अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Palm Jumeirah: प्रॉपर्टी बाज़ार
यह आइकॉन है — बीचफ्रंट विला और ब्रांडेड रेसिडेंस, जिनकी कीमतें दुबई की सबसे सुदृढ़ (डिफेंसिबल) अल्ट्रा-प्राइम प्राइसिंग को दर्शाती हैं।
AED 4.19M median sale price; volumes up ~10% YoY (314 sales in 90 days)
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 4.19M
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 2,423
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
314
पिछले वर्ष की समान अवधि में 286 की तुलना में
मूल्य परिवर्तन (वार्षिक)
+0.3%
DLD लेन-देन मध्यमान
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 200,000
-2.4%
सकल किराया प्रतिफल
4.8%
~4%
लाइव लिस्टिंग
647
182 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
पाम जुमेराह रजिस्टर में 90 दिनों में 314 बिक्री दर्ज की गईं, जो दुबई के लिए एक मापी हुई रफ्तार है, जिसमें औसत (मीडियन) ट्रांजैक्शन AED 4.19M (AED 2,423/sqft) पर रहा। पाम जुमेराह की कीमतें साल-दर-साल लगभग स्थिर हैं (+0.3%) — यह एक ऐसा बाज़ार है जो आगे बढ़ने के बजाय समेकित (consolidate) हो रहा है। डील की संख्या साल-दर-साल स्थिर है (314 बनाम 286), जो एक स्थापित बाज़ार की पहचान है।
पाम जुमेराह की कहानी के पीछे किराये की अहम भूमिका है: इस अवधि में 244 टेनेंसी अनुबंध पंजीकृत हुए, जिनमें मध्यम (median) अनुबंध राशि AED 200,000 प्रति वर्ष (AED 117/sqft) रही। नए किराया अनुबंध रिन्यूअल दरों की तुलना में लगभग 15.4% अधिक पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं (AED 225,000 बनाम AED 195,000) — यह मार्केट रेट पर पुनः किराए पर देने वाले मकान-मालिकों के लिए दिशा दर्शाता है। पाम जुमेराह में किराये साल-दर-साल 2.4% घटे हैं, जिससे किरायेदारों पर दबाव कुछ कम हुआ है। 4.8% के सकल यील्ड पर, जो वर्तमान मांग-मूल्यों (asking prices) पर लगभग 4% तक सिकुड़ जाता है, पाम जुमेराह में आय (income) एक गौण पहलू बन जाती है — यहां खरीदार नकद प्रवाह (cash flow) के बजाय दुर्लभता (scarcity) और पूंजी वृद्धि (capital appreciation) के लिए भुगतान कर रहे हैं।
कीमत के संबंध में एक नोट: पाम जुमेराह में विक्रेता वर्तमान में वास्तविक लेनदेन मूल्य से मध्यिका (median) रूप से 62.7% अधिक मांग रहे हैं — यदि आप पोर्टल कीमतों के बजाय DLD साक्ष्य के आधार पर खरीदते हैं, तो यह वास्तविक मूल्य-वार्ता की गुंजाइश है। वर्तमान उपलब्ध सूची में 182 विभिन्न एजेंसियों द्वारा मार्केटेड 647 पोर्टल लिस्टिंग्स शामिल हैं — स्टॉक कितनी तेज़ी से बिक रहा है, इसका आकलन करने के लिए इसे पिछले 90 दिनों में हुए 314 वास्तविक सौदों की समाप्ति (closings) के साथ तुलना करें।
बेडरूम के अनुसार लाइव माँग-मूल्य
July 2026 को नमूना ली गई 22 लाइव पोर्टल लिस्टिंग से मध्यमान माँग-मूल्य — ऑफ़र देने से पहले ऊपर दिए गए लेन-देन AED 2,423/वर्ग फ़ुट से तुलना करें।
| बेडरूम | मध्यमान माँग-मूल्य | माँग AED/वर्ग फ़ुट | लिस्टिंग |
|---|---|---|---|
| 2 BR | AED 5.60M | AED 3,476 | 11 |
निवेशक दृष्टिकोण
4.8%
Palm Jumeirah में सकल किराया प्रतिफल (~4%)।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
Palm Jumeirah में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के बिक्री और किराया रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| बिक्री | apartment | 1 | 960 | AED 4,930,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 3 | 2,160 | AED 4,695,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 2 | 1,551 | AED 3,950,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 4 | 4,117 | AED 28,500,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 2 | 1,860 | AED 7,500,000 | 2026-07-02 |
| किराया | villa | — | 5,000 | AED 1,100,000/yr | 2026-06-27 |
| किराया | villa | — | 7,000 | AED 2,000,000/yr | 2026-06-27 |
| किराया | villa | — | 6,699 | AED 6,200,000/yr | 2026-06-27 |
Palm Jumeirah: आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
पाम जुमेराह में औसत संपत्ति की कीमत क्या है?
जुलाई 2026 तक, पाम जुमेराह में मध्यम लेनदेन बिक्री मूल्य AED 4.19M है — AED 2,423 प्रति वर्ग फुट — यह पिछले 90 दिनों में दुबई भूमि विभाग (Dubai Land Department) के साथ पंजीकृत 314 बिक्रियों के आधार पर है। लाइव मांग मूल्य (asking prices) इससे अधिक हैं, जिनका मध्यम मूल्य AED 5.60M है।
पाम जुमेराह में आप कितनी रेंटल यील्ड की उम्मीद कर सकते हैं?
पाम जुमेराह में वर्तमान में लगभग 4.8% की सकल किराया प्रतिफल (gross rental yield) दिख रही है, जिसकी गणना समान 90-दिन की अवधि में DLD के मध्यम वार्षिक किराया AED 200,000 को मध्यम बिक्री मूल्य AED 4.19M के आधार पर की गई है। आज की मांगी जा रही कीमतों पर खरीदने पर, समान आंकड़ा लगभग 4% है।
पाम जुमेराह में हाल ही में कितनी संपत्तियां बिकीं?
पिछले 90 दिनों में पाम जुमेराह में डीएलडी के साथ 314 बिक्री दर्ज की गईं, जबकि एक वर्ष पहले इसी अवधि में यह संख्या 286 थी। इसी अवधि में किराया रजिस्टर में 244 टेनेंसी अनुबंध जोड़े गए।
पाम जुमेराह में संपत्ति की कीमतें बढ़ रही हैं या घट रही हैं?
जुलाई 2026 तक पाम जुमेराह में लेन-देन की गई कीमतें साल-दर-साल +0.3% बढ़ीं — जो व्यापक रूप से स्थिर बनी हुई हैं, यह एक स्थिर बाजार है जिसमें औसत (मीडियन) बिक्री मूल्य AED 4.19M है।
पाम जुमेराह में किराए पर लेने में कितना खर्च आता है?
पाम जुमेराह में दर्ज किए गए वार्षिक किराए का माध्यिका AED 200,000 है; नए अनुबंध (नवीनीकरण के विपरीत) AED 225,000 की माध्यिका पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं, जिसमें किराए में साल-दर-साल 2.4% की गिरावट आई है।
यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Palm Jumeirah के सबसे करीबी समुदाय।
Downtown Dubai
AED 2,464/sqft ट्रांजैक्टेड मीडियन, YoY 4.2% ऊपर (90 दिनों में 519 बिक्री)
Dubai Creek Harbour
90 दिनों में AED 2.25M की माध्यिका (मीडियन) कीमत पर 509 बिक्री; 6.0% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड)
Business Bay
पिछले 90 दिनों में 1,265 बिक्री सौदों में लेन-देन की गई कीमतें साल-दर-साल (YoY) 9.8% बढ़ी
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Asking prices and comps from live Property Finder / Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
यह स्नैपशॉट अभी आपको क्या नहीं बता सकता:
- Occupancy data unavailable for this community
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
- Service charge data unavailable
- Rent comps rows missing bedroom counts (portal snapshot omitted them); asking-vs-sold gap inflated by a premium-skewed 22-listing sample
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