اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Jumeirah Village Circle (JVC): پراپرٹی مارکیٹ
دبئی کی سب سے زیادہ حجم والی سستی (affordable) کمیونٹی — یہ ییلڈ (yield) کے متلاشی سرمایہ کاروں اور پہلی بار خریداری کرنے والوں کے لیے پہلا انتخاب ہے۔
1,903 sales in 90 days — the busiest register in Dubai — at a AED 960K median
درمیانی فروخت قیمت
AED 960K
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 1,347
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
1,903
پچھلے سال اسی عرصے کے 2,055 کے مقابلے میں
سالانہ قیمت میں تبدیلی
-1.4%
DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 63,000
-3.1%
مجموعی کرایہ منافع
6.6%
سودے کی اقدار پر
فعال لسٹنگز
3,155
609 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
جمیرہ ولیج سرکل (JVC) میں گزشتہ 90 دن کی مدت میں 1,903 DLD سیلز ریکارڈ کی گئیں — دبئی کے مصروف ترین ری سیل رجسٹرز میں سے ایک — جہاں اوسط ڈیل AED 960K (AED 1,347/sqft) پر بند ہوئی۔ جمیرہ ولیج سرکل (JVC) کی قیمتیں سالانہ بنیاد پر بنیادی طور پر مستحکم ہیں (-1.4%) — یہ ایک ایسی مارکیٹ ہے جو حرکت کرنے کے بجائے استحکام اختیار کر رہی ہے۔ ڈیلز کی تعداد سالانہ بنیاد پر مستحکم ہے (1,903 بمقابلہ 2,055)، جو ایک قائم شدہ مارکیٹ کی نشانی ہے۔
کرایہ داری کے پہلو پر، اس مدت میں 1,386 کرایہ داری معاہدے رجسٹر ہوئے، اور اوسط سالانہ کرایہ AED 63,000 (AED 79/مربع فٹ) رہا۔ نئے کرایہ نامے تجدید کی شرحوں سے تقریباً 13.8% زیادہ پر طے کیے جا رہے ہیں (AED 70,000 بمقابلہ AED 61,500) — جو کہ مارکیٹ ریٹ پر دوبارہ کرائے پر دینے والے مالکان کے لیے رجحان کی سمت کو ظاہر کرتا ہے۔ جمیرا ولیج سرکل (JVC) میں کرایوں میں سالانہ بنیاد پر 3.1% کی نرمی آئی ہے، جس سے کرایہ داروں پر دباؤ کم ہوا ہے۔ جمیرا ولیج سرکل (JVC) کا نتیجہ ٹرانزیکٹڈ ویلیوز پر 6.6% کی مضبوط مجموعی یِیلڈ کی صورت میں سامنے آیا ہے — جو کہ زیادہ تر عالمی شہروں کی پیشکش کے مقابلے میں کہیں بہتر ہے۔
اس وقت پورٹلز پر 3,155 لائیو لسٹنگز موجود ہیں جو 609 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جا رہی ہیں، جبکہ 90 دنوں میں 1,903 مکمل شدہ فروخت کا ریکارڈ درج ہے۔
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
6.6%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Jumeirah Village Circle (JVC).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Jumeirah Village Circle (JVC)
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے کرایہ کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| کرایہ | villa | 3 | 3,730 | AED 390,000/yr | 2026-06-27 |
| کرایہ | villa | 4 | 3,000 | AED 295,000/yr | 2026-06-27 |
| کرایہ | villa | 4 | 2,699 | AED 260,000/yr | 2026-06-27 |
| کرایہ | villa | 3 | 3,412 | AED 390,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | townhouse | 3 | 4,000 | AED 390,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | townhouse | 3 | 3,413 | AED 390,000/yr | 2026-06-26 |
Jumeirah Village Circle (JVC): آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
جمیرا ولیج سرکل (JVC) میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جولائی 2026 تک، جمیرا ولیج سرکل (JVC) میں فروخت شدہ جائیدادوں کی درمیانی (میڈین) قیمت AED 960K ہے — یعنی AED 1,347 فی مربع فٹ — جو کہ گزشتہ 90 دنوں میں دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے ساتھ رجسٹرڈ 1,903 فروخت کے سودوں پر مبنی ہے۔
جمیرا ولیج سرکل (JVC) میں آپ کتنی کرایہ آمدنی (rental yield) کی توقع کر سکتے ہیں؟
جمیرہ ولیج سرکل (JVC) میں فی الحال مجموعی کرایہ آمدنی (gross rental yield) تقریباً 6.6 فیصد ظاہر ہو رہی ہے، جو DLD کے مطابق سالانہ کرائے کی درمیانی قیمت AED 63,000 کو اسی 90 دن کی مدت میں فروخت شدہ درمیانی قیمت AED 960K کے مقابلے میں شمار کر کے نکالی گئی ہے۔
جویریہ ولیج سرکل (JVC) میں حال ہی میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئیں؟
گزشتہ 90 دنوں میں جمیرا ولیج سرکل (JVC) میں DLD کے ساتھ 1,903 فروخت رجسٹرڈ ہوئیں، جبکہ ایک سال پہلے اسی مدت میں یہ تعداد 2,055 تھی۔ اسی مدت کے دوران کرایہ داری کے رجسٹر میں 1,386 نئے کرایہ داری معاہدے شامل ہوئے۔
جمیرا ولیج سرکل (JVC) میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟
جولائی 2026 تک جمیرا ولیج سرکل (JVC) میں ٹرانزیکٹ شدہ قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر -1.4% کی تبدیلی ہوئی — ایک مستحکم مارکیٹ جس میں فروخت کی درمیانی قیمت (میڈین) AED 960K رہی۔
جمیرا ولیج سرکل (JVC) میں کرائے پر رہنے کی لاگت کتنی ہے؟
جمیرا ولیج سرکل (JVC) میں رجسٹرڈ سالانہ کرایے کی درمیانی قدر (میڈین) اے ای ڈی 63,000 ہے؛ نئے معاہدے (تجدید کے برخلاف) اے ای ڈی 70,000 کی درمیانی قدر پر طے کیے جا رہے ہیں، جبکہ کرایوں میں سال بہ سال 3.1 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی ہے۔
علاقے میں اور اس کے قریب زیرِ تعمیر پروجیکٹس Jumeirah Village Circle (JVC)
زیرِ نگرانی ڈویلپر پورٹ فولیو سے — نئی رسد جو تکمیل کے وقت اس مارکیٹ پر اثر ڈالے گی۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Jumeirah Village Circle (JVC) کے سب سے قریب ہیں۔
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02 — JVC is Dubai's highest-volume community in this window (1,903 sales in 90 days). Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JVC inventory in this pass, retried with forceLive) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No sale comps rows available this pass (portal snapshot served rent rows only)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
Jumeirah Village Circle (JVC) میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور RE/MAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔