अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Arjan: प्रॉपर्टी बाज़ार
मिरेकल गार्डन के पास तेज़ी से उभरता किफ़ायती हैंडओवर हॉटस्पॉट — जहाँ ऑफ-प्लान सप्लाई असली ट्रांज़ैक्शन वॉल्यूम में तब्दील हो रही है।
Sales volume nearly doubled YoY (753 vs 385) with prices up 14.9%
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 916K
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 1,516
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
753
पिछले वर्ष की समान अवधि में 385 की तुलना में
मूल्य परिवर्तन (वार्षिक)
+14.9%
DLD लेन-देन मध्यमान
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 61,500
+2.5%
सकल किराया प्रतिफल
6.7%
~7%
बिल्डिंग अधिभोग
90%
मध्यमान, 86 बिल्डिंग नमूना
लाइव लिस्टिंग
1,020
324 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
पिछले 90 दिनों में, DLD रजिस्टर के माध्यम से अर्जान में 753 बिक्री सौदे हुए, जिसमें औसत (मीडियन) डील AED 916K रही — जो AED 1,516/वर्ग फुट के बराबर है। अर्जान में सौदाशुदा कीमतें साल-दर-साल 14.9% बढ़ी हैं — यह वास्तविक गति है, न कि मांग-मूल्य (asking-price) का आशावाद, क्योंकि यह पंजीकृत-सौदे का डेटा है। गतिविधि में भी तेजी आ रही है: पिछले साल इसी अवधि में 385 के मुकाबले 753 बिक्री हुई, यानी वॉल्यूम में 95.6% की उछाल।
अर्जन की कहानी का आधार किराये हैं: इस अवधि में 662 टेनेंसी कॉन्ट्रैक्ट रजिस्टर हुए, जिनमें औसत (मीडियन) कॉन्ट्रैक्ट AED 61,500 प्रति वर्ष (AED 74/वर्ग फुट) रहा। नए कॉन्ट्रैक्ट्स और रिन्यूअल्स एक-दूसरे के कुछ ही प्रतिशत के दायरे में दर्ज हो रहे हैं (AED 61,250 बनाम AED 61,500), जो एक संतुलित लेटिंग मार्केट को दर्शाता है। अर्जन में किराये साल-दर-साल 2.5% बढ़े हैं। अर्जन के लिए नतीजा यह है कि ट्रांजैक्टेड वैल्यू पर 6.7% की ठोस ग्रॉस यील्ड मिलती है, जो आज की आस्किंग प्राइस पर घटकर लगभग 7% रह जाती है — जो अधिकांश ग्लोबल शहरों की तुलना में आराम से बेहतर है।
पूछी गई कीमतें ट्रांजैक्शन वैल्यू से लगभग 7.9% ऊपर हैं — DLD तुलनीय आंकड़ों से लैस खरीदारों के लिए मामूली मोलभाव की गुंजाइश। 86 सैंपल की गई इमारतों में औसत (मीडियन) बिल्डिंग ऑक्युपेंसी 90% है, और बढ़ रही है — यहां घर वास्तव में रहने के लिए इस्तेमाल हो रहे हैं, न कि खाली पड़े निवेश के रूप में। वर्तमान सप्लाई 324 विभिन्न एजेंसियों द्वारा मार्केट की गई 1,020 पोर्टल लिस्टिंग की है — स्टॉक कितनी तेज़ी से बिक रहा है, इसका आकलन करने के लिए इसे पिछले 90 दिनों में हुई 753 वास्तविक बिक्री (क्लोज़िंग) के मुकाबले देखें।
बेडरूम के अनुसार लाइव माँग-मूल्य
July 2026 को नमूना ली गई 24 लाइव पोर्टल लिस्टिंग से मध्यमान माँग-मूल्य — ऑफ़र देने से पहले ऊपर दिए गए लेन-देन AED 1,516/वर्ग फ़ुट से तुलना करें।
| बेडरूम | मध्यमान माँग-मूल्य | माँग AED/वर्ग फ़ुट | लिस्टिंग |
|---|---|---|---|
| स्टूडियो | AED 640K | AED 1,649 | 11 |
| 1 BR | AED 990K | AED 1,397 | 9 |
निवेशक दृष्टिकोण
6.7%
Arjan में सकल किराया प्रतिफल (~7%)।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
Arjan में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के बिक्री रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| बिक्री | apartment | 1 | 722 | AED 990,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 0 | 448 | AED 575,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 1 | 597 | AED 850,419 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 1 | 709 | AED 937,953 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 0 | 369 | AED 599,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 1 | 719 | AED 1,100,000 | 2026-07-02 |
Arjan: आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
दुबई के अर्जान में औसत प्रॉपर्टी की कीमत क्या है?
जुलाई 2026 तक, अरजान में औसत (median) लेनदेन बिक्री मूल्य AED 916K है — AED 1,516 प्रति वर्ग फुट — यह पिछले 90 दिनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में दर्ज 753 पंजीकृत बिक्री पर आधारित है। लाइव मांग मूल्य (asking prices) वास्तव में कम हैं, जिनका औसत (median) AED 870K है — यह अक्सर वास्तविक छूट के बजाय मिक्स इफ़ेक्ट (बिकी हुई इकाइयों की तुलना में सूचीबद्ध छोटी इकाइयों) के कारण होता है।
अर्जान में आप कितनी रेंटल यील्ड की उम्मीद कर सकते हैं?
अर्जान में वर्तमान में सकल किराया प्रतिफल (gross rental yield) लगभग 6.7% है, जिसकी गणना DLD की मध्यिका वार्षिक किराया राशि AED 61,500 को उसी 90-दिन की अवधि में हुई मध्यिका बिक्री मूल्य AED 916K के आधार पर की गई है। आज की मांग कीमतों (asking prices) पर खरीदने पर, समतुल्य आंकड़ा लगभग 7% होता है।
आर्जान में हाल ही में कितनी संपत्तियां बिकी हैं?
पिछले 90 दिनों में अर्जान में डीएलडी के साथ 753 बिक्री दर्ज की गई, जबकि एक साल पहले इसी अवधि में यह संख्या 385 थी। इसी अवधि में किराया रजिस्टर में 662 किरायेदारी अनुबंध जोड़े गए।
दुबई में अर्जान क्षेत्र में संपत्ति की कीमतों की जानकारी के लिए कृपया वर्तमान बाज़ार आंकड़े देखें, क्योंकि इस पाठ में इसका कोई निश्चित उल्लेख नहीं दिया गया है।
DLD में दर्ज कीमतों के अनुसार, जुलाई 2026 तक अरजान में सालाना आधार पर 14.9% की वृद्धि हुई है, जिसमें औसत बिक्री मूल्य AED 916K रहा।
आर्जान में किराए पर लेने में कितना खर्च आता है?
आर्जान में दर्ज किया गया वार्षिक किराए का माध्यिका AED 61,500 है; नए अनुबंध (नवीनीकरण के विपरीत) AED 61,250 की माध्यिका पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं, तथा किरायों में साल-दर-साल 2.5% की वृद्धि हुई है।
यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Arjan के सबसे करीबी समुदाय।
Jumeirah Lake Towers (JLT)
6.4% सकल यील्ड, AED 1.5M की औसत (median) बिक्री पर, कीमतों में सालाना आधार पर (YoY) 5.1% की वृद्धि
Dubai South
**पहला रीसेल रजिस्टर बन रहा है: 90 दिनों में AED 1,463/वर्ग फुट पर 47 बिक्री**
Damac Hills
पिछले वर्ष की तुलना में (YoY) कीमतों में 17.7% की वृद्धि हुई है, साथ ही 96% औसत (median) अधिभोग दर दर्ज की गई है।
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields, transaction counts and occupancy from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02 — note sales volume nearly doubled YoY (753 vs 385), consistent with heavy off-plan handovers. Asking prices and comps from live Property Finder / Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
यह स्नैपशॉट अभी आपको क्या नहीं बता सकता:
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
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