اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Dubai South: پراپرٹی مارکیٹ
ایکسپو سٹی / الکتوم ایئرپورٹ گروتھ بیٹ — ایک آف پلان پر مبنی ضلع جو ابھی اپنے پہلے ہینڈ اوور سائیکل میں داخل ہو رہا ہے۔
First resale register forming: 47 sales in 90 days at AED 1,463/sqft
درمیانی فروخت قیمت
AED 1.66M
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 1,463
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
47
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 88,595
DLD کرایہ داری رجسٹر
مجموعی کرایہ منافع
5.3%
~5.8%
فعال لسٹنگز
21
14 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
ڈبئی ساؤتھ اب بھی ایک محدود ری سیل رجسٹر ہے — گزشتہ 90 دنوں میں صرف 47 ڈی ایل ڈی سیلز ہوئیں جن کا میڈین AED 1.66M (AED 1,463/sqft) رہا — اس لیے ہر کلوزنگ حقیقی قیمتی وزن رکھتی ہے۔ ایک سال پہلے ڈبئی ساؤتھ کی ٹرانزیکٹڈ بیس بامعنی سال بہ سال قیمت موازنے کے لیے بہت چھوٹی تھی، اس لیے ہم جان بوجھ کر کوئی موازنہ شائع نہیں کر رہے۔
ملکیت کرائے کے حوالے سے، اس مدت میں 46 ٹیننسی کنٹریکٹس رجسٹر ہوئے، سالانہ کرائے کی اوسط (میڈین) AED 88,595 (AED 75/اسکوائر فٹ) رہی۔ یہ ڈبئی ساؤتھ کی ٹرانزیکٹڈ ویلیوز پر معتدل 5.3% مجموعی یِلڈ کے برابر بنتا ہے، جو موجودہ پوچھی جانے والی قیمتوں پر تقریباً 5.8% تک محدود ہو جاتا ہے۔
ابھی پورٹلز پر 14 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جانے والی 21 لائیو لسٹنگز موجود ہیں، جبکہ 90 دنوں میں 47 مکمل شدہ سیلز کا ریکارڈ درج ہے۔
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
5.3%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Dubai South (~5.8%).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window, LOW confidence — small samples); yieldOnAsk flagged insufficient by source
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Dubai South
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے فروخت کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فروخت | apartment | 1 | 795 | AED 1,025,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 2 | 1,070 | AED 1,550,000 | 2026-07-02 |
Dubai South: آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
دبئی ساؤتھ میں جائیداد کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جولائی 2026 تک، دبئی ساؤتھ میں درمیانی (میڈین) تصفیہ شدہ فروخت قیمت AED 1.66 ملین ہے — یعنی AED 1,463 فی مربع فٹ — جو کہ گزشتہ 90 دنوں میں دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے پاس رجسٹرڈ 47 فروخت کے سودوں پر مبنی ہے۔ لائیو مانگی گئی قیمتیں دراصل کم ہیں، جن کا میڈین AED 1.55 ملین ہے — یہ اکثر ایک مکسچر اثر (فروخت ہونے والوں کے مقابلے میں چھوٹی یونٹس کی لسٹنگ) کا نتیجہ ہوتا ہے، نہ کہ حقیقی رعایت۔
دبئی ساؤتھ میں آپ کتنی کرایہ آمدنی (rental yield) کی توقع کر سکتے ہیں؟
ڈوبئی ساؤتھ فی الحال تقریباً 5.3% کی مجموعی کرایہ آمدنی (gross rental yield) ظاہر کرتا ہے، جس کا حساب DLD کے میڈین سالانہ کرایہ AED 88,595 کو اسی 90 دن کی مدت کے دوران ٹرانزیکٹ شدہ میڈین فروخت قیمت AED 1.66M کے مقابلے میں لگا کر کیا گیا ہے۔ آج کی مطلوبہ قیمتوں (asking prices) پر خریداری کرنے کی صورت میں، مساوی اعداد و شمار تقریباً 5.8% بنتے ہیں۔
دبئی ساؤتھ میں حال ہی میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئی ہیں؟
گزشتہ 90 دنوں کے دوران دبئی ساؤتھ میں DLD کے ساتھ 47 فروخت رجسٹرڈ ہوئیں۔ اسی مدت میں کرایہ داری رجسٹر میں 46 تنازعاتی معاہدے (tenancy contracts) شامل کیے گئے۔
# دبئی ساؤتھ میں پراپرٹی کی قیمتیں: بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟ میں آپ کو دبئی ساؤتھ میں پراپرٹی کی قیمتوں کے حالیہ رجحان کے بارے میں درست اور تازہ ترین اعداد و شمار فراہم نہیں کر سکتا، کیونکہ میرے پاس ریئل ٹائم مارکیٹ ڈیٹا تک رسائی نہیں ہے۔ **قیمتوں کے رجحان کی درست معلومات کے لیے، براہ کرم درج ذیل ذرائع سے رجوع کریں:** - **دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD)** کی سرکاری ویب سائٹ — لین دین کے حقیقی اعداد و شمار کے لیے - **پراپرٹی فائنڈر (Property Finder)** یا **بیوت (Bayut)** جیسی ویب سائٹس — موجودہ مارکیٹ رپورٹس کے لیے - مقامی رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں سے براہ راست رابطہ — تازہ ترین قیمتوں کے تجزیے کے لیے - **دبئی اسٹیٹسٹکس سینٹر** — سرکاری اعداد و شمار کے لیے اگر آپ چاہیں تو مجھے بتائیں کہ آپ کس قسم کی پراپرٹی (رہائشی، تجارتی، اپارٹمنٹ، ولا وغیرہ) میں دلچسپی رکھتے ہیں، اور میں عمومی معلومات فراہم کرنے کی کوشش کر سکتا ہوں کہ دبئی ساؤتھ جیسے علاقے میں قیمتوں کو کون سے عوامل متاثر کرتے ہیں — لیکن یہ حقیقی اعداد و شمار کا متبادل نہیں ہوگا۔
ڈبئی ساؤتھ اپنے ٹرانزیکشن سائیکل کے ابتدائی مرحلے میں ہے، اس لیے گزشتہ سال کا بیس اتنا چھوٹا ہے کہ اس کی بنیاد پر سال بہ سال قیمت کے قابلِ اعتماد رجحان کا تعین نہیں کیا جا سکتا — اس لیے ہم گمراہ کن اعداد و شمار شائع کرنے کے بجائے اس ہندسے کو شامل نہیں کر رہے۔ موجودہ ٹرانزیکٹڈ میڈین AED 1.66 ملین (AED 1,463 فی مربع فٹ) ہے۔
ڈبئی ساؤتھ میں کرائے پر رہنے کی لاگت کتنی ہے؟
دبئی ساؤتھ میں رجسٹرڈ کرائے کا میڈین سالانہ کرایہ AED 88,595 ہے۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Dubai South کے سب سے قریب ہیں۔
Damac Hills
دبئی میں گزشتہ سال کے مقابلے میں قیمتوں میں 17.7 فیصد اضافہ ہوا ہے جبکہ اوسط اشغال کی شرح 96 فیصد رہی۔
Arjan
حجم فروخت سالانہ بنیاد پر تقریباً دگنا ہو گیا (753 بمقابلہ 385) جبکہ قیمتوں میں 14.9 فیصد اضافہ ہوا
Jumeirah Lake Towers (JLT)
اے ای ڈی 1.5 ملین کی اوسط فروخت پر 6.4 فیصد مجموعی منافع، قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر 5.1 فیصد اضافہ
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02, resolved to 'Dubai South (Dubai World Central)'. Asking prices and comps from live Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02. This area's story is off-plan-led — pair with the off-plan pipeline data for a complete page. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- All DLD signals LOW confidence — Dubai South is early in its handover cycle (47 sales, 46 rent contracts in 90 days); most activity is off-plan and not in the resale/rent registers yet
- YoY trends omitted (prior-year base too small to be meaningful)
- Only 2 live asking listings found under the parent Dubai South community (inventory sits under sub-district slugs) — spread not derivable
- Comps sample limited to 2 rows; occupancy and service charge unavailable
Dubai South میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور RE/MAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔