Mis à jour July 2026 · données enregistrées par le DLD
Jumeirah Village Triangle (JVT) : Marché immobilier
Le voisin plus calme et plus riche en villas de JVC — des rues dominées par les maisons de ville, avec une forte appréciation des prix récemment.
Prices up 14.5% YoY on 565 sales in 90 days
Prix de vente médian
AED 1.09M
Transactions DLD, 90 derniers jours
Prix transacté / pi²
AED 1,599
Transactions enregistrées, pas des prix affichés
Ventes sur 90 jours
565
contre 482 sur la même période l'an dernier
Variation de prix sur un an
+14.5%
Médianes des transactions DLD
Loyer annuel médian
AED 67,438
+3.8%
Rendement locatif brut
6.2%
Sur les valeurs transactées
Annonces en ligne
179
sur 83 agences
Ce que disent les données de transactions
Jumeirah Village Triangle (JVT) est un marché profond et liquide : 565 ventes DLD ont été conclues au cours des 90 derniers jours, pour une médiane de 1,09 M AED (1 599 AED/pied carré). Les prix transactionnels à Jumeirah Village Triangle (JVT) ont augmenté de 14,5 % en glissement annuel — une dynamique réelle, et non un simple optimisme lié aux prix affichés, puisqu'il s'agit de données issues de transactions enregistrées. L'activité s'accélère également : 565 ventes contre 482 sur la même période l'année dernière, soit une hausse de volume de 17,2 %.
Côté location, 226 contrats de location ont été enregistrés durant la période, le loyer annuel médian s'établissant à 67 438 AED (73 AED/pied carré). Fait inhabituel, les nouveaux contrats (60 000 AED) s'inscrivent en dessous des renouvellements (68 250 AED) — les locataires en place ont renouvelé près du pic, tandis que les nouveaux biens sont loués à des conditions plus attractives. Les loyers à Jumeirah Village Triangle (JVT) ont progressé de 3,8 % en glissement annuel. Il en résulte, pour Jumeirah Village Triangle (JVT), un solide rendement locatif brut de 6,2 % sur les valeurs transactionnelles — confortablement supérieur à ce qu'offrent la plupart des villes mondiales.
Il y a actuellement 179 annonces actives sur les portails, commercialisées par 83 agences différentes, contre un registre de 565 ventes conclues en 90 jours.
Point de vue de l'investisseur
6.2%
de rendement locatif brut à Jumeirah Village Triangle (JVT).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
Comparables récents à Jumeirah Village Triangle (JVT)
Un échantillon de locations récentes issues de l'instantané — demandez-nous un rapport de comparables complet sur un immeuble précis.
| Segment | Type | Chambres | Surface (pi²) | Prix | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| locations | villa | 3 | 1,636 | AED 390,000/an | 2026-06-26 |
| locations | villa | 5 | 4,500 | AED 775,000/an | 2026-06-26 |
| locations | villa | 5 | 7,200 | AED 775,000/an | 2026-06-25 |
| locations | villa | 5 | 7,136 | AED 775,000/an | 2026-06-25 |
| locations | villa | 3 | 7,258 | AED 390,000/an | 2026-06-25 |
Jumeirah Village Triangle (JVT) : vos questions, avec des réponses fondées sur les données
Le prix moyen des biens immobiliers à Jumeirah Village Triangle (JVT) varie selon le type de propriété, sa taille et son emplacement précis au sein du quartier. Pour obtenir un chiffre actualisé et précis, je vous recommande de consulter les données du marché immobilier les plus récentes ou de contacter un agent immobilier spécialisé dans cette zone, car les prix évoluent régulièrement en fonction des conditions du marché.
Au mois de juillet 2026, le prix de vente médian des transactions à Jumeirah Village Triangle (JVT) est de 1,09 million d'AED, soit 1 599 AED par pied carré, sur la base de 565 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department au cours des 90 derniers jours.
Quel rendement locatif puis-je espérer à Jumeirah Village Triangle (JVT) ? Si vous recherchez des données précises et à jour sur les rendements locatifs à Jumeirah Village Triangle (JVT), je vous recommande de consulter des sources fiables telles que : - **Dubai Land Department (DLD)** – pour les données officielles sur les transactions - **Portails immobiliers spécialisés** (Property Finder, Bayut, Dubizzle) – pour les rendements estimés par zone - **Rapports de sociétés de conseil immobilier** (Knight Frank, JLL, CBRE, Asteco) – pour des analyses de marché détaillées Je ne dispose pas de chiffres vérifiés et actualisés à vous communiquer ici, et je préfère ne pas avancer de pourcentage qui pourrait être inexact ou dépassé. Si vous pouvez me fournir des données spécifiques (prix d'achat, loyer annuel estimé, type de bien), je peux vous aider à calculer un rendement locatif approximatif à partir de ces informations.
Jumeirah Village Triangle (JVT) affiche actuellement un rendement locatif brut d'environ 6,2 %, calculé à partir du loyer annuel médian du DLD de 67 438 AED par rapport au prix de vente médian transigé de 1,09 million d'AED sur la même période de 90 jours.
Combien de propriétés se sont vendues récemment à Jumeirah Village Triangle (JVT) ?
565 ventes ont été enregistrées auprès du DLD à Jumeirah Village Triangle (JVT) au cours des 90 derniers jours, contre 482 sur la même période un an plus tôt. Le registre locatif a ajouté 226 contrats de location durant la même période.
Les prix des biens immobiliers à Jumeirah Village Triangle (JVT) sont-ils en hausse ou en baisse ?
En hausse. Les prix transactionnels du DLD à Jumeirah Village Triangle (JVT) ont augmenté de 14,5 % en glissement annuel en juillet 2026, avec un prix de vente médian de 1,09 million d'AED.
Combien coûte la location à Jumeirah Village Triangle (JVT) ?
Le loyer annuel médian enregistré à Jumeirah Village Triangle (JVT) est de 67 438 AED ; les nouveaux contrats (par opposition aux renouvellements) sont signés à un montant médian de 60 000 AED, les loyers ayant augmenté de 3,8 % en glissement annuel.
Les acheteurs ici comparent aussi
Les quartiers les plus proches de Jumeirah Village Triangle (JVT) en prix transacté AED/pi².
Arabian Ranches
Les loyers ont augmenté de 12,9 % en glissement annuel ; prix médian de vente des villas : 4,8 M AED
Jumeirah Lake Towers (JLT)
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Le volume des ventes a presque doublé en glissement annuel (753 contre 385), avec des prix en hausse de 14,9 %
À propos de ces données
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
Ce que cet instantané ne peut pas encore vous dire :
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JVT inventory in this pass) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No sale comps rows this pass (portal snapshot served villa rent rows only, and those rents look premium-skewed vs the DLD median)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
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