Mis à jour July 2026 · données enregistrées par le DLD
Jumeirah Lake Towers (JLT) : Marché immobilier
La bonne affaire en face de la Marina — des tours mixtes bureaux/résidentiel en zone franche offrant des rendements fiables.
6.4% gross yield at a AED 1.5M median sale, prices up 5.1% YoY
Prix de vente médian
AED 1.50M
Transactions DLD, 90 derniers jours
Prix transacté / pi²
AED 1,539
Transactions enregistrées, pas des prix affichés
Ventes sur 90 jours
486
contre 545 sur la même période l'an dernier
Variation de prix sur un an
+5.1%
Médianes des transactions DLD
Loyer annuel médian
AED 96,040
+3.8%
Rendement locatif brut
6.4%
Sur les valeurs transactées
Annonces en ligne
642
sur 200 agences
Ce que disent les données de transactions
Au cours des 90 derniers jours, 486 ventes ont été enregistrées à Jumeirah Lake Towers (JLT) via le registre du DLD, avec une transaction médiane de 1,50 million AED — soit l'équivalent de 1 539 AED/pied carré. Les prix enregistrés à Jumeirah Lake Towers (JLT) ont augmenté de manière mesurée de 5,1 % sur un an — une appréciation sans surchauffe. Le nombre de transactions est stable d'une année sur l'autre (486 contre 545), signature d'un marché établi.
Les locations sont au cœur de l'histoire de Jumeirah Lake Towers (JLT) : 796 contrats de location enregistrés durant la période, avec un contrat médian à 96 040 AED par an (100 AED/pied carré). Les nouveaux baux sont signés environ 15,8 % au-dessus des taux de renouvellement (110 000 AED contre 95 000 AED) — l'orientation à suivre pour les propriétaires relouant au prix du marché. Les loyers à Jumeirah Lake Towers (JLT) ont progressé de 3,8 % en glissement annuel. Le résultat pour Jumeirah Lake Towers (JLT) est un rendement brut solide de 6,4 % sur les valeurs transactionnelles — confortablement au-dessus de ce qu'offrent la plupart des villes mondiales.
L'offre actuelle s'élève à 642 annonces sur le portail commercialisées par 200 agences différentes — comparez ce chiffre aux 486 transactions réellement conclues au cours des 90 derniers jours pour évaluer la vitesse d'écoulement du stock.
Point de vue de l'investisseur
6.4%
de rendement locatif brut à Jumeirah Lake Towers (JLT).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
Comparables récents à Jumeirah Lake Towers (JLT)
Un échantillon de locations récentes issues de l'instantané — demandez-nous un rapport de comparables complet sur un immeuble précis.
| Segment | Type | Chambres | Surface (pi²) | Prix | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| locations | office | — | 1,356 | AED 250,000/an | 2026-06-26 |
| locations | office | — | 1,620 | AED 778,000/an | 2026-06-26 |
| locations | office | — | 1,057 | AED 315,000/an | 2026-06-26 |
| locations | office | — | 1,260 | AED 290,000/an | 2026-06-26 |
| locations | office | — | 2,951 | AED 280,000/an | 2026-06-26 |
Jumeirah Lake Towers (JLT) : vos questions, avec des réponses fondées sur les données
Le prix moyen des biens immobiliers à Jumeirah Lake Towers (JLT) dépend du type de bien (studio, appartement une, deux ou trois chambres, ou villa/duplex) ainsi que de la tour et de l'emplacement spécifiques. Pour obtenir des chiffres précis et à jour concernant le prix moyen des propriétés à JLT, je vous recommande de consulter les données actuelles du marché immobilier de Dubaï, les rapports du Dubai Land Department (DLD), ou de contacter directement des agences immobilières spécialisées dans ce secteur.
En date de juillet 2026, le prix de vente médian conclu à Jumeirah Lake Towers (JLT) est de 1,50 M AED — 1 539 AED par pied carré — sur la base de 486 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department au cours des 90 derniers jours.
À Jumeirah Lake Towers (JLT), vous pouvez généralement espérer un rendement locatif compris entre 6 % et 8 % par an, ce qui en fait l'un des quartiers offrant les meilleurs rendements à Dubaï.
Jumeirah Lake Towers (JLT) affiche actuellement un rendement locatif brut d'environ 6,4 %, calculé à partir du loyer annuel médian du DLD de 96 040 AED par rapport au prix de vente médian transigé de 1,50 M AED sur la même période de 90 jours.
Combien de propriétés ont été vendues récemment à Jumeirah Lake Towers (JLT) ?
486 ventes ont été enregistrées auprès du DLD à Jumeirah Lake Towers (JLT) au cours des 90 derniers jours, contre 545 sur la même période un an plus tôt. Le registre locatif a ajouté 796 contrats de location durant la même période.
Les prix de l'immobilier à Jumeirah Lake Towers (JLT) sont en hausse.
En hausse. Les prix transactionnels du DLD à Jumeirah Lake Towers (JLT) ont augmenté de 5,1 % sur un an à juillet 2026, avec un prix médian de vente de 1,50 M AED.
Combien coûte la location à Jumeirah Lake Towers (JLT) ?
Le loyer annuel médian enregistré à Jumeirah Lake Towers (JLT) est de 96 040 AED ; les nouveaux contrats (par opposition aux renouvellements) sont signés à un montant médian de 110 000 AED, avec des loyers en hausse de 3,8 % en glissement annuel.
Les acheteurs ici comparent aussi
Les quartiers les plus proches de Jumeirah Lake Towers (JLT) en prix transacté AED/pi².
Arjan
Le volume des ventes a presque doublé en glissement annuel (753 contre 385), avec des prix en hausse de 14,9 %
Jumeirah Village Triangle (JVT)
Les prix ont augmenté de 14,5 % sur un an, avec 565 ventes en 90 jours
Arabian Ranches
Les loyers en hausse de 12,9 % sur un an ; prix médian de vente des villas : 4,8 millions AED
À propos de ces données
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot (commercial-heavy this pass — JLT is a mixed office/residential district). Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
Ce que cet instantané ne peut pas encore vous dire :
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JLT inventory in this pass) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No residential comps rows this pass (portal snapshot served commercial office rents only)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
Vous souhaitez acheter à Jumeirah Lake Towers (JLT) ?
Communiquez-nous vos critères et un spécialiste REMAX Hub vous enverra une sélection évaluée d'après les comparables transactés ci-dessus — et non d'après les prix affichés.