अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Palm Jumeirah: प्रॉपर्टी बाज़ार
यह एक प्रतिष्ठित (आइकॉनिक) परियोजना है — बीचफ्रंट विला और ब्रांडेड रेजिडेंस, जिनकी कीमतें दुबई की सबसे मजबूती से टिकाऊ (डिफेंसिबल) अल्ट्रा-प्राइम श्रेणी में आती हैं।
AED 4.19M median sale price; volumes up ~10% YoY (314 sales in 90 days)
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 4.19M
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 2,423
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
314
पिछले वर्ष की समान अवधि में 286 की तुलना में
मूल्य परिवर्तन (वार्षिक)
+0.3%
DLD लेन-देन मध्यमान
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 200,000
-2.4%
सकल किराया प्रतिफल
4.8%
~4%
लाइव लिस्टिंग
647
182 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
Palm Jumeirah रजिस्टर में 90 दिनों में 314 बिक्री दर्ज की गईं, जो दुबई के लिए एक मापी हुई गति है, जिसमें औसत (median) लेनदेन AED 4.19M (AED 2,423/sqft) पर रहा। Palm Jumeirah की कीमतें साल-दर-साल अनिवार्यतः स्थिर हैं (+0.3%) — यह एक ऐसा बाजार है जो आगे बढ़ने के बजाय स्थिर हो रहा है। डील की संख्या साल-दर-साल स्थिर है (314 बनाम 286), जो एक स्थापित बाजार की पहचान है।
पाम जुमेराह की कहानी को किराया बाज़ार सहारा देता है: इस अवधि में 244 किराया अनुबंध पंजीकृत हुए, जिनमें मध्यम अनुबंध AED 200,000 प्रति वर्ष (AED 117/वर्ग फुट) रहा। नए किराया अनुबंध नवीनीकरण दरों से 15.4% अधिक पर हस्ताक्षरित हो रहे हैं (AED 225,000 बनाम AED 195,000) — जो मकान मालिकों के लिए बाज़ार दर पर दोबारा किराए पर देने की दिशा को दर्शाता है। पाम जुमेराह में किराया वार्षिक आधार पर 2.4% नरम हुआ है, जिससे किरायेदारों पर दबाव कम हुआ है। 4.8% सकल प्रतिफल (yield) पर, जो आज की मांगी गई कीमतों पर घटकर लगभग 4% रह जाता है, पाम जुमेराह में आय गौण भूमिका निभाती है — खरीदार नकद प्रवाह के बजाय दुर्लभता और पूंजीगत वृद्धि के लिए भुगतान कर रहे हैं।
मूल्य निर्धारण पर एक टिप्पणी: पाम जुमेराह में विक्रेता वर्तमान में वास्तविक लेन-देन से माध्यिका (मीडियन) 62.7% अधिक मांग रहे हैं — यदि आप पोर्टल की कीमतों के बजाय DLD साक्ष्य के आधार पर खरीदते हैं तो यह वास्तविक मोलभाव की गुंजाइश है। लाइव आपूर्ति 182 विभिन्न एजेंसियों द्वारा विपणन की जा रही 647 पोर्टल लिस्टिंग पर टिकी है — स्टॉक कितनी तेज़ी से बिक रहा है, इसका अंदाज़ा लगाने के लिए इसकी तुलना पिछले 90 दिनों में हुई 314 वास्तविक बिक्री (क्लोज़िंग) से करें।
बेडरूम के अनुसार लाइव माँग-मूल्य
July 2026 को नमूना ली गई 22 लाइव पोर्टल लिस्टिंग से मध्यमान माँग-मूल्य — ऑफ़र देने से पहले ऊपर दिए गए लेन-देन AED 2,423/वर्ग फ़ुट से तुलना करें।
| बेडरूम | मध्यमान माँग-मूल्य | माँग AED/वर्ग फ़ुट | लिस्टिंग |
|---|---|---|---|
| 2 BR | AED 5.60M | AED 3,476 | 11 |
निवेशक दृष्टिकोण
4.8%
Palm Jumeirah में सकल किराया प्रतिफल (~4%)।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
Palm Jumeirah में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के बिक्री और किराया रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| बिक्री | apartment | 1 | 960 | AED 4,930,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 3 | 2,160 | AED 4,695,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 2 | 1,551 | AED 3,950,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 4 | 4,117 | AED 28,500,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 2 | 1,860 | AED 7,500,000 | 2026-07-02 |
| किराया | villa | — | 5,000 | AED 1,100,000/yr | 2026-06-27 |
| किराया | villa | — | 7,000 | AED 2,000,000/yr | 2026-06-27 |
| किराया | villa | — | 6,699 | AED 6,200,000/yr | 2026-06-27 |
Palm Jumeirah: आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
पाम जुमेराह में औसत प्रॉपर्टी कीमत क्या है?
जुलाई 2026 तक, पाम जुमेराह में औसत लेन-देन बिक्री मूल्य AED 4.19M है — AED 2,423 प्रति वर्ग फुट — जो पिछले 90 दिनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट के साथ पंजीकृत 314 बिक्री पर आधारित है। लाइव मांग मूल्य अधिक हैं, जिनका औसत AED 5.60M है।
पाम जुमेराह में आप कितनी रेंटल यील्ड (किराया प्रतिफल) की उम्मीद कर सकते हैं, यह जानने के लिए कृपया ध्यान दें: पाम जुमेराह में रेंटल यील्ड आमतौर पर लगभग 5% से 7% के बीच होती है, जो प्रॉपर्टी के प्रकार (अपार्टमेंट या विला), उसके स्थान, आकार और मौजूदा बाज़ार की स्थितियों पर निर्भर करती है। सटीक और अद्यतन आंकड़ों के लिए स्थानीय रियल एस्टेट विशेषज्ञ या एजेंट से परामर्श करने की सलाह दी जाती है, क्योंकि यील्ड समय के साथ बदल सकती है।
पाम जुमेराह में वर्तमान में सकल किराया प्रतिफल (gross rental yield) लगभग 4.8% है, जिसकी गणना DLD की औसत (median) वार्षिक किराया राशि AED 200,000 को उसी 90-दिन की अवधि में हुई औसत (median) लेन-देन बिक्री कीमत AED 4.19M के आधार पर की गई है। आज की मांग कीमतों (asking prices) पर खरीदने पर, यह समतुल्य आंकड़ा लगभग 4% है।
पाम जुमेराह में हाल ही में कितनी संपत्तियां बिकीं?
पिछले 90 दिनों में पाम जुमेराह में डीएलडी के साथ 314 बिक्री दर्ज की गईं, जबकि एक साल पहले इसी अवधि में यह संख्या 286 थी। इसी अवधि में किराया रजिस्टर में 244 टेनेंसी अनुबंध जोड़े गए।
पाम जुमेराह में संपत्ति की कीमतें बढ़ रही हैं या घट रही हैं?
जुलाई 2026 तक पाम जुमेराह में हुए सौदों की कीमतों में साल-दर-साल +0.3% की मामूली बढ़त दर्ज की गई — यह एक स्थिर बाज़ार है, जहाँ बिक्री का औसत मूल्य (मीडियन) AED 4.19M रहा।
पाम जुमेराह में किराए पर लेने में कितना खर्च आता है?
पाम जुमेराह में दर्ज वार्षिक किराए का माध्य AED 200,000 है; नए अनुबंध (नवीनीकरण के विपरीत) AED 225,000 के माध्य पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं, जबकि किराए में साल-दर-साल 2.4% की गिरावट आई है।
यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Palm Jumeirah के सबसे करीबी समुदाय।
Downtown Dubai
AED 2,464/वर्ग फुट का लेन-देन माध्य, पिछले वर्ष की तुलना में 4.2% की वृद्धि (90 दिनों में 519 बिक्री)
Dubai Creek Harbour
90 दिनों में AED 2.25 मिलियन की औसत (मीडियन) कीमत पर 509 बिक्री; 6.0% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड)
Business Bay
लेन-देन की कीमतों में 90 दिनों में 1,265 बिक्री के साथ पिछले वर्ष की तुलना में 9.8% की वृद्धि हुई
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Asking prices and comps from live Property Finder / Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
यह स्नैपशॉट अभी आपको क्या नहीं बता सकता:
- Occupancy data unavailable for this community
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
- Service charge data unavailable
- Rent comps rows missing bedroom counts (portal snapshot omitted them); asking-vs-sold gap inflated by a premium-skewed 22-listing sample
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