अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Dubai Creek Harbour: प्रॉपर्टी बाज़ार
क्रीक के पार एमार का 'अगला डाउनटाउन' — हैंडओवर-चरण के टावर जिनमें ऑक्युपेंसी तेज़ी से बढ़ रही है।
509 sales in 90 days at a AED 2.25M median; 6.0% gross yield
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 2.25M
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 2,260
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
509
पिछले वर्ष की समान अवधि में 630 की तुलना में
मूल्य परिवर्तन (वार्षिक)
-5.6%
DLD लेन-देन मध्यमान
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 135,000
+0%
सकल किराया प्रतिफल
6%
~4.3%
बिल्डिंग अधिभोग
88%
मध्यमान, 43 बिल्डिंग नमूना
लाइव लिस्टिंग
466
159 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
पिछले 90 दिनों में, डीएलडी रजिस्टर के माध्यम से दुबई क्रीक हार्बर में 509 बिक्री सौदे हुए, जिसमें औसत (मीडियन) डील AED 2.25M रही — जो AED 2,260/वर्ग फुट के बराबर है। दुबई क्रीक हार्बर में हुए सौदों की कीमतें पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में 5.6% कम हैं — यह पुनर्मूल्यांकन खरीदारों के लिए प्रवेश की गुंजाइश को और चौड़ा करता है। बिक्री की मात्रा पिछले साल की इसी अवधि में 630 सौदों से घटकर अब 509 (-19.2%) रह गई है, जो आमतौर पर प्रतिबद्ध खरीदारों को बातचीत में बढ़त दिलाती है।
किराया, दुबई क्रीक हार्बर की कहानी की बुनियाद है: इस अवधि में 216 किरायेदारी अनुबंध पंजीकृत हुए, जिनमें मध्यिका (median) अनुबंध AED 135,000 प्रति वर्ष (AED 120/वर्ग फुट) पर रहा। असामान्य रूप से, नए अनुबंध (AED 128,724) नवीनीकरण (AED 140,000) से नीचे दर्ज हो रहे हैं — मौजूदा किरायेदारों ने लगभग शीर्ष स्तर पर नवीनीकरण किया, जबकि नए स्टॉक को अधिक उत्सुकता से किराए पर दिया जा रहा है। दुबई क्रीक हार्बर में किराए साल-दर-साल कुल मिलाकर स्थिर (+0%) रहे हैं। दुबई क्रीक हार्बर के लिए नतीजा यह है कि लेन-देन मूल्यों पर सकल प्रतिफल (gross yield) मजबूत 6% है, जो वर्तमान मांग मूल्यों (asking prices) पर लगभग 4.3% तक सिमट जाता है — जो अधिकांश वैश्विक शहरों की तुलना में आसानी से बेहतर है।
पूछी गई कीमतें लेन-देन मूल्यों से लगभग 13% अधिक हैं — यह उन खरीदारों के लिए मामूली मोलभाव की गुंजाइश है जो DLD तुलनात्मक आंकड़ों के साथ आते हैं। 43 नमूना इमारतों में औसत भवन अधिभोग 88% है, और बढ़ रहा है — यहां के घरों में लोग रहते हैं, उन्हें खाली नहीं छोड़ा जाता। मौजूदा आपूर्ति 159 विभिन्न एजेंसियों द्वारा विपणित 466 पोर्टल लिस्टिंग की है — स्टॉक कितनी तेजी से बिकता है, इसका अंदाजा लगाने के लिए इसे पिछले 90 दिनों में हुए 509 वास्तविक सौदों के साथ तुलना करें।
बेडरूम के अनुसार लाइव माँग-मूल्य
July 2026 को नमूना ली गई 23 लाइव पोर्टल लिस्टिंग से मध्यमान माँग-मूल्य — ऑफ़र देने से पहले ऊपर दिए गए लेन-देन AED 2,260/वर्ग फ़ुट से तुलना करें।
| बेडरूम | मध्यमान माँग-मूल्य | माँग AED/वर्ग फ़ुट | लिस्टिंग |
|---|---|---|---|
| 1 BR | AED 1.80M | AED 2,553 | 5 |
| 2 BR | AED 3.00M | AED 2,486 | 13 |
निवेशक दृष्टिकोण
6%
Dubai Creek Harbour में सकल किराया प्रतिफल (~4.3%)।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
Dubai Creek Harbour में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के किराया रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| किराया | apartment | 3 | 1,984 | AED 290,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | apartment | 2 | 1,186 | AED 300,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | apartment | 3 | 2,977 | AED 650,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | apartment | 3 | 1,779 | AED 280,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | apartment | 3 | 1,649 | AED 250,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | apartment | 3 | 1,432 | AED 250,000/yr | 2026-06-26 |
Dubai Creek Harbour: आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
दुबई क्रीक हार्बर में औसत संपत्ति की कीमत क्या है?
जुलाई 2026 तक, दुबई क्रीक हार्बर में मध्यस्थ लेन-देन बिक्री मूल्य AED 2.25M है — AED 2,260 प्रति वर्ग फुट — जो पिछले 90 दिनों में दुबई भूमि विभाग के पास पंजीकृत 509 बिक्री पर आधारित है। लाइव अनुरोधित मूल्य अधिक हैं, जिनका मध्यस्थ मूल्य AED 3.00M है।
दुबई क्रीक हार्बर (Dubai Creek Harbour) में आप कितनी रेंटल यील्ड (rental yield) की उम्मीद कर सकते हैं?
दुबई क्रीक हार्बर वर्तमान में लगभग 6% की सकल किराया प्रतिफल (ग्रॉस रेंटल यील्ड) दर्शाता है, जिसकी गणना उसी 90-दिन की अवधि के दौरान AED 135,000 के DLD मध्यमान वार्षिक किराए को AED 2.25M के लेन-देन किए गए मध्यमान बिक्री मूल्य के सापेक्ष की गई है। आज की मांग कीमतों (asking prices) पर खरीदने पर, समतुल्य आंकड़ा लगभग 4.3% है।
दुबई क्रीक हार्बर में हाल ही में कितनी संपत्तियां बिकीं?
पिछले 90 दिनों में दुबई क्रीक हार्बर में दुबई भूमि विभाग (DLD) के साथ 509 बिक्री पंजीकृत की गईं, जबकि एक साल पहले इसी अवधि में यह संख्या 630 थी। इसी अवधि में किराया रजिस्टर में 216 किरायेदारी अनुबंध जोड़े गए।
डुबई क्रीक हार्बर में प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ रही हैं या घट रही हैं?
गिरावट। दुबई क्रीक हार्बर में लेन-देन की गई कीमतें जुलाई 2026 तक साल-दर-साल 5.6% कम हैं, जिससे औसत बिक्री मूल्य AED 2.25M पर पहुंच गया है — जो अक्सर मध्यम अवधि के खरीदारों के लिए एक आकर्षक प्रवेश बिंदु होता है।
दुबई क्रीक हार्बर में किराए पर लेने में कितना खर्च आता है?
दुबई क्रीक हार्बर में दर्ज किया गया मध्यमान वार्षिक किराया AED 135,000 है; नए अनुबंध (नवीनीकरण के विपरीत) AED 128,724 के मध्यमान पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं, तथा किराये में साल-दर-साल 0% की वृद्धि हुई है।
यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Dubai Creek Harbour के सबसे करीबी समुदाय।
Business Bay
लेन-देन की कीमतों में 90 दिनों में 1,265 बिक्री के साथ पिछले वर्ष की तुलना में 9.8% की वृद्धि हुई
Dubai Hills Estate
6.6% सकल प्रतिफल (gross yield) और 92% माध्यिका (median) बिल्डिंग ऑक्युपेंसी (बढ़ती हुई)
Palm Jumeirah
एईडी 41.9 लाख (AED 4.19M) की औसत (मीडियन) बिक्री कीमत; बिक्री मात्रा में वार्षिक आधार पर (YoY) लगभग 10% की वृद्धि (90 दिनों में 314 बिक्री)
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields, transaction counts and occupancy from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Asking prices from live Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02; rent comps from the Property Finder snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
यह स्नैपशॉट अभी आपको क्या नहीं बता सकता:
- Sale comps rows not extracted this pass (asking aggregates available; rent comps shown)
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