Arjan: پراپرٹی مارکیٹ

گزشتہ 90 دنوں میں، DLD رجسٹر کے ذریعے ارجان میں 753 سیلز ٹرانزیکٹ ہوئی، جس میں میڈین ڈیل AED 916K رہی — جو AED 1,516/sqft کے مساوی ہے۔ ارجان کی ٹرانزیکٹڈ قیمتیں سال بہ سال 14.9% بڑھی ہیں — یہ حقیقی رفتار ہے، نہ کہ آسکنگ پرائس کی خوش گمانی، کیونکہ یہ رجسٹرڈ ڈیل ڈیٹا ہے۔ سرگرمی بھی تیز ہو رہی ہے: 753 سیلز، جبکہ پچھلے سال اسی عرصے میں 385 سیلز ہوئی تھیں، یعنی حجم میں 95.6% کا اضافہ۔

رینٹلز آرجان کی کہانی کی بنیاد ہیں: اس عرصے میں 662 ٹیننسی کنٹریکٹس رجسٹرڈ ہوئے، جن میں میڈین کنٹریکٹ AED 61,500 سالانہ (AED 74/sqft) رہا۔ نئے کنٹریکٹس اور تجدیدات ایک دوسرے کے چند فیصد کے اندر پرنٹ ہو رہے ہیں (AED 61,250 بمقابلہ AED 61,500)، جو ایک متوازن لیٹنگ مارکیٹ کی عکاسی کرتا ہے۔ آرجان میں کرایوں میں سال بہ سال 2.5% اضافہ ہوا ہے۔ آرجان کا نتیجہ ٹرانزیکٹڈ ویلیوز پر 6.7% کی ٹھوس گراس ییلڈ ہے، جو موجودہ آسکنگ پرائسز پر تقریباً 7% تک سکڑ جاتی ہے — جو بیشتر عالمی شہروں کی پیشکش سے کہیں بہتر ہے۔

پیشکش کی جانے والی قیمتیں ٹرانزیکٹ شدہ قیمتوں سے تقریباً 7.9% زیادہ ہیں — ان خریداروں کے لیے معمولی سی مذاکراتی گنجائش موجود ہے جو DLD کومپیریبلز کے ساتھ تیار ہو کر آتے ہیں۔ 86 نمونہ عمارتوں میں میڈین بلڈنگ اوکیوپینسی 90% ہے، اور بڑھ رہی ہے — یہاں گھر رہائش کے لیے استعمال ہوتے ہیں، نہ کہ خالی پارک کیے جاتے ہیں۔ لائیو سپلائی 324 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی گئی 1,020 پورٹل لسٹنگز پر کھڑی ہے — اسٹاک کی نکاسی کی رفتار جانچنے کے لیے اسے پچھلے 90 دنوں میں ہونے والی 753 حقیقی کلوزنگز کے مقابلے میں دیکھیں۔