اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Dubai South: پراپرٹی مارکیٹ
**ایکسپو سٹی / الوگ مکتوم ایئرپورٹ کا گروتھ بیٹ — ایک آف پلان کی زیرِ قیادت ڈسٹرکٹ جو ابھی اپنے پہلے ہینڈ اوور سائیکل میں داخل ہو رہا ہے۔**
First resale register forming: 47 sales in 90 days at AED 1,463/sqft
درمیانی فروخت قیمت
AED 1.66M
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 1,463
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
47
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 88,595
DLD کرایہ داری رجسٹر
مجموعی کرایہ منافع
5.3%
~5.8%
فعال لسٹنگز
21
14 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
ڈبئی ساؤتھ اب بھی ایک محدود ری سیل رجسٹر رکھتا ہے — صرف 90 دنوں میں 47 DLD فروخت، بمعہ AED 1.66M کے میڈین (AED 1,463/اسکوائر فٹ) — اس لیے ہر معاہدہ حقیقی قیمتی وزن رکھتا ہے۔ ایک سال پہلے ڈبئی ساؤتھ کا ٹرانزیکٹڈ بیس بامعنی سالانہ (year-on-year) قیمت موازنے کے لیے بہت چھوٹا تھا، اس لیے ہم جانتے بوجھتے کوئی موازنہ شائع نہیں کر رہے۔
رینٹل کے شعبے میں، اس مدت کے دوران 46 ٹیننسی کنٹریکٹس رجسٹر ہوئے، سالانہ کرایے کی میڈین AED 88,595 (AED 75/sqft) ہے۔ یہ ڈوبئی ساؤتھ کی ٹرانزیکٹڈ ویلیوز پر 5.3% کی مناسب گراس ییلڈ بنتی ہے، جو موجودہ آسکنگ پرائسز پر تقریباً 5.8% تک سکڑ جاتی ہے۔
ابھی پورٹلز پر 14 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی گئی 21 لائیو لسٹنگز موجود ہیں، جبکہ 90 دنوں میں 47 مکمل شدہ فروخت کا ریکارڈ ہے۔
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
5.3%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Dubai South (~5.8%).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window, LOW confidence — small samples); yieldOnAsk flagged insufficient by source
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Dubai South
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے فروخت کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فروخت | apartment | 1 | 795 | AED 1,025,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 2 | 1,070 | AED 1,550,000 | 2026-07-02 |
Dubai South: آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
ڈبئی ساؤتھ میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جولائی 2026 تک، دبئی ساؤتھ میں درمیانی (میڈین) فروخت کی گئی قیمت AED 1.66M ہے — یعنی AED 1,463 فی مربع فٹ — یہ اعداد و شمار پچھلے 90 دنوں میں دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے رجسٹرڈ 47 فروخت کے سودوں پر مبنی ہیں۔ لائیو (موجودہ) مطلوبہ قیمتیں دراصل اس سے کم ہیں، جن کی درمیانی قیمت AED 1.55M ہے — یہ اکثر ایک مکسڈ اثر (فروخت شدہ یونٹس کے مقابلے میں چھوٹے یونٹس کی لسٹنگ) کی وجہ سے ہوتا ہے، نہ کہ کسی حقیقی رعایت کی وجہ سے۔
دبئی ساؤتھ میں آپ کتنی رینٹل ییلڈ کی توقع کر سکتے ہیں؟
ڈبئی ساؤتھ میں فی الحال مجموعی کرایہ آمدنی (gross rental yield) تقریباً 5.3% ظاہر ہو رہی ہے، جس کا حساب DLD کے مطابق سالانہ کرائے کی میڈین قیمت AED 88,595 کو اسی 90 دن کی مدت کے دوران فروخت ہونے والی جائیدادوں کی میڈین قیمت AED 1.66 ملین کے مقابلے میں لگایا گیا ہے۔ آج کی مطلوبہ قیمتوں (asking prices) پر خریداری کی صورت میں، اس کے مساوی عدد تقریباً 5.8% بنتا ہے۔
دبئی ساؤتھ میں حال ہی میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئیں؟
گزشتہ 90 دنوں میں دبئی ساؤتھ میں DLD کے ساتھ 47 فروخت رجسٹرڈ کی گئیں۔ اسی مدت میں کرایہ داری کے رجسٹر میں 46 ٹیننسی کنٹریکٹس شامل کیے گئے۔
کیا دبئی ساؤتھ میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟
ڈبئی ساؤتھ اپنے ٹرانزیکشن سائیکل کے ابتدائی مرحلے میں ہے، اس لیے گزشتہ سال کی بنیاد اتنی چھوٹی ہے کہ سال بہ سال قیمت کے قابلِ اعتماد رجحان کا تعین نہیں کیا جا سکتا — اس لیے ہم گمراہ کن اعداد و شمار شائع کرنے کے بجائے یہ ہندسہ شامل نہیں کر رہے۔ موجودہ ٹرانزیکٹڈ میڈین AED 1.66M (AED 1,463/sqft) ہے۔
ڈبئی ساؤتھ میں کرائے پر رہنے کی لاگت کتنی ہے؟
ڈبئی ساؤتھ میں رجسٹرڈ کرایوں کی سالانہ اوسط (میڈین) AED 88,595 ہے۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Dubai South کے سب سے قریب ہیں۔
Damac Hills
قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر 17.7 فیصد اضافہ، اوسط اشغال 96 فیصد
Arjan
حجم فروخت سالانہ بنیاد پر تقریباً دوگنا ہو گیا (753 بمقابلہ 385) جبکہ قیمتوں میں 14.9 فیصد اضافہ ہوا
Jumeirah Lake Towers (JLT)
6.4 فیصد مجموعی پیداوار (gross yield) AED 1.5M کی درمیانی فروخت قیمت پر، قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر (YoY) 5.1 فیصد اضافہ
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02, resolved to 'Dubai South (Dubai World Central)'. Asking prices and comps from live Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02. This area's story is off-plan-led — pair with the off-plan pipeline data for a complete page. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- All DLD signals LOW confidence — Dubai South is early in its handover cycle (47 sales, 46 rent contracts in 90 days); most activity is off-plan and not in the resale/rent registers yet
- YoY trends omitted (prior-year base too small to be meaningful)
- Only 2 live asking listings found under the parent Dubai South community (inventory sits under sub-district slugs) — spread not derivable
- Comps sample limited to 2 rows; occupancy and service charge unavailable
Dubai South میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور RE/MAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔