اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD کے سودوں کا ڈیٹا
دبئی کے علاقوں کی گائیڈز
زیادہ تر علاقائی گائیڈز ساحلوں کے بارے میں بتاتی ہیں۔ ہماری گائیڈز بتاتی ہیں کہ پراپرٹی اصل میں کتنے میں فروخت ہوئی۔ نیچے دی گئی ہر گائیڈ دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD) کے رجسٹرڈ سودوں پر مبنی ہے — درمیانی قیمتیں، کرایہ، مجموعی منافع، فروخت کے حجم اور مانگی جانے والی قیمت سے فرق — ماہانہ اپ ڈیٹ ہوتی ہے تاکہ آپ فیصلہ حقائق کی بنیاد پر کریں، نہ کہ لسٹنگ پورٹلز کی خوش امیدی پر۔
احاطہ کر رہے ہیں 15 دبئی کے سب سے زیادہ مطلوب علاقوں کا۔
Dubai Marina
دبئی کا اصل واٹر فرنٹ ہائی رائز ضلع — گہری، مائع دوبارہ فروخت مارکیٹ کے ساتھ ایک مضبوط شارٹ لیٹ اور کرایہ داری کا انجن۔
7.1 فیصد مجموعی رینٹل ییلڈ AED 1.66 ملین کی میڈین سیل قیمت پر (90 دنوں میں 524 سیلز)
مارکیٹ ڈیٹا دیکھیں →Downtown Dubai
برج خلیفہ / دبئی مال کور — دبئی کا ٹرافی اپارٹمنٹ ایڈریس اور اس کا سب سے زیادہ زیر دیکھا جانے والا مربع کلومیٹر۔
AED 2,464/اسکوائر فٹ ٹرانزیکٹڈ میڈین، جو سالانہ بنیاد پر 4.2% اضافے کے ساتھ ہے (90 دنوں میں 519 فروخت)
مارکیٹ ڈیٹا دیکھیں →Palm Jumeirah
دی آئیکن — ساحل سمندر کے کنارے موجود ولاز اور برانڈڈ ریزیڈینسز، جو دبئی کی سب سے زیادہ مستحکم (defensible) الٹرا پرائم قیمتوں کے ساتھ پیش کیے جاتے ہیں۔
AED 4.19 ملین کی میڈین سیل قیمت؛ حجم میں سالانہ بنیاد پر تقریباً 10% اضافہ (90 دنوں میں 314 فروخت)
مارکیٹ ڈیٹا دیکھیں →Jumeirah Village Circle (JVC)
دبئی کی سب سے زیادہ حجم والی سستی (affordable) کمیونٹی — یہ ییلڈ (yield) کے متلاشی سرمایہ کاروں اور پہلی بار خریداری کرنے والوں کے لیے پہلا انتخاب ہے۔
1,903 دن دن یعنی 90 دن میں فروخت — دبئی کا مصروف ترین رجسٹر — AED 960K کے میڈین پر
مارکیٹ ڈیٹا دیکھیں →Business Bay
ڈاؤن ٹاؤن سے ملحقہ مکسڈ یوز کینال ڈسٹرکٹ — یہاں اپارٹمنٹس ڈاؤن ٹاؤن کے مقابلے میں کم قیمت پر دستیاب ہیں اور قیمتوں میں مضبوط اضافے کا رجحان پایا جاتا ہے۔
90 دنوں میں 1,265 فروخت کی بنیاد پر ٹرانزیکٹ کی گئی قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر (YoY) 9.8 فیصد اضافہ
مارکیٹ ڈیٹا دیکھیں →Dubai Hills Estate
**ایمار کی گالف کورس ماسٹر کمیونٹی جو ڈاؤن ٹاؤن اور مارینا کو جوڑتی ہے — شہر میں اپ گریڈ کرنے والے فیملی خریداروں کے لیے پہلی ترجیح۔**
6.6% مجموعی پیداوار (gross yield) اور 92% میڈین بلڈنگ آکیوپنسی (بڑھتی ہوئی) کے ساتھ
مارکیٹ ڈیٹا دیکھیں →Arabian Ranches
یہ ایک معروف صحرائی ولا کلاسک ہے — کم ٹرن اوور، مالک-مقیم کی زیر قیادت، اور کرایوں میں دو ہندسوں کا اضافہ۔
کرایوں میں سالانہ بنیاد پر 12.9 فیصد اضافہ؛ ولا کی فروخت کی وسطیہ قیمت 4.8 ملین درہم
مارکیٹ ڈیٹا دیکھیں →Jumeirah Lake Towers (JLT)
مرینا کے سامنے ایک قیمتی سرمایہ کاری کا موقع — مکس آفس/رہائشی فری زون ٹاورز جو قابل اعتماد آمدنی فراہم کرتے ہیں۔
6.4 فیصد مجموعی پیداوار (gross yield) AED 1.5M کی درمیانی فروخت قیمت پر، قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر (YoY) 5.1 فیصد اضافہ
مارکیٹ ڈیٹا دیکھیں →Arjan
مریکل گارڈن کے قریب تیزی سے ابھرتا ہوا سستا ہینڈ اوور ہاٹ سپاٹ — جہاں آف پلان سپلائی حقیقی ٹرانزیکشن والیوم میں تبدیل ہو رہی ہے۔
حجم فروخت سالانہ بنیاد پر تقریباً دوگنا ہو گیا (753 بمقابلہ 385) جبکہ قیمتوں میں 14.9 فیصد اضافہ ہوا
مارکیٹ ڈیٹا دیکھیں →Dubai South
**ایکسپو سٹی / الوگ مکتوم ایئرپورٹ کا گروتھ بیٹ — ایک آف پلان کی زیرِ قیادت ڈسٹرکٹ جو ابھی اپنے پہلے ہینڈ اوور سائیکل میں داخل ہو رہا ہے۔**
پہلا ری سیل رجسٹر تشکیل پا رہا ہے: 90 دنوں میں AED 1,463/sqft کے حساب سے 47 فروخت
مارکیٹ ڈیٹا دیکھیں →Dubai Harbour (Emaar Beachfront)
مارینا اور پام کے درمیان نئی تعمیر شدہ پرائیویٹ بیچ اپارٹمنٹس — دبئی کی فی مربع فٹ سب سے مہنگی مین اسٹریم کمیونٹی۔
AED 3,950/sqft ٹرانزیکٹڈ میڈین — ٹاپ ٹیئر قیمت، سالانہ بنیاد پر 4.9% اضافہ
مارکیٹ ڈیٹا دیکھیں →Dubai Creek Harbour
کریک کے پار ایمار کا 'نیکسٹ ڈاؤن ٹاؤن' — ہینڈ اوور مرحلے کے ٹاورز جن میں رہائش (occupancy) تیزی سے بڑھ رہی ہے۔
90 دنوں میں 509 فروخت، جس کی درمیانی قیمت (median) AED 2.25 ملین ہے؛ 6.0% مجموعی پیداوار (gross yield)
مارکیٹ ڈیٹا دیکھیں →Meydan City
ایم بی آر سٹی کے مضافاتی ریس کورس ڈسٹرکٹ — نئی لانچ ہونے والے اپارٹمنٹس، قائم شدہ گیٹڈ ولا کمیونٹیز کے ساتھ ساتھ۔
7.2% مجموعی پیداوار (gross yield) — سرفہرست 15 کمیونٹیز میں سب سے زیادہ میں شامل
مارکیٹ ڈیٹا دیکھیں →Damac Hills
گالف کورس ولا اور اپارٹمنٹ کمیونٹی مضافاتی قیمتوں پر — تقریباً مکمل طور پر بھری ہوئی عمارتیں اور دو ہندسوں میں قیمتوں کی نمو۔
قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر 17.7 فیصد اضافہ، اوسط اشغال 96 فیصد
مارکیٹ ڈیٹا دیکھیں →Jumeirah Village Triangle (JVT)
JVC کا وہ پرسکون، ولاز کی زیادہ تعداد والا ہم پلہ علاقہ — ٹاؤن ہاؤسز کی بھرمار والی گلیاں جہاں قیمتوں میں حالیہ عرصے میں نمایاں اضافہ دیکھا گیا ہے۔
گزشتہ سال کے مقابلے میں قیمتیں 14.5 فیصد بڑھ گئیں، 90 دنوں میں 565 فروخت کے ساتھ
مارکیٹ ڈیٹا دیکھیں →یقین نہیں کہ کون سا علاقہ آپ کے بجٹ کے مطابق ہے؟
ہمیں بتائیں کہ آپ کیا حاصل کرنا چاہتے ہیں — رہائش، منافع یا سرمائے میں اضافہ — اور RE/MAX Hub کا مشیر انہی سودوں کے ڈیٹا کی بنیاد پر علاقے تجویز کرے گا جو ان گائیڈز میں استعمال ہوا ہے۔