اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Damac Hills: پراپرٹی مارکیٹ
گولف کورس ولا اور اپارٹمنٹ کمیونٹی، مضافاتی قیمتوں پر — تقریباً مکمل بھری ہوئی عمارتیں اور دو ہندسوں پر مشتمل قیمتوں میں اضافہ۔
Prices up 17.7% YoY with 96% median occupancy
درمیانی فروخت قیمت
AED 1.71M
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 1,445
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
260
پچھلے سال اسی عرصے کے 314 کے مقابلے میں
سالانہ قیمت میں تبدیلی
+17.7%
DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 73,500
-1%
مجموعی کرایہ منافع
4.3%
~6.8%
عمارتوں کی آبادکاری
96%
درمیانی، 24 عمارتوں کا نمونہ
فعال لسٹنگز
460
219 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
داماک ہلز میں خرید و فروخت تیز رفتار کے بجائے مستقل رفتار سے جاری ہے — گزشتہ 90 دنوں میں 260 DLD فروخت، جس کی اوسط قیمت AED 14.5 لاکھ فی مربع فٹ کے حساب سے AED 17.1 لاکھ (AED 1,445/sqft) رہی۔ داماک ہلز کی رجسٹرڈ ٹرانزیکشن قیمتوں میں سال بہ سال 17.7 فیصد اضافہ ہوا ہے — یہ حقیقی رفتار ہے، نہ کہ مطلوبہ قیمت کی رجائیت، کیونکہ یہ رجسٹرڈ ڈیل کا ڈیٹا ہے۔ حجم گزشتہ سال کی اسی مدت میں 314 فروخت سے کم ہو کر اب 260 (-17.2%) رہ گیا ہے، جو عام طور پر پرعزم خریداروں کو مذاکراتی برتری فراہم کرتا ہے۔
کرایہ کے حوالے سے، اس مدت میں 176 ٹیننسی کنٹریکٹس رجسٹر ہوئے، سالانہ کرایے کی اوسط (میڈین) AED 73,500 (AED 91/اسکوائر فٹ) پر ہے۔ نئے کرایہ نامے تجدید کی شرحوں سے تقریباً 11.4% زیادہ پر سائن ہو رہے ہیں (AED 78,000 بمقابلہ AED 70,000) — یہ مکان مالکان کے لیے مارکیٹ ریٹ پر دوبارہ کرائے پر دینے کے رجحان کی سمت ہے۔ داماک ہلز میں کرائے سالانہ بنیاد پر مجموعی طور پر مستحکم ہیں (-1%)۔ 4.3% مجموعی یِیلڈ پر، جو موجودہ مانگی گئی قیمتوں پر تقریباً 6.8% تک سکڑ جاتی ہے، داماک ہلز میں آمدنی ثانوی حیثیت اختیار کر لیتی ہے — خریدار کیش فلو کے بجائے کمیابی اور کیپیٹل ایپریسی ایشن (سرمائے کی قدر میں اضافے) کے لیے ادائیگی کر رہے ہیں۔
پوچھی گئی اور طے شدہ قیمتوں کے درمیان فرق صرف 3.1 فیصد ہے — یہ ایک سخت قیمت والی مارکیٹ ہے جہاں حقیقت پسندانہ آفرز تیزی سے آگے بڑھتی ہیں۔ 24 نمونہ عمارتوں میں اوسط (میڈین) اشغال کی شرح 96 فیصد ہے، اور مستحکم ہے — یہاں کے گھر آباد ہیں، خالی پڑے نہیں ہیں۔ اس وقت پورٹلز پر 460 لائیو لسٹنگز موجود ہیں جنہیں 219 مختلف ایجنسیاں مارکیٹ کر رہی ہیں، جبکہ گزشتہ 90 دنوں میں مکمل ہونے والی فروخت کا ریکارڈ 260 ہے۔
بیڈرومز کے لحاظ سے مانگی جانے والی قیمتیں
پورٹلز پر 24 فعال لسٹنگز کی درمیانی مانگی جانے والی قیمتیں، نمونہ July 2026 — پیشکش کرنے سے پہلے اوپر دی گئی سودے کی قیمت AED 1,445/مربع فٹ سے موازنہ کریں۔
| بیڈرومز | درمیانی مانگی قیمت | مانگی قیمت، AED/مربع فٹ | لسٹنگز |
|---|---|---|---|
| 1 BR | AED 1.15M | AED 1,525 | 15 |
| 2 BR | AED 2.00M | AED 1,369 | 6 |
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
4.3%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Damac Hills (~6.8%).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window; transacted register includes villas, rent register skews apartments); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median (apartment-heavy)
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Damac Hills
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے کرایہ کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| کرایہ | villa | 5 | 2,431 | AED 250,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | villa | 5 | 5,543 | AED 580,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | villa | 5 | 5,541 | AED 650,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | villa | 5 | 7,426 | AED 550,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | villa | 5 | 5,004 | AED 500,000/yr | 2026-06-26 |
Damac Hills: آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
ڈاماک ہلز (Damac Hills) میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جولائی 2026 تک، داماک ہلز میں میڈین ٹرانزیکٹڈ سیل پرائس AED 1.71 ملین ہے — AED 1,445 فی مربع فٹ — یہ اعداد و شمار پچھلے 90 دنوں میں دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے ساتھ رجسٹرڈ 260 فروخت کے لین دین پر مبنی ہیں۔ لائیو پوچھی جانے والی قیمتیں دراصل اس سے کم ہیں، جن کا میڈین AED 1.15 ملین ہے — یہ اکثر ایک مکس ایفیکٹ (فروخت ہونے والوں کے مقابلے میں چھوٹی یونٹس کی لسٹنگ) کی وجہ سے ہوتا ہے نہ کہ حقیقی ڈسکاؤنٹ کی وجہ سے۔
ڈیمک ہلز (Damac Hills) میں آپ کو کتنی کرایہ آمدنی (rental yield) کی توقع رکھنی چاہیے؟
داماک ہلز میں فی الوقت مجموعی کرایہ آمدنی (gross rental yield) تقریباً 4.3 فیصد ظاہر ہو رہی ہے، جو ڈی ایل ڈی (DLD) کے مطابق اسی 90 دن کی مدت میں AED 73,500 کے میڈین سالانہ کرایہ کو AED 1.71 ملین کی میڈین فروخت قیمت کے مقابلے میں شمار کر کے حاصل کی گئی ہے۔ آج کی مطلوبہ قیمتوں (asking prices) پر خریداری کی صورت میں، متعلقہ اعداد و شمار تقریباً 6.8 فیصد بنتے ہیں۔
ڈاماک ہلز میں حال ہی میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئیں؟
پچھلے 90 دنوں کے دوران دمّاک ہلز میں DLD کے پاس 260 سیلز رجسٹرڈ ہوئیں، جبکہ ایک سال پہلے اسی مدت میں یہ تعداد 314 تھی۔ اسی عرصے میں کرایہ داری کے رجسٹر میں 176 ٹیننسی کنٹریکٹس کا اضافہ ہوا۔
ڈاماک ہلز میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟
ڈی ایل ڈی (DLD) کے تحت رجسٹرڈ ٹرانزیکشنز کے مطابق داماک ہلز (Damac Hills) میں قیمتیں جولائی 2026 تک سال بہ سال 17.7 فیصد بڑھ چکی ہیں، جبکہ فروخت کی اوسط (میڈین) قیمت 17 لاکھ 10 ہزار درہم (AED 1.71M) ہے۔
ڈیمک ہلز (Damac Hills) میں کرائے پر رہائش حاصل کرنے کی لاگت کتنی ہے؟
ڈاماک ہلز میں سالانہ کرائے کی درمیانی قیمت (میڈین) اے ای ڈی 73,500 ریکارڈ کی گئی ہے؛ نئے معاہدے (تجدید کے برعکس) اے ای ڈی 78,000 کی درمیانی قیمت پر طے کیے جا رہے ہیں، جبکہ کرائے سالانہ بنیاد پر 1 فیصد کم ہوئے ہیں۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Damac Hills کے سب سے قریب ہیں۔
Dubai South
ابتدائی ری سیل رجسٹر کی تشکیل: 90 دنوں میں 47 فروخت 1,463 درہم فی مربع فٹ کی قیمت پر
Arjan
حجم فروخت سالانہ بنیاد پر تقریباً دگنا ہو گیا (753 بمقابلہ 385) جبکہ قیمتوں میں 14.9 فیصد اضافہ ہوا
Jumeirah Lake Towers (JLT)
اے ای ڈی 1.5 ملین کی اوسط فروخت پر 6.4 فیصد مجموعی منافع، قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر 5.1 فیصد اضافہ
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields, transaction counts and occupancy from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02 (Damac Hills 1; Damac Hills 2 tracked separately by DLD). Asking prices from live Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02; rent comps from the Property Finder snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- Sale comps rows not extracted this pass (asking aggregates available; luxury-villa rent comps shown)
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
- Service charge data unavailable
- Asking sample is apartment-heavy while the transacted register includes villas — mind the mix when comparing
Damac Hills میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور RE/MAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔