REMAX Hub
مینو کھولیں

اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا

Arabian Ranches: پراپرٹی مارکیٹ

ایک معروف صحرائی ولا کلاسک — کم ٹرن اوور، مالک خود قابض کی زیرِ قیادت، جبکہ کرایوں میں دوہرے ہندسوں میں اضافہ ہو رہا ہے۔

Rents up 12.9% YoY; AED 4.8M median villa sale

درمیانی فروخت قیمت

AED 4.80M

DLD سودے، پچھلے 90 دن

سودے کی قیمت / مربع فٹ

AED 1,613

رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں

90 دنوں میں فروخت

89

پچھلے سال اسی عرصے کے 88 کے مقابلے میں

سالانہ قیمت میں تبدیلی

+8.5%

DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں

درمیانی سالانہ کرایہ

AED 220,250

+12.9%

مجموعی کرایہ منافع

4.6%

سودے کی اقدار پر

فعال لسٹنگز

127

42 ایجنسیوں میں

سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے

عربین رینچز اب بھی ایک محدود ری سیل رجسٹر ہے — صرف 90 دنوں میں 89 DLD فروخت، اوسط قیمت AED 4.80 ملین (AED 1,613/اسکوائر فٹ) — اس لیے ہر ڈیل قیمتوں کے تعین میں حقیقی وزن رکھتی ہے۔ عربین رینچز کی رجسٹرڈ قیمتوں میں سال بہ سال 8.5% کا متوازن اضافہ ہوا ہے — یہ ایسی قدر میں اضافہ ہے جو زیادہ گرم ہوئے بغیر ہوا۔ ڈیلز کی تعداد سال بہ سال مستحکم ہے (89 بمقابلہ 88)، جو ایک قائم شدہ مارکیٹ کی نشانی ہے۔

کرایہ داری کے حوالے سے، اس عرصے میں 84 ٹیننسی کنٹریکٹس رجسٹر ہوئے، اوسط (میڈین) سالانہ کرایہ AED 220,250 (AED 79/sqft) پر ہے۔ نئے کرایہ نامے تجدید کی شرحوں سے تقریباً 20.5% زیادہ پر سائن ہو رہے ہیں (AED 265,000 بمقابلہ AED 220,000) — یہ لینڈ لارڈز کے لیے مارکیٹ ریٹ پر دوبارہ کرایہ پر دینے کا رجحان ظاہر کرتا ہے۔ عربین رینچز میں کرائے سالانہ بنیاد پر 12.9% بڑھے ہیں — یہاں لینڈ لارڈز کی قیمت طے کرنے کی طاقت حقیقی ہے۔ 4.6% مجموعی یِیلڈ کے ساتھ، عربین رینچز میں آمدنی ثانوی حیثیت اختیار کر لیتی ہے — خریدار کیش فلو کے بجائے کمیابی (اسکارسٹی) اور سرمائے کی قدر میں اضافے کے لیے قیمت ادا کر رہے ہیں۔

ابھی پورٹلز پر 42 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جانے والی 127 لائیو لسٹنگز موجود ہیں، جبکہ 90 دنوں میں 89 بند شدہ (مکمل) فروخت کا ریکارڈ ہے۔

سرمایہ کار کا نقطہ نظر

4.6%

علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Arabian Ranches.

grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)

علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Arabian Ranches

ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے کرایہ کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔

سودے کی قسمقسمبیڈرومزرقبہ (مربع فٹ)قیمتتاریخ
کرایہvilla45,587AED 440,000/yr2026-06-26
کرایہvilla413,318AED 450,000/yr2026-06-26
کرایہvilla36,247AED 300,000/yr2026-06-26
کرایہvilla36,541AED 300,000/yr2026-06-26
کرایہvilla36,542AED 300,000/yr2026-06-26

Arabian Ranches: آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ

دبئی کے علاقے عربین رینچز میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟

جولائی 2026 تک، عرب رینچز میں درمیانی حتمی فروخت قیمت AED 4.80 ملین ہے — AED 1,613 فی مربع فٹ — جو گزشتہ 90 دنوں میں دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ میں رجسٹرڈ 89 فروخت کی بنیاد پر ہے۔

عربین رینچز میں آپ کتنی رینٹل ییلڈ کی توقع کر سکتے ہیں؟

عربین رینچز (Arabian Ranches) میں فی الحال مجموعی کرایہ کی پیداوار (gross rental yield) تقریباً 4.6% ہے، جو DLD کے میڈین سالانہ کرایہ AED 220,250 کو اسی 90 دن کی مدت کے دوران ٹرانزیکٹ ہونے والی میڈین فروخت قیمت AED 4.80 ملین کے مقابلے میں شمار کرنے سے حاصل ہوئی ہے۔

گزشتہ کچھ عرصے میں عربین رینچز میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئیں؟

پچھلے 90 دنوں میں عربین رینچز میں DLD کے پاس 89 فروخت کے سودے رجسٹر کیے گئے، جبکہ ایک سال پہلے اسی مدت میں یہ تعداد 88 تھی۔ اسی عرصے میں کرایہ داری کے رجسٹر میں 84 نئے کرایہ داری معاہدے شامل کیے گئے۔

**کیا ارجن رینچز (Arabian Ranches) میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟** نوٹ: چونکہ آپ نے قیمتوں کے رجحان سے متعلق مخصوص اعداد و شمار، فیصد، یا وقتی مدت فراہم نہیں کی، اس لیے میں کسی حقیقت پر مبنی جواب یا دعویٰ شامل نہیں کر سکتا، کیونکہ اس سے غلط یا من گھڑت معلومات دینے کا خطرہ ہوگا۔ اگر آپ Arabian Ranches میں قیمتوں کے رجحان سے متعلق مخصوص ڈیٹا (جیسے کہ کسی خاص مدت میں فیصد اضافہ یا کمی، یا اوسط قیمتیں) فراہم کریں، تو میں اسے درست اور مکمل طور پر اردو میں ترجمہ کر سکتا ہوں۔

ابھرتا ہوا رجحان۔ جولائی 2026 تک، DLD کے مطابق عرب رینچز میں رجسٹرڈ قیمتوں میں سال بہ سال 8.5 فیصد اضافہ ہوا ہے، جس میں فروخت کی اوسط قیمت AED 4.80 ملین رہی۔

آربین رینچز میں کرائے پر رہائش حاصل کرنے کی لاگت کتنی ہے؟

عربین رینچز میں سالانہ کرائے کی درمیانی قیمت AED 220,250 ریکارڈ کی گئی ہے؛ نئے معاہدے (تجدید کے برخلاف) AED 265,000 کی درمیانی قیمت پر طے ہو رہے ہیں، جبکہ کرائے سالانہ بنیاد پر 12.9% اضافے کے ساتھ بڑھے ہیں۔

خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں

وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Arabian Ranches کے سب سے قریب ہیں۔

Jumeirah Village Triangle (JVT)

گزشتہ ایک سال کے دوران قیمتوں میں 14.5 فیصد اضافہ ہوا، جبکہ گزشتہ 90 دنوں میں 565 فروخت ہوئیں۔

Jumeirah Lake Towers (JLT)

6.4 فیصد مجموعی منافع (gross yield) بمقابلہ AED 1.5 ملین اوسط (median) فروخت قیمت، قیمتوں میں گزشتہ سال کے مقابلے میں 5.1 فیصد اضافہ

Dubai Marina

90 دن میں 524 فروخت کے ساتھ AED 1.66M کی اوسط (میڈین) فروخت قیمت پر 7.1% مجموعی کرایہ آمدنی (گراس رینٹل ییلڈ)

اس ڈیٹا کے بارے میں

Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02 (Arabian Ranches phase 1 only; Phases 2 and 3 tracked separately by DLD). Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.

یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:

  • Live asking-price leg returned 0 listings for the parent Arabian Ranches community (phase-level listing inventory sits under Arabian Ranches 2/3 slugs) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
  • No sale comps rows available this pass (portal snapshot served rent rows only)
  • Occupancy and service charge data unavailable (villa community)
  • Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only); new-contract rent median based on only 5 contracts

Arabian Ranches میں خریدنا چاہتے ہیں؟

اپنی ضروریات بتائیں، اور REMAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔

← تمام علاقائی گائیڈز