अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Dubai Hills Estate: प्रॉपर्टी बाज़ार
एमार की गोल्फ-कोर्स मास्टर कम्युनिटी, जो डाउनटाउन और मरीना को आपस में जोड़ती है — शहर में अपग्रेड करने वाले पारिवारिक खरीदारों के लिए डिफ़ॉल्ट पसंद।
6.6% gross yield with 92% median building occupancy (rising)
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 2.25M
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 2,107
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
471
पिछले वर्ष की समान अवधि में 474 की तुलना में
मूल्य परिवर्तन (वार्षिक)
-10.2%
DLD लेन-देन मध्यमान
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 149,500
-12.1%
सकल किराया प्रतिफल
6.6%
~7.1%
बिल्डिंग अधिभोग
92%
मध्यमान, 38 बिल्डिंग नमूना
लाइव लिस्टिंग
735
215 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
डुबई हिल्स एस्टेट एक गहरा, तरल बाज़ार है: पिछले 90 दिनों में 471 DLD बिक्री पूर्ण हुई, जिसका औसत मूल्य AED 2.25M (AED 2,107/वर्ग फुट) रहा। डुबई हिल्स एस्टेट में हुए सौदों की कीमतें पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 10.2% घट गई हैं — यह पुनर्मूल्यन खरीदारों के लिए प्रवेश की खिड़की को और चौड़ा करता है। सौदों की संख्या वर्ष-दर-वर्ष स्थिर है (471 बनाम 474), जो एक स्थापित बाज़ार की पहचान है।
किराये के मोर्चे पर, इस अवधि में 279 किरायेदारी अनुबंध पंजीकृत हुए, और मध्यम वार्षिक किराया AED 149,500 (AED 124/वर्ग फुट) पर है। नए किरायेनामे नवीनीकरण दरों से लगभग 7.4% अधिक पर हस्ताक्षरित हो रहे हैं (AED 160,000 बनाम AED 149,000) — यह मकान मालिकों द्वारा बाजार दर पर पुनः किराये पर देने की दिशा को दर्शाता है। दुबई हिल्स एस्टेट का किराया साल-दर-साल 12.1% घटा है, जिससे किरायेदारों पर दबाव कम हुआ है। दुबई हिल्स एस्टेट के लिए परिणाम यह है कि लेन-देन मूल्यों पर 6.6% की ठोस सकल उपज (ग्रॉस यील्ड) प्राप्त हो रही है, जो आज की मांगी गई कीमतों पर लगभग 7.1% तक संकुचित हो जाती है — जो अधिकांश वैश्विक शहरों में उपलब्ध उपज से काफी बेहतर है।
पूछी गई कीमतें लेन-देन मूल्यों से लगभग 12.1% अधिक हैं — यह उन खरीदारों के लिए मामूली मोल-भाव की गुंजाइश है जो DLD तुलनीय आंकड़ों के साथ आते हैं। 38 नमूना इमारतों में औसत भवन अधिभोग 92% है, और बढ़ रहा है — यहां के घर वास्तव में रहने के लिए उपयोग किए जा रहे हैं, न कि केवल निवेश के रूप में खाली रखे गए हैं। इस समय पोर्टल्स पर 735 लाइव लिस्टिंग हैं, जिन्हें 215 अलग-अलग एजेंसियां मार्केट कर रही हैं, जबकि 90 दिनों में 471 पूर्ण बिक्री का रिकॉर्ड दर्ज है।
बेडरूम के अनुसार लाइव माँग-मूल्य
July 2026 को नमूना ली गई 24 लाइव पोर्टल लिस्टिंग से मध्यमान माँग-मूल्य — ऑफ़र देने से पहले ऊपर दिए गए लेन-देन AED 2,107/वर्ग फ़ुट से तुलना करें।
| बेडरूम | मध्यमान माँग-मूल्य | माँग AED/वर्ग फ़ुट | लिस्टिंग |
|---|---|---|---|
| 1 BR | AED 1.60M | AED 2,361 | 9 |
| 2 BR | AED 2.65M | AED 2,305 | 12 |
निवेशक दृष्टिकोण
6.6%
Dubai Hills Estate में सकल किराया प्रतिफल (~7.1%)।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
Dubai Hills Estate में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के बिक्री और किराया रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| बिक्री | apartment | 2 | 1,168 | AED 2,768,888 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 1 | 747 | AED 1,400,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 3 | 1,425 | AED 4,000,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 2 | 729 | AED 1,750,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 1 | 808 | AED 1,630,888 | 2026-07-02 |
| किराया | apartment | 3 | 1,732 | AED 285,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | villa | 5 | 5,569 | AED 680,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | villa | 3 | 4,609 | AED 350,000/yr | 2026-06-26 |
Dubai Hills Estate: आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
दुबई हिल्स एस्टेट में औसत संपत्ति की कीमत क्या है?
जुलाई 2026 तक, दुबई हिल्स एस्टेट में मध्यम लेनदेन बिक्री मूल्य AED 2.25M है — AED 2,107 प्रति वर्ग फुट — जो पिछले 90 दिनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में पंजीकृत 471 बिक्री लेनदेन पर आधारित है। वर्तमान (लाइव) मांग मूल्य (asking prices) इसके व्यापक रूप से अनुरूप हैं, जिनका मध्यम मूल्य AED 2.26M है।
दुबई हिल्स एस्टेट में आप कितनी रेंटल यील्ड की उम्मीद कर सकते हैं?
डुबई हिल्स एस्टेट में वर्तमान में सकल किराया प्रतिफल (gross rental yield) लगभग 6.6% दिखाई देता है, जिसकी गणना उसी 90-दिन की अवधि में AED 149,500 के DLD माध्यिका वार्षिक किराए को AED 2.25M के लेन-देन किए गए माध्यिका बिक्री मूल्य के मुकाबले करके की गई है। आज की मांग कीमतों (asking prices) पर खरीदने पर, समतुल्य आंकड़ा लगभग 7.1% है।
डेल में हाल ही में डुबई हिल्स एस्टेट में कितनी संपत्तियाँ बिकीं?
पिछले 90 दिनों में डबई हिल्स एस्टेट में डीएलडी के साथ 471 बिक्री पंजीकृत की गईं, जबकि एक साल पहले इसी अवधि में यह संख्या 474 थी। इसी अवधि में किराया रजिस्टर में 279 किरायेदारी अनुबंध जोड़े गए।
दुबई हिल्स एस्टेट में प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ रही हैं या घट रही हैं?
गिरावट। जुलाई 2026 तक दुबई हिल्स एस्टेट में लेन-देन की कीमतें साल-दर-साल 10.2% गिर गई हैं, जिससे औसत बिक्री मूल्य AED 2.25 मिलियन पर पहुंच गया है — जो अक्सर मध्यम अवधि के खरीदारों के लिए एक आकर्षक प्रवेश बिंदु होता है।
दुबई हिल्स एस्टेट में किराए पर रहने का खर्च कितना होता है?
दुबई हिल्स एस्टेट में दर्ज किया गया वार्षिक किराए का माध्यिक (मीडियन) मूल्य AED 149,500 है; नए अनुबंध (नवीनीकरण के विपरीत) AED 160,000 के माध्यिक मूल्य पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं, जबकि किराए में साल-दर-साल 12.1% की गिरावट दर्ज की गई है।
यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Dubai Hills Estate के सबसे करीबी समुदाय।
Business Bay
लेन-देन की कीमतों में 90 दिनों में 1,265 बिक्री के साथ पिछले वर्ष की तुलना में 9.8% की वृद्धि हुई
Dubai Creek Harbour
90 दिनों में AED 2.25 मिलियन की औसत (मीडियन) कीमत पर 509 बिक्री; 6.0% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड)
Palm Jumeirah
एईडी 41.9 लाख (AED 4.19M) की औसत (मीडियन) बिक्री कीमत; बिक्री मात्रा में वार्षिक आधार पर (YoY) लगभग 10% की वृद्धि (90 दिनों में 314 बिक्री)
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields, transaction counts and occupancy from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Asking prices and comps from live Property Finder / Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
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