अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Meydan City: प्रॉपर्टी बाज़ार
एमबीआर-सिटी के बाहरी इलाके का रेसकोर्स डिस्ट्रिक्ट — स्थापित गेटेड विला एन्क्लेव्स के साथ-साथ नई-लॉन्च अपार्टमेंट्स।
7.2% gross yield — among the highest of the top-15 communities
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 1.44M
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 2,720
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
335
पिछले वर्ष की समान अवधि में 58 की तुलना में
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 103,950
-3.3%
सकल किराया प्रतिफल
7.2%
~7.6%
लाइव लिस्टिंग
79
49 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
मेडान सिटी रजिस्टर में 90 दिनों में 335 बिक्री दर्ज की गईं, जो दुबई के लिए एक संयत गति है, जिसमें औसत (मीडियन) लेनदेन AED 1.44M (AED 2,720/वर्ग फुट) पर रहा। पिछले साल के अत्यंत छोटे लेनदेन आधार को देखते हुए मेडान सिटी के लिए वार्षिक (ईयर-ऑन-ईयर) मूल्य परिवर्तन सांख्यिकीय रूप से निरर्थक होगा, इसलिए हम शोर (noise) प्रकाशित करने के बजाय इसे छोड़ रहे हैं। गतिविधि भी तेज़ हो रही है: पिछले साल की इसी अवधि में 58 बिक्री की तुलना में 335 बिक्री, जो मात्रा में 477.6% की उछाल है।
मेयदान सिटी की कहानी को किराया बाज़ार सहारा देता है: इस अवधि में 103 टेनेंसी अनुबंध पंजीकृत हुए, जिनका औसत अनुबंध मूल्य AED 103,950 प्रति वर्ष (AED 85/वर्ग फुट) रहा। असामान्य रूप से, नए अनुबंध (AED 91,500) नवीनीकरण अनुबंधों (AED 105,000) से नीचे दर्ज हो रहे हैं — मौजूदा किरायेदारों ने शिखर के करीब नवीनीकरण कराया, जबकि नई उपलब्ध संपत्तियाँ अधिक आकर्षक दरों पर किराए पर दी जा रही हैं। मेयदान सिटी के किराए साल-दर-साल 3.3% घटे हैं, जिससे किरायेदारों पर दबाव कम हुआ है। इन सब बातों को मिलाकर देखें तो मेयदान सिटी एक वास्तविक कैश-फ्लो बाज़ार साबित होता है: DLD में दर्ज लेनदेन मूल्यों पर 7.2% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड), जो आज की मांग-मूल्य (आस्किंग प्राइस) दरों पर लगभग 7.6% तक सिमट जाता है।
पोर्टल पर वर्तमान में उपलब्ध सप्लाई 79 लिस्टिंग है, जिन्हें 49 अलग-अलग एजेंसियों द्वारा मार्केट किया जा रहा है — स्टॉक कितनी तेज़ी से बिकता है, यह आंकने के लिए इसकी तुलना पिछले 90 दिनों में हुई 335 वास्तविक क्लोज़िंग से करें।
बेडरूम के अनुसार लाइव माँग-मूल्य
July 2026 को नमूना ली गई 23 लाइव पोर्टल लिस्टिंग से मध्यमान माँग-मूल्य — ऑफ़र देने से पहले ऊपर दिए गए लेन-देन AED 2,720/वर्ग फ़ुट से तुलना करें।
| बेडरूम | मध्यमान माँग-मूल्य | माँग AED/वर्ग फ़ुट | लिस्टिंग |
|---|---|---|---|
| स्टूडियो | AED 1.20M | AED 3,077 | 13 |
| 1 BR | AED 1.05M | AED 1,968 | 9 |
निवेशक दृष्टिकोण
7.2%
Meydan City में सकल किराया प्रतिफल (~7.6%)।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window, price leg LOW confidence); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
Meydan City में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के किराया रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| किराया | townhouse | 4 | 2,346 | AED 310,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | townhouse | 4 | 4,350 | AED 300,000/yr | 2026-06-25 |
| किराया | villa | 5 | 9,791 | AED 650,000/yr | 2026-06-25 |
| किराया | villa | 6 | 5,516 | AED 600,000/yr | 2026-06-25 |
| किराया | villa | 4 | 3,264 | AED 330,000/yr | 2026-06-25 |
| किराया | townhouse | 4 | 3,333 | AED 300,000/yr | 2026-06-25 |
Meydan City: आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
मेयदान सिटी में औसत संपत्ति कीमत क्या है?
जुलाई 2026 तक, मेयदान सिटी में औसत (median) लेन-देन बिक्री मूल्य AED 14.4 लाख है — AED 2,720 प्रति वर्ग फुट — जो पिछले 90 दिनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में पंजीकृत 335 बिक्री लेन-देन पर आधारित है। वर्तमान (लाइव) मांग मूल्य (asking prices) वास्तव में इससे कम हैं, जिनका औसत (median) AED 12 लाख है — यह अक्सर एक मिश्रण प्रभाव (मिक्स इफेक्ट) होता है (बिकी हुई इकाइयों की तुलना में सूचीबद्ध छोटी इकाइयाँ) न कि कोई वास्तविक छूट।
मेयदान सिटी (Meydan City) में आप कितनी रेंटल यील्ड (rental yield) की उम्मीद कर सकते हैं?
Meydan City में वर्तमान में सकल किराया प्रतिफल (gross rental yield) लगभग 7.2% दिखाई देता है, जिसकी गणना उसी 90-दिन की अवधि में DLD के औसत (median) वार्षिक किराए AED 103,950 को माध्यिका बिक्री मूल्य (median sale price) AED 1.44M के मुकाबले करके की गई है। आज की मांग कीमतों (asking prices) पर खरीदने पर, समतुल्य आंकड़ा लगभग 7.6% है।
हाल ही में मेयदान सिटी में कितनी संपत्तियां बिकीं?
पिछले 90 दिनों में मेयदान सिटी में DLD के साथ 335 बिक्री पंजीकृत की गईं, जबकि एक साल पहले इसी अवधि में यह संख्या 58 थी। इसी अवधि में किराया रजिस्टर में 103 किरायेदारी अनुबंध जोड़े गए।
मेयडान सिटी में संपत्ति की कीमतें बढ़ रही हैं या घट रही हैं?
मेयदान सिटी अपने लेन-देन चक्र के शुरुआती चरण में है, इसलिए पिछले वर्ष का आधार वर्ष-दर-वर्ष मूल्य प्रवृत्ति के विश्वसनीय आकलन के लिए बहुत छोटा है — हम भ्रामक आंकड़ा प्रकाशित करने के बजाय इसे छोड़ देते हैं। वर्तमान लेन-देन माध्यिका AED 1.44M (AED 2,720/sqft) है।
मेयदान सिटी में किराए पर रहने में कितना खर्च आता है?
मेदान सिटी में दर्ज वार्षिक किराए का माध्यिका (मीडियन) AED 103,950 है; नए अनुबंध (नवीनीकरण के विपरीत) AED 91,500 की माध्यिका पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं, तथा किराए में साल-दर-साल 3.3% की गिरावट आई है।
Meydan City के भीतर और आस-पास ऑफ-प्लान लॉन्च
हमारी ट्रैक की गई डेवलपर पाइपलाइन से — नई आपूर्ति जो हैंडओवर के समय इस बाज़ार को आकार देगी।
यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Meydan City के सबसे करीबी समुदाय।
Downtown Dubai
एईडी 2,464/वर्ग फुट का लेनदेन माध्यिका, वार्षिक आधार पर 4.2% की वृद्धि (90 दिनों में 519 बिक्री)
Palm Jumeirah
**AED 4.19 मिलियन औसत (median) बिक्री मूल्य; वॉल्यूम में वार्षिक आधार पर (YoY) ~10% की वृद्धि (90 दिनों में 314 बिक्री)**
Dubai Creek Harbour
90 दिनों में 509 बिक्री, AED 2.25M की औसत (मीडियन) कीमत पर; 6.0% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड)
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02, community 'Meydan City' (Meydan One tracked separately by DLD). Asking prices from live Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02; rent comps from the Property Finder snapshot (Meydan gated community villas/townhouses). Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
यह स्नैपशॉट अभी आपको क्या नहीं बता सकता:
- DLD sale-price leg flagged LOW confidence (handover-driven mix shift); YoY sale trend omitted
- Sale comps rows not extracted this pass (asking aggregates available; rent comps shown)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only); new-contract rent based on 8 contracts
Meydan City में खरीदना चाहते हैं?
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