دبئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ: اگست 2026 میں 46.22 بلین درہم کے لین دین

دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے اگست 2026 میں مضبوط کارکردگی دکھائی ہے۔ ڈپارٹمنٹ آف لینڈ اینڈ پراپرٹی (DLD) کے اعداد و شمار کے مطابق، اگست 2026 میں کل 15,960 لین دین ہوئے جن کی مجموعی قیمت AED 46.22 بلین تھی۔

رہائشی املاک کی فروخت

رہائشی املاک کے شعبے میں اگست 2026 میں 11,147 گھروں کی فروخت ہوئی جن کی مالیت AED 21.43 بلین تھی۔ یہ جولائی کے مقابلے میں 11.5% کمی ظاہر کرتا ہے۔ یہ کمی عام طور پر گرمیوں کے مہینوں میں دیکھی جاتی ہے جب بہت سے خریدار تعطیلات میں ہوتے ہیں۔

اگست 2026 میں دبئی کی رہائشی املاک کی اوسط قیمت AED 1,693 فی مربع فٹ تھی، جو اگست 2025 سے 1.9% کم ہے۔ یہ اعداد بتاتے ہیں کہ قیمتیں پچھلے سال کے مقابلے میں قدرے مستحکم رہی ہیں۔

آف پلان بمقابلہ تیار املاک

اگست 2026 میں آف پلان (تعمیر سے پہلے) املاک کی فروخت AED 3.55 بلین کی تھی جبکہ تیار املاک کے لین دین AED 3.05 بلین کے تھے۔ یہ اعداد ظاہر کرتے ہیں کہ سرمایہ کار نئے پروجیکٹس میں زیادہ دلچسپی رکھتے ہیں۔

آف پلان املاک عام طور پر کم قیمت پر دستیاب ہوتی ہیں اور ادائیگی کے لیے آسان منصوبے پیش کرتی ہیں۔ تاہم، خریداروں کو یاد رکھنا چاہیے کہ تعمیر مکمل ہونے میں وقت لگتا ہے اور اس میں خطرات بھی شامل ہو سکتے ہیں۔

نئے پروجیکٹس کا اعلان

ستمبر 2026 کے شروع میں چار بڑے نئے پروجیکٹس کا اعلان ہوا ہے۔ ان میں John Richmond Residences (374 یونٹس)، Maserati Island by Samana (232 یونٹس)، Binghatti Spectre (966 یونٹس)، اور FLUID ONE شامل ہیں۔

یہ نئے پروجیکٹس مختلف قسم کے خریداروں کو نشانہ بناتے ہیں۔ کچھ لگژری سیگمنٹ میں ہیں جبکہ دیگر درمیانی آمدنی والے خریداروں کے لیے موزوں ہیں۔

کرائے کی آمدنی کے امکانات

2026 کے اعداد کے مطابق، دبئی میں رہائشی املاک سے مجموعی کرائے کی آمدنی 6.5% سے 7.1% تک ہے۔ اپارٹمنٹس سے تقریباً 6.9% جبکہ ولاز سے تقریباً 4.5% کرائے کی آمدنی حاصل ہو سکتی ہے۔

یہ اعداد عالمی معیار کے مطابق اچھے ہیں، لیکن سرمایہ کاروں کو یاد رکھنا چاہیے کہ کرائے کی آمدنی مختلف عوامل پر منحصر ہے جیسے علاقہ، پراپرٹی کی حالت، اور مارکیٹ کی صورتحال۔

مارکیٹ کا تجزیہ

اگست 2026 کے اعداد بتاتے ہیں کہ دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مستحکم ہے۔ اگرچہ رہائشی فروخت میں ماہانہ کمی آئی ہے، لیکن یہ موسمی تبدیلی کا حصہ ہو سکتی ہے۔

نئے پروجیکٹس کا مسلسل اعلان اس بات کا اشارہ ہے کہ ڈیولپرز مارکیٹ کے مستقبل کے بارے میں پر امید ہیں۔ تاہم، خریداروں کو ہمیشہ احتیاط سے فیصلہ کرنا چاہیے اور اپنی مالی صورتحال کے مطابق سرمایہ کاری کرنی چاہیے۔

اگر آپ دبئی میں پراپرٹی خریدنے یا بیچنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو RE/MAX Hub کے تجربہ کار مشیر سے رابطہ کریں۔