Mis à jour July 2026 · données enregistrées par le DLD
Jumeirah Village Circle (JVC) : Marché immobilier
La communauté la plus abordable et la plus dynamique de Dubaï en termes de volume — la première destination pour les investisseurs à la recherche de rendement et les primo-accédants.
1,903 sales in 90 days — the busiest register in Dubai — at a AED 960K median
Prix de vente médian
AED 960K
Transactions DLD, 90 derniers jours
Prix transacté / pi²
AED 1,347
Transactions enregistrées, pas des prix affichés
Ventes sur 90 jours
1,903
contre 2,055 sur la même période l'an dernier
Variation de prix sur un an
-1.4%
Médianes des transactions DLD
Loyer annuel médian
AED 63,000
-3.1%
Rendement locatif brut
6.6%
Sur les valeurs transactées
Annonces en ligne
3,155
sur 609 agences
Ce que disent les données de transactions
Jumeirah Village Circle (JVC) a enregistré 1 903 ventes DLD au cours de la fenêtre des 90 derniers jours — l'un des registres de reventes les plus actifs de Dubaï — avec une transaction médiane conclue à 960 000 AED (1 347 AED/pi²). Les prix à Jumeirah Village Circle (JVC) sont essentiellement stables d'une année sur l'autre (-1,4 %) — un marché qui se consolide plutôt qu'il n'évolue. Le nombre de transactions est stable d'une année sur l'autre (1 903 contre 2 055), signature d'un marché établi.
Sur le plan locatif, 1 386 contrats de location ont été enregistrés durant cette période, le loyer annuel médian s'établissant à 63 000 AED (79 AED/pied carré). Les nouvelles locations sont signées à un niveau supérieur de 13,8 % par rapport aux taux de renouvellement (70 000 AED contre 61 500 AED) — une tendance qui indique la direction que prennent les propriétaires relouant au prix du marché. Les loyers à Jumeirah Village Circle (JVC) se sont assouplis de 3,1 % en glissement annuel, allégeant la pression sur les locataires. Le résultat pour Jumeirah Village Circle (JVC) est un solide rendement brut de 6,6 % sur les valeurs transactionnelles — confortablement supérieur à ce qu'offrent la plupart des villes mondiales.
Il y a actuellement 3 155 annonces en ligne actives sur les portails, commercialisées par 609 agences différentes, contre un registre de 1 903 ventes conclues en 90 jours.
Point de vue de l'investisseur
6.6%
de rendement locatif brut à Jumeirah Village Circle (JVC).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
Comparables récents à Jumeirah Village Circle (JVC)
Un échantillon de locations récentes issues de l'instantané — demandez-nous un rapport de comparables complet sur un immeuble précis.
| Segment | Type | Chambres | Surface (pi²) | Prix | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| locations | villa | 3 | 3,730 | AED 390,000/an | 2026-06-27 |
| locations | villa | 4 | 3,000 | AED 295,000/an | 2026-06-27 |
| locations | villa | 4 | 2,699 | AED 260,000/an | 2026-06-27 |
| locations | villa | 3 | 3,412 | AED 390,000/an | 2026-06-26 |
| locations | townhouse | 3 | 4,000 | AED 390,000/an | 2026-06-26 |
| locations | townhouse | 3 | 3,413 | AED 390,000/an | 2026-06-26 |
Jumeirah Village Circle (JVC) : vos questions, avec des réponses fondées sur les données
Quel est le prix moyen de l'immobilier à Jumeirah Village Circle (JVC) ?
À compter de juillet 2026, le prix de vente médian des transactions à Jumeirah Village Circle (JVC) est de 960 000 AED — 1 347 AED par pied carré — sur la base de 1 903 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department au cours des 90 derniers jours.
Quel rendement locatif puis-je espérer à Jumeirah Village Circle (JVC) ?
Jumeirah Village Circle (JVC) affiche actuellement un rendement locatif brut d'environ 6,6 %, calculé à partir du loyer annuel médian du DLD de 63 000 AED par rapport au prix de vente médian transigé de 960 000 AED sur la même période de 90 jours.
Combien de propriétés se sont vendues récemment à Jumeirah Village Circle (JVC) ?
1 903 ventes ont été enregistrées auprès du DLD à Jumeirah Village Circle (JVC) au cours des 90 derniers jours, contre 2 055 au cours de la même période l'année précédente. Le registre locatif a ajouté 1 386 contrats de location au cours de la même période.
Les prix des propriétés à Jumeirah Village Circle (JVC) sont-ils en hausse ou en baisse ?
Globalement stable. Les prix transactionnels à Jumeirah Village Circle (JVC) ont évolué de -1,4 % en glissement annuel à juillet 2026 — un marché stable avec un prix de vente médian de 960 000 AED.
Combien coûte la location à Jumeirah Village Circle (JVC) ?
Le loyer annuel médian enregistré à Jumeirah Village Circle (JVC) est de 63 000 AED ; les nouveaux contrats (par opposition aux renouvellements) sont signés à une médiane de 70 000 AED, les loyers ayant baissé de 3,1 % par rapport à l'année précédente.
Lancements sur plan à proximité de Jumeirah Village Circle (JVC)
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Les prix ont augmenté de 17,7 % en glissement annuel, avec un taux d'occupation médian de 96 %.
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**Premier registre de reventes en formation : 47 ventes en 90 jours à AED 1 463/pi²**
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À propos de ces données
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02 — JVC is Dubai's highest-volume community in this window (1,903 sales in 90 days). Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
Ce que cet instantané ne peut pas encore vous dire :
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JVC inventory in this pass, retried with forceLive) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No sale comps rows available this pass (portal snapshot served rent rows only)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
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