अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Meydan City: प्रॉपर्टी बाज़ार
एमबीआर-सिटी के रेसकोर्स क्षेत्र की परिधि पर स्थित यह इलाका — जहाँ स्थापित गेटेड विला एन्क्लेव्स के साथ-साथ नई-लॉन्च अपार्टमेंट्स मौजूद हैं।
7.2% gross yield — among the highest of the top-15 communities
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 1.44M
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 2,720
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
335
पिछले वर्ष की समान अवधि में 58 की तुलना में
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 103,950
-3.3%
सकल किराया प्रतिफल
7.2%
~7.6%
लाइव लिस्टिंग
79
49 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
मेयदान सिटी रजिस्टर में 90 दिनों में 335 बिक्री दर्ज की गईं, जो दुबई के लिए एक नियंत्रित गति है, जिसमें औसत (मीडियन) लेनदेन AED 1.44M (AED 2,720/sqft) रहा। मेयदान सिटी के लिए वर्ष-दर-वर्ष मूल्य परिवर्तन पिछले वर्ष के बहुत छोटे लेनदेन आधार को देखते हुए सांख्यिकीय रूप से अर्थहीन होगा, इसलिए हम इसे प्रकाशित करने के बजाय छोड़ देते हैं ताकि भ्रामक आँकड़े न फैलें। गतिविधि में भी तेजी आ रही है: पिछले वर्ष की इसी अवधि में 58 बिक्री की तुलना में 335 बिक्री, यानी वॉल्यूम में 477.6% की उछाल।
किरायों पर आधारित है मेयडान सिटी की कहानी: निर्धारित अवधि में 103 टेनेंसी अनुबंध दर्ज किए गए, जिनका औसत (मीडियन) अनुबंध मूल्य AED 103,950 प्रति वर्ष (AED 85/वर्ग फुट) रहा। असामान्य रूप से, नए अनुबंध (AED 91,500) नवीनीकरण (AED 105,000) से कम पर दर्ज हो रहे हैं — मौजूदा किरायेदारों ने शिखर के करीब नवीनीकरण किया, जबकि नए स्टॉक को अधिक आकर्षक दरों पर किराए पर दिया जा रहा है। मेयडान सिटी के किराए साल-दर-साल 3.3% घटे हैं, जिससे किरायेदारों पर दबाव कम हुआ है। इन सभी को मिलाकर देखें तो मेयडान सिटी एक वास्तविक कैश-फ़्लो बाज़ार के रूप में सामने आता है: DLD द्वारा दर्ज लेनदेन मूल्यों पर 7.2% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड), जो आज की मांग कीमतों (आस्किंग प्राइस) पर लगभग 7.6% तक संकुचित हो जाता है।
वर्तमान में उपलब्ध सप्लाई 79 पोर्टल लिस्टिंग्स के रूप में है, जो 49 विभिन्न एजेंसियों द्वारा मार्केट की जा रही हैं — स्टॉक कितनी तेज़ी से बिक रहा है, इसका आकलन करने के लिए इसकी तुलना पिछले 90 दिनों में हुई 335 वास्तविक क्लोजिंग्स से करें।
बेडरूम के अनुसार लाइव माँग-मूल्य
July 2026 को नमूना ली गई 23 लाइव पोर्टल लिस्टिंग से मध्यमान माँग-मूल्य — ऑफ़र देने से पहले ऊपर दिए गए लेन-देन AED 2,720/वर्ग फ़ुट से तुलना करें।
| बेडरूम | मध्यमान माँग-मूल्य | माँग AED/वर्ग फ़ुट | लिस्टिंग |
|---|---|---|---|
| स्टूडियो | AED 1.20M | AED 3,077 | 13 |
| 1 BR | AED 1.05M | AED 1,968 | 9 |
निवेशक दृष्टिकोण
7.2%
Meydan City में सकल किराया प्रतिफल (~7.6%)।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window, price leg LOW confidence); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
Meydan City में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के किराया रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| किराया | townhouse | 4 | 2,346 | AED 310,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | townhouse | 4 | 4,350 | AED 300,000/yr | 2026-06-25 |
| किराया | villa | 5 | 9,791 | AED 650,000/yr | 2026-06-25 |
| किराया | villa | 6 | 5,516 | AED 600,000/yr | 2026-06-25 |
| किराया | villa | 4 | 3,264 | AED 330,000/yr | 2026-06-25 |
| किराया | townhouse | 4 | 3,333 | AED 300,000/yr | 2026-06-25 |
Meydan City: आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
मेयदान सिटी में औसत प्रॉपर्टी की कीमत क्या है?
जुलाई 2026 तक, मेयदान सिटी में मध्यम ट्रांजैक्टेड बिक्री मूल्य AED 1.44M है — AED 2,720 प्रति वर्ग फुट — यह पिछले 90 दिनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में दर्ज 335 बिक्री सौदों पर आधारित है। लाइव आस्किंग प्राइस वास्तव में इससे कम हैं, जिनका मध्यम मूल्य AED 1.20M है — यह अक्सर एक मिक्स इफ़ेक्ट (बिकी हुई यूनिट्स की तुलना में लिस्ट की गई यूनिट्स का छोटा होना) होता है, न कि कोई वास्तविक छूट।
मेयदान सिटी (Meydan City) में आप कितनी रेंटल यील्ड (rental yield) की उम्मीद कर सकते हैं?
Meydan City में वर्तमान में लगभग 7.2% की सकल किराया प्राप्ति (gross rental yield) दिखाई देती है, जिसकी गणना DLD के AED 103,950 के मध्यम वार्षिक किराए को उसी 90-दिन की अवधि में AED 1.44M की मध्यम बिक्री मूल्य (transacted median sale price) से की गई है। आज की मांग कीमतों (asking prices) पर खरीदने पर, समान आंकड़ा लगभग 7.6% है।
मेडान सिटी (Meydan City) में हाल ही में कितनी संपत्तियां बिकी हैं?
पिछले 90 दिनों में मेडान सिटी (Meydan City) में DLD के साथ 335 बिक्री दर्ज की गईं, जबकि एक वर्ष पहले इसी अवधि में यह संख्या 58 थी। इसी अवधि में किराया रजिस्टर में 103 किरायेदारी अनुबंध (tenancy contracts) जोड़े गए।
मेयदान सिटी में संपत्ति की कीमतें बढ़ रही हैं या घट रही हैं?
मेयदान सिटी अपने ट्रांज़ैक्शन साइकिल के शुरुआती दौर में है, इसलिए पिछले वर्ष का आधार इतना छोटा है कि उससे साल-दर-साल कीमत के रुझान का भरोसेमंद अनुमान नहीं लगाया जा सकता — इसलिए हम भ्रामक आंकड़ा प्रकाशित करने के बजाय इस आंकड़े को नहीं देते। मौजूदा ट्रांज़ैक्टेड मीडियन AED 1.44M (AED 2,720/वर्ग फुट) है।
मेयदान सिटी में किराए पर रहने की लागत कितनी है?
मेडान सिटी में दर्ज किया गया वार्षिक किराए का माध्यिका (मीडियन) AED 103,950 है; नए अनुबंध (रिन्यूअल के विपरीत) AED 91,500 की माध्यिका पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं, जिसमें किराए में साल-दर-साल 3.3% की गिरावट आई है।
Meydan City के भीतर और आस-पास ऑफ-प्लान लॉन्च
हमारी ट्रैक की गई डेवलपर पाइपलाइन से — नई आपूर्ति जो हैंडओवर के समय इस बाज़ार को आकार देगी।
यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Meydan City के सबसे करीबी समुदाय।
Downtown Dubai
AED 2,464/sqft ट्रांजैक्टेड मीडियन, YoY 4.2% ऊपर (90 दिनों में 519 बिक्री)
Palm Jumeirah
AED 4.19M की औसत बिक्री कीमत; वार्षिक आधार पर मात्रा में ~10% की वृद्धि (90 दिनों में 314 बिक्री)
Dubai Creek Harbour
90 दिनों में AED 2.25M की माध्यिका (मीडियन) कीमत पर 509 बिक्री; 6.0% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड)
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02, community 'Meydan City' (Meydan One tracked separately by DLD). Asking prices from live Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02; rent comps from the Property Finder snapshot (Meydan gated community villas/townhouses). Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
यह स्नैपशॉट अभी आपको क्या नहीं बता सकता:
- DLD sale-price leg flagged LOW confidence (handover-driven mix shift); YoY sale trend omitted
- Sale comps rows not extracted this pass (asking aggregates available; rent comps shown)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only); new-contract rent based on 8 contracts
Meydan City में खरीदना चाहते हैं?
हमें अपनी आवश्यकताएँ बताएँ और RE/MAX Hub का एक विशेषज्ञ आपको एक शॉर्टलिस्ट भेजेगा जिसका मूल्य ऊपर दिए गए लेन-देन तुलनीयों के आधार पर तय किया गया है — माँग-मूल्य के आधार पर नहीं।