اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Jumeirah Lake Towers (JLT): پراپرٹی مارکیٹ
مرینا کے سامنے ویلیو پلے — ملے جلے آفس/رہائشی فری زون ٹاورز، قابلِ اعتماد یِلڈز کے ساتھ۔
6.4% gross yield at a AED 1.5M median sale, prices up 5.1% YoY
درمیانی فروخت قیمت
AED 1.50M
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 1,539
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
486
پچھلے سال اسی عرصے کے 545 کے مقابلے میں
سالانہ قیمت میں تبدیلی
+5.1%
DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 96,040
+3.8%
مجموعی کرایہ منافع
6.4%
سودے کی اقدار پر
فعال لسٹنگز
642
200 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
گزشتہ 90 دنوں کے دوران، جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں DLD رجسٹر کے ذریعے 486 سیلز ٹرانزیکٹ ہوئیں، جن کی درمیانی ڈیل AED 1.50 ملین رہی — جو AED 1,539/سکوائر فٹ کے برابر ہے۔ رجسٹرڈ جمیرا لیک ٹاورز (JLT) کی قیمتوں میں سال بہ سال 5.1% کا ناپا تلا اضافہ ہوا ہے — یہ زیادہ گرمی کے بغیر قدر میں اضافہ ہے۔ ڈیل کاؤنٹ سال بہ سال مستحکم ہے (486 بمقابلہ 545)، جو ایک قائم شدہ مارکیٹ کی علامت ہے۔
کرایہ داری جمیرا لیک ٹاورز (JLT) کی کہانی کی بنیاد ہے: اس مدت میں 796 ٹیننسی کنٹریکٹس رجسٹر ہوئے، جبکہ اوسط (میڈین) کنٹریکٹ AED 96,040 سالانہ (AED 100/مربع فٹ) رہا۔ نئی لیزز، تجدید (renewal) کی شرحوں سے تقریباً 15.8% زیادہ پر سائن ہو رہی ہیں (AED 110,000 بمقابلہ AED 95,000) — جو مارکیٹ ریٹ پر دوبارہ کرائے پر دینے والے مالکان کے لیے رجحان کی سمت کو ظاہر کرتا ہے۔ جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں کرایوں میں سال بہ سال 3.8% اضافہ ہوا ہے۔ جمیرا لیک ٹاورز (JLT) کے لیے نتیجہ ٹرانزیکٹڈ ویلیوز پر 6.4% کی ٹھوس گراس ییلڈ ہے — جو زیادہ تر عالمی شہروں کی پیشکش سے کہیں بہتر ہے۔
لائیو سپلائی 642 پورٹل لسٹنگز پر مشتمل ہے جو 200 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جا رہی ہیں — یہ اندازہ لگانے کے لیے کہ اسٹاک کتنی تیزی سے فروخت ہو رہا ہے، اسے پچھلے 90 دنوں میں ہونے والی 486 حقیقی فروخت (کلوزنگز) کے مقابلے میں دیکھیں۔
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
6.4%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Jumeirah Lake Towers (JLT).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Jumeirah Lake Towers (JLT)
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے کرایہ کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| کرایہ | office | — | 1,356 | AED 250,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | office | — | 1,620 | AED 778,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | office | — | 1,057 | AED 315,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | office | — | 1,260 | AED 290,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | office | — | 2,951 | AED 280,000/yr | 2026-06-26 |
Jumeirah Lake Towers (JLT): آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جولائی 2026 تک، جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں فروخت کی درمیانی قیمت AED 1.50 ملین ہے — AED 1,539 فی مربع فٹ — جو کہ گزشتہ 90 دنوں کے دوران دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے پاس رجسٹرڈ 486 فروخت کی بنیاد پر ہے۔
جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں آپ کتنی رینٹل ییلڈ کی توقع کر سکتے ہیں؟
Jumeirah Lake Towers (JLT) میں فی الحال مجموعی کرایہ آمدنی (gross rental yield) تقریباً 6.4% ظاہر ہوتی ہے، جس کا حساب DLD کے میڈین سالانہ کرایہ AED 96,040 کو اسی 90 دن کی مدت کے دوران فروخت ہونے والی میڈین قیمت AED 1.50M کے مقابلے میں لگایا گیا ہے۔
جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں حال ہی میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئیں؟
جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں گزشتہ 90 دنوں کے دوران DLD کے ساتھ 486 فروخت رجسٹر کی گئیں، جبکہ گزشتہ سال اسی مدت میں یہ تعداد 545 تھی۔ اسی عرصے کے دوران کرایہ داری کے رجسٹر میں 796 ٹیننسی معاہدے شامل کیے گئے۔
# جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں پراپرٹی کی قیمتیں: بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟ یہ سوال جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں سرمایہ کاری یا رہائش کے خواہشمند افراد کے لیے انتہائی اہم ہے۔ چونکہ یہ ایک عمومی سوال ہے، اس کا درست اور مصدقہ جواب دینے کے لیے مندرجہ ذیل عوامل کا جائزہ لینا ضروری ہے: - **حالیہ لین دین کا ڈیٹا**: گزشتہ 6 سے 12 ماہ کے دوران فروخت اور کرائے کی قیمتوں کا رجحان - **مخصوص ٹاور اور یونٹ کی قسم**: JLT میں مختلف کلسٹرز اور ٹاورز میں قیمتوں کا رجحان مختلف ہو سکتا ہے - **مارکیٹ کے وسیع تر عوامل**: دبئی کی مجموعی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صورتحال، طلب و رسد کا توازن، اور نئے منصوبوں کی آمد چونکہ قیمتوں کے رجحانات وقت کے ساتھ تبدیل ہوتے رہتے ہیں اور مخصوص ڈیٹا کے بغیر حتمی جواب دینا گمراہ کن ہو سکتا ہے، اس لیے میں آپ کو مشورہ دوں گا کہ: 1. دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD) کے سرکاری ڈیٹا یا تصدیق شدہ رئیل اسٹیٹ پورٹلز سے تازہ ترین اعداد و شمار حاصل کریں 2. کسی مقامی، تجربہ کار رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے رابطہ کریں جو JLT کی مخصوص مارکیٹ سے واقف ہو 3. اگر آپ کسی مخصوص ٹاور یا یونٹ کی قسم میں دلچسپی رکھتے ہیں تو وہ معلومات فراہم کریں تاکہ زیادہ درست رہنمائی دی جا سکے کیا آپ چاہیں گے کہ میں JLT میں کسی مخصوص ٹاور یا پراپرٹی کی قسم کے حوالے سے مزید معلومات فراہم کروں؟
ابھرتا ہوا رجحان۔ جولائی 2026 تک، جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں DLD کی رجسٹرڈ قیمتیں سالانہ بنیاد پر 5.1% اضافے کے ساتھ بڑھی ہیں، جہاں فروخت کی درمیانی قیمت AED 1.50 ملین رہی۔
جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں کرائے پر رہائش حاصل کرنے میں کتنی لاگت آتی ہے؟
جمیرا لیک ٹاورز (JLT) میں رجسٹرڈ کرائے کی سالانہ اوسط قیمت 96,040 درہم ہے؛ نئے معاہدے (تجدید کے برعکس) 110,000 درہم کی اوسط قیمت پر طے کیے جا رہے ہیں، جبکہ کرایوں میں سالانہ بنیاد پر 3.8 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Jumeirah Lake Towers (JLT) کے سب سے قریب ہیں۔
Arjan
فروخت کا حجم سالانہ بنیاد پر تقریباً دوگنا ہو گیا (753 بمقابلہ 385) جبکہ قیمتوں میں 14.9 فیصد اضافہ ہوا
Jumeirah Village Triangle (JVT)
گزشتہ ایک سال کے دوران قیمتوں میں 14.5 فیصد اضافہ ہوا، جبکہ گزشتہ 90 دنوں میں 565 فروخت ہوئیں۔
Arabian Ranches
روپے میں تبدیلی کے بغیر، ذیل میں ترجمہ پیش ہے: کرایوں میں سالانہ بنیاد پر 12.9 فیصد اضافہ؛ ولا کی درمیانی فروخت قیمت AED 4.8 ملین
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot (commercial-heavy this pass — JLT is a mixed office/residential district). Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JLT inventory in this pass) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No residential comps rows this pass (portal snapshot served commercial office rents only)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
Jumeirah Lake Towers (JLT) میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور REMAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔