अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Jumeirah Village Circle (JVC): प्रॉपर्टी बाज़ार
दुबई का सबसे अधिक ट्रांज़ैक्शन वॉल्यूम वाला किफ़ायती समुदाय — यील्ड निवेशकों और पहली बार खरीदारी करने वालों के लिए पहला पड़ाव।
1,903 sales in 90 days — the busiest register in Dubai — at a AED 960K median
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 960K
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 1,347
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
1,903
पिछले वर्ष की समान अवधि में 2,055 की तुलना में
मूल्य परिवर्तन (वार्षिक)
-1.4%
DLD लेन-देन मध्यमान
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 63,000
-3.1%
सकल किराया प्रतिफल
6.6%
लेन-देन मूल्यों पर
लाइव लिस्टिंग
3,155
609 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में पिछले 90-दिन की अवधि में 1,903 DLD बिक्री दर्ज की गईं — जो दुबई के सबसे व्यस्त रीसेल रजिस्टरों में से एक है — जिसमें औसत डील AED 960K (AED 1,347/वर्ग फुट) पर बंद हुई। जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) की कीमतें साल-दर-साल मूल रूप से सपाट हैं (-1.4%) — यह एक ऐसा बाज़ार है जो आगे बढ़ने के बजाय स्थिर हो रहा है। डील की संख्या साल-दर-साल स्थिर है (1,903 बनाम 2,055), जो एक स्थापित बाज़ार की पहचान है।
किराये के मोर्चे पर, इस अवधि में 1,386 किरायेदारी अनुबंध पंजीकृत हुए, और औसत वार्षिक किराया AED 63,000 (AED 79/वर्ग फुट) रहा। नए किरायों पर हस्ताक्षर नवीनीकरण दरों की तुलना में लगभग 13.8% अधिक पर किए जा रहे हैं (AED 70,000 बनाम AED 61,500) — यह उन मकान मालिकों के लिए दिशा का संकेत है जो बाज़ार दर पर फिर से किराए पर दे रहे हैं। जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में किराया साल-दर-साल 3.1% घटा है, जिससे किरायेदारों पर दबाव कम हुआ है। जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) के लिए परिणाम यह है कि लेन-देन मूल्यों पर सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड) 6.6% की मजबूत दर पर है — जो अधिकांश वैश्विक शहरों की तुलना में आराम से अधिक है।
पोर्टल्स पर अभी 609 विभिन्न एजेंसियों द्वारा मार्केट की गई 3,155 लाइव लिस्टिंग्स हैं, जबकि 90 दिनों में 1,903 बिक्री पूर्ण होने का रिकॉर्ड दर्ज है।
निवेशक दृष्टिकोण
6.6%
Jumeirah Village Circle (JVC) में सकल किराया प्रतिफल।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
Jumeirah Village Circle (JVC) में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के किराया रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| किराया | villa | 3 | 3,730 | AED 390,000/yr | 2026-06-27 |
| किराया | villa | 4 | 3,000 | AED 295,000/yr | 2026-06-27 |
| किराया | villa | 4 | 2,699 | AED 260,000/yr | 2026-06-27 |
| किराया | villa | 3 | 3,412 | AED 390,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | townhouse | 3 | 4,000 | AED 390,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | townhouse | 3 | 3,413 | AED 390,000/yr | 2026-06-26 |
Jumeirah Village Circle (JVC): आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में औसत प्रॉपर्टी की कीमत क्या है?
जुलाई 2026 तक, जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में मध्यम (median) लेनदेन बिक्री मूल्य AED 960K है — AED 1,347 प्रति वर्ग फुट — यह पिछले 90 दिनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में दर्ज 1,903 बिक्री सौदों के आधार पर है।
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में आप कितनी रेंटल यील्ड की उम्मीद कर सकते हैं?
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में वर्तमान में सकल किराया प्रतिफल (gross rental yield) लगभग 6.6% दिखाई देता है, जिसकी गणना DLD की माध्यिका वार्षिक किराया राशि AED 63,000 को उसी 90-दिन की अवधि में हुए सौदों की माध्यिका बिक्री मूल्य AED 960K के आधार पर की गई है।
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में हाल ही में कितनी प्रॉपर्टीज़ बिकी हैं?
पिछले 90 दिनों में जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में DLD के साथ 1,903 बिक्री दर्ज की गईं, जबकि एक साल पहले इसी अवधि में यह संख्या 2,055 थी। इसी अवधि में किराया रजिस्टर में 1,386 टेनेंसी अनुबंध जोड़े गए।
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ रही हैं या घट रही हैं?
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में स्थिर स्थिति। जुलाई 2026 तक ट्रांजैक्टेड कीमतों में वर्ष-दर-वर्ष -1.4% का बदलाव हुआ — यह एक स्थिर बाजार है जिसमें औसत (मीडियन) बिक्री मूल्य AED 960K रहा।
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में किराए पर रहने में कितना खर्च आता है?
जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) में दर्ज की गई मध्यिका वार्षिक किराया AED 63,000 है; नए अनुबंध (नवीनीकरण के विपरीत) AED 70,000 की मध्यिका पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं, जिसमें किराए में वर्ष-दर-वर्ष 3.1% की गिरावट आई है।
Jumeirah Village Circle (JVC) के भीतर और आस-पास ऑफ-प्लान लॉन्च
हमारी ट्रैक की गई डेवलपर पाइपलाइन से — नई आपूर्ति जो हैंडओवर के समय इस बाज़ार को आकार देगी।
यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Jumeirah Village Circle (JVC) के सबसे करीबी समुदाय।
Damac Hills
पिछले वर्ष की तुलना में (YoY) कीमतों में 17.7% की वृद्धि हुई है, साथ ही 96% औसत (median) अधिभोग दर दर्ज की गई है।
Dubai South
**पहला रीसेल रजिस्टर बन रहा है: 90 दिनों में AED 1,463/वर्ग फुट पर 47 बिक्री**
Arjan
पिछले वर्ष की तुलना में (YoY) बिक्री मात्रा लगभग दोगुनी हो गई (753 बनाम 385), और कीमतों में 14.9% की वृद्धि हुई।
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02 — JVC is Dubai's highest-volume community in this window (1,903 sales in 90 days). Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
यह स्नैपशॉट अभी आपको क्या नहीं बता सकता:
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JVC inventory in this pass, retried with forceLive) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No sale comps rows available this pass (portal snapshot served rent rows only)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
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