اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Jumeirah Lake Towers (JLT): پراپرٹی مارکیٹ
مرینا کے سامنے ایک قیمتی سرمایہ کاری کا موقع — مکس آفس/رہائشی فری زون ٹاورز جو قابل اعتماد آمدنی فراہم کرتے ہیں۔
6.4% gross yield at a AED 1.5M median sale, prices up 5.1% YoY
درمیانی فروخت قیمت
AED 1.50M
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 1,539
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
486
پچھلے سال اسی عرصے کے 545 کے مقابلے میں
سالانہ قیمت میں تبدیلی
+5.1%
DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 96,040
+3.8%
مجموعی کرایہ منافع
6.4%
سودے کی اقدار پر
فعال لسٹنگز
642
200 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
گزشتہ 90 دنوں میں، DLD رجسٹر کے ذریعے جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں 486 سیلز ٹرانزیکٹ ہوئیں، جہاں میڈین ڈیل AED 1.50M رہی — جو AED 1,539/sqft کے مساوی ہے۔ رجسٹرڈ جمیرا لیک ٹاورز (JLT) قیمتوں میں سال بہ سال 5.1% کا ناپا تلا اضافہ ہوا ہے — یہ زیادہ گرم ہوئے بغیر قدر میں اضافہ ہے۔ ڈیل کاؤنٹ سال بہ سال مستحکم ہے (486 بمقابلہ 545)، جو ایک مستحکم مارکیٹ کی نشانی ہے۔
کرایہ داری جمیرا لیک ٹاورز (JLT) کی کہانی کی بنیاد ہے: اس مدت میں 796 کرایہ داری معاہدے رجسٹرڈ ہوئے، جن میں درمیانی معاہدہ AED 96,040 سالانہ (AED 100/مربع فٹ) رہا۔ نئے کرایہ داری معاہدے تجدیدی شرحوں سے تقریباً 15.8% زیادہ پر طے کیے جا رہے ہیں (AED 110,000 بمقابلہ AED 95,000) — یہ رجحان مارکیٹ ریٹ پر دوبارہ کرائے پر دینے والے مالکان کے لیے سمت کا تعین کرتا ہے۔ جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں کرائے سالانہ بنیاد پر 3.8% بڑھے ہیں۔ جمیرا لیک ٹاورز (JLT) کے لیے نتیجہ ٹرانزیکٹڈ ویلیوز پر 6.4% کی مجموعی پیداوار (gross yield) کی صورت میں سامنے آیا ہے — جو دنیا کے بیشتر بڑے شہروں کی پیشکش سے کہیں بہتر ہے۔
موجودہ سپلائی 200 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جانے والی پورٹل پر 642 لسٹنگز پر مشتمل ہے — اسے پچھلے 90 دنوں میں ہونے والی 486 حقیقی سیلز کے ساتھ موازنہ کریں تاکہ یہ اندازہ لگایا جا سکے کہ اسٹاک کتنی تیزی سے فروخت ہو رہا ہے۔
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
6.4%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Jumeirah Lake Towers (JLT).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Jumeirah Lake Towers (JLT)
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے کرایہ کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| کرایہ | office | — | 1,356 | AED 250,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | office | — | 1,620 | AED 778,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | office | — | 1,057 | AED 315,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | office | — | 1,260 | AED 290,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | office | — | 2,951 | AED 280,000/yr | 2026-06-26 |
Jumeirah Lake Towers (JLT): آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جیسا کہ جولائی 2026 تک، جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں فروخت کی گئی جائیدادوں کی درمیانی قیمت AED 1.50M ہے — یعنی AED 1,539 فی مربع فٹ — جو کہ گزشتہ 90 دنوں میں دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے پاس رجسٹرڈ 486 فروخت کی بنیاد پر ہے۔
Jumeirah Lake Towers (JLT) میں آپ کتنی رینٹل ییلڈ کی توقع کر سکتے ہیں؟
Jumeirah Lake Towers (JLT) میں فی الحال مجموعی رینٹل یلڈ (gross rental yield) تقریباً 6.4% ظاہر ہوتی ہے، جس کا حساب DLD کے میڈین سالانہ کرایہ AED 96,040 کو اسی 90 دن کی مدت کے دوران ہونے والی میڈین فروخت قیمت AED 1.50M کے مقابلے میں لگا کر کیا گیا ہے۔
**جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں حال ہی میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئیں؟**
گزشتہ 90 دنوں کے دوران جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں DLD کے ساتھ 486 فروخت رجسٹرڈ کی گئیں، جبکہ ایک سال قبل اسی مدت میں یہ تعداد 545 تھی۔ اسی مدت میں کرایہ داری رجسٹر میں 796 تنسیخ (کرایہ داری) معاہدے شامل کیے گئے۔
جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟
ابھرتی ہوئی قیمتیں۔ جولائی 2026 تک، جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں DLD کے تحت رجسٹرڈ ٹرانزیکشن قیمتیں سال بہ سال 5.1% اضافے کے ساتھ بڑھی ہیں، جہاں فروخت کی درمیانی قیمت (میڈین) AED 1.50 ملین رہی۔
JLT (جمیرا لیک ٹاورز) میں کرایہ پر رہنے کی لاگت کتنی ہے؟
جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں رجسٹرڈ سالانہ کرایے کی میڈین AED 96,040 ہے؛ نئے معاہدے (تجدید کے برخلاف) AED 110,000 کی میڈین پر دستخط کیے جا رہے ہیں، جبکہ کرایوں میں سال بہ سال 3.8 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Jumeirah Lake Towers (JLT) کے سب سے قریب ہیں۔
Arjan
حجم فروخت سالانہ بنیاد پر تقریباً دوگنا ہو گیا (753 بمقابلہ 385) جبکہ قیمتوں میں 14.9 فیصد اضافہ ہوا
Jumeirah Village Triangle (JVT)
گزشتہ سال کے مقابلے میں قیمتیں 14.5 فیصد بڑھ گئیں، 90 دنوں میں 565 فروخت کے ساتھ
Arabian Ranches
کرایوں میں سالانہ بنیاد پر 12.9 فیصد اضافہ؛ ولا کی فروخت کی وسطیہ قیمت 4.8 ملین درہم
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot (commercial-heavy this pass — JLT is a mixed office/residential district). Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JLT inventory in this pass) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No residential comps rows this pass (portal snapshot served commercial office rents only)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
Jumeirah Lake Towers (JLT) میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور RE/MAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔