अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Dubai South: प्रॉपर्टी बाज़ार
एक्सपो सिटी / अल मक्तूम एयरपोर्ट ग्रोथ बेट — एक ऑफ-प्लान-आधारित ज़िला जो अभी अपने पहले हैंडओवर साइकिल में प्रवेश कर रहा है।
First resale register forming: 47 sales in 90 days at AED 1,463/sqft
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 1.66M
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 1,463
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
47
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 88,595
DLD किरायेदारी रजिस्टर
सकल किराया प्रतिफल
5.3%
~5.8%
लाइव लिस्टिंग
21
14 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
दुबई साउथ अभी भी एक पतला रीसेल रजिस्टर बना हुआ है — 90 दिनों में केवल 47 DLD बिक्री, जिसका औसत (मीडियन) AED 1.66M (AED 1,463/sqft) रहा — इसलिए हर क्लोजिंग वास्तविक मूल्य-निर्धारण भार रखती है। एक साल पहले दुबई साउथ का ट्रांजैक्टेड आधार सार्थक वर्ष-दर-वर्ष मूल्य तुलना के लिए बहुत छोटा था, इसलिए हम जानबूझकर कोई तुलना प्रकाशित नहीं करते हैं।
किराये की दिशा में, इस अवधि में 46 किरायेदारी अनुबंध पंजीकृत हुए, जिनका मध्यम वार्षिक किराया AED 88,595 (AED 75/वर्ग फुट) है। यह डुबई साउथ में हुए सौदों के मूल्यों पर मध्यम 5.3% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड) के बराबर है, जो वर्तमान मांग मूल्यों पर लगभग 5.8% तक संकुचित हो जाता है।
अभी पोर्टल्स पर 14 विभिन्न एजेंसियों द्वारा मार्केट की गई 21 लाइव लिस्टिंग्स हैं, जबकि 90 दिनों में 47 बंद बिक्रियों का रजिस्टर है।
निवेशक दृष्टिकोण
5.3%
Dubai South में सकल किराया प्रतिफल (~5.8%)।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window, LOW confidence — small samples); yieldOnAsk flagged insufficient by source
Dubai South में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के बिक्री रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| बिक्री | apartment | 1 | 795 | AED 1,025,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 2 | 1,070 | AED 1,550,000 | 2026-07-02 |
Dubai South: आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
दुबई साउथ में प्रॉपर्टी की औसत कीमत कितनी है?
जुलाई 2026 तक, दुबई साउथ में औसत (मीडियन) ट्रांजैक्टेड बिक्री मूल्य AED 1.66M है — AED 1,463 प्रति वर्ग फुट — जो पिछले 90 दिनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में पंजीकृत 47 बिक्री सौदों पर आधारित है। लाइव आस्किंग प्राइस वास्तव में इससे कम हैं, जिनका औसत (मीडियन) AED 1.55M है — यह अक्सर एक मिक्स इफेक्ट (बिकी हुई इकाइयों की तुलना में सूचीबद्ध छोटी इकाइयों) का परिणाम होता है, न कि कोई वास्तविक छूट।
दुबई साउथ में आपको कितनी रेंटल यील्ड मिल सकती है?
डबई साउथ में वर्तमान में सकल किराया प्रतिफल (gross rental yield) लगभग 5.3% है, जिसकी गणना समान 90-दिन की अवधि में डीएलडी (DLD) की माध्यिका वार्षिक किराया AED 88,595 को माध्यिका बिक्री मूल्य AED 1.66M से विभाजित करके की गई है। आज की मांग कीमतों (asking prices) पर खरीदने पर, समतुल्य आंकड़ा लगभग 5.8% है।
Dubai South में हाल ही में कितनी प्रॉपर्टीज़ बिकी हैं?
पिछले 90 दिनों में डीएलडी (DLD) के साथ दुबई साउथ में 47 बिक्री दर्ज की गईं। इसी अवधि में किरायेदारी रजिस्टर में 46 किरायेदारी अनुबंध जोड़े गए।
क्या दुबई साउथ में प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ रही हैं या घट रही हैं?
दुबई साउथ अपने ट्रांजैक्शन साइकल की शुरुआती अवस्था में है, इसलिए पिछले वर्ष का आधार वर्ष-दर-वर्ष मूल्य रुझान के लिए विश्वसनीय होने हेतु बहुत छोटा है — इसलिए हम भ्रामक आँकड़ा प्रकाशित करने के बजाय इस आँकड़े को छोड़ रहे हैं। वर्तमान ट्रांजैक्टेड मीडियन AED 1.66M (AED 1,463/sqft) है।
दुबई साउथ में किराए पर लेने के लिए कितना खर्च आता है?
दुबई साउथ में दर्ज की गई वार्षिक किराए की माध्यिका (median) AED 88,595 है।
यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Dubai South के सबसे करीबी समुदाय।
Damac Hills
पिछले वर्ष की तुलना में (YoY) कीमतों में 17.7% की वृद्धि हुई है, साथ ही 96% औसत (median) अधिभोग दर दर्ज की गई है।
Arjan
पिछले वर्ष की तुलना में (YoY) बिक्री मात्रा लगभग दोगुनी हो गई (753 बनाम 385), और कीमतों में 14.9% की वृद्धि हुई।
Jumeirah Lake Towers (JLT)
6.4% सकल यील्ड, AED 1.5M की औसत (median) बिक्री पर, कीमतों में सालाना आधार पर (YoY) 5.1% की वृद्धि
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02, resolved to 'Dubai South (Dubai World Central)'. Asking prices and comps from live Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02. This area's story is off-plan-led — pair with the off-plan pipeline data for a complete page. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
यह स्नैपशॉट अभी आपको क्या नहीं बता सकता:
- All DLD signals LOW confidence — Dubai South is early in its handover cycle (47 sales, 46 rent contracts in 90 days); most activity is off-plan and not in the resale/rent registers yet
- YoY trends omitted (prior-year base too small to be meaningful)
- Only 2 live asking listings found under the parent Dubai South community (inventory sits under sub-district slugs) — spread not derivable
- Comps sample limited to 2 rows; occupancy and service charge unavailable
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