अपडेट किया गया July 2026 · DLD लेन-देन डेटा
दुबई क्षेत्र गाइड
अधिकांश क्षेत्र गाइड आपको समुद्र तटों के बारे में बताते हैं। हमारे गाइड बताते हैं कि घर वास्तव में कितने में बिके। नीचे दिया गया हर गाइड Dubai Land Department में पंजीकृत लेन-देन से बना है — मध्यमान कीमतें, किराया, सकल प्रतिफल, बिक्री मात्रा और लाइव माँग-मूल्य अंतर — मासिक रूप से रीफ़्रेश किया जाता है, ताकि आप पोर्टल के आशावाद के बजाय साक्ष्य पर निर्णय ले सकें।
शामिल हैं 15 दुबई के सबसे अधिक लेन-देन वाले समुदाय।
Dubai Marina
दुबई का मूल वाटरफ्रंट हाई-राइज़ ज़िला — गहरा, तरल पुनर्विक्रय बाज़ार जिसमें एक मज़बूत शॉर्ट-लेट और किराया इंजन है।
**दुबई रियल एस्टेट अनुवाद** AED 1.66M की औसत बिक्री कीमत पर 7.1% सकल किराया प्रतिफल (90 दिनों में 524 बिक्री)
बाज़ार डेटा देखें →Downtown Dubai
बुर्ज खलीफा / दुबई मॉल कोर — दुबई का ट्रॉफी-अपार्टमेंट पता और इसका सबसे अधिक देखा जाने वाला वर्ग किलोमीटर।
AED 2,464/वर्ग फुट का लेन-देन माध्य, पिछले वर्ष की तुलना में 4.2% की वृद्धि (90 दिनों में 519 बिक्री)
बाज़ार डेटा देखें →Palm Jumeirah
द आइकन — बीचफ्रंट विला और ब्रांडेड रेजिडेंस, दुबई की सबसे मजबूती से टिकने वाली अल्ट्रा-प्राइम कीमत के साथ।
एईडी 41.9 लाख (AED 4.19M) की औसत (मीडियन) बिक्री कीमत; बिक्री मात्रा में वार्षिक आधार पर (YoY) लगभग 10% की वृद्धि (90 दिनों में 314 बिक्री)
बाज़ार डेटा देखें →Jumeirah Village Circle (JVC)
दुबई का सबसे अधिक ट्रांजेक्शन वॉल्यूम वाला किफायती समुदाय — यील्ड निवेशकों और पहली बार खरीदारों के लिए पहला पड़ाव।
**90 दिनों में 1,903 बिक्री** — दुबई का सबसे व्यस्त रजिस्टर — **AED 960K** की मीडियन (औसत) कीमत पर
बाज़ार डेटा देखें →Business Bay
डाउनटाउन से सटा मिश्रित उपयोग वाला कैनाल डिस्ट्रिक्ट — डाउनटाउन की तुलना में छूट पर उपलब्ध अपार्टमेंट, जिनमें मूल्य वृद्धि की मजबूत गति देखी जा रही है।
लेन-देन की कीमतों में 90 दिनों में 1,265 बिक्री के साथ पिछले वर्ष की तुलना में 9.8% की वृद्धि हुई
बाज़ार डेटा देखें →Dubai Hills Estate
एमार की गोल्फ-कोर्स मास्टर कम्युनिटी, जो डाउनटाउन और मरीना को आपस में जोड़ती है — शहर में अपग्रेड करने वाले पारिवारिक खरीदारों के लिए डिफ़ॉल्ट पसंद।
6.6% सकल प्रतिफल (gross yield) और 92% माध्यिका (median) बिल्डिंग ऑक्युपेंसी (बढ़ती हुई)
बाज़ार डेटा देखें →Arabian Ranches
यह एक स्थापित डेज़र्ट-विला क्लासिक है — जिसमें कम टर्नओवर है, इसका नेतृत्व घर के मालिक-निवासी (ओनर-ऑक्युपायर) करते हैं, और किराए दहाई अंकों (डबल डिजिट) में बढ़ रहे हैं।
दुबई: वार्षिक आधार पर किराए में 12.9% की वृद्धि; विला की औसत बिक्री कीमत AED 4.8 मिलियन
बाज़ार डेटा देखें →Jumeirah Lake Towers (JLT)
मरीना के सामने का वैल्यू विकल्प — भरोसेमंद यील्ड वाले मिश्रित ऑफिस/रेज़िडेंशियल फ्री-ज़ोन टावर्स।
6.4% सकल प्रतिफल (gross yield) AED 1.5M की मध्यम बिक्री कीमत पर, कीमतों में सालाना आधार पर (YoY) 5.1% की वृद्धि
बाज़ार डेटा देखें →Arjan
मिरेकल गार्डन के पास तेज़ी से उभरता किफायती हैंडओवर हॉटस्पॉट — जहाँ ऑफ-प्लान सप्लाई वास्तविक लेन-देन की मात्रा में तब्दील हो रही है।
पिछले वर्ष की तुलना में बिक्री की मात्रा लगभग दोगुनी हो गई (753 बनाम 385) और कीमतों में 14.9% की वृद्धि हुई।
बाज़ार डेटा देखें →Dubai South
**एक्सपो सिटी / अल मक्तूम एयरपोर्ट ग्रोथ बेट — एक ऑफ-प्लान-लेड डिस्ट्रिक्ट जो अभी अपने पहले हैंडओवर साइकिल में प्रवेश कर रहा है।**
पहला रीसेल रजिस्टर बन रहा है: 90 दिनों में AED 1,463/वर्ग फुट पर 47 बिक्री
बाज़ार डेटा देखें →Dubai Harbour (Emaar Beachfront)
मरीना और पाम के बीच स्थित प्राइवेट-बीच वाले नए-निर्मित अपार्टमेंट — जो प्रति वर्ग फुट के हिसाब से दुबई का सबसे महंगा मेनस्ट्रीम समुदाय है।
AED 3,950/वर्ग फुट लेनदेन माध्यिका — शीर्ष-स्तरीय मूल्य निर्धारण, वार्षिक आधार पर 4.9% की वृद्धि
बाज़ार डेटा देखें →Dubai Creek Harbour
क्रीक के पार एमार का 'अगला डाउनटाउन' — हैंडओवर-चरण के टावर जिनमें ऑक्युपेंसी तेज़ी से बढ़ रही है।
90 दिनों में AED 2.25 मिलियन की औसत (मीडियन) कीमत पर 509 बिक्री; 6.0% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड)
बाज़ार डेटा देखें →Meydan City
MBR-City की सीमा पर स्थित रेसकोर्स क्षेत्र — स्थापित गेटेड विला एन्क्लेव्स के साथ-साथ नई-लॉन्च अपार्टमेंट्स।
7.2% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड) — शीर्ष-15 समुदायों में सबसे अधिक में से एक
बाज़ार डेटा देखें →Damac Hills
गोल्फ-कोर्स विला-और-अपार्टमेंट समुदाय, उपनगरीय (सबअर्बन) मूल्य-निर्धारण पर — लगभग-भरी हुई इमारतें और दोहरे अंकों (डबल-डिजिट) की मूल्य वृद्धि।
दरों में साल-दर-साल 17.7% की वृद्धि, 96% औसत (मीडियन) अधिभोग दर के साथ
बाज़ार डेटा देखें →Jumeirah Village Triangle (JVT)
JVC की तुलना में शांत, विला-प्रधान पड़ोसी इलाका — टाउनहाउस-केंद्रित सड़कें जहाँ हाल ही में कीमतों में मजबूत बढ़ोतरी देखी गई है।
गत वर्ष की तुलना में (YoY) कीमतों में 14.5% की वृद्धि हुई, जो 90 दिनों में हुई 565 बिक्री पर आधारित है।
बाज़ार डेटा देखें →यकीन नहीं कि कौन-सा क्षेत्र आपके बजट में फिट होगा?
हमें बताएँ कि आप क्या हासिल करना चाहते हैं — एंड-यूज़, प्रतिफल या पूँजी वृद्धि — और REMAX Hub का एक सलाहकार इन्हीं गाइडों के पीछे मौजूद लेन-देन डेटा का उपयोग करके इसे सही समुदायों से मिलाएगा।