چیت کریں۔