Mis à jour July 2026 · données de transactions DLD
Guides des quartiers de Dubaï
La plupart des guides de quartier vous parlent des plages. Les nôtres vous disent à quel prix les biens se sont réellement vendus. Chaque guide ci-dessous est établi à partir des transactions enregistrées par le Dubai Land Department — prix médians, loyers, rendements bruts, volumes de ventes et écarts avec les prix affichés — actualisé chaque mois, pour que vous puissiez décider sur des preuves plutôt que sur l'optimisme des portails d'annonces.
Couvrant 15 des quartiers de Dubaï où les transactions sont les plus nombreuses.
Dubai Marina
Le quartier original de gratte-ciels en bord de mer de Dubaï — un marché de revente profond et liquide, doté d'un solide moteur de location courte durée et de location résidentielle.
Rendement locatif brut de 7,1 % sur un prix de vente médian de 1,66 M AED (524 ventes en 90 jours)
Voir les données de marché →Downtown Dubai
Le Burj Khalifa / Dubai Mall core — l'adresse phare des appartements de prestige à Dubaï et son kilomètre carré le plus visité.
AED 2 464/pied² prix médian transigé, en hausse de 4,2 % sur un an (519 ventes en 90 jours)
Voir les données de marché →Palm Jumeirah
L'icône — villas en bord de mer et résidences de marque offrant la tarification ultra-prime la plus défendable de Dubaï.
Prix de vente médian de 4,19 M AED ; volumes en hausse d'environ 10 % en glissement annuel (314 ventes en 90 jours)
Voir les données de marché →Jumeirah Village Circle (JVC)
Dubaï, la communauté abordable au plus fort volume de transactions — le premier choix pour les investisseurs en quête de rendement et les primo-acquéreurs.
1 903 ventes en 90 jours — le registre le plus actif de Dubaï — à un prix médian de 960 000 AED
Voir les données de marché →Business Bay
Quartier mixte à usage mixte adjacent au centre-ville, en bordure du canal — des appartements proposés à prix réduit par rapport au centre-ville, avec une forte dynamique de prix.
Les prix conclus ont augmenté de 9,8 % en glissement annuel, sur 1 265 ventes en 90 jours
Voir les données de marché →Dubai Hills Estate
Communauté maîtresse golfique d'Emaar reliant Downtown et Marina — le choix par défaut pour les acheteurs familiaux qui montent en gamme en ville.
Rendement brut de 6,6 % avec un taux d'occupation médian de l'immeuble de 92 % (en hausse)
Voir les données de marché →Arabian Ranches
EN (traduction indisponible)
The established desert-villa classic — low turnover, owner-occupier led, with rents climbing double digits.
Rents up 12.9% YoY; AED 4.8M median villa sale
Voir les données de marché →Jumeirah Lake Towers (JLT)
La valeur sûre en face de la Marina — des tours mixtes bureaux/résidentiel en zone franche offrant des rendements fiables.
Rendement brut de 6,4 % pour un prix de vente médian de 1,5 million d'AED, prix en hausse de 5,1 % sur un an
Voir les données de marché →Arjan
EN (traduction indisponible)
Fast-rising affordable handover hotspot by Miracle Garden — where off-plan supply is turning into real transaction volume.
Sales volume nearly doubled YoY (753 vs 385) with prices up 14.9%
Voir les données de marché →Dubai South
EN (traduction indisponible)
The Expo City / Al Maktoum airport growth bet — an off-plan-led district just entering its first handover cycle.
First resale register forming: 47 sales in 90 days at AED 1,463/sqft
Voir les données de marché →Dubai Harbour (Emaar Beachfront)
EN (traduction indisponible)
New-build private-beach apartments between Marina and Palm — Dubai's priciest per-sqft mainstream community.
AED 3,950/sqft transacted median — top-tier pricing, up 4.9% YoY
Voir les données de marché →Dubai Creek Harbour
EN (traduction indisponible)
Emaar's 'next Downtown' across the Creek — handover-stage towers with occupancy rising fast.
509 sales in 90 days at a AED 2.25M median; 6.0% gross yield
Voir les données de marché →Meydan City
EN (traduction indisponible)
MBR-City fringe racecourse district — new-launch apartments alongside established gated villa enclaves.
7.2% gross yield — among the highest of the top-15 communities
Voir les données de marché →Damac Hills
EN (traduction indisponible)
Golf-course villa-and-apartment community at suburban pricing — near-full buildings and double-digit price growth.
Prices up 17.7% YoY with 96% median occupancy
Voir les données de marché →Jumeirah Village Triangle (JVT)
EN (traduction indisponible)
JVC's quieter, villa-heavier sibling — townhouse-led streets with strong recent price appreciation.
Prices up 14.5% YoY on 565 sales in 90 days
Voir les données de marché →Vous ne savez pas quel quartier correspond à votre budget ?
Dites-nous ce que vous cherchez à atteindre — occupation, rendement ou plus-value — et un conseiller RE/MAX Hub le rapprochera des quartiers adaptés, à partir des mêmes données de transactions que ces guides.