اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Arjan: پراپرٹی مارکیٹ
میریکل گارڈن کے قریب تیزی سے ابھرتا ہوا سستا ہینڈ اوور ہاٹ اسپاٹ — جہاں آف پلان سپلائی حقیقی ٹرانزیکشن حجم میں تبدیل ہو رہی ہے۔
Sales volume nearly doubled YoY (753 vs 385) with prices up 14.9%
درمیانی فروخت قیمت
AED 916K
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 1,516
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
753
پچھلے سال اسی عرصے کے 385 کے مقابلے میں
سالانہ قیمت میں تبدیلی
+14.9%
DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 61,500
+2.5%
مجموعی کرایہ منافع
6.7%
~7%
عمارتوں کی آبادکاری
90%
درمیانی، 86 عمارتوں کا نمونہ
فعال لسٹنگز
1,020
324 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
پچھلے 90 دنوں کے دوران، DLD رجسٹر کے ذریعے آرجان میں 753 فروخت کے سودے طے پائے، جن کا میڈین ڈیل AED 916K رہا — جو AED 1,516/sqft کے برابر ہے۔ آرجان میں طے شدہ قیمتیں سال بہ سال 14.9% بڑھی ہیں — یہ حقیقی رفتار ہے، نہ کہ مطلوبہ قیمت کی خوش گمانی، کیونکہ یہ رجسٹرڈ ڈیل ڈیٹا ہے۔ سرگرمی میں بھی تیزی آ رہی ہے: 753 فروخت کے مقابلے میں گزشتہ سال اسی عرصے میں 385 فروخت ہوئیں، یعنی حجم میں 95.6% کا اضافہ۔
کرایہ داری کا شعبہ ارجان کی کہانی کی بنیاد ہے: اس مدت کے دوران 662 ٹیننسی معاہدے رجسٹر ہوئے، جن کا میڈین معاہدہ AED 61,500 سالانہ (AED 74/sqft) رہا۔ نئے معاہدے اور تجدیدی معاہدے ایک دوسرے کے چند فیصد کے اندر ریکارڈ ہو رہے ہیں (AED 61,250 بمقابلہ AED 61,500)، جو ایک متوازن لیٹنگ مارکیٹ کی نشاندہی کرتا ہے۔ ارجان میں کرائے سالانہ بنیاد پر 2.5% بڑھے ہیں۔ ارجان کے لیے نتیجہ ٹرانزیکٹڈ ویلیوز پر 6.7% کی مضبوط گراس ییلڈ کی صورت میں سامنے آیا ہے، جو موجودہ آسکنگ قیمتوں پر تقریباً 7% تک سکڑ جاتی ہے — جو زیادہ تر عالمی شہروں کی پیشکش سے کہیں بہتر ہے۔
قیمت طلب، ٹرانزیکٹڈ ویلیوز سے تقریباً 7.9% زیادہ ہے — ان خریداروں کے لیے معمولی گنجائش ہے جو DLD کمپیریبلز کے ساتھ مذاکرات کرتے ہیں۔ 86 نمونہ عمارتوں میں اوسط بلڈنگ اوکیوپینسی 90% ہے، اور بڑھ رہی ہے — یہاں کے گھر آباد ہیں، خالی نہیں پڑے۔ لائیو سپلائی 324 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جانے والی 1,020 پورٹل لسٹنگز پر مشتمل ہے — اسے پچھلے 90 دنوں میں ہونے والی 753 حقیقی خریداری کی تکمیل (closings) کے ساتھ موازنہ کریں تاکہ اندازہ لگایا جا سکے کہ اسٹاک کتنی تیزی سے کلیئر ہو رہا ہے۔
بیڈرومز کے لحاظ سے مانگی جانے والی قیمتیں
پورٹلز پر 24 فعال لسٹنگز کی درمیانی مانگی جانے والی قیمتیں، نمونہ July 2026 — پیشکش کرنے سے پہلے اوپر دی گئی سودے کی قیمت AED 1,516/مربع فٹ سے موازنہ کریں۔
| بیڈرومز | درمیانی مانگی قیمت | مانگی قیمت، AED/مربع فٹ | لسٹنگز |
|---|---|---|---|
| اسٹوڈیو | AED 640K | AED 1,649 | 11 |
| 1 BR | AED 990K | AED 1,397 | 9 |
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
6.7%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Arjan (~7%).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Arjan
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے فروخت کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فروخت | apartment | 1 | 722 | AED 990,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 0 | 448 | AED 575,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 1 | 597 | AED 850,419 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 1 | 709 | AED 937,953 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 0 | 369 | AED 599,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 1 | 719 | AED 1,100,000 | 2026-07-02 |
Arjan: آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
آرجان میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جولائی 2026 تک، ارجان میں مکمل شدہ فروخت کی اوسط قیمت AED 916K ہے — AED 1,516 فی مربع فٹ — جو گزشتہ 90 دنوں کے دوران دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ میں رجسٹرڈ 753 فروخت کے سودوں پر مبنی ہے۔ لائیو مانگی جانے والی قیمتیں دراصل کم ہیں، جن کی اوسط AED 870K ہے — یہ اکثر مکس ایفیکٹ (فروخت شدہ یونٹس کے مقابلے میں چھوٹے یونٹس کی لسٹنگ) کی وجہ سے ہے، نہ کہ حقیقی رعایت کی وجہ سے۔
آپ ارجان میں کتنی رینٹل ییلڈ کی توقع کر سکتے ہیں؟
ارجان میں اس وقت مجموعی کرایہ داری منافع (gross rental yield) تقریباً 6.7% ظاہر ہو رہا ہے، جس کا حساب ڈی ایل ڈی (DLD) کے سالانہ کرائے کے میڈین اعداد و شمار AED 61,500 کو اسی 90 دن کی مدت میں فروخت شدہ میڈین قیمت AED 916K کے مقابلے میں لگا کر لگایا گیا ہے۔ آج کی مانگی گئی قیمتوں (asking prices) پر خریداری کرنے کی صورت میں، اس کے برابر عدد تقریباً 7% بنتا ہے۔
آرجان میں حال ہی میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئیں؟
پچھلے 90 دنوں میں آرجان میں DLD کے ساتھ 753 فروخت رجسٹر کی گئیں، جبکہ ایک سال پہلے اسی مدت میں یہ تعداد 385 تھی۔ اسی مدت میں کرایہ داری رجسٹر میں 662 کرایہ داری معاہدے شامل کیے گئے۔
آرجان میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟
DLD کی ٹرانزیکٹڈ قیمتوں کے مطابق، جولائی 2026 تک ارجان میں قیمتیں سال بہ سال 14.9% اضافے کے ساتھ بڑھ رہی ہیں، جہاں فروخت کی اوسط قیمت AED 916K ہے۔
آرجان میں کرائے پر رہائش حاصل کرنے کی لاگت کتنی ہے؟
آرجان میں سالانہ کرایے کی اوسط (میڈین) AED 61,500 ریکارڈ کی گئی ہے؛ نئے معاہدے (تجدید کے برعکس) AED 61,250 کی اوسط پر طے پا رہے ہیں، جبکہ کرایوں میں سالانہ بنیاد پر 2.5 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Arjan کے سب سے قریب ہیں۔
Jumeirah Lake Towers (JLT)
6.4 فیصد مجموعی منافع (gross yield) بمقابلہ AED 1.5 ملین اوسط (median) فروخت قیمت، قیمتوں میں گزشتہ سال کے مقابلے میں 5.1 فیصد اضافہ
Dubai South
ابتدائی ری سیل رجسٹر کی تشکیل: 90 دنوں میں AED 1,463/sqft پر 47 فروخت
Damac Hills
دبئی میں قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر 17.7 فیصد اضافہ ہوا ہے جبکہ اوسط اشغال کی شرح 96 فیصد رہی ہے۔
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields, transaction counts and occupancy from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02 — note sales volume nearly doubled YoY (753 vs 385), consistent with heavy off-plan handovers. Asking prices and comps from live Property Finder / Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
- Service charge data unavailable
- Residential rent comps rows unavailable this pass (portal snapshot served retail-shop rents only)
Arjan میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور REMAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔