अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Jumeirah Village Circle (JVC): प्रॉपर्टी बाज़ार
दुबई का सबसे अधिक बिक्री मात्रा वाला किफायती समुदाय — यील्ड निवेशकों और पहली बार खरीदने वालों के लिए पहला पड़ाव।
1,903 sales in 90 days — the busiest register in Dubai — at a AED 960K median
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 960K
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 1,347
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
1,903
पिछले वर्ष की समान अवधि में 2,055 की तुलना में
मूल्य परिवर्तन (वार्षिक)
-1.4%
DLD लेन-देन मध्यमान
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 63,000
-3.1%
सकल किराया प्रतिफल
6.6%
लेन-देन मूल्यों पर
लाइव लिस्टिंग
3,155
609 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में पिछले 90-दिन की अवधि में 1,903 DLD बिक्री दर्ज की गईं — जो दुबई के सबसे व्यस्त रीसेल रजिस्टरों में से एक है — जिसमें औसत डील AED 960K (AED 1,347/वर्ग फुट) पर बंद हुई। जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) की कीमतें साल-दर-साल मूल रूप से स्थिर हैं (-1.4%) — यह एक ऐसा बाज़ार है जो आगे बढ़ने के बजाय स्थिरीकरण (consolidation) की स्थिति में है। डील की संख्या साल-दर-साल स्थिर है (1,903 बनाम 2,055), जो एक स्थापित बाज़ार की पहचान है।
किराये के मोर्चे पर, इस अवधि में 1,386 किरायेदारी अनुबंध पंजीकृत हुए, औसत वार्षिक किराया AED 63,000 (AED 79/वर्ग फुट) पर है। नए किराया अनुबंध नवीनीकरण दरों से लगभग 13.8% अधिक पर हस्ताक्षरित हो रहे हैं (AED 70,000 बनाम AED 61,500) — यह मकान मालिकों के लिए बाजार दर पर पुनः किराए पर देने की दिशा को दर्शाता है। जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में किराये सालाना आधार पर 3.1% नरम हुए हैं, जिससे किरायेदारों पर दबाव कम हुआ है। जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) के लिए नतीजा लेन-देन मूल्यों पर एक ठोस 6.6% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड) है — जो अधिकांश वैश्विक शहरों की पेशकश से आराम से ऊपर है।
वर्तमान में पोर्टलों पर 609 विभिन्न एजेंसियों द्वारा मार्केट की गई 3,155 लाइव लिस्टिंग्स मौजूद हैं, जबकि पिछले 90 दिनों में 1,903 बंद बिक्री (क्लोज्ड सेल्स) का रिकॉर्ड दर्ज किया गया है।
निवेशक दृष्टिकोण
6.6%
Jumeirah Village Circle (JVC) में सकल किराया प्रतिफल।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
Jumeirah Village Circle (JVC) में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के किराया रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| किराया | villa | 3 | 3,730 | AED 390,000/yr | 2026-06-27 |
| किराया | villa | 4 | 3,000 | AED 295,000/yr | 2026-06-27 |
| किराया | villa | 4 | 2,699 | AED 260,000/yr | 2026-06-27 |
| किराया | villa | 3 | 3,412 | AED 390,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | townhouse | 3 | 4,000 | AED 390,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | townhouse | 3 | 3,413 | AED 390,000/yr | 2026-06-26 |
Jumeirah Village Circle (JVC): आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में औसत संपत्ति की कीमत क्या है?
जुलाई 2026 तक, जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में औसत लेन-देन बिक्री मूल्य AED 960K है — AED 1,347 प्रति वर्ग फुट — जो पिछले 90 दिनों में दुबई भूमि विभाग (Dubai Land Department) के साथ पंजीकृत 1,903 बिक्री लेन-देन पर आधारित है।
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में आप कितनी रेंटल यील्ड की उम्मीद कर सकते हैं?
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) वर्तमान में लगभग 6.6% की सकल किराया प्रतिफल (gross rental yield) दर्शाता है, जिसकी गणना उसी 90-दिन की अवधि में DLD के AED 63,000 के औसत (median) वार्षिक किराए को AED 960K के लेन-देन किए गए औसत (median) बिक्री मूल्य के आधार पर की गई है।
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में हाल ही में कितनी संपत्तियाँ बिकीं?
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में पिछले 90 दिनों के दौरान DLD के साथ 1,903 बिक्री पंजीकृत की गईं, जबकि एक साल पहले की समान अवधि में यह संख्या 2,055 थी। इसी अवधि में किराया रजिस्टर में 1,386 टेनेंसी अनुबंध जोड़े गए।
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में संपत्ति की कीमतें बढ़ रही हैं या घट रही हैं?
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में जुलाई 2026 तक लेन-देन की गई कीमतों में साल-दर-साल -1.4% का बदलाव हुआ — कुल मिलाकर स्थिर स्थिति, जिसमें औसत बिक्री मूल्य AED 960K रहा।
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में किराए पर लेने का खर्च कितना है?
जुमेराह विलेज सर्कल (जेवीसी) में दर्ज की गई वार्षिक किराए की माध्यिका (मीडियन) AED 63,000 है; नए अनुबंध (नवीनीकरण के विपरीत) AED 70,000 की माध्यिका पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं, तथा किराए में साल-दर-साल 3.1% की गिरावट आई है।
Jumeirah Village Circle (JVC) के भीतर और आस-पास ऑफ-प्लान लॉन्च
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यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Jumeirah Village Circle (JVC) के सबसे करीबी समुदाय।
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02 — JVC is Dubai's highest-volume community in this window (1,903 sales in 90 days). Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
यह स्नैपशॉट अभी आपको क्या नहीं बता सकता:
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JVC inventory in this pass, retried with forceLive) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No sale comps rows available this pass (portal snapshot served rent rows only)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
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