اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Dubai South: پراپرٹی مارکیٹ
ایکسپو سٹی / الرا مکتوم ایئرپورٹ گروتھ بیٹ — ایک آف پلان کی قیادت میں چلنے والا ضلع جو اپنے پہلے ہینڈ اوور سائیکل میں داخل ہو رہا ہے۔
First resale register forming: 47 sales in 90 days at AED 1,463/sqft
درمیانی فروخت قیمت
AED 1.66M
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 1,463
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
47
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 88,595
DLD کرایہ داری رجسٹر
مجموعی کرایہ منافع
5.3%
~5.8%
فعال لسٹنگز
21
14 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
دبئی ساؤتھ اب بھی ایک محدود ری سیل رجسٹر ہے — گزشتہ 90 دنوں میں صرف 47 DLD سیلز ہوئیں، جن کی میڈین قیمت AED 1.66 ملین (AED 1,463/sqft) رہی — اس لیے ہر ڈیل خاصی قیمتی اہمیت رکھتی ہے۔ ایک سال پہلے دبئی ساؤتھ کی ٹرانزیکٹڈ بنیاد اتنی چھوٹی تھی کہ سال بہ سال بامعنی قیمت موازنہ ممکن نہیں تھا، اسی لیے ہم جان بوجھ کر کوئی موازنہ شائع نہیں کر رہے۔
کرائے کے حوالے سے، اس مدت کے دوران 46 کرایہ داری کے معاہدے رجسٹر ہوئے، اور سالانہ کرائے کی اوسط قیمت AED 88,595 (AED 75/sqft) رہی۔ اس کا حساب لگایا جائے تو یہ Dubai South کی ٹرانزیکٹڈ ویلیوز پر معتدل 5.3% مجموعی یِلڈ (gross yield) بنتی ہے، جو موجودہ پوچھی جانے والی قیمتوں پر سکڑ کر تقریباً 5.8% رہ جاتی ہے۔
پورٹلز پر اس وقت 14 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جانے والی 21 لائیو لسٹنگز موجود ہیں، جبکہ 90 دنوں میں 47 مکمل شدہ فروخت کا ریکارڈ درج ہے۔
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
5.3%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Dubai South (~5.8%).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window, LOW confidence — small samples); yieldOnAsk flagged insufficient by source
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Dubai South
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے فروخت کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فروخت | apartment | 1 | 795 | AED 1,025,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 2 | 1,070 | AED 1,550,000 | 2026-07-02 |
Dubai South: آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
دبئی ساؤتھ میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جولائی 2026 تک، دبئی ساؤتھ میں درمیانی (میڈین) فروخت شدہ قیمت AED 1.66 ملین ہے — یعنی AED 1,463 فی مربع فٹ — یہ اعداد و شمار پچھلے 90 دنوں کے دوران دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ میں رجسٹرڈ ہونے والی 47 فروخت کی بنیاد پر ہیں۔ لائیو مانگی گئی قیمتیں (asking prices) دراصل اس سے کم ہیں، جن کا میڈین AED 1.55 ملین ہے — یہ اکثر مکس ایفیکٹ (mix effect) کی وجہ سے ہوتا ہے (یعنی فروخت شدہ یونٹس کے مقابلے میں فہرست میں شامل یونٹس چھوٹے ہیں) نہ کہ کسی حقیقی رعایت کی وجہ سے۔
دبئی ساؤتھ میں آپ کو کتنا رینٹل یلڈ (کرایہ آمدنی) ملنے کی توقع ہے؟
ڈبئی ساؤتھ فی الحال تقریباً 5.3% کی مجموعی رینٹل ییلڈ ظاہر کرتا ہے، جس کا حساب DLD کے مطابق اسی 90 دن کی مدت میں سالانہ کرائے کی میڈین قیمت AED 88,595 کو فروخت ہونے والی میڈین قیمت AED 1.66 ملین کے مقابلے میں لگا کر کیا گیا ہے۔ آج کی طلب کردہ قیمتوں پر خریداری کی صورت میں، مساوی اعداد و شمار تقریباً 5.8% بنتے ہیں۔
I don't see any source text provided for translation. Your message appears to be a question ("How many properties sold in Dubai South recently?") rather than content containing factual data, numbers, or claims to translate into Urdu. To proceed, please share the actual text (e.g., a paragraph, report excerpt, or article) that contains the information you'd like translated into Urdu, and I will translate it accurately while preserving all numbers, percentages, currency figures, and facts exactly as given.
گزشتہ 90 دنوں کے دوران دبئی ساؤتھ میں ڈی ایل ڈی (DLD) کے ساتھ 47 فروخت رجسٹرڈ کی گئیں۔ اسی مدت میں کرایہ داری کے رجسٹر میں 46 کرایہ داری کے معاہدے شامل کیے گئے۔
دبئی ساؤتھ میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟
ڈبئی ساؤتھ اپنے ٹرانزیکشن سائیکل کے ابتدائی مرحلے میں ہے، اس لیے پچھلے سال کا بیس اتنا چھوٹا ہے کہ اس سے سال بہ سال قیمت کے قابلِ اعتماد رجحان کا تعین نہیں کیا جا سکتا — ہم گمراہ کن اعداد و شمار شائع کرنے کے بجائے یہ ہندسہ شامل نہیں کر رہے۔ موجودہ ٹرانزیکٹڈ میڈین AED 1.66M (AED 1,463/sqft) ہے۔
دبئی ساؤتھ میں کرائے پر رہائش کتنے میں ملتی ہے؟
دبئی ساؤتھ میں سالانہ کرائے کی درمیانی قیمت (میڈین) 88,595 درہم ریکارڈ کی گئی ہے۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Dubai South کے سب سے قریب ہیں۔
Damac Hills
دبئی میں قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر 17.7 فیصد اضافہ ہوا ہے جبکہ اوسط اشغال کی شرح 96 فیصد رہی ہے۔
Arjan
فروخت کا حجم سالانہ بنیاد پر تقریباً دوگنا ہو گیا (753 بمقابلہ 385) جبکہ قیمتوں میں 14.9 فیصد اضافہ ہوا
Jumeirah Lake Towers (JLT)
6.4 فیصد مجموعی منافع (gross yield) بمقابلہ AED 1.5 ملین اوسط (median) فروخت قیمت، قیمتوں میں گزشتہ سال کے مقابلے میں 5.1 فیصد اضافہ
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02, resolved to 'Dubai South (Dubai World Central)'. Asking prices and comps from live Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02. This area's story is off-plan-led — pair with the off-plan pipeline data for a complete page. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- All DLD signals LOW confidence — Dubai South is early in its handover cycle (47 sales, 46 rent contracts in 90 days); most activity is off-plan and not in the resale/rent registers yet
- YoY trends omitted (prior-year base too small to be meaningful)
- Only 2 live asking listings found under the parent Dubai South community (inventory sits under sub-district slugs) — spread not derivable
- Comps sample limited to 2 rows; occupancy and service charge unavailable
Dubai South میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور REMAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔