अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Dubai Creek Harbour: प्रॉपर्टी बाज़ार
क्रीक के पार एमार का 'नेक्स्ट डाउनटाउन' — हैंडओवर-चरण के टावर, जिनमें ऑक्यूपेंसी तेज़ी से बढ़ रही है।
509 sales in 90 days at a AED 2.25M median; 6.0% gross yield
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 2.25M
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 2,260
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
509
पिछले वर्ष की समान अवधि में 630 की तुलना में
मूल्य परिवर्तन (वार्षिक)
-5.6%
DLD लेन-देन मध्यमान
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 135,000
+0%
सकल किराया प्रतिफल
6%
~4.3%
बिल्डिंग अधिभोग
88%
मध्यमान, 43 बिल्डिंग नमूना
लाइव लिस्टिंग
466
159 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
पिछले 90 दिनों में, DLD रजिस्टर के माध्यम से दुबई क्रीक हार्बर में 509 बिक्री सौदे हुए, जिसमें मध्यम सौदा AED 2.25M रहा — जो AED 2,260/sqft के बराबर है। दुबई क्रीक हार्बर की सौदा की गई कीमतें पिछले साल की समान अवधि की तुलना में 5.6% कम हैं — यह पुनर्मूल्यन खरीदारों के लिए प्रवेश की खिड़की को व्यापक बनाता है। मात्रा पिछले साल की समान अवधि में 630 बिक्री से घटकर अब 509 हो गई है (-19.2%), जो आमतौर पर प्रतिबद्ध खरीदारों को मोलभाव की बढ़त सौंपती है।
किराया दुबई क्रीक हार्बर की कहानी की बुनियाद है: इस अवधि में 216 टेनेंसी अनुबंध रजिस्टर किए गए, जिनमें मध्यम (median) अनुबंध राशि AED 135,000 प्रति वर्ष (AED 120/वर्ग फुट) रही। खास बात यह है कि नए अनुबंध (AED 128,724) रिन्यूअल (AED 140,000) से कम पर दर्ज हो रहे हैं — यानी मौजूदा किरायेदारों ने पीक के करीब रिन्यूअल किया, जबकि नए स्टॉक को अधिक आकर्षक (कम) दरों पर किराए पर दिया जा रहा है। दुबई क्रीक हार्बर में किराए साल-दर-साल कुल मिलाकर स्थिर (+0%) रहे हैं। नतीजतन, दुबई क्रीक हार्बर के लिए ट्रांजैक्टेड वैल्यू पर सकल यील्ड मजबूत 6% रहती है, जो आज की आस्किंग प्राइस पर लगभग 4.3% तक सिमट जाती है — फिर भी यह अधिकांश ग्लोबल शहरों की तुलना में आराम से बेहतर है।
मांगी गई कीमतें ट्रांजैक्टेड वैल्यू से लगभग 13% अधिक हैं — DLD तुलनात्मक आंकड़ों से लैस खरीदारों के लिए मामूली मोलभाव की गुंजाइश। 43 सैंपल की गई इमारतों में मीडियन बिल्डिंग ऑक्युपेंसी 88% है, और बढ़ रही है — यहाँ के घर रहने के लिए हैं, पार्किंग के लिए नहीं। लाइव सप्लाई 159 विभिन्न एजेंसियों द्वारा मार्केट की गई 466 पोर्टल लिस्टिंग की है — स्टॉक कितनी तेज़ी से क्लियर हो रहा है, इसका आकलन करने के लिए इसे पिछले 90 दिनों में हुई 509 वास्तविक क्लोज़िंग्स के साथ तुलना करें।
बेडरूम के अनुसार लाइव माँग-मूल्य
July 2026 को नमूना ली गई 23 लाइव पोर्टल लिस्टिंग से मध्यमान माँग-मूल्य — ऑफ़र देने से पहले ऊपर दिए गए लेन-देन AED 2,260/वर्ग फ़ुट से तुलना करें।
| बेडरूम | मध्यमान माँग-मूल्य | माँग AED/वर्ग फ़ुट | लिस्टिंग |
|---|---|---|---|
| 1 BR | AED 1.80M | AED 2,553 | 5 |
| 2 BR | AED 3.00M | AED 2,486 | 13 |
निवेशक दृष्टिकोण
6%
Dubai Creek Harbour में सकल किराया प्रतिफल (~4.3%)।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
Dubai Creek Harbour में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के किराया रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| किराया | apartment | 3 | 1,984 | AED 290,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | apartment | 2 | 1,186 | AED 300,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | apartment | 3 | 2,977 | AED 650,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | apartment | 3 | 1,779 | AED 280,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | apartment | 3 | 1,649 | AED 250,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | apartment | 3 | 1,432 | AED 250,000/yr | 2026-06-26 |
Dubai Creek Harbour: आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
डुबई क्रीक हार्बर में औसत प्रॉपर्टी की कीमत क्या है?
जुलाई 2026 तक, दुबई क्रीक हार्बर में औसत सौदा बिक्री मूल्य AED 2.25 मिलियन है — प्रति वर्ग फुट AED 2,260 — जो पिछले 90 दिनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में दर्ज 509 बिक्री पर आधारित है। लाइव मांग मूल्य इससे अधिक हैं, जिनका औसत AED 3.00 मिलियन है।
दुबई क्रीक हार्बर में आप कितनी रेंटल यील्ड की उम्मीद कर सकते हैं?
दुबई क्रीक हार्बर में वर्तमान में सकल किराया प्रतिफल (ग्रॉस रेंटल यील्ड) लगभग 6% दिखाई देता है, जिसकी गणना उसी 90-दिन की अवधि में DLD की मध्यिका वार्षिक किराया राशि AED 135,000 को मध्यिका बिक्री मूल्य AED 2.25M के आधार पर की गई है। आज की मांग कीमतों (asking prices) पर खरीदने पर, समतुल्य आंकड़ा लगभग 4.3% है।
दुबई क्रीक हार्बर में हाल ही में कितनी संपत्तियां बिकी हैं?
पिछले 90 दिनों में दुबई क्रीक हार्बर में डीएलडी के साथ 509 बिक्री दर्ज की गईं, जबकि एक वर्ष पहले इसी अवधि में यह संख्या 630 थी। इसी अवधि में किराया रजिस्टर में 216 टेनेंसी अनुबंध जोड़े गए।
दुबई क्रीक हार्बर में संपत्ति की कीमतें बढ़ रही हैं या घट रही हैं?
गिरावट। जुलाई 2026 तक दुबई क्रीक हार्बर में सौदा मूल्य पिछले वर्ष की तुलना में 5.6% कम हो गए हैं, जिससे औसत बिक्री मूल्य AED 22,50,000 पर पहुंच गया है — जो अक्सर मध्यम अवधि के खरीदारों के लिए एक आकर्षक प्रवेश बिंदु होता है।
Dubai Creek Harbour में किराए पर रहने की लागत कितनी होती है?
दुबई क्रीक हार्बर में दर्ज मध्यिका वार्षिक किराया AED 135,000 है; नए अनुबंध (नवीनीकरण के विपरीत) AED 128,724 की मध्यिका पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं, और किराए में साल-दर-साल 0% की वृद्धि हुई है।
यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Dubai Creek Harbour के सबसे करीबी समुदाय।
Business Bay
पिछले 90 दिनों में 1,265 बिक्री सौदों में लेन-देन की गई कीमतें साल-दर-साल (YoY) 9.8% बढ़ी
Dubai Hills Estate
6.6% सकल यील्ड (gross yield) 92% मीडियन बिल्डिंग ऑक्युपेंसी (occupancy) के साथ (बढ़ रही है)
Palm Jumeirah
AED 4.19M की औसत बिक्री कीमत; वार्षिक आधार पर मात्रा में ~10% की वृद्धि (90 दिनों में 314 बिक्री)
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields, transaction counts and occupancy from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Asking prices from live Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02; rent comps from the Property Finder snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
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