अपडेट किया गया July 2026 · DLD लेन-देन डेटा
दुबई क्षेत्र गाइड
अधिकांश क्षेत्र गाइड आपको समुद्र तटों के बारे में बताते हैं। हमारे गाइड बताते हैं कि घर वास्तव में कितने में बिके। नीचे दिया गया हर गाइड Dubai Land Department में पंजीकृत लेन-देन से बना है — मध्यमान कीमतें, किराया, सकल प्रतिफल, बिक्री मात्रा और लाइव माँग-मूल्य अंतर — मासिक रूप से रीफ़्रेश किया जाता है, ताकि आप पोर्टल के आशावाद के बजाय साक्ष्य पर निर्णय ले सकें।
शामिल हैं 15 दुबई के सबसे अधिक लेन-देन वाले समुदाय।
Dubai Marina
दुबई का मूल वॉटरफ्रंट हाई-राइज़ ज़िला — गहरे, तरल (लिक्विड) रीसेल बाज़ार के साथ एक मज़बूत शॉर्ट-लेट और रेंटल इंजन।
90 दिनों में 524 बिक्री के साथ AED 1.66 मिलियन के औसत (मीडियन) बिक्री मूल्य पर 7.1% सकल किराया प्रतिफल (ग्रॉस रेंटल यील्ड)
बाज़ार डेटा देखें →Downtown Dubai
बुर्ज खलीफा / डाउनटाउन दुबई मॉल कोर — दुबई का ट्रॉफी-अपार्टमेंट पता और इसका सबसे अधिक देखा जाने वाला वर्ग किलोमीटर।
एईडी 2,464/वर्ग फुट का लेनदेन माध्यिका, वार्षिक आधार पर 4.2% की वृद्धि (90 दिनों में 519 बिक्री)
बाज़ार डेटा देखें →Palm Jumeirah
आइकॉनिक — बीचफ्रंट विला और ब्रांडेड रेजिडेंस, जो दुबई की सबसे मजबूती से टिकाऊ अल्ट्रा-प्राइम कीमतों के साथ पेश किए गए हैं।
**AED 4.19 मिलियन औसत (median) बिक्री मूल्य; वॉल्यूम में वार्षिक आधार पर (YoY) ~10% की वृद्धि (90 दिनों में 314 बिक्री)**
बाज़ार डेटा देखें →Jumeirah Village Circle (JVC)
दुबई का सबसे अधिक लेन-देन मात्रा वाला किफायती समुदाय — यील्ड निवेशकों और पहली बार खरीदारों के लिए पहला पड़ाव।
90 दिनों में 1,903 बिक्री — दुबई की सबसे व्यस्त रजिस्ट्री — AED 960K की औसत (मीडियन) कीमत पर
बाज़ार डेटा देखें →Business Bay
डाउनटाउन से सटा मिश्रित-उपयोग वाला कैनाल जिला — डाउनटाउन की तुलना में रियायती कीमत पर उपलब्ध अपार्टमेंट, जिनमें कीमतों में मजबूत तेजी देखी जा रही है।
पिछले 90 दिनों में हुई 1,265 बिक्री लेनदेन में सौदा मूल्य पिछले वर्ष की तुलना में (YoY) 9.8% बढ़े
बाज़ार डेटा देखें →Dubai Hills Estate
**एमार का गोल्फ-कोर्स मास्टर कम्युनिटी है जो डाउनटाउन और मरीना के बीच एक कड़ी का काम करता है — शहर में अपग्रेड करने वाले पारिवारिक खरीदारों के लिए यह डिफ़ॉल्ट (सबसे पसंदीदा) विकल्प है।**
6.6% सकल प्रतिफल (gross yield) और 92% माध्यिका भवन अधिभोग (occupancy) (बढ़ती हुई) के साथ
बाज़ार डेटा देखें →Arabian Ranches
स्थापित डेजर्ट-विला क्लासिक — कम टर्नओवर, मालिक-निवासी प्रधान, किराए में दोहरे अंकों की बढ़ोतरी के साथ।
यूएई: पिछले वर्ष की तुलना में किराए में 12.9% की वृद्धि; विला की औसत बिक्री कीमत AED 4.8 मिलियन
बाज़ार डेटा देखें →Jumeirah Lake Towers (JLT)
मरीना के सामने वैल्यू प्ले — भरोसेमंद यील्ड वाले मिश्रित ऑफिस/रेजिडेंशियल फ्री-ज़ोन टावर्स।
एईडी 1.5 मिलियन के औसत बिक्री मूल्य पर 6.4% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड), कीमतों में वार्षिक आधार पर (YoY) 5.1% की वृद्धि
बाज़ार डेटा देखें →Arjan
मिरेकल गार्डन के पास तेज़ी से उभरता किफ़ायती हैंडओवर हॉटस्पॉट — जहाँ ऑफ-प्लान सप्लाई वास्तविक लेन-देन की मात्रा में तब्दील हो रही है।
बिक्री की मात्रा साल-दर-साल लगभग दोगुनी हो गई (753 बनाम 385) और कीमतों में 14.9% की वृद्धि हुई
बाज़ार डेटा देखें →Dubai South
एक्सपो सिटी / अल मकतूम एयरपोर्ट ग्रोथ बेट — एक ऑफ-प्लान-नेतृत्व वाला ज़िला जो अभी अपने पहले हैंडओवर चक्र में प्रवेश कर रहा है।
पहला रीसेल रजिस्टर बन रहा है: 90 दिनों में AED 1,463/वर्ग फुट पर 47 बिक्री
बाज़ार डेटा देखें →Dubai Harbour (Emaar Beachfront)
मरीना और पाम के बीच स्थित प्राइवेट-बीच वाले नए निर्मित अपार्टमेंट्स — दुबई का प्रति-वर्ग-फुट सबसे महंगा मुख्यधारा (mainstream) समुदाय।
AED 3,950/वर्ग फुट का लेन-देन माध्यिका (transacted median) — शीर्ष-स्तरीय मूल्य निर्धारण, पिछले वर्ष की तुलना में (YoY) 4.9% की वृद्धि
बाज़ार डेटा देखें →Dubai Creek Harbour
क्रीक के पार एमार का 'अगला डाउनटाउन' — हैंडओवर-चरण के टावर जिनमें ऑक्युपेंसी तेज़ी से बढ़ रही है।
90 दिनों में 509 बिक्री, AED 2.25M की औसत (मीडियन) कीमत पर; 6.0% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड)
बाज़ार डेटा देखें →Meydan City
एमबीआर-सिटी की सीमा पर स्थित रेसकोर्स ज़िला — स्थापित गेटेड विला एन्क्लेव्स के साथ-साथ नए लॉन्च हुए अपार्टमेंट।
**7.2% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड) — शीर्ष-15 समुदायों में सबसे अधिक में से एक**
बाज़ार डेटा देखें →Damac Hills
सबअर्बन कीमतों पर गोल्फ-कोर्स विला और अपार्टमेंट समुदाय — लगभग-पूर्ण इमारतें और दोहरे अंकों की कीमत वृद्धि।
पिछले वर्ष की तुलना में (YoY) कीमतों में 17.7% की वृद्धि हुई, जबकि औसत (median) अधिभोग दर 96% रही।
बाज़ार डेटा देखें →Jumeirah Village Triangle (JVT)
JVC का शांत, विला-प्रधान सहोदर समुदाय — टाउनहाउस-प्रधान सड़कें, जहां हाल के समय में कीमतों में जोरदार वृद्धि देखी गई है।
दुबई में पिछले 90 दिनों में हुई 565 बिक्री के आधार पर कीमतों में पिछले वर्ष की तुलना में (YoY) 14.5% की वृद्धि हुई है।
बाज़ार डेटा देखें →यकीन नहीं कि कौन-सा क्षेत्र आपके बजट में फिट होगा?
हमें बताएँ कि आप क्या हासिल करना चाहते हैं — एंड-यूज़, प्रतिफल या पूँजी वृद्धि — और RE/MAX Hub का एक सलाहकार इन्हीं गाइडों के पीछे मौजूद लेन-देन डेटा का उपयोग करके इसे सही समुदायों से मिलाएगा।