अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Dubai Creek Harbour: प्रॉपर्टी बाज़ार
क्रीक के पार एमार का 'अगला डाउनटाउन' — हैंडओवर-चरण के टावर जिनमें अधिभोग (ऑक्यूपेंसी) तेज़ी से बढ़ रहा है।
509 sales in 90 days at a AED 2.25M median; 6.0% gross yield
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 2.25M
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 2,260
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
509
पिछले वर्ष की समान अवधि में 630 की तुलना में
मूल्य परिवर्तन (वार्षिक)
-5.6%
DLD लेन-देन मध्यमान
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 135,000
+0%
सकल किराया प्रतिफल
6%
~4.3%
बिल्डिंग अधिभोग
88%
मध्यमान, 43 बिल्डिंग नमूना
लाइव लिस्टिंग
466
159 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
पिछले 90 दिनों में, दुबई क्रीक हार्बर में DLD रजिस्टर के माध्यम से 509 बिक्री सौदे हुए, जिसमें औसत सौदा AED 2.25M का रहा — जो AED 2,260/वर्ग फुट के बराबर है। दुबई क्रीक हार्बर की सौदा कीमतें पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 5.6% कम हैं — यह पुनर्मूल्यन खरीदारों के लिए प्रवेश की गुंजाइश को और चौड़ा करता है। बिक्री की मात्रा पिछले वर्ष की इसी अवधि के 630 सौदों से घटकर अब 509 (-19.2%) रह गई है, जो आमतौर पर प्रतिबद्ध खरीदारों को बातचीत में बढ़त दिला देती है।
किराया दुबई क्रीक हार्बर की कहानी का आधार है: इस अवधि में 216 किरायेदारी अनुबंध पंजीकृत हुए, जिनमें मध्यमान अनुबंध AED 135,000 प्रति वर्ष (AED 120/वर्ग फुट) रहा। असामान्य रूप से, नए अनुबंध (AED 128,724) नवीनीकरण (AED 140,000) से नीचे दर्ज हो रहे हैं — मौजूदा किरायेदारों ने लगभग शिखर स्तर पर नवीनीकरण कराया, जबकि नए स्टॉक को अधिक उत्सुकता से किराए पर दिया जा रहा है। दुबई क्रीक हार्बर में किराया वर्ष-दर-वर्ष कुल मिलाकर स्थिर (+0%) रहा है। दुबई क्रीक हार्बर का परिणाम लेन-देन मूल्यों पर 6% की ठोस सकल उपज है, जो आज की मांग कीमतों पर लगभग 4.3% तक सिमट जाती है — जो अधिकांश वैश्विक शहरों द्वारा दी जाने वाली उपज से आराम से ऊपर है।
पूछी गई कीमतें लेन-देन मूल्यों से लगभग 13% अधिक हैं — उन खरीदारों के लिए मामूली मोलभाव की गुंजाइश जो DLD तुलनात्मक आंकड़ों के साथ तैयार होकर आते हैं। 43 नमूना इमारतों में औसत भवन अधिभोग दर 88% है, और बढ़ रही है — यहां के घर वास्तव में रहने के लिए उपयोग हो रहे हैं, निवेश के तौर पर खाली नहीं छोड़े गए हैं। वर्तमान आपूर्ति 159 विभिन्न एजेंसियों द्वारा विपणित 466 पोर्टल लिस्टिंग की है — स्टॉक कितनी तेज़ी से बिकता है, इसका अंदाज़ा लगाने के लिए इसकी तुलना पिछले 90 दिनों में हुई 509 वास्तविक बिक्री (क्लोज़िंग) से करें।
बेडरूम के अनुसार लाइव माँग-मूल्य
July 2026 को नमूना ली गई 23 लाइव पोर्टल लिस्टिंग से मध्यमान माँग-मूल्य — ऑफ़र देने से पहले ऊपर दिए गए लेन-देन AED 2,260/वर्ग फ़ुट से तुलना करें।
| बेडरूम | मध्यमान माँग-मूल्य | माँग AED/वर्ग फ़ुट | लिस्टिंग |
|---|---|---|---|
| 1 BR | AED 1.80M | AED 2,553 | 5 |
| 2 BR | AED 3.00M | AED 2,486 | 13 |
निवेशक दृष्टिकोण
6%
Dubai Creek Harbour में सकल किराया प्रतिफल (~4.3%)।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
Dubai Creek Harbour में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के किराया रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| किराया | apartment | 3 | 1,984 | AED 290,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | apartment | 2 | 1,186 | AED 300,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | apartment | 3 | 2,977 | AED 650,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | apartment | 3 | 1,779 | AED 280,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | apartment | 3 | 1,649 | AED 250,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | apartment | 3 | 1,432 | AED 250,000/yr | 2026-06-26 |
Dubai Creek Harbour: आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
दुबई क्रीक हार्बर में औसत संपत्ति की कीमत क्या है?
जुलाई 2026 तक, दुबई क्रीक हार्बर में मध्यम लेनदेन बिक्री मूल्य AED 2.25M है — AED 2,260 प्रति वर्ग फुट — पिछले 90 दिनों में 509 दुबई भूमि विभाग पंजीकृत बिक्री के आधार पर। लाइव मांग मूल्य अधिक हैं, जिनका मध्यम मूल्य AED 3.00M है।
दुबई क्रीक हार्बर में आप कितनी रेंटल यील्ड की उम्मीद कर सकते हैं?
दुबई क्रीक हार्बर वर्तमान में लगभग 6% की सकल किराया प्रतिफल (gross rental yield) दर्शाता है, जिसकी गणना DLD की AED 135,000 की माध्यिका वार्षिक किराया राशि को उसी 90-दिन की अवधि में AED 2.25M की माध्यिका बिक्री मूल्य (transacted median sale price) से की गई है। आज की मांग कीमतों (asking prices) पर खरीदने पर, समतुल्य आंकड़ा लगभग 4.3% है।
हाल ही में दुबई क्रीक हार्बर में कितनी संपत्तियां बिकीं?
पिछले 90 दिनों में डीएलडी के साथ दुबई क्रीक हार्बर में 509 बिक्री दर्ज की गईं, जबकि एक साल पहले इसी अवधि में यह संख्या 630 थी। इसी अवधि में किराया रजिस्टर में 216 किरायेदारी अनुबंध जोड़े गए।
**क्या दुबई क्रीक हार्बर में प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ रही हैं या घट रही हैं?**
गिरावट। जुलाई 2026 तक दुबई क्रीक हार्बर में लेन-देन की गई कीमतें साल-दर-साल 5.6% कम हो गई हैं, जिससे औसत बिक्री मूल्य AED 2.25M पर पहुंच गया है — जो अक्सर मध्यम-अवधि के खरीदारों के लिए एक आकर्षक प्रवेश बिंदु होता है।
दुबई क्रीक हार्बर में किराए पर लेने में कितना खर्च आता है?
दुबई क्रीक हार्बर में दर्ज किया गया वार्षिक किराये का माध्यिका AED 135,000 है; नए अनुबंध (नवीनीकरण के विपरीत) AED 128,724 की माध्यिका पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं, तथा किराये में साल-दर-साल 0% की वृद्धि हुई है।
यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Dubai Creek Harbour के सबसे करीबी समुदाय।
Business Bay
पिछले 90 दिनों में हुई 1,265 बिक्री लेनदेन में सौदा मूल्य पिछले वर्ष की तुलना में (YoY) 9.8% बढ़े
Dubai Hills Estate
6.6% सकल प्रतिफल (gross yield) और 92% माध्यिका भवन अधिभोग (occupancy) (बढ़ती हुई) के साथ
Palm Jumeirah
**AED 4.19 मिलियन औसत (median) बिक्री मूल्य; वॉल्यूम में वार्षिक आधार पर (YoY) ~10% की वृद्धि (90 दिनों में 314 बिक्री)**
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields, transaction counts and occupancy from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Asking prices from live Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02; rent comps from the Property Finder snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
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- Sale comps rows not extracted this pass (asking aggregates available; rent comps shown)
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