Mis à jour July 2026 · données enregistrées par le DLD
Jumeirah Village Triangle (JVT) : Marché immobilier
Le frère plus calme et davantage tourné vers les villas de JVC — des rues dominées par les townhouses, avec une forte appréciation récente des prix.
Prices up 14.5% YoY on 565 sales in 90 days
Prix de vente médian
AED 1.09M
Transactions DLD, 90 derniers jours
Prix transacté / pi²
AED 1,599
Transactions enregistrées, pas des prix affichés
Ventes sur 90 jours
565
contre 482 sur la même période l'an dernier
Variation de prix sur un an
+14.5%
Médianes des transactions DLD
Loyer annuel médian
AED 67,438
+3.8%
Rendement locatif brut
6.2%
Sur les valeurs transactées
Annonces en ligne
179
sur 83 agences
Ce que disent les données de transactions
Jumeirah Village Triangle (JVT) est un marché profond et liquide : 565 ventes DLD ont été conclues au cours des 90 derniers jours, pour une médiane de 1,09 million AED (1 599 AED/pied carré). Les prix transactés à Jumeirah Village Triangle (JVT) sont en hausse de 14,5 % en glissement annuel — un véritable élan, et non un optimisme lié aux prix affichés, puisqu'il s'agit de données issues de transactions enregistrées. L'activité s'accélère également : 565 ventes contre 482 sur la même période l'an dernier, soit une hausse de volume de 17,2 %.
Côté location, 226 contrats de location ont été enregistrés durant la période, le loyer annuel médian s'établissant à 67 438 AED (73 AED/pied carré). Fait inhabituel, les nouveaux contrats (60 000 AED) s'inscrivent en dessous des renouvellements (68 250 AED) — les locataires en place ont renouvelé près du pic tandis que les nouveaux biens sont loués à des conditions plus attractives. Les loyers à Jumeirah Village Triangle (JVT) ont progressé de 3,8 % en glissement annuel. Il en résulte pour Jumeirah Village Triangle (JVT) un rendement brut solide de 6,2 % sur les valeurs transactionnelles — confortablement supérieur à ce qu'offrent la plupart des villes mondiales.
Il y a actuellement 179 annonces actives sur les portails, commercialisées par 83 agences différentes, contre un registre de 565 ventes conclues en 90 jours.
Point de vue de l'investisseur
6.2%
de rendement locatif brut à Jumeirah Village Triangle (JVT).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
Comparables récents à Jumeirah Village Triangle (JVT)
Un échantillon de locations récentes issues de l'instantané — demandez-nous un rapport de comparables complet sur un immeuble précis.
| Segment | Type | Chambres | Surface (pi²) | Prix | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| locations | villa | 3 | 1,636 | AED 390,000/an | 2026-06-26 |
| locations | villa | 5 | 4,500 | AED 775,000/an | 2026-06-26 |
| locations | villa | 5 | 7,200 | AED 775,000/an | 2026-06-25 |
| locations | villa | 5 | 7,136 | AED 775,000/an | 2026-06-25 |
| locations | villa | 3 | 7,258 | AED 390,000/an | 2026-06-25 |
Jumeirah Village Triangle (JVT) : vos questions, avec des réponses fondées sur les données
Le prix moyen des propriétés à Jumeirah Village Triangle (JVT) varie en fonction du type de bien, de sa taille et de son emplacement précis au sein du quartier. Pour obtenir une estimation précise et actualisée, je vous recommande de consulter les données les plus récentes du marché immobilier de Dubaï ou de vous rapprocher d'un agent immobilier spécialisé dans cette zone.
En date de juillet 2026, le prix de vente médian transigé à Jumeirah Village Triangle (JVT) est de 1,09 million AED — 1 599 AED par pied carré — sur la base de 565 ventes enregistrées par le Dubai Land Department au cours des 90 derniers jours.
# Quel rendement locatif puis-je espérer à Jumeirah Village Triangle (JVT) ? Le rendement locatif à Jumeirah Village Triangle (JVT) varie généralement selon le type de bien, sa configuration et son emplacement précis au sein du quartier. Pour obtenir une estimation précise et actualisée du rendement locatif applicable à un bien spécifique, il est recommandé de consulter les données de marché les plus récentes ou de contacter un conseiller immobilier spécialisé dans cette zone.
Jumeirah Village Triangle (JVT) affiche actuellement un rendement locatif brut d'environ 6,2 %, calculé à partir du loyer annuel médian du DLD de 67 438 AED par rapport au prix de vente médian des transactions de 1,09 million d'AED sur la même période de 90 jours.
Je ne dispose pas d'un texte source à traduire concernant le nombre de propriétés vendues à Jumeirah Village Triangle (JVT) récemment. Veuillez fournir les données ou le texte spécifique que vous souhaitez faire traduire, et je serai heureux de vous aider avec une traduction précise en français.
565 ventes ont été enregistrées auprès du DLD à Jumeirah Village Triangle (JVT) au cours des 90 derniers jours, contre 482 sur la même période un an plus tôt. Le registre locatif a ajouté 226 contrats de location au cours de la même période.
Les prix de l'immobilier à Jumeirah Village Triangle (JVT) augmentent-ils ou baissent-ils ?
En hausse. Les prix transactionnels DLD à Jumeirah Village Triangle (JVT) ont augmenté de 14,5 % en glissement annuel en date de juillet 2026, avec un prix médian de vente de 1,09 M AED.
Combien coûte la location à Jumeirah Village Triangle (JVT) ?
Le loyer annuel médian enregistré à Jumeirah Village Triangle (JVT) est de 67 438 AED ; les nouveaux contrats (par opposition aux renouvellements) sont signés à un montant médian de 60 000 AED, les loyers ayant augmenté de 3,8 % en glissement annuel.
Les acheteurs ici comparent aussi
Les quartiers les plus proches de Jumeirah Village Triangle (JVT) en prix transacté AED/pi².
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Les loyers ont augmenté de 12,9 % sur un an ; prix médian de vente des villas : 4,8 millions d'AED
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À propos de ces données
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
Ce que cet instantané ne peut pas encore vous dire :
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JVT inventory in this pass) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No sale comps rows this pass (portal snapshot served villa rent rows only, and those rents look premium-skewed vs the DLD median)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
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