اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Palm Jumeirah: پراپرٹی مارکیٹ
یہ آئیکون ہے — ساحل سمندر کے کنارے ولاز اور برانڈڈ رہائش گاہیں، دبئی کی سب سے مضبوط الٹرا پرائم قیمتوں کے ساتھ۔
AED 4.19M median sale price; volumes up ~10% YoY (314 sales in 90 days)
درمیانی فروخت قیمت
AED 4.19M
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 2,423
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
314
پچھلے سال اسی عرصے کے 286 کے مقابلے میں
سالانہ قیمت میں تبدیلی
+0.3%
DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 200,000
-2.4%
مجموعی کرایہ منافع
4.8%
~4%
فعال لسٹنگز
647
182 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
پام جمیرہ کے رجسٹر میں 90 دنوں کے دوران 314 فروخت درج کی گئیں، جو دبئی کے لیے ایک متوازن رفتار ہے، جس میں درمیانی ٹرانزیکشن AED 4.19 ملین (AED 2,423 فی مربع فٹ) رہی۔ پام جمیرہ کی قیمتیں سال بہ سال بنیادی طور پر مستحکم ہیں (+0.3%) — یہ ایک ایسی مارکیٹ ہے جو حرکت کرنے کے بجائے مستحکم ہو رہی ہے۔ ڈیل کی تعداد سال بہ سال مستحکم ہے (314 بمقابلہ 286)، جو ایک قائم شدہ مارکیٹ کی علامت ہے۔
# اردو ترجمہ پام جمیرہ کی کہانی کرایوں پر قائم ہے: اس مدت میں 244 ٹیننسی کنٹریکٹس رجسٹر ہوئے، جن کا میڈین کنٹریکٹ AED 200,000 سالانہ (AED 117/اسکوائر فٹ) رہا۔ نئے لیٹنگز رینیول ریٹس سے 15.4% زیادہ پر سائن ہو رہے ہیں (AED 225,000 بمقابلہ AED 195,000) — یہ لینڈ لارڈز کے لیے مارکیٹ ریٹ پر دوبارہ کرائے پر دینے کا رجحان ظاہر کرتا ہے۔ پام جمیرہ کے کرایوں میں سال بہ سال 2.4% نرمی آئی ہے، جس سے کرایہ داروں پر دباؤ کم ہوا ہے۔ 4.8% گراس ییلڈ پر، جو موجودہ پوچھی گئی قیمتوں پر تقریباً 4% تک سکڑ جاتی ہے، پام جمیرہ میں آمدنی ثانوی حیثیت اختیار کر لیتی ہے — خریدار نقد بہاؤ کے بجائے نایابی اور کیپیٹل ایپریسی ایشن کے لیے قیمت ادا کر رہے ہیں۔
قیمتوں کے بارے میں ایک نوٹ: پام جمیرہ میں بیچنے والے فی الوقت اصل لین دین سے 62.7% زیادہ اوسط (میڈین) قیمت طلب کر رہے ہیں — اگر آپ پورٹل قیمتوں کے بجائے DLD شواہد کی بنیاد پر خریداری کریں تو یہ حقیقی گنجائشِ مذاکرات فراہم کرتا ہے۔ فی الوقت دستیاب سپلائی 647 پورٹل لسٹنگز پر مشتمل ہے جو 182 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جا رہی ہیں — اسے پچھلے 90 دنوں میں ہونے والی 314 حقیقی فروخت (کلوزنگز) کے ساتھ ملا کر دیکھیں تاکہ اندازہ ہو سکے کہ اسٹاک کتنی تیزی سے فروخت ہو رہا ہے۔
بیڈرومز کے لحاظ سے مانگی جانے والی قیمتیں
پورٹلز پر 22 فعال لسٹنگز کی درمیانی مانگی جانے والی قیمتیں، نمونہ July 2026 — پیشکش کرنے سے پہلے اوپر دی گئی سودے کی قیمت AED 2,423/مربع فٹ سے موازنہ کریں۔
| بیڈرومز | درمیانی مانگی قیمت | مانگی قیمت، AED/مربع فٹ | لسٹنگز |
|---|---|---|---|
| 2 BR | AED 5.60M | AED 3,476 | 11 |
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
4.8%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Palm Jumeirah (~4%).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Palm Jumeirah
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے فروخت اور کرایہ کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فروخت | apartment | 1 | 960 | AED 4,930,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 3 | 2,160 | AED 4,695,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 2 | 1,551 | AED 3,950,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 4 | 4,117 | AED 28,500,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 2 | 1,860 | AED 7,500,000 | 2026-07-02 |
| کرایہ | villa | — | 5,000 | AED 1,100,000/yr | 2026-06-27 |
| کرایہ | villa | — | 7,000 | AED 2,000,000/yr | 2026-06-27 |
| کرایہ | villa | — | 6,699 | AED 6,200,000/yr | 2026-06-27 |
Palm Jumeirah: آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
پام جمیرہ میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جولائی 2026 تک، پام جمیرہ میں میڈین ٹرانزیکٹڈ سیل پرائس AED 4.19M ہے — AED 2,423 فی مربع فٹ — جو پچھلے 90 دنوں میں دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے ساتھ رجسٹرڈ 314 سیلز پر مبنی ہے۔ لائیو اسکنگ پرائسز اس سے زیادہ ہیں، جن کا میڈین AED 5.60M ہے۔
پام جمیرہ میں آپ کتنی رینٹل یِلڈ (کرایہ آمدنی) کی توقع کر سکتے ہیں؟
پام جمیرہ اس وقت تقریباً 4.8% کی مجموعی کرایہ آمدنی (gross rental yield) ظاہر کرتا ہے، جس کا حساب اسی 90 دن کی مدت میں DLD کے سالانہ کرائے کے میڈین AED 200,000 کو ٹرانزیکٹڈ میڈین فروخت قیمت AED 4.19 ملین کے مقابلے میں لگا کر کیا گیا ہے۔ آج کی مانگی گئی قیمتوں (asking prices) پر خریداری کی صورت میں، برابر کا اعداد و شمار تقریباً 4% بنتا ہے۔
پام جمیرہ میں حال ہی میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئیں؟
پچھلے 90 دنوں میں پام جمیرہ میں ڈی ایل ڈی کے پاس 314 سیلز رجسٹرڈ کی گئیں، جبکہ گزشتہ سال اسی عرصے میں یہ تعداد 286 تھی۔ اسی مدت میں رینٹل رجسٹر میں 244 ٹیننسی کنٹریکٹس شامل کیے گئے۔
پام جمیرہ میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟
جولائی 2026 تک پام جمیرہ میں ٹرانزیکٹ شدہ قیمتوں میں سال بہ سال +0.3% تبدیلی آئی — مجموعی طور پر مستحکم مارکیٹ، جس میں فروخت کی وسطی قیمت AED 4.19M رہی۔
پام جمیرہ میں کرائے پر رہائش حاصل کرنے کی لاگت کتنی ہے؟
پام جمیرہ میں رجسٹرڈ سالانہ کرائے کی اوسط (میڈین) AED 200,000 ہے؛ نئے معاہدے (تجدید کے برعکس) AED 225,000 کی اوسط (میڈین) پر طے پا رہے ہیں، جبکہ کرائے سالانہ بنیاد پر 2.4 فیصد کم ہوئے ہیں۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Palm Jumeirah کے سب سے قریب ہیں۔
Downtown Dubai
AED 2,464/مربع فٹ ٹرانزیکٹڈ میڈین، سالانہ بنیاد پر 4.2 فیصد اضافہ (90 دنوں میں 519 فروخت)
Dubai Creek Harbour
90 دنوں میں 509 فروخت، AED 2.25 ملین اوسط (میڈین) قیمت پر؛ 6.0 فیصد مجموعی یِیلڈ (گراس ییلڈ)
Business Bay
90 دن میں 1,265 فروخت پر ٹرانزیکٹڈ قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر 9.8 فیصد اضافہ
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Asking prices and comps from live Property Finder / Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- Occupancy data unavailable for this community
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
- Service charge data unavailable
- Rent comps rows missing bedroom counts (portal snapshot omitted them); asking-vs-sold gap inflated by a premium-skewed 22-listing sample
Palm Jumeirah میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور REMAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔