Mis à jour July 2026 · données enregistrées par le DLD
Jumeirah Village Triangle (JVT) : Marché immobilier
Le frère jumeau plus calme et davantage tourné vers les villas de JVC — des rues dominées par les maisonnettes en rangée avec une forte appréciation récente des prix.
Prices up 14.5% YoY on 565 sales in 90 days
Prix de vente médian
AED 1.09M
Transactions DLD, 90 derniers jours
Prix transacté / pi²
AED 1,599
Transactions enregistrées, pas des prix affichés
Ventes sur 90 jours
565
contre 482 sur la même période l'an dernier
Variation de prix sur un an
+14.5%
Médianes des transactions DLD
Loyer annuel médian
AED 67,438
+3.8%
Rendement locatif brut
6.2%
Sur les valeurs transactées
Annonces en ligne
179
sur 83 agences
Ce que disent les données de transactions
Jumeirah Village Triangle (JVT) est un marché profond et liquide : 565 ventes DLD conclues au cours des 90 derniers jours, pour une valeur médiane de 1,09 M AED (1 599 AED/pied carré). Les prix des transactions à Jumeirah Village Triangle (JVT) ont augmenté de 14,5 % sur un an — une dynamique réelle, et non un simple optimisme des prix demandés, puisqu'il s'agit de données issues de transactions enregistrées. L'activité s'accélère également : 565 ventes contre 482 sur la même période l'année dernière, soit une hausse de volume de 17,2 %.
Concernant la location, 226 contrats de location ont été enregistrés durant cette période, avec un loyer annuel médian de 67 438 AED (73 AED/pied carré). Fait inhabituel, les nouveaux contrats (60 000 AED) s'affichent en dessous des renouvellements (68 250 AED) — les locataires en place ont renouvelé près du pic tandis que les nouveaux biens sont loués à des conditions plus attractives. Les loyers à Jumeirah Village Triangle (JVT) ont progressé de 3,8 % en glissement annuel. Il en résulte pour Jumeirah Village Triangle (JVT) un rendement brut solide de 6,2 % sur les valeurs transactionnelles — nettement supérieur à ce qu'offrent la plupart des villes mondiales.
Il y a actuellement 179 annonces actives sur les portails, commercialisées par 83 agences différentes, contre un registre de 565 ventes conclues en 90 jours.
Point de vue de l'investisseur
6.2%
de rendement locatif brut à Jumeirah Village Triangle (JVT).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
Comparables récents à Jumeirah Village Triangle (JVT)
Un échantillon de locations récentes issues de l'instantané — demandez-nous un rapport de comparables complet sur un immeuble précis.
| Segment | Type | Chambres | Surface (pi²) | Prix | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| locations | villa | 3 | 1,636 | AED 390,000/an | 2026-06-26 |
| locations | villa | 5 | 4,500 | AED 775,000/an | 2026-06-26 |
| locations | villa | 5 | 7,200 | AED 775,000/an | 2026-06-25 |
| locations | villa | 5 | 7,136 | AED 775,000/an | 2026-06-25 |
| locations | villa | 3 | 7,258 | AED 390,000/an | 2026-06-25 |
Jumeirah Village Triangle (JVT) : vos questions, avec des réponses fondées sur les données
Le prix moyen des biens immobiliers à Jumeirah Village Triangle (JVT) varie selon le type de propriété, la superficie et l'emplacement précis au sein du quartier. Si vous recherchez des données actualisées et précises sur les prix moyens, je vous recommande de consulter : - Les portails immobiliers spécialisés dans le marché de Dubaï - Les rapports du Dubai Land Department (DLD) - Un agent immobilier local spécialisé dans JVT Si vous avez accès à des données spécifiques (par exemple issues du site immobilier pour lequel je travaille) concernant les prix à JVT, n'hésitez pas à me les partager et je me ferai un plaisir de vous aider à les traduire ou à les présenter en français.
En date de juillet 2026, le prix de vente médian des transactions à Jumeirah Village Triangle (JVT) est de 1,09 million AED — 1 599 AED par pied carré — sur la base de 565 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department au cours des 90 derniers jours.
Quel rendement locatif puis-je espérer à Jumeirah Village Triangle (JVT) ?
Jumeirah Village Triangle (JVT) affiche actuellement un rendement locatif brut d'environ 6,2 %, calculé à partir du loyer annuel médian du DLD de 67 438 AED par rapport au prix de vente médian transigé de 1,09 M AED sur la même période de 90 jours.
Combien de propriétés ont été vendues récemment à Jumeirah Village Triangle (JVT) ?
565 ventes ont été enregistrées auprès du DLD à Jumeirah Village Triangle (JVT) au cours des 90 derniers jours, contre 482 sur la même période un an plus tôt. Le registre locatif a ajouté 226 contrats de location durant la même période.
Les prix de l'immobilier à Jumeirah Village Triangle (JVT) augmentent-ils ou diminuent-ils ?
En hausse. Les prix transactionnels du DLD à Jumeirah Village Triangle (JVT) ont augmenté de 14,5 % sur un an à juillet 2026, avec un prix médian de vente de 1,09 M AED.
Combien coûte la location à Jumeirah Village Triangle (JVT) ?
Le loyer annuel médian enregistré à Jumeirah Village Triangle (JVT) est de 67 438 AED ; les nouveaux contrats (par opposition aux renouvellements) sont signés à un loyer médian de 60 000 AED, les loyers ayant augmenté de 3,8 % sur un an.
Les acheteurs ici comparent aussi
Les quartiers les plus proches de Jumeirah Village Triangle (JVT) en prix transacté AED/pi².
Arabian Ranches
Les loyers en hausse de 12,9 % sur un an ; prix médian de vente des villas : 4,8 millions AED
Jumeirah Lake Towers (JLT)
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Arjan
Le volume des ventes a presque doublé en glissement annuel (753 contre 385), avec des prix en hausse de 14,9 %
À propos de ces données
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
Ce que cet instantané ne peut pas encore vous dire :
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JVT inventory in this pass) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No sale comps rows this pass (portal snapshot served villa rent rows only, and those rents look premium-skewed vs the DLD median)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
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