Actualizado July 2026 · datos registrados del DLD
Jumeirah Village Triangle (JVT): Mercado inmobiliario
Hermano más tranquilo de JVC, con calles predominantemente de villas y townhouses, que ha registrado una fuerte apreciación de precios recientemente.
Prices up 14.5% YoY on 565 sales in 90 days
Precio de venta mediano
AED 1.09M
Transacciones del DLD, últimos 90 días
Precio de transacción / pie²
AED 1,599
Operaciones registradas, no precios de oferta
Ventas en 90 días
565
frente a 482 en el mismo periodo del año anterior
Variación de precio interanual
+14.5%
Medianas de transacciones del DLD
Alquiler anual mediano
AED 67,438
+3.8%
Rentabilidad bruta del alquiler
6.2%
Sobre valores de transacción
Anuncios activos
179
entre 83 agencias
Lo que dicen los datos de transacciones
Jumeirah Village Triangle (JVT) es un mercado profundo y líquido: se completaron 565 ventas registradas ante el DLD en los últimos 90 días, con una mediana de AED 1.09M (AED 1,599/pie cuadrado). Los precios transaccionados en Jumeirah Village Triangle (JVT) han subido un 14.5% interanual — un impulso genuino, no optimismo de precios de oferta, ya que se trata de datos de operaciones registradas. La actividad también se está acelerando: 565 ventas frente a 482 en el mismo período del año anterior, un salto del 17.2% en volumen.
En cuanto al mercado de alquiler, se registraron 226 contratos de arrendamiento en el período, con una renta anual media de AED 67,438 (AED 73/pie cuadrado). De manera inusual, los contratos nuevos (AED 60,000) se están cerrando por debajo de las renovaciones (AED 68,250): los inquilinos permanentes renovaron cerca del máximo, mientras que las propiedades nuevas se están alquilando de forma más agresiva. Los alquileres en Jumeirah Village Triangle (JVT) han subido un 3.8% interanual. El resultado para Jumeirah Village Triangle (JVT) es un sólido rendimiento bruto del 6.2% sobre los valores transaccionados, cómodamente por encima de lo que ofrecen la mayoría de las ciudades globales.
Actualmente hay 179 anuncios activos en los portales, publicados por 83 agencias diferentes, frente a un registro de 565 ventas cerradas en 90 días.
Perspectiva del inversor
6.2%
rentabilidad bruta del alquiler en Jumeirah Village Triangle (JVT).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
Operaciones comparables recientes en Jumeirah Village Triangle (JVT)
Una muestra de registros recientes de alquiler del corte de datos — solicítenos un informe completo de comparables sobre cualquier edificio concreto.
| Segmento | Tipo | Dorm. | Superficie (pie²) | Precio | Fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| alquiler | villa | 3 | 1,636 | AED 390,000/yr | 2026-06-26 |
| alquiler | villa | 5 | 4,500 | AED 775,000/yr | 2026-06-26 |
| alquiler | villa | 5 | 7,200 | AED 775,000/yr | 2026-06-25 |
| alquiler | villa | 5 | 7,136 | AED 775,000/yr | 2026-06-25 |
| alquiler | villa | 3 | 7,258 | AED 390,000/yr | 2026-06-25 |
Jumeirah Village Triangle (JVT): sus preguntas, respondidas con los datos
El precio promedio de las propiedades en Jumeirah Village Triangle (JVT) es... Nota: Para proporcionarle el precio promedio exacto, necesitaría acceder a datos actualizados del mercado inmobiliario. Le recomiendo consultar directamente con nuestro equipo de agentes o revisar los listados actuales en nuestro sitio web para obtener cifras precisas y actualizadas sobre los precios en Jumeirah Village Triangle (JVT).
A partir de julio de 2026, el precio de venta transaccionado mediano en Jumeirah Village Triangle (JVT) es de AED 1.09M — AED 1,599 por pie cuadrado — según 565 ventas registradas por el Dubai Land Department durante los últimos 90 días.
En Jumeirah Village Triangle (JVT) puede esperar un rendimiento por alquiler (rental yield) de entre el 6% y el 8% aproximadamente, dependiendo del tipo de propiedad, su tamaño y ubicación específica dentro de la comunidad. Se recomienda verificar cifras actualizadas y específicas con un agente inmobiliario local, ya que estos rendimientos pueden variar según las condiciones del mercado.
Jumeirah Village Triangle (JVT) muestra actualmente un rendimiento bruto por alquiler de aproximadamente 6.2%, calculado a partir de la renta anual mediana del DLD de AED 67,438 frente al precio de venta mediano transaccionado de AED 1.09M durante la misma ventana de 90 días.
No dispongo de datos actualizados en tiempo real sobre el número exacto de propiedades vendidas recientemente en Jumeirah Village Triangle (JVT). Para obtener esta información precisa, le recomiendo consultar el portal del Dubai Land Department (DLD), plataformas como Property Finder, Bayut o Dubai REST, o contactar directamente con una agencia inmobiliaria local especializada en esta zona.
Se registraron 565 ventas ante el DLD en Jumeirah Village Triangle (JVT) durante los últimos 90 días, en comparación con 482 en el mismo período del año anterior. El registro de alquileres añadió 226 contratos de arrendamiento en el mismo período.
¿Los precios de las propiedades en Jumeirah Village Triangle (JVT) están subiendo o bajando?
En alza. Los precios transaccionados por el DLD en Jumeirah Village Triangle (JVT) han aumentado un 14,5% interanual hasta julio de 2026, con una venta media de AED 1,09 M.
El costo de alquilar en Jumeirah Village Triangle (JVT) es el siguiente:
La renta anual mediana registrada en Jumeirah Village Triangle (JVT) es de AED 67,438; los nuevos contratos (a diferencia de las renovaciones) se están firmando a una mediana de AED 60,000, con un aumento en las rentas del 3.8% interanual.
Los compradores aquí también comparan
Las comunidades más cercanas a Jumeirah Village Triangle (JVT) por precio de transacción por pie².
Arabian Ranches
Los alquileres aumentaron un 12,9% interanual; venta media de villas: AED 4,8 millones
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Rentabilidad bruta del 6,4% con un precio de venta medio de AED 1,5 M; precios en alza del 5,1% interanual
Arjan
El volumen de ventas casi se duplicó en comparación con el año anterior (753 frente a 385), con los precios subiendo un 14.9%
Acerca de estos datos
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
Lo que este corte de datos aún no puede decirle:
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JVT inventory in this pass) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No sale comps rows this pass (portal snapshot served villa rent rows only, and those rents look premium-skewed vs the DLD median)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
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