अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Arabian Ranches: प्रॉपर्टी बाज़ार
स्थापित डेजर्ट-विला क्लासिक — कम टर्नओवर, मालिक-निवासी (owner-occupier) प्रधान, तथा किराए में दहाई अंकों (double digits) की वृद्धि के साथ।
Rents up 12.9% YoY; AED 4.8M median villa sale
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 4.80M
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 1,613
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
89
पिछले वर्ष की समान अवधि में 88 की तुलना में
मूल्य परिवर्तन (वार्षिक)
+8.5%
DLD लेन-देन मध्यमान
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 220,250
+12.9%
सकल किराया प्रतिफल
4.6%
लेन-देन मूल्यों पर
लाइव लिस्टिंग
127
42 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
अरेबियन रैंचेस अभी भी एक पतली रीसेल रजिस्ट्री है — पिछले 90 दिनों में केवल 89 DLD बिक्री, जिसका औसत मूल्य AED 4.80M (AED 1,613/वर्ग फुट) रहा — इसलिए हर क्लोजिंग का वास्तविक मूल्य निर्धारण महत्व है। दर्ज अरेबियन रैंचेस कीमतों में साल-दर-साल 8.5% की मापी हुई वृद्धि हुई है — बिना अधिक गर्माए मूल्य वृद्धि। डील की संख्या साल-दर-साल स्थिर है (89 बनाम 88), जो एक स्थापित बाज़ार की पहचान है।
किराये के मामले में, इस अवधि में 84 टेनेंसी अनुबंध रजिस्टर हुए, और औसत (मीडियन) वार्षिक किराया AED 220,250 (AED 79/वर्ग फुट) पर है। नई लेटिंग्स रिन्यूअल दरों से लगभग 20.5% अधिक पर साइन हो रही हैं (AED 265,000 बनाम AED 220,000) — यह मार्केट रेट पर फिर से किराए पर देने वाले लैंडलॉर्ड्स के लिए दिशा दर्शाता है। अरेबियन रैंचेज़ में किराए साल-दर-साल 12.9% बढ़े हैं — यहाँ लैंडलॉर्ड की प्राइसिंग पावर वास्तविक है। 4.6% की ग्रॉस यील्ड पर, अरेबियन रैंचेज़ में इनकम पीछे रह जाती है — खरीदार नकद प्रवाह (कैश फ्लो) के बजाय दुर्लभता और पूंजी वृद्धि (कैपिटल एप्रिसिएशन) के लिए भुगतान कर रहे हैं।
अभी पोर्टलों पर 42 विभिन्न एजेंसियों द्वारा मार्केट की गई 127 लाइव लिस्टिंग मौजूद हैं, जबकि 90 दिनों में हुई बिक्री का रजिस्टर केवल 89 है।
निवेशक दृष्टिकोण
4.6%
Arabian Ranches में सकल किराया प्रतिफल।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
Arabian Ranches में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के किराया रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| किराया | villa | 4 | 5,587 | AED 440,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | villa | 4 | 13,318 | AED 450,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | villa | 3 | 6,247 | AED 300,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | villa | 3 | 6,541 | AED 300,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | villa | 3 | 6,542 | AED 300,000/yr | 2026-06-26 |
Arabian Ranches: आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
दुबई की आर्बियन रेंचेस (Arabian Ranches) में संपत्ति की औसत कीमत क्या है?
जुलाई 2026 तक, अरेबियन रैंचेस में औसत (मीडियन) सौदा बिक्री मूल्य AED 4.80 मिलियन है — AED 1,613 प्रति वर्ग फुट — जो पिछले 90 दिनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में दर्ज हुई 89 बिक्री पर आधारित है।
अरेबियन रैंचेस में मुझे कितनी रेंटल यील्ड की उम्मीद करनी चाहिए?
अरेबियन रैंचेस में वर्तमान में लगभग 4.6% की सकल किराया प्रतिफल (ग्रॉस रेंटल यील्ड) दिख रही है, जिसकी गणना DLD के AED 220,250 के मध्यिका (मीडियन) वार्षिक किराए को उसी 90-दिन की अवधि में AED 4.80 मिलियन के लेन-देन किए गए मध्यिका बिक्री मूल्य के आधार पर की गई है।
हाल ही में अरेबियन रैंचेज़ में कितनी प्रॉपर्टीज़ बिकी हैं?
पिछले 90 दिनों में अरेबियन रैंचेस में डीएलडी (DLD) के साथ 89 बिक्री दर्ज की गईं, जबकि एक साल पहले की इसी अवधि में यह संख्या 88 थी। इसी अवधि में किराया रजिस्टर में 84 टेनेंसी अनुबंध (tenancy contracts) जोड़े गए।
अरेबियन रेंचेस में प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ रही हैं या घट रही हैं?
जुलाई 2026 तक अरेबियन रैंचेज़ में डीएलडी (DLD) द्वारा दर्ज सौदे की कीमतों में साल-दर-साल 8.5% की वृद्धि हुई है, तथा औसत (मीडियन) बिक्री मूल्य AED 4.80M रहा।
अरेबियन रैंचेस में किराए पर लेने का खर्च कितना है?
अरेबियन रैंचेज़ में दर्ज की गई औसत (median) वार्षिक किराया AED 220,250 है; नए अनुबंध (रिन्यूअल के विपरीत) AED 265,000 के औसत (median) पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं, तथा किराए में सालाना आधार पर 12.9% की वृद्धि हुई है।
यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Arabian Ranches के सबसे करीबी समुदाय।
Jumeirah Village Triangle (JVT)
पिछले 90 दिनों में 565 बिक्री के साथ कीमतों में सालाना आधार पर 14.5% की वृद्धि हुई
Jumeirah Lake Towers (JLT)
6.4% सकल यील्ड, AED 1.5M की औसत (median) बिक्री पर, कीमतों में सालाना आधार पर (YoY) 5.1% की वृद्धि
Dubai Marina
90 दिनों में 524 बिक्री के साथ AED 1.66M की माध्यिका बिक्री (median sale) पर 7.1% सकल किराया प्रतिफल (gross rental yield)
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02 (Arabian Ranches phase 1 only; Phases 2 and 3 tracked separately by DLD). Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
यह स्नैपशॉट अभी आपको क्या नहीं बता सकता:
- Live asking-price leg returned 0 listings for the parent Arabian Ranches community (phase-level listing inventory sits under Arabian Ranches 2/3 slugs) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No sale comps rows available this pass (portal snapshot served rent rows only)
- Occupancy and service charge data unavailable (villa community)
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only); new-contract rent median based on only 5 contracts
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