UAE گولڈن ویزا: رئیل اسٹیٹ کے لیے 50% ابتدائی ادائیگی کی شرط ختم

گولڈن ویزا کے لیے نئے قوانین

UAE گولڈن ویزا کے قوانین میں اہم تبدیلی آئی ہے۔ فروری 2026 میں حکومت نے 50% ابتدائی ادائیگی کی شرط ختم کر دی۔ اب آپ کو گولڈن ویزا کے لیے درخواست دینے سے پہلے جائیداد کی قیمت کا نصف ادا کرنے کی ضرورت نہیں۔

یہ تبدیلی خاص طور پر ان سرمایہ کاروں کے لیے فائدہ مند ہے جو مارٹگیج کے ذریعے جائیداد خریدنا چاہتے ہیں۔ پہلے یہ لوگ گولڈن ویزا کے لیے اہل نہیں تھے۔

مارٹگیج والی جائیدات اب اہل

2026 کی پالیسی گائیڈنس کے مطابق، اب مارٹگیج والی جائیدات بھی گولڈن ویزا کے لیے اہل ہیں۔ شرط یہ ہے کہ DLD سے تصدیق شدہ قیمت AED 2 ملین یا اس سے زیادہ ہو۔ اس کے ساتھ بینک کا NOC (No Objection Certificate) بھی درکار ہے۔

یہ قدم خاص طور پر ان غیر ملکیوں کے لیے مفید ہے جن کے پاس مکمل رقم نقد نہیں ہے۔ اب وہ بینک فنانسنگ کے ذریعے جائیداد خرید کر گولڈن ویزا حاصل کر سکتے ہیں۔

آف پلان جائیدات کا اضافہ

2026 کے اہلیت کے قوانین کے تحت آف پلان جائیدات بھی گولڈن ویزا کے لیے قابل قبول ہیں۔ شرط یہ ہے کہ جائیداد DLD میں رجسٹرڈ ہو اور خریداری کی رقم AED 2 ملین یا زیادہ ہو۔

یہ تبدیلی نئے پروجیکٹس میں سرمایہ کاری کو فروغ دے گی۔ سرمایہ کار اب مکمل پروجیکٹ کا انتظار کیے بغیر گولڈن ویزا کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔

سرمایہ کاروں میں اضافہ

Q1 2026 کے اعداد و شمار کے مطابق، 4,218 سرمایہ کاروں نے رئیل اسٹیٹ کے ذریعے UAE گولڈن ویزا حاصل کیا۔ یہ سال بہ سال 34.7% اضافہ ظاہر کرتا ہے۔

Q2 2026 میں دبئی میں پراپرٹی ٹرانزیکشن کی مالیت AED 110.2 بلین رہی، جو 38,157 ڈیلز میں تقسیم تھی۔ یہ اعداد و شمار مارکیٹ میں مستحکم سرگرمی کو ظاہر کرتے ہیں۔

AED 2 ملین کی حد برقرار

2026 کی سرکاری ضروریات کے مطابق جائیداد کی کم سے کم قیمت AED 2 ملین برقرار ہے۔ یہ رقم گولڈن ویزا کے رئیل اسٹیٹ روٹ کے لیے لازمی ہے۔

یہ حد تمام قسم کی جائیدات پر لاگو ہوتی ہے، چاہے وہ رہائشی ہو، تجاری ہو، یا آف پلان۔ اہم بات یہ ہے کہ DLD میں درج قیمت اس حد کو پورا کرے۔

سرمایہ کاروں کے لیے فوائد

نئے قوانین سرمایہ کاروں کو زیادہ لچک فراہم کرتے ہیں۔ کم نقد رقم والے افراد اب بھی گولڈن ویزا حاصل کر سکتے ہیں۔ مارٹگیج کی سہولت سے زیادہ لوگ UAE میں طویل مدتی قیام کا منصوبہ بنا سکتے ہیں۔

یہ تبدیلیاں UAE کو غیر ملکی سرمایہ کاری کے لیے مزید پرکشش بناتی ہیں۔ خاص طور پر ان لوگوں کے لیے جو یہاں کاروبار یا ملازمت کرنا چاہتے ہیں۔

اگر آپ گولڈن ویزا کے لیے رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری پر غور کر رہے ہیں تو RE/MAX Hub کے مشیر سے بات کریں۔