RE/MAX Hub
مینو کھولیں

اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا

Arabian Ranches: پراپرٹی مارکیٹ

ایک قائم شدہ صحرائی ولا کلاسک — کم ٹرن اوور، مالک قابض کی زیرِ قیادت، جہاں کرایوں میں دوہرے ہندسوں کی شرح سے اضافہ ہو رہا ہے۔

Rents up 12.9% YoY; AED 4.8M median villa sale

درمیانی فروخت قیمت

AED 4.80M

DLD سودے، پچھلے 90 دن

سودے کی قیمت / مربع فٹ

AED 1,613

رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں

90 دنوں میں فروخت

89

پچھلے سال اسی عرصے کے 88 کے مقابلے میں

سالانہ قیمت میں تبدیلی

+8.5%

DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں

درمیانی سالانہ کرایہ

AED 220,250

+12.9%

مجموعی کرایہ منافع

4.6%

سودے کی اقدار پر

فعال لسٹنگز

127

42 ایجنسیوں میں

سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے

عربین رینچز اب بھی ایک محدود ری سیل رجسٹر ہے — صرف 90 دنوں میں 89 ڈی ایل ڈی سیلز، اوسط قیمت اے ای ڈی 4.80 ملین (اے ای ڈی 1,613/اسکوائر فٹ) — اس لیے ہر ڈیل حقیقی قیمتی وزن رکھتی ہے۔ رجسٹرڈ عربین رینچز قیمتوں میں سال بہ سال 8.5 فیصد کا سنجیدہ اضافہ ہوا ہے — یہ زیادہ گرمی کے بغیر قدر میں اضافہ ہے۔ ڈیلز کی تعداد سال بہ سال مستحکم ہے (89 بمقابلہ 88)، جو ایک قائم شدہ مارکیٹ کی نشانی ہے۔

کرایہ داری کے حوالے سے، اس مدت میں 84 ٹیننسی کنٹریکٹس رجسٹر ہوئے، سالانہ کرائے کی میڈین AED 220,250 (AED 79/اسکوائر فٹ) ہے۔ نئے کرائے کے معاہدے تجدیدی شرحوں سے تقریباً 20.5% زیادہ پر سائن ہو رہے ہیں (AED 265,000 بمقابلہ AED 220,000) — یہ رجحان مالکان کے لیے مارکیٹ ریٹ پر دوبارہ کرائے پر دینے کی سمت کو ظاہر کرتا ہے۔ عربین رینچز میں کرائے سالانہ بنیاد پر 12.9% بڑھے ہیں — یہاں مالکان کی قیمت مقرر کرنے کی طاقت حقیقی ہے۔ 4.6% مجموعی یِیلڈ کے ساتھ، عربین رینچز میں آمدنی ثانوی حیثیت اختیار کر لیتی ہے — خریدار نقد بہاؤ کے بجائے نایابی اور سرمائے کی قدر میں اضافے کے لیے قیمت ادا کر رہے ہیں۔

اس وقت پورٹلز پر 127 لائیو لسٹنگز موجود ہیں جو 42 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جا رہی ہیں، جبکہ 90 دنوں میں 89 مکمل شدہ فروخت کا ریکارڈ ہے۔

سرمایہ کار کا نقطہ نظر

4.6%

علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Arabian Ranches.

grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)

علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Arabian Ranches

ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے کرایہ کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔

سودے کی قسمقسمبیڈرومزرقبہ (مربع فٹ)قیمتتاریخ
کرایہvilla45,587AED 440,000/yr2026-06-26
کرایہvilla413,318AED 450,000/yr2026-06-26
کرایہvilla36,247AED 300,000/yr2026-06-26
کرایہvilla36,541AED 300,000/yr2026-06-26
کرایہvilla36,542AED 300,000/yr2026-06-26

Arabian Ranches: آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ

دبئی کے علاقے عربین رینچز میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟

جولائی 2026 تک، عرب رینچز میں تصدیق شدہ فروخت کی درمیانی قیمت AED 4.80 ملین ہے — AED 1,613 فی مربع فٹ — جو گزشتہ 90 دنوں میں دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے تحت رجسٹرڈ 89 فروخت کی بنیاد پر ہے۔

عربین رینچز میں آپ کتنی رینٹل ییلڈ کی توقع کر سکتے ہیں؟

عربین رینچز میں فی الوقت مجموعی کرایہ آمدنی (گراس رینٹل ییلڈ) تقریباً 4.6 فیصد ظاہر ہو رہی ہے، جس کا حساب DLD کے مطابق درمیانی سالانہ کرایہ AED 220,250 کو اسی 90 روزہ مدت کے دوران درمیانی فروخت قیمت AED 4.80 ملین کے مقابلے میں لگایا گیا ہے۔

حال ہی میں عربین رینچز میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئیں؟

گزشتہ 90 دنوں کے دوران عرب رینچز میں DLD کے پاس 89 فروخت رجسٹرڈ کی گئیں، جبکہ ایک سال قبل اسی مدت میں یہ تعداد 88 تھی۔ اسی مدت میں کرایہ داری کے رجسٹر میں 84 کرایہ داری کے معاہدے شامل کیے گئے۔

**آربین رینچز میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟**

جولائی 2026 تک عربین رینچز میں ڈی ایل ڈی کی رجسٹرڈ قیمتوں میں سال بہ سال 8.5 فیصد اضافہ ہوا ہے، جبکہ درمیانی (میڈین) فروخت قیمت AED 4.80 ملین رہی۔

آربین رینچز میں کرائے پر رہائش اختیار کرنے کی لاگت کتنی ہے؟

عربین رینچز میں رجسٹرڈ سالانہ کرایے کی اوسط (میڈین) AED 220,250 ہے؛ نئے معاہدے (تجدید کے برعکس) AED 265,000 کی اوسط پر طے کیے جا رہے ہیں، جبکہ کرایوں میں سال بہ سال 12.9 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں

وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Arabian Ranches کے سب سے قریب ہیں۔

Jumeirah Village Triangle (JVT)

گزشتہ 90 دنوں میں 565 فروخت کے ساتھ قیمتوں میں سال بہ سال 14.5 فیصد اضافہ ہوا

Jumeirah Lake Towers (JLT)

اے ای ڈی 1.5 ملین کی اوسط فروخت پر 6.4 فیصد مجموعی منافع، قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر 5.1 فیصد اضافہ

Dubai Marina

90 دنوں میں 524 فروخت کے ساتھ AED 1.66 ملین اوسط فروخت قیمت پر 7.1% مجموعی کرایہ آمدنی

اس ڈیٹا کے بارے میں

Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02 (Arabian Ranches phase 1 only; Phases 2 and 3 tracked separately by DLD). Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.

یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:

  • Live asking-price leg returned 0 listings for the parent Arabian Ranches community (phase-level listing inventory sits under Arabian Ranches 2/3 slugs) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
  • No sale comps rows available this pass (portal snapshot served rent rows only)
  • Occupancy and service charge data unavailable (villa community)
  • Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only); new-contract rent median based on only 5 contracts

Arabian Ranches میں خریدنا چاہتے ہیں؟

اپنی ضروریات بتائیں، اور RE/MAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔

← تمام علاقائی گائیڈز