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अपडेट किया गया July 2026 · DLD लेन-देन डेटा

दुबई क्षेत्र गाइड

अधिकांश क्षेत्र गाइड आपको समुद्र तटों के बारे में बताते हैं। हमारे गाइड बताते हैं कि घर वास्तव में कितने में बिके। नीचे दिया गया हर गाइड Dubai Land Department में पंजीकृत लेन-देन से बना है — मध्यमान कीमतें, किराया, सकल प्रतिफल, बिक्री मात्रा और लाइव माँग-मूल्य अंतर — मासिक रूप से रीफ़्रेश किया जाता है, ताकि आप पोर्टल के आशावाद के बजाय साक्ष्य पर निर्णय ले सकें।

शामिल हैं 15 दुबई के सबसे अधिक लेन-देन वाले समुदाय।

Dubai Marina

दुबई का मूल वॉटरफ्रंट हाई-राइज़ ज़िला — एक गहरा, लिक्विड रीसेल मार्केट, जिसमें एक मज़बूत शॉर्ट-लेट और रेंटल इंजन है।

90 दिनों में 524 बिक्री के साथ AED 1.66M की माध्यिका बिक्री (median sale) पर 7.1% सकल किराया प्रतिफल (gross rental yield)

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Downtown Dubai

बुर्ज खलीफा / डाउनटाउन दुबई मॉल कोर — दुबई का ट्रॉफी-अपार्टमेंट पता और इसका सबसे अधिक विज़िट किया जाने वाला वर्ग किलोमीटर।

AED 2,464/sqft ट्रांजैक्टेड मीडियन, YoY 4.2% ऊपर (90 दिनों में 519 बिक्री)

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Palm Jumeirah

यह आइकॉन है — बीचफ्रंट विला और ब्रांडेड रेसिडेंस, जिनकी कीमतें दुबई की सबसे सुदृढ़ (डिफेंसिबल) अल्ट्रा-प्राइम प्राइसिंग को दर्शाती हैं।

AED 4.19M की औसत बिक्री कीमत; वार्षिक आधार पर मात्रा में ~10% की वृद्धि (90 दिनों में 314 बिक्री)

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Jumeirah Village Circle (JVC)

दुबई का सबसे अधिक ट्रांज़ैक्शन वॉल्यूम वाला किफ़ायती समुदाय — यील्ड निवेशकों और पहली बार खरीदारी करने वालों के लिए पहला पड़ाव।

90 दिनों में 1,903 बिक्री — दुबई का सबसे व्यस्त रजिस्टर — AED 960K के औसत (मीडियन) मूल्य पर

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Business Bay

डाउनटाउन से सटा मिश्रित उपयोग वाला कैनाल डिस्ट्रिक्ट — डाउनटाउन की तुलना में कम कीमत पर अपार्टमेंट्स, जिनमें मजबूत मूल्य वृद्धि की गति देखी जा रही है।

पिछले 90 दिनों में 1,265 बिक्री सौदों में लेन-देन की गई कीमतें साल-दर-साल (YoY) 9.8% बढ़ी

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Dubai Hills Estate

एमार का गोल्फ-कोर्स मास्टर समुदाय, जो डाउनटाउन और मरीना के बीच सेतु का काम करता है — शहर में अपग्रेड करने वाले पारिवारिक खरीदारों के लिए डिफ़ॉल्ट विकल्प।

6.6% सकल यील्ड (gross yield) 92% मीडियन बिल्डिंग ऑक्युपेंसी (occupancy) के साथ (बढ़ रही है)

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Arabian Ranches

स्थापित डेजर्ट-विला क्लासिक — कम टर्नओवर, मालिक-निवासी (owner-occupier) प्रधान, तथा किराए में दहाई अंकों (double digits) की वृद्धि के साथ।

दुबई में किराए में वार्षिक आधार पर (YoY) 12.9% की वृद्धि हुई; विला की औसत बिक्री कीमत AED 4.8 मिलियन रही

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Jumeirah Lake Towers (JLT)

मरीना के सामने का वैल्यू विकल्प — भरोसेमंद यील्ड वाले मिश्रित ऑफिस/रेजिडेंशियल फ्री-ज़ोन टॉवर्स।

6.4% सकल यील्ड, AED 1.5M की औसत (median) बिक्री पर, कीमतों में सालाना आधार पर (YoY) 5.1% की वृद्धि

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Arjan

मिरेकल गार्डन के पास तेज़ी से उभरता किफ़ायती हैंडओवर हॉटस्पॉट — जहाँ ऑफ-प्लान सप्लाई असली ट्रांज़ैक्शन वॉल्यूम में तब्दील हो रही है।

पिछले वर्ष की तुलना में (YoY) बिक्री मात्रा लगभग दोगुनी हो गई (753 बनाम 385), और कीमतों में 14.9% की वृद्धि हुई।

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Dubai South

एक्सपो सिटी / अल मक्तूम एयरपोर्ट ग्रोथ बेट — एक ऑफ-प्लान-आधारित ज़िला जो अभी अपने पहले हैंडओवर साइकिल में प्रवेश कर रहा है।

**पहला रीसेल रजिस्टर बन रहा है: 90 दिनों में AED 1,463/वर्ग फुट पर 47 बिक्री**

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Dubai Harbour (Emaar Beachfront)

मरीना और पाम के बीच स्थित निजी समुद्र तट वाले नवनिर्मित (न्यू-बिल्ड) अपार्टमेंट — प्रति वर्ग फुट के हिसाब से दुबई का सबसे महंगा मुख्यधारा (मेनस्ट्रीम) समुदाय।

AED 3,950/वर्ग फुट ट्रांजैक्टेड मीडियन — टॉप-टियर प्राइसिंग, YoY 4.9% ऊपर

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Dubai Creek Harbour

क्रीक के पार एमार का 'नेक्स्ट डाउनटाउन' — हैंडओवर-चरण के टावर, जिनमें ऑक्यूपेंसी तेज़ी से बढ़ रही है।

90 दिनों में AED 2.25M की माध्यिका (मीडियन) कीमत पर 509 बिक्री; 6.0% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड)

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Meydan City

एमबीआर-सिटी के रेसकोर्स क्षेत्र की परिधि पर स्थित यह इलाका — जहाँ स्थापित गेटेड विला एन्क्लेव्स के साथ-साथ नई-लॉन्च अपार्टमेंट्स मौजूद हैं।

7.2% सकल यील्ड — शीर्ष-15 समुदायों में सबसे अधिक में से एक

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Damac Hills

गोल्फ-कोर्स विला-और-अपार्टमेंट कम्युनिटी उपनगरीय (सबअर्बन) मूल्य पर — लगभग-पूर्ण (नियर-फुल) इमारतें और दोहरे अंकों में मूल्य वृद्धि।

पिछले वर्ष की तुलना में (YoY) कीमतों में 17.7% की वृद्धि हुई है, साथ ही 96% औसत (median) अधिभोग दर दर्ज की गई है।

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Jumeirah Village Triangle (JVT)

JVC की तुलना में शांत, विला-प्रधान सहयोगी क्षेत्र — टाउनहाउस-प्रधान गलियाँ, जिनमें हाल में मजबूत मूल्य वृद्धि देखी गई है।

पिछले 90 दिनों में 565 बिक्री के साथ कीमतों में सालाना आधार पर 14.5% की वृद्धि हुई

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यकीन नहीं कि कौन-सा क्षेत्र आपके बजट में फिट होगा?

हमें बताएँ कि आप क्या हासिल करना चाहते हैं — एंड-यूज़, प्रतिफल या पूँजी वृद्धि — और RE/MAX Hub का एक सलाहकार इन्हीं गाइडों के पीछे मौजूद लेन-देन डेटा का उपयोग करके इसे सही समुदायों से मिलाएगा।