Aggiornato July 2026 · dati registrati DLD
Jumeirah Village Circle (JVC): Mercato immobiliare
La community più economica e ad alto volume di Dubai — la prima scelta per gli investitori orientati al rendimento e per chi acquista casa per la prima volta.
1,903 sales in 90 days — the busiest register in Dubai — at a AED 960K median
Prezzo di vendita mediano
AED 960K
Transato DLD, ultimi 90 giorni
Prezzo transato / piede quadrato
AED 1,347
Transazioni registrate, non prezzi richiesti
Vendite in 90 giorni
1,903
rispetto a 2,055 nello stesso periodo dell'anno scorso
Variazione prezzo su base annua
-1.4%
Mediane transate DLD
Affitto annuo mediano
AED 63,000
-3.1%
Rendimento lordo da locazione
6.6%
Su valori transati
Annunci attivi
3,155
tra 609 agenzie
Cosa dicono i dati sulle transazioni
Jumeirah Village Circle (JVC) ha registrato 1.903 transazioni DLD nella finestra degli ultimi 90 giorni — uno dei registri di rivendita più attivi di Dubai — con l'affare mediano chiuso a AED 960K (AED 1.347/sqft). I prezzi di Jumeirah Village Circle (JVC) sono essenzialmente stabili su base annua (-1,4%) — un mercato in consolidamento piuttosto che in movimento. Il numero di transazioni è stabile su base annua (1.903 contro 2.055), il segnale distintivo di un mercato consolidato.
Sul fronte degli affitti, sono stati registrati 1.386 contratti di locazione nel periodo, con un canone annuo mediano di AED 63.000 (AED 79/piede quadrato). I nuovi contratti di locazione vengono firmati a un livello superiore del 13,8% rispetto ai tassi di rinnovo (AED 70.000 contro AED 61.500) — un segnale della direzione presa dai locatori che rilocano ai prezzi di mercato. Gli affitti a Jumeirah Village Circle (JVC) si sono ammorbiditi del 3,1% su base annua, alleviando la pressione sugli inquilini. Il risultato per Jumeirah Village Circle (JVC) è un solido rendimento lordo del 6,6% sui valori transati — comodamente superiore a quanto offerto dalla maggior parte delle città globali.
Attualmente sono presenti 3.155 annunci attivi sui portali, pubblicizzati da 609 agenzie diverse, a fronte di un registro di 1.903 vendite chiuse in 90 giorni.
Prospettiva dell'investitore
6.6%
rendimento lordo da locazione a Jumeirah Village Circle (JVC).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
Comparabili recenti a Jumeirah Village Circle (JVC)
Un campione di transazioni recenti di affitto dallo snapshot — richiedici un report completo di comparabili su un edificio specifico.
| Segmento | Tipologia | Camere | Superficie (piedi quadrati) | Prezzo | Data |
|---|---|---|---|---|---|
| affitto | villa | 3 | 3,730 | AED 390,000/anno | 2026-06-27 |
| affitto | villa | 4 | 3,000 | AED 295,000/anno | 2026-06-27 |
| affitto | villa | 4 | 2,699 | AED 260,000/anno | 2026-06-27 |
| affitto | villa | 3 | 3,412 | AED 390,000/anno | 2026-06-26 |
| affitto | townhouse | 3 | 4,000 | AED 390,000/anno | 2026-06-26 |
| affitto | townhouse | 3 | 3,413 | AED 390,000/anno | 2026-06-26 |
Jumeirah Village Circle (JVC): le tue domande, con risposte basate sui dati
Qual è il prezzo medio degli immobili a Jumeirah Village Circle (JVC)?
A partire da luglio 2026, il prezzo di vendita mediano registrato a Jumeirah Village Circle (JVC) è di AED 960K — AED 1.347 per piede quadrato — sulla base di 1.903 vendite registrate dal Dubai Land Department negli ultimi 90 giorni.
A Jumeirah Village Circle (JVC), il rendimento locativo che puoi aspettarti generalmente si attesta tra il 6% e l'8% annuo, rendendola una delle aree più interessanti a Dubai per gli investitori orientati al reddito da locazione.
Jumeirah Village Circle (JVC) mostra attualmente un rendimento locativo lordo di circa il 6,6%, calcolato in base al canone di locazione annuo mediano DLD di AED 63.000 rispetto al prezzo di vendita mediano registrato di AED 960K nello stesso periodo di 90 giorni.
Quante proprietà sono state vendute recentemente a Jumeirah Village Circle (JVC)?
Negli ultimi 90 giorni sono state registrate 1.903 vendite con il DLD a Jumeirah Village Circle (JVC), rispetto a 2.055 nello stesso periodo dell'anno precedente. Il registro degli affitti ha aggiunto 1.386 contratti di locazione nello stesso intervallo di tempo.
Il prezzo degli immobili a Jumeirah Village Circle (JVC) è in aumento o in calo?
Ampiamente stabile. I prezzi delle transazioni a Jumeirah Village Circle (JVC) sono variati del -1,4% su base annua a luglio 2026 — un mercato stabile con il prezzo medio di vendita a AED 960K.
Quanto costa affittare a Jumeirah Village Circle (JVC)?
Il canone di locazione annuo mediano registrato a Jumeirah Village Circle (JVC) è di AED 63.000; i nuovi contratti (a differenza dei rinnovi) vengono firmati a un valore mediano di AED 70.000, con un calo dei canoni del 3,1% su base annua.
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Informazioni su questi dati
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02 — JVC is Dubai's highest-volume community in this window (1,903 sales in 90 days). Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
Cosa questo snapshot non può ancora dirti:
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JVC inventory in this pass, retried with forceLive) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No sale comps rows available this pass (portal snapshot served rent rows only)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
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