अपडेट किया गया July 2026 · DLD पंजीकृत डेटा
Arjan: प्रॉपर्टी बाज़ार
मिरेकल गार्डन के पास तेज़ी से उभरता किफायती हैंडओवर हॉटस्पॉट — जहाँ ऑफ-प्लान सप्लाई वास्तविक लेन-देन की मात्रा में तब्दील हो रही है।
Sales volume nearly doubled YoY (753 vs 385) with prices up 14.9%
मध्यमान बिक्री मूल्य
AED 916K
DLD लेन-देन, पिछले 90 दिन
लेन-देन मूल्य / वर्ग फ़ुट
AED 1,516
पंजीकृत सौदे, माँग-मूल्य नहीं
90 दिनों में बिक्री
753
पिछले वर्ष की समान अवधि में 385 की तुलना में
मूल्य परिवर्तन (वार्षिक)
+14.9%
DLD लेन-देन मध्यमान
मध्यमान वार्षिक किराया
AED 61,500
+2.5%
सकल किराया प्रतिफल
6.7%
~7%
बिल्डिंग अधिभोग
90%
मध्यमान, 86 बिल्डिंग नमूना
लाइव लिस्टिंग
1,020
324 एजेंसियों में
लेन-देन डेटा क्या कहता है
पिछले 90 दिनों में, DLD रजिस्टर के माध्यम से अर्जान में 753 बिक्री लेन-देन हुए, जिसमें औसत डील AED 916K थी — जो AED 1,516/वर्ग फुट के बराबर है। अर्जान की पंजीकृत बिक्री कीमतें साल-दर-साल 14.9% बढ़ी हैं — यह वास्तविक गति है, न कि पूछी गई कीमत की आशावादिता, क्योंकि यह पंजीकृत-डील डेटा है। गतिविधि भी तेज़ हो रही है: पिछले वर्ष इसी अवधि में 385 बिक्री की तुलना में 753 बिक्री हुई, जो मात्रा में 95.6% की उछाल है।
किराया अर्जान की कहानी की नींव है: इस अवधि में 662 किरायेदारी अनुबंध पंजीकृत किए गए, जिनमें औसत अनुबंध AED 61,500 प्रति वर्ष (AED 74/वर्ग फुट) रहा। नए अनुबंध और नवीनीकरण एक-दूसरे के कुछ प्रतिशत के भीतर दर्ज हो रहे हैं (AED 61,250 बनाम AED 61,500), जो एक संतुलित किराया बाजार को दर्शाता है। अर्जान में किराए में सालाना आधार पर 2.5% की मामूली वृद्धि हुई है। अर्जान के लिए परिणाम लेन-देन मूल्यों पर 6.7% की ठोस सकल उपज है, जो आज की मांग कीमतों पर संकुचित होकर लगभग 7% रह जाती है — जो अधिकांश वैश्विक शहरों की तुलना में काफी बेहतर है।
पूछी जाने वाली कीमतें लेन-देन मूल्यों से लगभग 7.9% अधिक हैं — उन खरीदारों के लिए मामूली मोलभाव की गुंजाइश जो DLD तुलनात्मक आंकड़ों से लैस होकर आते हैं। 86 नमूना इमारतों में मध्यमान भवन अधिभोग 90% है, और बढ़ रहा है — यहां के घरों में लोग रहते हैं, उन्हें खाली नहीं छोड़ा जाता। लाइव आपूर्ति 324 विभिन्न एजेंसियों द्वारा विपणन की गई 1,020 पोर्टल लिस्टिंग पर खड़ी है — स्टॉक कितनी तेज़ी से बिकता है, इसका अंदाज़ा लगाने के लिए इसकी तुलना पिछले 90 दिनों में हुए 753 वास्तविक सौदों से करें।
बेडरूम के अनुसार लाइव माँग-मूल्य
July 2026 को नमूना ली गई 24 लाइव पोर्टल लिस्टिंग से मध्यमान माँग-मूल्य — ऑफ़र देने से पहले ऊपर दिए गए लेन-देन AED 1,516/वर्ग फ़ुट से तुलना करें।
| बेडरूम | मध्यमान माँग-मूल्य | माँग AED/वर्ग फ़ुट | लिस्टिंग |
|---|---|---|---|
| स्टूडियो | AED 640K | AED 1,649 | 11 |
| 1 BR | AED 990K | AED 1,397 | 9 |
निवेशक दृष्टिकोण
6.7%
Arjan में सकल किराया प्रतिफल (~7%)।
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
Arjan में हाल के तुलनीय सौदे
स्नैपशॉट से हाल के बिक्री रिकॉर्ड का एक नमूना — किसी विशिष्ट बिल्डिंग की पूरी तुलनीय रिपोर्ट के लिए हमसे पूछें।
| खंड | प्रकार | बेड | आकार (वर्ग फ़ुट) | मूल्य | दिनांक |
|---|---|---|---|---|---|
| बिक्री | apartment | 1 | 722 | AED 990,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 0 | 448 | AED 575,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 1 | 597 | AED 850,419 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 1 | 709 | AED 937,953 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 0 | 369 | AED 599,000 | 2026-07-02 |
| बिक्री | apartment | 1 | 719 | AED 1,100,000 | 2026-07-02 |
Arjan: आपके सवाल, डेटा से दिए गए जवाब
दुबई के अर्जान (Arjan) क्षेत्र में संपत्ति की औसत कीमत क्या है?
जुलाई 2026 तक, अर्जान में औसत लेन-देन बिक्री मूल्य AED 916K है — AED 1,516 प्रति वर्ग फुट — जो पिछले 90 दिनों में दुबई भूमि विभाग के साथ पंजीकृत 753 बिक्रियों पर आधारित है। लाइव पूछी गई कीमतें वास्तव में इससे कम हैं, जिनका औसत AED 870K है — यह अक्सर एक मिश्रण प्रभाव (बिकी हुई इकाइयों की तुलना में सूचीबद्ध छोटी इकाइयाँ) होता है, न कि कोई वास्तविक छूट।
अर्जान में आप कितनी रेंटल यील्ड की उम्मीद कर सकते हैं?
अरजान में वर्तमान में सकल किराया प्रतिफल (gross rental yield) लगभग 6.7% है, जिसकी गणना उसी 90-दिन की अवधि में DLD की औसत (median) वार्षिक किराया राशि AED 61,500 को औसत (median) बिक्री लेनदेन मूल्य AED 916K के मुकाबले करके की गई है। आज की मांग कीमतों (asking prices) पर खरीदने पर, समतुल्य आंकड़ा लगभग 7% है।
हाल ही में अर्जान में कितनी संपत्तियां बिकीं?
पिछले 90 दिनों में अर्जान में डीएलडी के साथ 753 बिक्री पंजीकृत की गईं, जबकि एक साल पहले इसी अवधि में यह संख्या 385 थी। इसी अवधि में किराया रजिस्टर में 662 किरायेदारी अनुबंध जोड़े गए।
Arjan में प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ रही हैं या घट रही हैं?
अरजान में डीएलडी द्वारा दर्ज लेनदेन मूल्यों में जुलाई 2026 तक साल-दर-साल 14.9% की वृद्धि हुई है, जिसमें औसत बिक्री मूल्य AED 916K रहा।
आर्जान में किराए पर रहने की लागत कितनी है?
अर्जान में दर्ज की गई वार्षिक किराए की माध्यिका AED 61,500 है; नए अनुबंध (नवीनीकरण के विपरीत) AED 61,250 की माध्यिका पर हस्ताक्षरित किए जा रहे हैं, तथा किराए में साल-दर-साल 2.5% की वृद्धि हुई है।
यहाँ के खरीदार इनकी भी तुलना करते हैं
लेन-देन AED/वर्ग फ़ुट पर Arjan के सबसे करीबी समुदाय।
Jumeirah Lake Towers (JLT)
6.4% सकल प्रतिफल (gross yield) AED 1.5M की मध्यम बिक्री कीमत पर, कीमतों में सालाना आधार पर (YoY) 5.1% की वृद्धि
Dubai South
पहला रीसेल रजिस्टर बन रहा है: 90 दिनों में AED 1,463/वर्ग फुट पर 47 बिक्री
Damac Hills
दरों में साल-दर-साल 17.7% की वृद्धि, 96% औसत (मीडियन) अधिभोग दर के साथ
इस डेटा के बारे में
Transacted prices, rents, yields, transaction counts and occupancy from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02 — note sales volume nearly doubled YoY (753 vs 385), consistent with heavy off-plan handovers. Asking prices and comps from live Property Finder / Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
यह स्नैपशॉट अभी आपको क्या नहीं बता सकता:
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