اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Palm Jumeirah: پراپرٹی مارکیٹ
دی آئیکن — ساحل سمندر کے کنارے موجود ولاز اور برانڈڈ ریزیڈینسز، جو دبئی کی سب سے زیادہ مستحکم (defensible) الٹرا پرائم قیمتوں کے ساتھ پیش کیے جاتے ہیں۔
AED 4.19M median sale price; volumes up ~10% YoY (314 sales in 90 days)
درمیانی فروخت قیمت
AED 4.19M
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 2,423
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
314
پچھلے سال اسی عرصے کے 286 کے مقابلے میں
سالانہ قیمت میں تبدیلی
+0.3%
DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 200,000
-2.4%
مجموعی کرایہ منافع
4.8%
~4%
فعال لسٹنگز
647
182 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
پام جمیرہ کے رجسٹر میں 90 دنوں کے دوران 314 فروخت ریکارڈ کی گئیں، جو دبئی کے لیے ایک متوازن رفتار ہے، جس میں درمیانی ٹرانزیکشن AED 4.19M (AED 2,423/sqft) پر رہی۔ پام جمیرہ کی قیمتیں سال بہ سال تقریباً برابر ہیں (+0.3%) — یہ ایک ایسی مارکیٹ ہے جو حرکت کرنے کے بجائے مستحکم ہو رہی ہے۔ ڈیل کی تعداد سال بہ سال مستحکم ہے (314 بمقابلہ 286)، جو ایک قائم شدہ مارکیٹ کی علامت ہے۔
کرایہ داری پام جمیرہ کی کہانی کی بنیاد ہے: اس مدت میں 244 ٹیننسی کنٹریکٹس رجسٹر ہوئے، جن کا میڈین کنٹریکٹ AED 200,000 سالانہ (AED 117/sqft) رہا۔ نئی لیٹنگز رینیول ریٹس سے 15.4% زیادہ پر سائن ہو رہی ہیں (AED 225,000 بمقابلہ AED 195,000) — یہ لینڈ لارڈز کے لیے مارکیٹ ریٹ پر دوبارہ لیٹنگ کی سمت کو ظاہر کرتا ہے۔ پام جمیرہ کے کرایوں میں سال بہ سال 2.4% نرمی آئی ہے، جس سے کرایہ داروں پر دباؤ کم ہوا ہے۔ 4.8% گراس یِلڈ پر، جو موجودہ پوچھی گئی قیمتوں پر تقریباً 4% تک سکڑ جاتی ہے، پام جمیرہ میں آمدنی پیچھے رہ جاتی ہے — خریدار کیش فلو کے بجائے نایابی اور کیپیٹل ایپریسیشن کے لیے قیمت ادا کر رہے ہیں۔
قیمتوں کے بارے میں ایک نوٹ: پام جمیرہ میں فروخت کنندگان فی الوقت اصل ٹرانزیکشن سے 62.7% زیادہ درمیانی (میڈین) قیمت طلب کر رہے ہیں — یہ حقیقی گنجائش ہے مذاکرات کے لیے، بشرطیکہ آپ پورٹل قیمتوں کے بجائے DLD شواہد کی بنیاد پر خریداری کریں۔ فی الوقت دستیاب سپلائی 647 پورٹل لسٹنگز پر مشتمل ہے جو 182 مختلف ایجنسیوں کے ذریعے مارکیٹ کی جا رہی ہیں — اسے پچھلے 90 دنوں میں ہونے والی 314 حقیقی فروخت (کلوزنگز) کے ساتھ موازنہ کریں تاکہ اندازہ ہو سکے کہ سٹاک کتنی تیزی سے فروخت ہو رہا ہے۔
بیڈرومز کے لحاظ سے مانگی جانے والی قیمتیں
پورٹلز پر 22 فعال لسٹنگز کی درمیانی مانگی جانے والی قیمتیں، نمونہ July 2026 — پیشکش کرنے سے پہلے اوپر دی گئی سودے کی قیمت AED 2,423/مربع فٹ سے موازنہ کریں۔
| بیڈرومز | درمیانی مانگی قیمت | مانگی قیمت، AED/مربع فٹ | لسٹنگز |
|---|---|---|---|
| 2 BR | AED 5.60M | AED 3,476 | 11 |
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
4.8%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Palm Jumeirah (~4%).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Palm Jumeirah
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے فروخت اور کرایہ کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فروخت | apartment | 1 | 960 | AED 4,930,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 3 | 2,160 | AED 4,695,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 2 | 1,551 | AED 3,950,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 4 | 4,117 | AED 28,500,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 2 | 1,860 | AED 7,500,000 | 2026-07-02 |
| کرایہ | villa | — | 5,000 | AED 1,100,000/yr | 2026-06-27 |
| کرایہ | villa | — | 7,000 | AED 2,000,000/yr | 2026-06-27 |
| کرایہ | villa | — | 6,699 | AED 6,200,000/yr | 2026-06-27 |
Palm Jumeirah: آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
دبئی کے پام جمیرہ میں جائیداد کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جولائی 2026 تک، پام جمیرہ میں لین دین شدہ درمیانی فروخت قیمت AED 4.19M ہے — فی مربع فٹ AED 2,423 — جو گزشتہ 90 دنوں میں دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے ساتھ رجسٹرڈ 314 فروخت کے سودوں پر مبنی ہے۔ لائیو مطلوبہ قیمتیں زیادہ ہیں، جن کی درمیانی قیمت AED 5.60M ہے۔
پام جمیرہ میں مجھے کتنی رینٹل ییلڈ (کرایہ آمدنی کی شرح) کی توقع رکھنی چاہیے؟
پام جمیرہ فی الحال تقریباً 4.8% کی مجموعی رینٹل ییلڈ ظاہر کرتا ہے، جو کہ اسی 90 دن کی مدت میں DLD کے سالانہ کرایے کی میڈین قیمت AED 200,000 کو ٹرانزیکٹڈ میڈین سیل پرائس AED 4.19M کے مقابلے میں شمار کرنے سے حاصل کیا گیا ہے۔ آج کی مطلوبہ قیمتوں (asking prices) پر خریداری کرنے کی صورت میں، اس کے برابر عدد تقریباً 4% ہے۔
پام جمیرہ میں حال ہی میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئی ہیں؟
پام جمیرہ میں گزشتہ 90 دنوں کے دوران DLD کے ساتھ 314 فروخت رجسٹرڈ کی گئیں، جبکہ ایک سال قبل اسی مدت میں یہ تعداد 286 تھی۔ اسی مدت میں کرایہ داری کے رجسٹر میں 244 کرایہ داری کے معاہدے شامل کیے گئے۔
پام جمیرہ میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟
پام جمیرا میں ٹرانزیکٹڈ قیمتیں جولائی 2026 تک سال بہ سال +0.3% کی تبدیلی کے ساتھ وسیع پیمانے پر مستحکم رہیں — ایک مستحکم مارکیٹ جس میں فروخت کی درمیانی قیمت (میڈین) AED 4.19M رہی۔
پام جمیرہ میں کرایہ پر رہنے کی لاگت کتنی ہے؟
پام جمیرہ میں سالانہ کرائے کی درمیانی قیمت AED 200,000 ریکارڈ کی گئی ہے؛ نئے معاہدے (تجدید کے برخلاف) AED 225,000 کی درمیانی قیمت پر طے ہو رہے ہیں، جبکہ کرائے سالانہ بنیاد پر 2.4% کم ہوئے ہیں۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Palm Jumeirah کے سب سے قریب ہیں۔
Downtown Dubai
AED 2,464/اسکوائر فٹ ٹرانزیکٹڈ میڈین، جو سالانہ بنیاد پر 4.2% اضافے کے ساتھ ہے (90 دنوں میں 519 فروخت)
Dubai Creek Harbour
90 دنوں میں 509 فروخت، جس کی درمیانی قیمت (median) AED 2.25 ملین ہے؛ 6.0% مجموعی پیداوار (gross yield)
Business Bay
90 دنوں میں 1,265 فروخت کی بنیاد پر ٹرانزیکٹ کی گئی قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر (YoY) 9.8 فیصد اضافہ
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Asking prices and comps from live Property Finder / Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- Occupancy data unavailable for this community
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
- Service charge data unavailable
- Rent comps rows missing bedroom counts (portal snapshot omitted them); asking-vs-sold gap inflated by a premium-skewed 22-listing sample
Palm Jumeirah میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور RE/MAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔