अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Palm Jumeirah: प्रॉपर्टी बाज़ार
आइकॉन — बीचफ्रंट विला और ब्रांडेड रेजिडेंस, दुबई की सबसे सुदृढ़ (डिफेंसिबल) अल्ट्रा-प्राइम कीमतों के साथ।
AED 4.19M median sale price; volumes up ~10% YoY (314 sales in 90 days)
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 4.19M
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 2,423
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
314
पिछले वर्ष की समान अवधि में 286 की तुलना में
मूल्य परिवर्तन (वार्षिक)
+0.3%
DLD लेन-देन मध्यमान
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 200,000
-2.4%
सकल किराया प्रतिफल
4.8%
~4%
लाइव लिस्टिंग
647
182 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
पाम जुमेराह रजिस्टर में 90 दिनों में 314 बिक्री दर्ज की गईं, जो दुबई के लिए एक मापी हुई रफ़्तार है, जिसमें औसत (मीडियन) लेन-देन AED 4.19M (AED 2,423/वर्ग फुट) पर रहा। पाम जुमेराह की कीमतें साल-दर-साल लगभग स्थिर हैं (+0.3%) — यह एक ऐसा बाज़ार है जो आगे बढ़ने के बजाय स्थिर हो रहा है। सौदों की संख्या साल-दर-साल स्थिर है (314 बनाम 286), जो एक स्थापित बाज़ार की पहचान है।
पाम जुमेराह की कहानी में किराये अहम भूमिका निभाते हैं: इस अवधि में 244 किरायेदारी अनुबंध पंजीकृत हुए, जिनका मध्यमान अनुबंध AED 200,000 प्रति वर्ष (AED 117/वर्ग फुट) रहा। नए किरायेदारी अनुबंध नवीनीकरण दरों से लगभग 15.4% अधिक पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं (AED 225,000 बनाम AED 195,000) — यह मकान मालिकों द्वारा बाज़ार दर पर पुनः किराये पर देने की दिशा को दर्शाता है। पाम जुमेराह में किराए साल-दर-साल 2.4% नरम हुए हैं, जिससे किरायेदारों पर दबाव कम हुआ है। 4.8% सकल प्रतिफल (yield) पर, जो मौजूदा मांग मूल्यों पर लगभग 4% तक सिमट जाता है, पाम जुमेराह में आय गौण हो जाती है — खरीदार नकद प्रवाह के बजाय दुर्लभता और पूंजी वृद्धि के लिए भुगतान कर रहे हैं।
कीमत को लेकर एक टिप्पणी: पाम जुमेराह में विक्रेता वर्तमान में जो वास्तव में लेन-देन होता है उससे मध्यमान (median) 62.7% अधिक कीमत मांग रहे हैं — यानी अगर आप पोर्टल कीमतों के बजाय DLD साक्ष्य के आधार पर खरीदते हैं तो मोलभाव की वास्तविक गुंजाइश मौजूद है। वर्तमान आपूर्ति 182 विभिन्न एजेंसियों द्वारा विपणित 647 पोर्टल लिस्टिंग की है — स्टॉक कितनी तेज़ी से बिकता है इसका अंदाज़ा लगाने के लिए इसकी तुलना पिछले 90 दिनों में हुए 314 वास्तविक सौदों (closings) से करें।
बेडरूम के अनुसार लाइव माँग-मूल्य
July 2026 को नमूना ली गई 22 लाइव पोर्टल लिस्टिंग से मध्यमान माँग-मूल्य — ऑफ़र देने से पहले ऊपर दिए गए लेन-देन AED 2,423/वर्ग फ़ुट से तुलना करें।
| बेडरूम | मध्यमान माँग-मूल्य | माँग AED/वर्ग फ़ुट | लिस्टिंग |
|---|---|---|---|
| 2 BR | AED 5.60M | AED 3,476 | 11 |
निवेशक दृष्टिकोण
4.8%
Palm Jumeirah में सकल किराया प्रतिफल (~4%)।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
Palm Jumeirah में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के बिक्री और किराया रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| बिक्री | apartment | 1 | 960 | AED 4,930,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 3 | 2,160 | AED 4,695,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 2 | 1,551 | AED 3,950,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 4 | 4,117 | AED 28,500,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 2 | 1,860 | AED 7,500,000 | 2026-07-02 |
| किराया | villa | — | 5,000 | AED 1,100,000/yr | 2026-06-27 |
| किराया | villa | — | 7,000 | AED 2,000,000/yr | 2026-06-27 |
| किराया | villa | — | 6,699 | AED 6,200,000/yr | 2026-06-27 |
Palm Jumeirah: आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
पाम जुमेराह में औसत संपत्ति मूल्य कितना है?
जुलाई 2026 तक, पाम जुमेराह में औसत लेनदेन बिक्री मूल्य AED 4.19M है — AED 2,423 प्रति वर्ग फुट — पिछले 90 दिनों में दुबई भूमि विभाग (Dubai Land Department) में पंजीकृत 314 बिक्रियों के आधार पर। लाइव पूछी गई कीमतें अधिक हैं, जिनका औसत AED 5.60M है।
पाम जुमेराह में आप कितनी रेंटल यील्ड (किराया आय) की उम्मीद कर सकते हैं?
पाम जुमेराह में वर्तमान में सकल किराया प्रतिफल (gross rental yield) लगभग 4.8% दिखाई देता है, जिसकी गणना DLD के AED 200,000 के औसत (median) वार्षिक किराए को उसी 90-दिन की अवधि में AED 4.19M के औसत (median) लेन-देन बिक्री मूल्य के मुकाबले करके की गई है। आज की मांग कीमतों (asking prices) पर खरीदने पर, समतुल्य आंकड़ा लगभग 4% है।
निम्न पिछले कुछ समय में पाम जुमेराह में कितनी संपत्तियां बिकी हैं?
पिछले 90 दिनों में पाम जुमेराह में डीएलडी के साथ 314 बिक्री पंजीकृत की गईं, जबकि एक साल पहले इसी अवधि में यह संख्या 286 थी। इसी अवधि में किराया रजिस्टर में 244 टेनेंसी अनुबंध जोड़े गए।
पाम जुमेराह में संपत्ति की कीमतें बढ़ रही हैं या गिर रही हैं?
जुलाई 2026 तक पाम जुमेराह में लेन-देन की कीमतों में साल-दर-साल +0.3% की वृद्धि हुई — एक स्थिर बाज़ार, जिसमें औसत (मीडियन) बिक्री मूल्य AED 4.19M रहा।
पाम जुमेराह में किराए पर लेने की लागत कितनी है?
पाम जुमेराह में दर्ज वार्षिक किराए का माध्यिका (मीडियन) AED 200,000 है; नए अनुबंध (नवीनीकरण के विपरीत) AED 225,000 की माध्यिका (मीडियन) पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं, तथा किराए में वार्षिक आधार पर 2.4% की गिरावट दर्ज की गई है।
यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Palm Jumeirah के सबसे करीबी समुदाय।
Downtown Dubai
एईडी 2,464/वर्ग फुट का लेनदेन माध्यिका, वार्षिक आधार पर 4.2% की वृद्धि (90 दिनों में 519 बिक्री)
Dubai Creek Harbour
90 दिनों में 509 बिक्री, AED 2.25M की औसत (मीडियन) कीमत पर; 6.0% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड)
Business Bay
पिछले 90 दिनों में हुई 1,265 बिक्री लेनदेन में सौदा मूल्य पिछले वर्ष की तुलना में (YoY) 9.8% बढ़े
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Asking prices and comps from live Property Finder / Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
यह स्नैपशॉट अभी आपको क्या नहीं बता सकता:
- Occupancy data unavailable for this community
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
- Service charge data unavailable
- Rent comps rows missing bedroom counts (portal snapshot omitted them); asking-vs-sold gap inflated by a premium-skewed 22-listing sample
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