Aggiornato July 2026 · dati registrati DLD
Jumeirah Village Triangle (JVT): Mercato immobiliare
Il fratello più tranquillo di JVC, orientato alle ville — strade a prevalenza di townhouse con un forte apprezzamento dei prezzi negli ultimi tempi.
Prices up 14.5% YoY on 565 sales in 90 days
Prezzo di vendita mediano
AED 1.09M
Transato DLD, ultimi 90 giorni
Prezzo transato / piede quadrato
AED 1,599
Transazioni registrate, non prezzi richiesti
Vendite in 90 giorni
565
rispetto a 482 nello stesso periodo dell'anno scorso
Variazione prezzo su base annua
+14.5%
Mediane transate DLD
Affitto annuo mediano
AED 67,438
+3.8%
Rendimento lordo da locazione
6.2%
Su valori transati
Annunci attivi
179
tra 83 agenzie
Cosa dicono i dati sulle transazioni
Jumeirah Village Triangle (JVT) è un mercato profondo e liquido: 565 vendite DLD completate negli ultimi 90 giorni, con una mediana di AED 1,09M (AED 1.599/sqft). I prezzi delle transazioni a Jumeirah Village Triangle (JVT) sono aumentati del 14,5% su base annua — un vero e proprio slancio, non un ottimismo basato sui prezzi richiesti, poiché si tratta di dati relativi a operazioni registrate. Anche l'attività sta accelerando: 565 vendite contro 482 nello stesso periodo dell'anno precedente, un aumento del volume del 17,2%.
Per quanto riguarda gli affitti, sono stati registrati 226 contratti di locazione nel periodo considerato, con un canone annuo mediano di AED 67.438 (AED 73/sqft). In modo inusuale, i nuovi contratti (AED 60.000) risultano inferiori ai rinnovi (AED 68.250) — gli inquilini già in essere hanno rinnovato vicino ai livelli massimi, mentre le nuove unità disponibili vengono affittate a condizioni più vantaggiose per il locatario. Gli affitti a Jumeirah Village Triangle (JVT) sono aumentati del 3,8% su base annua. Il risultato per Jumeirah Village Triangle (JVT) è un solido rendimento lordo del 6,2% sui valori scambiati — comodamente superiore a quanto offerto dalla maggior parte delle città globali.
Ci sono attualmente 179 annunci attivi sui portali, pubblicati da 83 agenzie diverse, a fronte di un registro di 565 vendite concluse in 90 giorni.
Prospettiva dell'investitore
6.2%
rendimento lordo da locazione a Jumeirah Village Triangle (JVT).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
Comparabili recenti a Jumeirah Village Triangle (JVT)
Un campione di transazioni recenti di affitto dallo snapshot — richiedici un report completo di comparabili su un edificio specifico.
| Segmento | Tipologia | Camere | Superficie (piedi quadrati) | Prezzo | Data |
|---|---|---|---|---|---|
| affitto | villa | 3 | 1,636 | AED 390,000/anno | 2026-06-26 |
| affitto | villa | 5 | 4,500 | AED 775,000/anno | 2026-06-26 |
| affitto | villa | 5 | 7,200 | AED 775,000/anno | 2026-06-25 |
| affitto | villa | 5 | 7,136 | AED 775,000/anno | 2026-06-25 |
| affitto | villa | 3 | 7,258 | AED 390,000/anno | 2026-06-25 |
Jumeirah Village Triangle (JVT): le tue domande, con risposte basate sui dati
Il prezzo medio degli immobili a Jumeirah Village Triangle (JVT) varia in base al tipo di proprietà, alla dimensione e all'ubicazione specifica all'interno del quartiere. Per ottenere un dato aggiornato e preciso, ti consiglio di consultare portali immobiliari specializzati o di contattare un'agenzia immobiliare locale, poiché i prezzi possono variare nel tempo in base alle condizioni di mercato.
A partire da luglio 2026, il prezzo mediano di vendita registrato a Jumeirah Village Triangle (JVT) è di AED 1,09M — AED 1.599 al piede quadrato — sulla base di 565 vendite registrate presso il Dubai Land Department negli ultimi 90 giorni.
A Jumeirah Village Triangle (JVT), il rendimento locativo che puoi aspettarti varia generalmente tra il 5% e il 7% annuo, in base alla tipologia di immobile, alle sue dimensioni e alla posizione specifica all'interno della zona. Per ottenere una stima precisa e aggiornata, ti consiglio di consultare un agente immobiliare locale o di verificare i dati di mercato più recenti, poiché i rendimenti possono variare in base alle condizioni del mercato in continua evoluzione.
Jumeirah Village Triangle (JVT) mostra attualmente un rendimento locativo lordo di circa il 6,2%, calcolato in base al canone annuo mediano DLD di AED 67.438 rispetto al prezzo di vendita mediano registrato di AED 1,09 milioni nello stesso periodo di 90 giorni.
Quante proprietà sono state vendute recentemente a Jumeirah Village Triangle (JVT)?
Nel Jumeirah Village Triangle (JVT) sono state registrate 565 vendite presso il DLD negli ultimi 90 giorni, rispetto a 482 nello stesso periodo dell'anno precedente. Il registro degli affitti ha aggiunto 226 contratti di locazione nello stesso intervallo di tempo.
I dati sui prezzi degli immobili a Jumeirah Village Triangle (JVT) non sono stati forniti nella richiesta, pertanto non posso indicare con precisione se i prezzi stiano attualmente salendo o scendendo senza rischiare di riportare informazioni non verificate o non aggiornate. Per ottenere un'analisi accurata e attuale sull'andamento dei prezzi a JVT, ti consiglio di: - Consultare i report trimestrali di agenzie come Property Finder, Bayut o Dubai Land Department (DLD) - Verificare i dati ufficiali del DLD sulle transazioni registrate nella zona - Contattare agenti immobiliari locali specializzati in JVT per valutazioni comparative aggiornate - Confrontare i prezzi al metro quadro attuali con quelli dei trimestri precedenti Se disponi di dati specifici sui prezzi (ad esempio cifre relative a un determinato periodo), posso aiutarti ad analizzarli o a tradurli con precisione.
In aumento. I prezzi delle transazioni DLD a Jumeirah Village Triangle (JVT) sono aumentati del 14,5% su base annua a luglio 2026, con un prezzo di vendita mediano di AED 1,09 milioni.
Quanto costa affittare a Jumeirah Village Triangle (JVT)?
Il canone di locazione annuo mediano registrato a Jumeirah Village Triangle (JVT) è di AED 67.438; i nuovi contratti (a differenza dei rinnovi) vengono firmati con un canone mediano di AED 60.000, con affitti in aumento del 3,8% su base annua.
Chi cerca qui confronta anche
I quartieri più vicini a Jumeirah Village Triangle (JVT) per prezzo transato AED/piede quadrato.
Arabian Ranches
Gli affitti sono aumentati del 12,9% su base annua; vendita mediana delle ville a 4,8 milioni di AED
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Rendimento lordo del 6,4% con un prezzo di vendita mediano di AED 1,5 milioni, prezzi in aumento del 5,1% su base annua
Arjan
Il volume delle vendite è quasi raddoppiato su base annua (753 contro 385), con i prezzi in aumento del 14,9%
Informazioni su questi dati
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
Cosa questo snapshot non può ancora dirti:
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JVT inventory in this pass) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No sale comps rows this pass (portal snapshot served villa rent rows only, and those rents look premium-skewed vs the DLD median)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
Vuoi comprare a Jumeirah Village Triangle (JVT)?
Dicci le tue esigenze e uno specialista di RE/MAX Hub ti invierà una selezione valutata sui comparabili transati qui sopra — non sui prezzi richiesti.