अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Meydan City: प्रॉपर्टी बाज़ार
एमबीआर-सिटी के किनारे स्थित रेसकोर्स डिस्ट्रिक्ट — स्थापित गेटेड विला एन्क्लेव्स के साथ-साथ नई-लॉन्च अपार्टमेंट्स।
7.2% gross yield — among the highest of the top-15 communities
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 1.44M
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 2,720
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
335
पिछले वर्ष की समान अवधि में 58 की तुलना में
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 103,950
-3.3%
सकल किराया प्रतिफल
7.2%
~7.6%
लाइव लिस्टिंग
79
49 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
मेदान सिटी रजिस्टर में 90 दिनों में 335 बिक्री दर्ज की गईं, जो दुबई के लिए एक संतुलित गति है, जिसमें औसत (मीडियन) लेनदेन AED 1.44M (AED 2,720/वर्ग फुट) पर रहा। मेदान सिटी के लिए वर्ष-दर-वर्ष मूल्य परिवर्तन पिछले वर्ष के बेहद छोटे लेनदेन आधार को देखते हुए सांख्यिकीय रूप से निरर्थक होगा, इसलिए हम इसे शोर (noise) प्रकाशित करने के बजाय छोड़ रहे हैं। गतिविधि में भी तेज़ी आ रही है: पिछले वर्ष की इसी अवधि में 58 बिक्री की तुलना में इस बार 335 बिक्री हुईं, जो मात्रा में 477.6% की वृद्धि है।
मेडान सिटी की कहानी में किराया अहम भूमिका निभाता है: इस अवधि में 103 किरायेदारी अनुबंध पंजीकृत हुए, जिनमें मध्यमान अनुबंध AED 103,950 प्रति वर्ष (AED 85/वर्ग फुट) रहा। असामान्य रूप से, नए अनुबंध (AED 91,500) नवीनीकरण अनुबंधों (AED 105,000) से नीचे दर्ज हो रहे हैं — मौजूदा किरायेदारों ने लगभग शिखर स्तर पर नवीनीकरण किया, जबकि नई उपलब्ध संपत्तियां अधिक आकर्षक दरों पर किराए पर दी जा रही हैं। मेडान सिटी का किराया साल-दर-साल 3.3% नरम हुआ है, जिससे किरायेदारों पर दबाव कम हुआ है। इन सभी बातों को मिलाकर देखें तो मेडान सिटी एक सच्चे नकदी-प्रवाह (कैश-फ्लो) बाजार के रूप में सामने आता है: DLD द्वारा दर्ज लेनदेन मूल्यों पर 7.2% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड), जो आज की मांग कीमतों पर घटकर लगभग 7.6% रह जाता है।
वर्तमान में उपलब्ध आपूर्ति 79 पोर्टल लिस्टिंग की है, जिनकी मार्केटिंग 49 विभिन्न एजेंसियों द्वारा की जा रही है — स्टॉक कितनी तेजी से बिकता है, इसका अंदाजा लगाने के लिए इसकी तुलना पिछले 90 दिनों में हुई 335 वास्तविक बिक्रियों (क्लोजिंग) से करें।
बेडरूम के अनुसार लाइव माँग-मूल्य
July 2026 को नमूना ली गई 23 लाइव पोर्टल लिस्टिंग से मध्यमान माँग-मूल्य — ऑफ़र देने से पहले ऊपर दिए गए लेन-देन AED 2,720/वर्ग फ़ुट से तुलना करें।
| बेडरूम | मध्यमान माँग-मूल्य | माँग AED/वर्ग फ़ुट | लिस्टिंग |
|---|---|---|---|
| स्टूडियो | AED 1.20M | AED 3,077 | 13 |
| 1 BR | AED 1.05M | AED 1,968 | 9 |
निवेशक दृष्टिकोण
7.2%
Meydan City में सकल किराया प्रतिफल (~7.6%)।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window, price leg LOW confidence); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
Meydan City में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के किराया रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| किराया | townhouse | 4 | 2,346 | AED 310,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | townhouse | 4 | 4,350 | AED 300,000/yr | 2026-06-25 |
| किराया | villa | 5 | 9,791 | AED 650,000/yr | 2026-06-25 |
| किराया | villa | 6 | 5,516 | AED 600,000/yr | 2026-06-25 |
| किराया | villa | 4 | 3,264 | AED 330,000/yr | 2026-06-25 |
| किराया | townhouse | 4 | 3,333 | AED 300,000/yr | 2026-06-25 |
Meydan City: आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
मेयदान सिटी (Meydan City) में औसत प्रॉपर्टी की कीमत क्या है?
जुलाई 2026 तक, मेयडान सिटी में मीडियन ट्रांजैक्टेड सेल प्राइस AED 1.44M है — AED 2,720 प्रति वर्ग फुट — जो पिछले 90 दिनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट के साथ पंजीकृत 335 बिक्री पर आधारित है। लाइव आस्किंग प्राइस वास्तव में कम हैं, जिनका मीडियन AED 1.20M है — यह अक्सर एक मिक्स इफेक्ट (बिकी हुई इकाइयों की तुलना में लिस्ट की गई छोटी इकाइयाँ) है, न कि वास्तविक छूट।
मेयदान सिटी (Meydan City) में मुझे कितनी रेंटल यील्ड (rental yield) मिलने की उम्मीद कर सकता है?
मेयदान सिटी में वर्तमान में सकल किराया प्रतिफल (gross rental yield) लगभग 7.2% है, जिसकी गणना DLD की मध्यिका वार्षिक किराया राशि AED 103,950 को उसी 90-दिन की अवधि में हुए मध्यिका बिक्री मूल्य AED 1.44M के मुकाबले करके की गई है। आज की मांग कीमतों (asking prices) पर खरीदने पर, समतुल्य आंकड़ा लगभग 7.6% है।
मेयदान सिटी (Meydan City) में हाल ही में कितनी संपत्तियाँ बिकी हैं?
पिछले 90 दिनों में मेदान सिटी (Meydan City) में DLD के साथ 335 बिक्री दर्ज की गईं, जबकि एक साल पहले इसी अवधि में यह संख्या 58 थी। इसी अवधि में किराया रजिस्टर में 103 टेनेंसी अनुबंध (tenancy contracts) जोड़े गए।
मेडान सिटी (Meydan City) में संपत्ति की कीमतें बढ़ रही हैं या घट रही हैं?
मेयदान सिटी अपने ट्रांजैक्शन साइकल के शुरुआती चरण में है, इसलिए पिछले वर्ष का आधार इतना छोटा है कि उससे एक भरोसेमंद वर्ष-दर-वर्ष मूल्य प्रवृत्ति नहीं निकाली जा सकती — इसलिए हम भ्रामक आंकड़ा प्रकाशित करने के बजाय इसे छोड़ रहे हैं। वर्तमान लेन-देन का मीडियन AED 1.44M (AED 2,720/sqft) है।
मेयडान सिटी में किराए पर लेने में कितना खर्च आता है?
मेडान सिटी में दर्ज किया गया वार्षिक किराए का मध्यमान AED 103,950 है; नए अनुबंध (नवीनीकरण के विपरीत) AED 91,500 के मध्यमान पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं, जिसमें किराए में साल-दर-साल 3.3% की गिरावट आई है।
Meydan City के भीतर और आस-पास ऑफ-प्लान लॉन्च
हमारी ट्रैक की गई डेवलपर पाइपलाइन से — नई आपूर्ति जो हैंडओवर के समय इस बाज़ार को आकार देगी।
यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Meydan City के सबसे करीबी समुदाय।
Downtown Dubai
AED 2,464/वर्ग फुट का लेन-देन माध्य, पिछले वर्ष की तुलना में 4.2% की वृद्धि (90 दिनों में 519 बिक्री)
Palm Jumeirah
एईडी 41.9 लाख (AED 4.19M) की औसत (मीडियन) बिक्री कीमत; बिक्री मात्रा में वार्षिक आधार पर (YoY) लगभग 10% की वृद्धि (90 दिनों में 314 बिक्री)
Dubai Creek Harbour
90 दिनों में AED 2.25 मिलियन की औसत (मीडियन) कीमत पर 509 बिक्री; 6.0% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड)
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02, community 'Meydan City' (Meydan One tracked separately by DLD). Asking prices from live Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02; rent comps from the Property Finder snapshot (Meydan gated community villas/townhouses). Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
यह स्नैपशॉट अभी आपको क्या नहीं बता सकता:
- DLD sale-price leg flagged LOW confidence (handover-driven mix shift); YoY sale trend omitted
- Sale comps rows not extracted this pass (asking aggregates available; rent comps shown)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only); new-contract rent based on 8 contracts
Meydan City में खरीदना चाहते हैं?
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