Actualizado July 2026 · datos registrados del DLD
Jumeirah Lake Towers (JLT): Mercado inmobiliario
La opción de valor frente a la Marina: torres de zona franca de uso mixto oficina/residencial con rendimientos confiables.
6.4% gross yield at a AED 1.5M median sale, prices up 5.1% YoY
Precio de venta mediano
AED 1.50M
Transacciones del DLD, últimos 90 días
Precio de transacción / pie²
AED 1,539
Operaciones registradas, no precios de oferta
Ventas en 90 días
486
frente a 545 en el mismo periodo del año anterior
Variación de precio interanual
+5.1%
Medianas de transacciones del DLD
Alquiler anual mediano
AED 96,040
+3.8%
Rentabilidad bruta del alquiler
6.4%
Sobre valores de transacción
Anuncios activos
642
entre 200 agencias
Lo que dicen los datos de transacciones
En los últimos 90 días, se transaron 486 ventas en Jumeirah Lake Towers (JLT) a través del registro del DLD, con la transacción media en AED 1,50M — equivalente a AED 1.539/pie². Los precios registrados en Jumeirah Lake Towers (JLT) han aumentado un 5,1% interanual de manera medida — una apreciación sin sobrecalentamiento. El número de transacciones es estable interanualmente (486 frente a 545), lo que constituye el sello distintivo de un mercado establecido.
Los alquileres respaldan la historia de Jumeirah Lake Towers (JLT): se registraron 796 contratos de arrendamiento en el período, con el contrato mediano en AED 96,040 al año (AED 100/pie cuadrado). Los nuevos alquileres se están firmando alrededor de un 15.8% por encima de las tasas de renovación (AED 110,000 frente a AED 95,000), lo que marca la dirección para los propietarios que vuelven a alquilar a precio de mercado. Los alquileres en Jumeirah Lake Towers (JLT) han subido un 3.8% en comparación con el año anterior. El resultado para Jumeirah Lake Towers (JLT) es un sólido rendimiento bruto del 6.4% sobre los valores transaccionados, cómodamente por encima de lo que ofrecen la mayoría de las ciudades globales.
La oferta activa se sitúa en 642 anuncios en el portal comercializados por 200 agencias diferentes; compare esa cifra con los 486 cierres reales de los últimos 90 días para evaluar la rapidez con la que se agota el inventario.
Perspectiva del inversor
6.4%
rentabilidad bruta del alquiler en Jumeirah Lake Towers (JLT).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
Operaciones comparables recientes en Jumeirah Lake Towers (JLT)
Una muestra de registros recientes de alquiler del corte de datos — solicítenos un informe completo de comparables sobre cualquier edificio concreto.
| Segmento | Tipo | Dorm. | Superficie (pie²) | Precio | Fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| alquiler | office | — | 1,356 | AED 250,000/yr | 2026-06-26 |
| alquiler | office | — | 1,620 | AED 778,000/yr | 2026-06-26 |
| alquiler | office | — | 1,057 | AED 315,000/yr | 2026-06-26 |
| alquiler | office | — | 1,260 | AED 290,000/yr | 2026-06-26 |
| alquiler | office | — | 2,951 | AED 280,000/yr | 2026-06-26 |
Jumeirah Lake Towers (JLT): sus preguntas, respondidas con los datos
El precio promedio de las propiedades en Jumeirah Lake Towers (JLT) varía según el tipo de propiedad y su tamaño, por lo que le recomiendo consultar fuentes actualizadas o contactar con un agente inmobiliario especializado en la zona para obtener cifras precisas y vigentes.
A partir de julio de 2026, el precio de venta mediano registrado en Jumeirah Lake Towers (JLT) es de AED 1,50M — AED 1.539 por pie cuadrado — según 486 ventas registradas en el Departamento de Tierras de Dubái (Dubai Land Department) durante los últimos 90 días.
En Jumeirah Lake Towers (JLT), puede esperar una rentabilidad por alquiler (rental yield) generalmente en un rango de entre el 6% y el 8% aproximadamente, dependiendo del tipo de propiedad, su ubicación específica dentro del clúster, el estado del inmueble y las condiciones del mercado en el momento de la inversión.
Jumeirah Lake Towers (JLT) actualmente muestra un rendimiento bruto de alquiler de aproximadamente 6.4%, calculado a partir de la renta anual mediana del DLD de AED 96,040 frente al precio de venta mediano transaccionado de AED 1.50M durante el mismo período de 90 días.
No dispongo de esa información en el texto proporcionado, ya que no se incluyó ningún dato o cifra sobre las propiedades vendidas en Jumeirah Lake Towers (JLT). Si me facilita el texto original con esa información, con gusto la traduciré con exactitud.
Se registraron 486 ventas ante el DLD en Jumeirah Lake Towers (JLT) durante los últimos 90 días, en comparación con 545 en el mismo período del año anterior. El registro de alquileres sumó 796 contratos de arrendamiento en la misma ventana de tiempo.
Los precios de las propiedades en Jumeirah Lake Towers (JLT) ¿están subiendo o bajando?
En alza. Los precios transaccionados por el DLD en Jumeirah Lake Towers (JLT) han aumentado un 5.1% interanual hasta julio de 2026, con un precio medio de venta de AED 1.50M.
¿Cuánto cuesta alquilar en Jumeirah Lake Towers (JLT)?
El alquiler anual medio registrado en Jumeirah Lake Towers (JLT) es de AED 96,040; los contratos nuevos (a diferencia de las renovaciones) se están firmando con una mediana de AED 110,000, con alquileres que han subido un 3.8% en comparación con el año anterior.
Los compradores aquí también comparan
Las comunidades más cercanas a Jumeirah Lake Towers (JLT) por precio de transacción por pie².
Arjan
La volumen de ventas casi se duplicó respecto al año anterior (753 frente a 385), con un aumento de precios del 14,9%
Jumeirah Village Triangle (JVT)
Los precios subieron un 14,5% interanual con 565 ventas en 90 días
Arabian Ranches
Los alquileres suben un 12,9% interanual; venta media de villas de AED 4,8 M
Acerca de estos datos
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot (commercial-heavy this pass — JLT is a mixed office/residential district). Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
Lo que este corte de datos aún no puede decirle:
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JLT inventory in this pass) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No residential comps rows this pass (portal snapshot served commercial office rents only)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
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