Aggiornato July 2026 · dati registrati DLD
Jumeirah Village Triangle (JVT): Mercato immobiliare
Il fratello più tranquillo di JVC, con più ville — strade dominate da townhouse con una forte recente rivalutazione dei prezzi.
Prices up 14.5% YoY on 565 sales in 90 days
Prezzo di vendita mediano
AED 1.09M
Transato DLD, ultimi 90 giorni
Prezzo transato / piede quadrato
AED 1,599
Transazioni registrate, non prezzi richiesti
Vendite in 90 giorni
565
rispetto a 482 nello stesso periodo dell'anno scorso
Variazione prezzo su base annua
+14.5%
Mediane transate DLD
Affitto annuo mediano
AED 67,438
+3.8%
Rendimento lordo da locazione
6.2%
Su valori transati
Annunci attivi
179
tra 83 agenzie
Cosa dicono i dati sulle transazioni
Jumeirah Village Triangle (JVT) è un mercato profondo e liquido: 565 vendite DLD completate negli ultimi 90 giorni con un valore mediano di AED 1,09 milioni (AED 1.599/sqft). I prezzi delle transazioni a Jumeirah Village Triangle (JVT) sono aumentati del 14,5% su base annua — uno slancio reale, non ottimismo sui prezzi richiesti, poiché si tratta di dati relativi a transazioni registrate. Anche l'attività sta accelerando: 565 vendite contro 482 nello stesso periodo dell'anno precedente, un aumento del volume del 17,2%.
Sul fronte degli affitti, sono stati registrati 226 contratti di locazione nel periodo considerato, con un canone annuo mediano pari a AED 67.438 (AED 73/sqft). Insolitamente, i nuovi contratti (AED 60.000) si attestano al di sotto dei rinnovi (AED 68.250) — gli inquilini in essere hanno rinnovato vicino ai livelli massimi, mentre le nuove disponibilità vengono locate a condizioni più contenute. Gli affitti a Jumeirah Village Triangle (JVT) sono saliti del 3,8% su base annua. Il risultato per Jumeirah Village Triangle (JVT) è un solido rendimento lordo del 6,2% sui valori transati — comodamente al di sopra di quanto offerto dalla maggior parte delle città globali.
Ci sono attualmente 179 annunci attivi sui portali, pubblicati da 83 agenzie diverse, a fronte di un registro di 565 vendite concluse in 90 giorni.
Prospettiva dell'investitore
6.2%
rendimento lordo da locazione a Jumeirah Village Triangle (JVT).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
Comparabili recenti a Jumeirah Village Triangle (JVT)
Un campione di transazioni recenti di affitto dallo snapshot — richiedici un report completo di comparabili su un edificio specifico.
| Segmento | Tipologia | Camere | Superficie (piedi quadrati) | Prezzo | Data |
|---|---|---|---|---|---|
| affitto | villa | 3 | 1,636 | AED 390,000/anno | 2026-06-26 |
| affitto | villa | 5 | 4,500 | AED 775,000/anno | 2026-06-26 |
| affitto | villa | 5 | 7,200 | AED 775,000/anno | 2026-06-25 |
| affitto | villa | 5 | 7,136 | AED 775,000/anno | 2026-06-25 |
| affitto | villa | 3 | 7,258 | AED 390,000/anno | 2026-06-25 |
Jumeirah Village Triangle (JVT): le tue domande, con risposte basate sui dati
Qual è il prezzo medio degli immobili a Jumeirah Village Triangle (JVT)?
Al mese di luglio 2026, il prezzo mediano di vendita registrato a Jumeirah Village Triangle (JVT) è di AED 1,09 milioni — AED 1.599 al piede quadrato — sulla base di 565 vendite registrate presso il Dubai Land Department negli ultimi 90 giorni.
A Jumeirah Village Triangle (JVT), il rendimento locativo che puoi aspettarti si aggira generalmente tra il 6% e l'8% annuo, a seconda della tipologia di immobile, delle dimensioni dell'unità e della sua posizione specifica all'interno della comunità. Questa è una delle zone di Dubai note per offrire rendimenti competitivi rispetto ad altre aree della città. Va tenuto presente che questi valori possono variare in base a diversi fattori, tra cui: - Le condizioni generali del mercato immobiliare di Dubai - Il tipo di proprietà (appartamento, villa o townhouse) - Lo stato e l'età dell'immobile - La domanda di locazione nella zona in un dato momento Per ottenere una stima più precisa e aggiornata relativa a un immobile specifico che ti interessa, ti consiglio di consultare le analisi di mercato più recenti o di rivolgerti a un agente immobiliare locale con esperienza specifica nell'area di JVT.
Jumeirah Village Triangle (JVT) mostra attualmente un rendimento locativo lordo di circa il 6,2%, calcolato in base al canone di locazione annuo mediano DLD di AED 67.438 rispetto al prezzo di vendita mediano transato di AED 1,09M nello stesso periodo di 90 giorni.
Non dispongo di informazioni aggiornate o in tempo reale relative al numero di proprietà vendute recentemente a Jumeirah Village Triangle (JVT). Per ottenere dati accurati e aggiornati sulle vendite immobiliari in questa zona, ti consiglio di consultare: - Il portale del Dubai Land Department (DLD), che pubblica statistiche ufficiali sulle transazioni immobiliari - Piattaforme come Property Finder o Bayut, che spesso riportano dati di mercato e tendenze di vendita - Agenzie immobiliari locali specializzate nell'area di JVT, che possono fornire report aggiornati Se hai bisogno di aiuto per interpretare dati specifici che hai già raccolto, o se desideri assistenza nella traduzione di report o materiali relativi al mercato immobiliare di Dubai, sono a tua disposizione.
Negli ultimi 90 giorni sono state registrate 565 vendite presso il DLD a Jumeirah Village Triangle (JVT), rispetto alle 482 dello stesso periodo dell'anno precedente. Il registro degli affitti ha aggiunto 226 contratti di locazione nello stesso intervallo di tempo.
I prezzi degli immobili a Jumeirah Village Triangle (JVT) stanno aumentando o diminuendo?
In aumento. I prezzi delle transazioni registrate dal DLD a Jumeirah Village Triangle (JVT) sono cresciuti del 14,5% su base annua a luglio 2026, con un prezzo mediano di vendita pari a AED 1,09 milioni.
Quanto costa affittare a Jumeirah Village Triangle (JVT)?
Il canone di locazione annuo mediano registrato a Jumeirah Village Triangle (JVT) è di AED 67.438; i nuovi contratti (a differenza dei rinnovi) vengono firmati a un valore mediano di AED 60.000, con canoni in aumento del 3,8% su base annua.
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Informazioni su questi dati
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
Cosa questo snapshot non può ancora dirti:
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JVT inventory in this pass) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No sale comps rows this pass (portal snapshot served villa rent rows only, and those rents look premium-skewed vs the DLD median)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
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