اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Jumeirah Village Circle (JVC): پراپرٹی مارکیٹ
دبئی کی سب سے زیادہ حجم والی سستی (affordable) کمیونٹی — یہ ییلڈ سرمایہ کاروں اور پہلی بار خریداری کرنے والوں کے لیے پہلا انتخاب ہے۔
1,903 sales in 90 days — the busiest register in Dubai — at a AED 960K median
درمیانی فروخت قیمت
AED 960K
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 1,347
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
1,903
پچھلے سال اسی عرصے کے 2,055 کے مقابلے میں
سالانہ قیمت میں تبدیلی
-1.4%
DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 63,000
-3.1%
مجموعی کرایہ منافع
6.6%
سودے کی اقدار پر
فعال لسٹنگز
3,155
609 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
جمیرا ولیج سرکل (JVC) میں گزشتہ 90 دنوں کے دوران 1,903 DLD فروخت ریکارڈ کی گئیں — جو دبئی کے مصروف ترین ری سیل رجسٹرز میں سے ایک ہے — جس میں اوسط ڈیل AED 960K (AED 1,347/sqft) پر بند ہوئی۔ جمیرا ولیج سرکل (JVC) کی قیمتیں سالانہ بنیاد پر عملاً مستحکم ہیں (-1.4%) — یہ ایک ایسی مارکیٹ ہے جو حرکت کرنے کے بجائے استحکام اختیار کر رہی ہے۔ ڈیلز کی تعداد سالانہ بنیاد پر مستحکم ہے (1,903 بمقابلہ 2,055)، جو ایک قائم شدہ مارکیٹ کی نشانی ہے۔
کرایہ کے حوالے سے، اس مدت میں 1,386 ٹیننسی کنٹریکٹس رجسٹرڈ ہوئے، سالانہ کرائے کی اوسط (میڈین) AED 63,000 (AED 79/sqft) پر ہے۔ نئے لیٹنگز، تجدید کی شرحوں سے تقریباً 13.8% زیادہ پر سائن ہو رہی ہیں (AED 70,000 بمقابلہ AED 61,500) — یہ مالکان کے لیے مارکیٹ ریٹ پر دوبارہ کرائے پر دینے کا رجحان ظاہر کرتا ہے۔ جمیرہ ولیج سرکل (JVC) میں کرائے سالانہ بنیاد پر 3.1% نرم ہوئے ہیں، جس سے کرایہ داروں پر دباؤ کم ہوا ہے۔ جمیرہ ولیج سرکل (JVC) کا نتیجہ ٹرانزیکٹڈ ویلیوز پر ایک مضبوط 6.6% مجموعی (gross) یِلڈ ہے — جو زیادہ تر عالمی شہروں کی پیشکش سے کہیں بہتر ہے۔
اس وقت پورٹلز پر 609 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جانے والی 3,155 لائیو لسٹنگز موجود ہیں، جبکہ 90 دنوں میں 1,903 مکمل شدہ فروخت کا ریکارڈ درج ہے۔
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
6.6%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Jumeirah Village Circle (JVC).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Jumeirah Village Circle (JVC)
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے کرایہ کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| کرایہ | villa | 3 | 3,730 | AED 390,000/yr | 2026-06-27 |
| کرایہ | villa | 4 | 3,000 | AED 295,000/yr | 2026-06-27 |
| کرایہ | villa | 4 | 2,699 | AED 260,000/yr | 2026-06-27 |
| کرایہ | villa | 3 | 3,412 | AED 390,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | townhouse | 3 | 4,000 | AED 390,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | townhouse | 3 | 3,413 | AED 390,000/yr | 2026-06-26 |
Jumeirah Village Circle (JVC): آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
جمیرا ولیج سرکل (JVC) میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جولائی 2026 تک، جمیرہ ولیج سرکل (JVC) میں فروخت شدہ جائیدادوں کی اوسط قیمت AED 960K ہے — یعنی AED 1,347 فی مربع فٹ — جو گزشتہ 90 دنوں کے دوران دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے پاس رجسٹرڈ 1,903 فروخت کے لین دین پر مبنی ہے۔
جمیرہ ولیج سرکل (JVC) میں آپ کتنی رینٹل ییلڈ (کرایہ منافع) کی توقع کر سکتے ہیں؟
جمیرا ولیج سرکل (JVC) میں اس وقت مجموعی کرایہ آمدنی (گراس رینٹل ییلڈ) تقریباً 6.6 فیصد ظاہر ہو رہی ہے، جس کا حساب DLD کے مطابق سالانہ کرائے کی درمیانی قیمت AED 63,000 کو اسی 90 دن کی مدت کے دوران فروخت ہونے والی جائیدادوں کی درمیانی قیمت AED 960K سے تقسیم کر کے لگایا گیا ہے۔
Jumeirah Village Circle (JVC) میں حال ہی میں کتنی جائیدادیں (properties) فروخت ہوئی ہیں؟
گزشتہ 90 دنوں کے دوران جمیرا ولیج سرکل (JVC) میں DLD کے ساتھ 1,903 فروخت رجسٹرڈ کی گئیں، جبکہ ایک سال پہلے اسی مدت میں یہ تعداد 2,055 تھی۔ اسی مدت میں کرایہ داری رجسٹر میں 1,386 ٹیننسی کنٹریکٹس شامل کیے گئے۔
جمیرا ولیج سرکل (JVC) میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟
جمیرا ولیج سرکل (جے وی سی) میں ٹرانزیکٹڈ قیمتیں جولائی 2026 تک سالانہ بنیاد پر -1.4% کی تبدیلی کے ساتھ بڑی حد تک مستحکم رہیں — یہ ایک مستحکم مارکیٹ ہے جس میں فروخت کی درمیانی قیمت (میڈین) AED 960K رہی۔
جمیرا ولیج سرکل (JVC) میں کرائے پر رہنے کی لاگت کتنی ہے؟
جمیرا ولیج سرکل (JVC) میں رجسٹرڈ سالانہ کرائے کی میڈین AED 63,000 ہے؛ نئے معاہدے (تجدید کے برخلاف) AED 70,000 کی میڈین پر طے پا رہے ہیں، جبکہ کرائے سالانہ بنیاد پر 3.1 فیصد کم ہوئے ہیں۔
علاقے میں اور اس کے قریب زیرِ تعمیر پروجیکٹس Jumeirah Village Circle (JVC)
زیرِ نگرانی ڈویلپر پورٹ فولیو سے — نئی رسد جو تکمیل کے وقت اس مارکیٹ پر اثر ڈالے گی۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Jumeirah Village Circle (JVC) کے سب سے قریب ہیں۔
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02 — JVC is Dubai's highest-volume community in this window (1,903 sales in 90 days). Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JVC inventory in this pass, retried with forceLive) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No sale comps rows available this pass (portal snapshot served rent rows only)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
Jumeirah Village Circle (JVC) میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور REMAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔