अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Damac Hills: प्रॉपर्टी बाज़ार
गोल्फ-कोर्स विला-और-अपार्टमेंट कम्युनिटी उपनगरीय (सबअर्बन) मूल्य पर — लगभग-पूर्ण (नियर-फुल) इमारतें और दोहरे अंकों में मूल्य वृद्धि।
Prices up 17.7% YoY with 96% median occupancy
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 1.71M
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 1,445
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
260
पिछले वर्ष की समान अवधि में 314 की तुलना में
मूल्य परिवर्तन (वार्षिक)
+17.7%
DLD लेन-देन मध्यमान
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 73,500
-1%
सकल किराया प्रतिफल
4.3%
~6.8%
बिल्डिंग अधिभोग
96%
मध्यमान, 24 बिल्डिंग नमूना
लाइव लिस्टिंग
460
219 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
दमक हिल्स में उतार-चढ़ाव तेज़ी से नहीं, बल्कि स्थिर गति से होता है — पिछले 90 दिनों में 260 डीएलडी बिक्री हुई, जिसकी औसत कीमत AED 1.71M (AED 1,445/वर्ग फुट) रही। दमक हिल्स की पंजीकृत कीमतें सालाना आधार पर 17.7% बढ़ी हैं — यह वास्तविक गति है, न कि केवल मांग-मूल्य की आशावादिता, क्योंकि यह पंजीकृत-सौदे का डेटा है। बिक्री की मात्रा पिछले साल की इसी अवधि में 314 बिक्री से घटकर अब 260 हो गई है (-17.2%), जो सामान्यतः प्रतिबद्ध खरीदारों को मोलभाव करने की बढ़त देती है।
किराये के मामले में, इस अवधि में 176 टेनेंसी अनुबंध पंजीकृत हुए, औसत (मीडियन) वार्षिक किराया AED 73,500 (AED 91/वर्ग फुट) पर है। नई लेटिंग्स रिन्यूअल दरों से लगभग 11.4% अधिक पर साइन की जा रही हैं (AED 78,000 बनाम AED 70,000) — यह मार्केट रेट पर फिर से किराए पर देने वाले लैंडलॉर्ड्स के लिए दिशा का संकेत है। दमक हिल्स में किराए साल-दर-साल कुल मिलाकर लगभग स्थिर हैं (-1%)। 4.3% ग्रॉस यील्ड पर, जो आज की मांग कीमतों पर घटकर लगभग 6.8% रह जाती है, दमक हिल्स में इनकम पिछली सीट पर चली जाती है — खरीदार कैश फ्लो के बजाय स्कार्सिटी (दुर्लभता) और कैपिटल एप्रिसिएशन के लिए भुगतान कर रहे हैं।
पूछी गई और तय हुई कीमतों में केवल 3.1% का अंतर है — यह एक कड़े मूल्य निर्धारण वाला बाज़ार है जहाँ यथार्थवादी ऑफ़र तेज़ी से आगे बढ़ते हैं। 24 सैंपल की गई इमारतों में औसत (मीडियन) बिल्डिंग ऑक्यूपेंसी 96% है, और स्थिर है — यहाँ के घर रहने के लिए हैं, निवेश के तौर पर खाली रखने के लिए नहीं। इस समय पोर्टलों पर 460 लाइव लिस्टिंग हैं, जिनकी मार्केटिंग 219 अलग-अलग एजेंसियां कर रही हैं, जबकि पिछले 90 दिनों में 260 बिक्री सौदे पूर्ण हुए हैं।
बेडरूम के अनुसार लाइव माँग-मूल्य
July 2026 को नमूना ली गई 24 लाइव पोर्टल लिस्टिंग से मध्यमान माँग-मूल्य — ऑफ़र देने से पहले ऊपर दिए गए लेन-देन AED 1,445/वर्ग फ़ुट से तुलना करें।
| बेडरूम | मध्यमान माँग-मूल्य | माँग AED/वर्ग फ़ुट | लिस्टिंग |
|---|---|---|---|
| 1 BR | AED 1.15M | AED 1,525 | 15 |
| 2 BR | AED 2.00M | AED 1,369 | 6 |
निवेशक दृष्टिकोण
4.3%
Damac Hills में सकल किराया प्रतिफल (~6.8%)।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window; transacted register includes villas, rent register skews apartments); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median (apartment-heavy)
Damac Hills में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के किराया रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| किराया | villa | 5 | 2,431 | AED 250,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | villa | 5 | 5,543 | AED 580,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | villa | 5 | 5,541 | AED 650,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | villa | 5 | 7,426 | AED 550,000/yr | 2026-06-26 |
| किराया | villa | 5 | 5,004 | AED 500,000/yr | 2026-06-26 |
Damac Hills: आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
डैमक हिल्स (Damac Hills) में औसत संपत्ति की कीमत क्या है?
जुलाई 2026 तक, दमक हिल्स (Damac Hills) में मध्यम लेनदेन बिक्री मूल्य AED 1.71M है — प्रति वर्ग फुट AED 1,445 — यह पिछले 90 दिनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट के साथ पंजीकृत 260 बिक्रियों पर आधारित है। लाइव मांग मूल्य (asking prices) वास्तव में कम हैं, जिनका मध्यम मूल्य AED 1.15M है — यह अक्सर एक मिक्स इफ़ेक्ट (बिकी हुई यूनिट्स की तुलना में सूचीबद्ध छोटी यूनिट्स) के कारण होता है, न कि किसी वास्तविक छूट के कारण।
Damac Hills में आप कितनी रेंटल यील्ड की उम्मीद कर सकते हैं?
दमक हिल्स (Damac Hills) में वर्तमान में सकल रेंटल यील्ड (gross rental yield) लगभग 4.3% दिखाई देती है, जिसकी गणना उसी 90-दिन की अवधि में AED 73,500 की डीएलडी (DLD) मीडियन वार्षिक किराए को AED 1.71M की ट्रांजैक्टेड मीडियन बिक्री मूल्य के अनुपात में की गई है। आज की मांग कीमतों (asking prices) पर खरीदने पर, समतुल्य आंकड़ा लगभग 6.8% है।
Damac Hills में हाल ही में कितनी प्रॉपर्टी बिकी हैं?
पिछले 90 दिनों में दमक हिल्स में DLD के साथ 260 बिक्री दर्ज की गईं, जबकि एक साल पहले की इसी अवधि में यह संख्या 314 थी। इसी अवधि में रेंटल रजिस्टर में 176 किरायेदारी अनुबंध जोड़े गए।
दमक हिल्स (Damac Hills) में प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ रही हैं या घट रही हैं?
डीएलडी में डैमैक हिल्स में लिखे गए सौदों की कीमतें जुलाई 2026 तक साल-दर-साल 17.7% बढ़ी हैं, जिसमें औसत (मीडियन) बिक्री मूल्य AED 1.71M रहा।
डैमेक हिल्स (Damac Hills) में किराए पर लेने का खर्च कितना होता है?
डामैक हिल्स (Damac Hills) में दर्ज की गई मध्यम (median) वार्षिक किराया राशि AED 73,500 है; नए अनुबंध (renewals के विपरीत) मध्यम रूप से AED 78,000 पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं, जिसमें किराए में सालाना आधार पर 1% की गिरावट दर्ज की गई है।
यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Damac Hills के सबसे करीबी समुदाय।
Dubai South
**पहला रीसेल रजिस्टर बन रहा है: 90 दिनों में AED 1,463/वर्ग फुट पर 47 बिक्री**
Arjan
पिछले वर्ष की तुलना में (YoY) बिक्री मात्रा लगभग दोगुनी हो गई (753 बनाम 385), और कीमतों में 14.9% की वृद्धि हुई।
Jumeirah Lake Towers (JLT)
6.4% सकल यील्ड, AED 1.5M की औसत (median) बिक्री पर, कीमतों में सालाना आधार पर (YoY) 5.1% की वृद्धि
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields, transaction counts and occupancy from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02 (Damac Hills 1; Damac Hills 2 tracked separately by DLD). Asking prices from live Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02; rent comps from the Property Finder snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
यह स्नैपशॉट अभी आपको क्या नहीं बता सकता:
- Sale comps rows not extracted this pass (asking aggregates available; luxury-villa rent comps shown)
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
- Service charge data unavailable
- Asking sample is apartment-heavy while the transacted register includes villas — mind the mix when comparing
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