اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Arabian Ranches: پراپرٹی مارکیٹ
یہ ایک معروف صحرائی ولا کلاسک ہے — کم ٹرن اوور، مالک-مقیم کی زیر قیادت، اور کرایوں میں دو ہندسوں کا اضافہ۔
Rents up 12.9% YoY; AED 4.8M median villa sale
درمیانی فروخت قیمت
AED 4.80M
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 1,613
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
89
پچھلے سال اسی عرصے کے 88 کے مقابلے میں
سالانہ قیمت میں تبدیلی
+8.5%
DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 220,250
+12.9%
مجموعی کرایہ منافع
4.6%
سودے کی اقدار پر
فعال لسٹنگز
127
42 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
عربین رینچز میں اب بھی ری سیل رجسٹر پتلا ہے — صرف 90 دنوں میں 89 DLD سیلز، اوسط (میڈین) AED 4.80M (AED 1,613/sqft) پر — اس لیے ہر ڈیل خاصی قیمتی اہمیت رکھتی ہے۔ رجسٹرڈ عربین رینچز قیمتوں میں سال بہ سال ایک متوازن 8.5% اضافہ ہوا ہے — یہ زیادہ گرمی کے بغیر قدر میں اضافہ ہے۔ ڈیلز کی تعداد سال بہ سال مستحکم ہے (89 بمقابلہ 88)، جو ایک قائم شدہ مارکیٹ کی علامت ہے۔
کرایہ داری کے شعبے میں، اس عرصے میں 84 ٹیننسی کنٹریکٹس رجسٹرڈ ہوئے، درمیانی سالانہ کرایہ AED 220,250 (AED 79/sqft) پر چل رہا ہے۔ نئے لیٹنگز کو تجدید کی شرحوں سے تقریباً 20.5% زیادہ پر سائن کیا جا رہا ہے (AED 265,000 بمقابلہ AED 220,000) — یہ لینڈ لارڈز کے لیے مارکیٹ ریٹ پر دوبارہ کرایہ پر دینے کے رجحان کی سمت کو ظاہر کرتا ہے۔ عربین رینچز میں کرایوں میں سال بہ سال 12.9% اضافہ ہوا ہے — یہاں لینڈ لارڈز کی قیمت طے کرنے کی طاقت حقیقی ہے۔ 4.6% مجموعی یِیلڈ پر، عربین رینچز میں آمدنی پیچھے رہ جاتی ہے — خریدار نقد بہاؤ کے بجائے کمیابی اور کیپیٹل ایپریسیئشن کے لیے قیمت ادا کر رہے ہیں۔
ابھی پورٹلز پر 127 لائیو لسٹنگز موجود ہیں جو 42 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جا رہی ہیں، جبکہ 90 دنوں میں 89 مکمل شدہ سیلز کا ریکارڈ موجود ہے۔
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
4.6%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Arabian Ranches.
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Arabian Ranches
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے کرایہ کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| کرایہ | villa | 4 | 5,587 | AED 440,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | villa | 4 | 13,318 | AED 450,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | villa | 3 | 6,247 | AED 300,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | villa | 3 | 6,541 | AED 300,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | villa | 3 | 6,542 | AED 300,000/yr | 2026-06-26 |
Arabian Ranches: آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
دبئی کے علاقے عربین رینچز (Arabian Ranches) میں جائیداد کی اوسط قیمت مختلف عوامل پر منحصر ہوتی ہے، جیسے کہ جائیداد کی قسم (ولا یا ٹاؤن ہاؤس)، سائز، مقام، اور مارکیٹ کے حالات۔ چونکہ درست اور تازہ ترین اوسط قیمت وقت کے ساتھ تبدیل ہوتی رہتی ہے، اس لیے میں کسی مخصوص عدد کی ضمانت نہیں دے سکتا۔ اگر آپ کو موجودہ اور درست قیمتوں کی معلومات درکار ہیں، تو براہ کرم درج ذیل ذرائع سے رجوع کریں: - دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD) کی سرکاری ویب سائٹ یا رپورٹس - بایوت (Bayut)، پراپرٹی فائنڈر (Property Finder) جیسی مقامی پراپرٹی ویب سائٹس - کسی مقامی رجسٹرڈ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے براہ راست رابطہ یہ ذرائع آپ کو عربین رینچز میں مختلف قسم کی جائیدادوں کی حالیہ اور درست اوسط قیمتوں کے بارے میں تفصیلی اور تصدیق شدہ معلومات فراہم کر سکتے ہیں۔
جولائی 2026 تک، عرب رینچز میں تصدیق شدہ فروخت کی درمیانی قیمت AED 4.80 ملین ہے — AED 1,613 فی مربع فٹ — یہ اعداد و شمار گزشتہ 90 دنوں میں دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے پاس رجسٹرڈ 89 فروخت کے سودوں پر مبنی ہیں۔
عربین رینچز میں مجھے کتنی رینٹل ییلڈ (rental yield) کی توقع کرنی چاہیے؟
عربین رینچز میں فی الحال مجموعی کرایہ آمدنی (gross rental yield) تقریباً 4.6% ہے، جو DLD کے مطابق درمیانی سالانہ کرایہ AED 220,250 کو اسی 90 دن کی مدت میں طے شدہ درمیانی فروخت قیمت AED 4.80M کے مقابلے میں شمار کرنے سے حاصل ہوتی ہے۔
آرابیئن رینچز میں حال ہی میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئی ہیں؟
گزشتہ 90 دنوں میں عرب رینچز میں DLD کے ساتھ 89 فروخت رجسٹرڈ ہوئیں، جبکہ ایک سال قبل اسی مدت میں یہ تعداد 88 تھی۔ اسی مدت میں کرایہ داری کے رجسٹر میں 84 کرایہ داری کے معاہدے شامل کیے گئے۔
عربین رینچز میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟
ڈی ایل ڈی کے ذریعے رجسٹرڈ کی گئی قیمتوں کے مطابق، عربین رینچز میں جولائی 2026 تک قیمتیں سالانہ بنیاد پر 8.5 فیصد بڑھ چکی ہیں، جہاں فروخت کی درمیانی قیمت (میڈین) AED 4.80 ملین ہے۔
آربین رینچز (Arabian Ranches) میں کرایہ پر رہائش لینے کا خرچ کتنا ہے؟
عربین رینچز میں سالانہ کرائے کی درمیانی قیمت AED 220,250 ریکارڈ کی گئی ہے؛ نئے معاہدے (تجدید کے برعکس) AED 265,000 کی درمیانی قیمت پر طے کیے جا رہے ہیں، اور کرایوں میں سال بہ سال 12.9 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Arabian Ranches کے سب سے قریب ہیں۔
Jumeirah Village Triangle (JVT)
گزشتہ سال کے مقابلے میں قیمتیں 14.5 فیصد بڑھ گئیں، 90 دنوں میں 565 فروخت کے ساتھ
Jumeirah Lake Towers (JLT)
6.4 فیصد مجموعی پیداوار (gross yield) AED 1.5M کی درمیانی فروخت قیمت پر، قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر (YoY) 5.1 فیصد اضافہ
Dubai Marina
7.1 فیصد مجموعی رینٹل ییلڈ AED 1.66 ملین کی میڈین سیل قیمت پر (90 دنوں میں 524 سیلز)
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02 (Arabian Ranches phase 1 only; Phases 2 and 3 tracked separately by DLD). Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- Live asking-price leg returned 0 listings for the parent Arabian Ranches community (phase-level listing inventory sits under Arabian Ranches 2/3 slugs) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No sale comps rows available this pass (portal snapshot served rent rows only)
- Occupancy and service charge data unavailable (villa community)
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only); new-contract rent median based on only 5 contracts
Arabian Ranches میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور RE/MAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔