अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Arjan: प्रॉपर्टी बाज़ार
मिरेकल गार्डन के पास तेज़ी से उभरता किफायती हैंडओवर हॉटस्पॉट — जहाँ ऑफ-प्लान सप्लाई वास्तविक लेन-देन की मात्रा में बदल रही है।
Sales volume nearly doubled YoY (753 vs 385) with prices up 14.9%
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 916K
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 1,516
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
753
पिछले वर्ष की समान अवधि में 385 की तुलना में
मूल्य परिवर्तन (वार्षिक)
+14.9%
DLD लेन-देन मध्यमान
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 61,500
+2.5%
सकल किराया प्रतिफल
6.7%
~7%
बिल्डिंग अधिभोग
90%
मध्यमान, 86 बिल्डिंग नमूना
लाइव लिस्टिंग
1,020
324 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
पिछले 90 दिनों में, DLD रजिस्टर के माध्यम से अर्जान में 753 बिक्री लेनदेन हुए, जिसमें औसत सौदा AED 916K रहा — जो AED 1,516/वर्ग फुट के बराबर है। अर्जान की लेनदेन कीमतें साल-दर-साल 14.9% बढ़ी हैं — यह वास्तविक गति है, न कि पूछी गई कीमत की आशावादिता, क्योंकि यह पंजीकृत-सौदा डेटा है। गतिविधि भी तेज हो रही है: पिछले वर्ष की इसी अवधि में 385 की तुलना में 753 बिक्री हुई, जो मात्रा में 95.6% की वृद्धि है।
अर्जान की कहानी का आधार किराया बाज़ार है: इस अवधि में 662 किराया अनुबंध पंजीकृत हुए, जिसमें औसत अनुबंध AED 61,500 प्रति वर्ष (AED 74/वर्ग फुट) रहा। नए अनुबंध और नवीनीकरण एक-दूसरे के कुछ प्रतिशत के भीतर दर्ज हो रहे हैं (AED 61,250 बनाम AED 61,500), जो एक संतुलित किराया बाज़ार को दर्शाता है। अर्जान में किराए साल-दर-साल 2.5% बढ़े हैं। अर्जान के लिए परिणाम लेन-देन मूल्यों पर 6.7% की ठोस सकल उपज है, जो वर्तमान मांग मूल्यों पर घटकर लगभग 7% रह जाती है — जो अधिकांश वैश्विक शहरों की तुलना में काफी बेहतर है।
पूछी गई कीमतें ट्रांजैक्टेड वैल्यू से लगभग 7.9% ऊपर हैं — DLD तुलनीय आंकड़ों से लैस खरीदारों के लिए बातचीत की मामूली गुंजाइश है। 86 सैंपल की गई इमारतों में मीडियन बिल्डिंग ऑक्यूपेंसी 90% है, और बढ़ रही है — यहां के घर रहने के लिए हैं, निवेश के तौर पर खाली नहीं छोड़े गए हैं। लाइव सप्लाई 324 विभिन्न एजेंसियों द्वारा मार्केट की गई 1,020 पोर्टल लिस्टिंग की है — स्टॉक कितनी तेजी से बिकता है, इसका अंदाजा लगाने के लिए इसे पिछले 90 दिनों में हुई 753 वास्तविक क्लोजिंग्स के साथ तुलना करें।
बेडरूम के अनुसार लाइव माँग-मूल्य
July 2026 को नमूना ली गई 24 लाइव पोर्टल लिस्टिंग से मध्यमान माँग-मूल्य — ऑफ़र देने से पहले ऊपर दिए गए लेन-देन AED 1,516/वर्ग फ़ुट से तुलना करें।
| बेडरूम | मध्यमान माँग-मूल्य | माँग AED/वर्ग फ़ुट | लिस्टिंग |
|---|---|---|---|
| स्टूडियो | AED 640K | AED 1,649 | 11 |
| 1 BR | AED 990K | AED 1,397 | 9 |
निवेशक दृष्टिकोण
6.7%
Arjan में सकल किराया प्रतिफल (~7%)।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
Arjan में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के बिक्री रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| बिक्री | apartment | 1 | 722 | AED 990,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 0 | 448 | AED 575,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 1 | 597 | AED 850,419 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 1 | 709 | AED 937,953 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 0 | 369 | AED 599,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 1 | 719 | AED 1,100,000 | 2026-07-02 |
Arjan: आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
आर्जान (Arjan) में औसत प्रॉपर्टी की कीमत क्या है?
जुलाई 2026 तक, अर्जान में मध्यस्थ (median) लेनदेन बिक्री मूल्य AED 916K है — AED 1,516 प्रति वर्ग फुट — यह पिछले 90 दिनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट के साथ पंजीकृत 753 बिक्रियों पर आधारित है। लाइव मांगी गई कीमतें (asking prices) वास्तव में कम हैं, जिनका मध्यस्थ (median) AED 870K है — यह अक्सर एक मिश्रण प्रभाव (मिक्स इफेक्ट) है (बेची गई इकाइयों की तुलना में सूचीबद्ध छोटी इकाइयाँ) न कि कोई वास्तविक छूट।
आप अर्जान में कितनी रेंटल यील्ड (किराया प्रतिफल) की उम्मीद कर सकते हैं?
अर्जान में वर्तमान में सकल किराया प्रतिफल (gross rental yield) लगभग 6.7% दर्शाया गया है, जिसकी गणना DLD की मध्यमान वार्षिक किराया राशि AED 61,500 को उसी 90-दिन की अवधि में हुई मध्यमान बिक्री कीमत AED 916K के आधार पर की गई है। आज की मांग कीमतों (asking prices) पर खरीदने पर, समतुल्य आंकड़ा लगभग 7% है।
हाल ही में अरजान में कितनी संपत्तियाँ बिकीं?
पिछले 90 दिनों में अर्जान में डीएलडी के साथ 753 बिक्री पंजीकृत की गईं, जबकि एक साल पहले इसी अवधि में यह संख्या 385 थी। इसी अवधि में किराया रजिस्टर में 662 किरायेदारी अनुबंध जोड़े गए।
आर्जान (Arjan) में प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ रही हैं या घट रही हैं?
जुलाई 2026 तक, अर्जान में DLD द्वारा दर्ज लेनदेन की कीमतें साल-दर-साल 14.9% बढ़ी हैं, जिसमें औसत बिक्री मूल्य AED 916K रहा।
आर्जान में किराए पर रहने की लागत कितनी है?
अर्जान में दर्ज की गई वार्षिक किराए की मध्यिका AED 61,500 है; नए अनुबंध (नवीनीकरण के विपरीत) AED 61,250 की मध्यिका पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं, जिसमें किराए साल-दर-साल 2.5% बढ़े हैं।
यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Arjan के सबसे करीबी समुदाय।
Jumeirah Lake Towers (JLT)
एईडी 1.5 मिलियन के औसत बिक्री मूल्य पर 6.4% सकल प्रतिफल (ग्रॉस यील्ड), कीमतों में वार्षिक आधार पर (YoY) 5.1% की वृद्धि
Dubai South
पहला रीसेल रजिस्टर बन रहा है: 90 दिनों में AED 1,463/वर्ग फुट पर 47 बिक्री
Damac Hills
पिछले वर्ष की तुलना में (YoY) कीमतों में 17.7% की वृद्धि हुई, जबकि औसत (median) अधिभोग दर 96% रही।
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields, transaction counts and occupancy from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02 — note sales volume nearly doubled YoY (753 vs 385), consistent with heavy off-plan handovers. Asking prices and comps from live Property Finder / Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
यह स्नैपशॉट अभी आपको क्या नहीं बता सकता:
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
- Service charge data unavailable
- Residential rent comps rows unavailable this pass (portal snapshot served retail-shop rents only)
Arjan में खरीदना चाहते हैं?
हमें अपनी आवश्यकताएँ बताएँ और RE/MAX Hub का एक विशेषज्ञ आपको एक शॉर्टलिस्ट भेजेगा जिसका मूल्य ऊपर दिए गए लेन-देन तुलनीयों के आधार पर तय किया गया है — माँग-मूल्य के आधार पर नहीं।