اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Jumeirah Lake Towers (JLT): پراپرٹی مارکیٹ
مارینا کے سامنے ایک ویلیو پلے — ملے جلے آفس/رہائشی فری زون ٹاورز جو قابلِ اعتماد پیداوار (yields) پیش کرتے ہیں۔
6.4% gross yield at a AED 1.5M median sale, prices up 5.1% YoY
درمیانی فروخت قیمت
AED 1.50M
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 1,539
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
486
پچھلے سال اسی عرصے کے 545 کے مقابلے میں
سالانہ قیمت میں تبدیلی
+5.1%
DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 96,040
+3.8%
مجموعی کرایہ منافع
6.4%
سودے کی اقدار پر
فعال لسٹنگز
642
200 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
پچھلے 90 دنوں کے دوران، DLD رجسٹر کے ذریعے جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں 486 فروخت کے سودے مکمل ہوئے، جن کا اوسط سودا AED 1.50M رہا — جو AED 1,539/sqft کے برابر ہے۔ رجسٹرڈ جمیرا لیک ٹاورز (JLT) کی قیمتوں میں سال بہ سال 5.1% کا ایک متوازن اضافہ ہوا ہے — یہ زیادہ گرمی کے بغیر قدر میں اضافہ ہے۔ سودوں کی تعداد سال بہ سال مستحکم ہے (486 بمقابلہ 545)، جو ایک مستحکم مارکیٹ کی نشانی ہے۔
جمیرا لیک ٹاورز (JLT) کی کہانی کرایہ داری پر مبنی ہے: اس مدت میں 796 کرایہ داری کے معاہدے رجسٹرڈ ہوئے، جن کا اوسط معاہدہ AED 96,040 سالانہ (AED 100/مربع فٹ) رہا۔ نئے کرایہ داری معاہدے تجدید کی شرحوں سے 15.8% زیادہ پر طے پا رہے ہیں (AED 110,000 بمقابلہ AED 95,000) — یہ مالکان کے لیے مارکیٹ ریٹ پر دوبارہ کرایہ پر دینے کے رجحان کی سمت کو ظاہر کرتا ہے۔ جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں کرایوں میں سال بہ سال 3.8% اضافہ ہوا ہے۔ نتیجتاً، جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں لین دین شدہ اقدار پر 6.4% کی مستحکم مجموعی پیداوار (gross yield) حاصل ہو رہی ہے — جو دنیا کے بیشتر بڑے شہروں کی پیشکش سے کہیں بہتر ہے۔
موجودہ سپلائی 200 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جانے والی 642 پورٹل لسٹنگز پر مشتمل ہے — اس کا موازنہ گزشتہ 90 دنوں میں ہونے والی 486 حقیقی فروخت سے کریں تاکہ اندازہ لگایا جا سکے کہ اسٹاک کتنی تیزی سے کلیئر ہو رہا ہے۔
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
6.4%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Jumeirah Lake Towers (JLT).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Jumeirah Lake Towers (JLT)
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے کرایہ کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| کرایہ | office | — | 1,356 | AED 250,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | office | — | 1,620 | AED 778,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | office | — | 1,057 | AED 315,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | office | — | 1,260 | AED 290,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | office | — | 2,951 | AED 280,000/yr | 2026-06-26 |
Jumeirah Lake Towers (JLT): آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جولائی 2026 تک، جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں فروخت کی درمیانی (میڈین) قیمت AED 1.50 ملین ہے — AED 1,539 فی مربع فٹ — جو کہ گزشتہ 90 دنوں میں دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے پاس رجسٹرڈ ہونے والی 486 فروخت کی بنیاد پر ہے۔
جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں آپ کو تقریباً 6% سے 8% تک رینٹل یلڈ (کرایہ آمدنی) کی توقع ہو سکتی ہے۔
جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں فی الوقت مجموعی کرایہ آمدنی (گراس رینٹل ییلڈ) تقریباً 6.4 فیصد ظاہر ہو رہی ہے، جس کا حساب DLD کے مطابق اسی 90 دن کی مدت کے دوران درمیانی سالانہ کرایہ AED 96,040 کو درمیانی فروخت قیمت AED 1.50 ملین کے مقابلے میں لگا کر کیا گیا ہے۔
جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں حال ہی میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئیں؟
جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں گزشتہ 90 دنوں کے دوران DLD کے ساتھ 486 فروخت رجسٹرڈ کی گئیں، جبکہ گزشتہ سال اسی مدت میں یہ تعداد 545 تھی۔ اسی عرصے کے دوران کرایہ داری کے رجسٹر میں 796 تنازعِ کرایہ داری کے معاہدے (tenancy contracts) شامل کیے گئے۔
# جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟
جے ایل ٹی (جمیرا لیک ٹاورز) میں ڈی ایل ڈی کی ٹرانزیکٹڈ قیمتیں جولائی 2026 تک سال بہ سال 5.1 فیصد اضافے کے ساتھ بڑھ رہی ہیں، جس میں میڈین سیل قیمت اے ای ڈی 1.50 ملین ہے۔
جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں کرائے پر رہنے کی لاگت کتنی ہے؟
جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں رجسٹرڈ کرایہ کی سالانہ اوسط قیمت 96,040 درہم ہے؛ نئے معاہدے (تجدید کے برعکس) 110,000 درہم کی اوسط قیمت پر دستخط کیے جا رہے ہیں، جبکہ کرایوں میں سالانہ بنیاد پر 3.8 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Jumeirah Lake Towers (JLT) کے سب سے قریب ہیں۔
Arjan
حجم فروخت سالانہ بنیاد پر تقریباً دگنا ہو گیا (753 بمقابلہ 385) جبکہ قیمتوں میں 14.9 فیصد اضافہ ہوا
Jumeirah Village Triangle (JVT)
گزشتہ 90 دنوں میں 565 فروخت کے ساتھ قیمتوں میں سال بہ سال 14.5 فیصد اضافہ ہوا
Arabian Ranches
کرائے میں سالانہ بنیاد پر 12.9 فیصد اضافہ؛ ولا کی فروخت کی اوسط قیمت 4.8 ملین درہم
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot (commercial-heavy this pass — JLT is a mixed office/residential district). Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JLT inventory in this pass) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No residential comps rows this pass (portal snapshot served commercial office rents only)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
Jumeirah Lake Towers (JLT) میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور RE/MAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔