اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Palm Jumeirah: پراپرٹی مارکیٹ
یہ آئیکون — بیچ فرنٹ ولاز اور برانڈڈ رہائش گاہیں جو دبئی کی سب سے مضبوط الٹرا پرائم قیمتوں کے ساتھ ہیں۔
AED 4.19M median sale price; volumes up ~10% YoY (314 sales in 90 days)
درمیانی فروخت قیمت
AED 4.19M
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 2,423
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
314
پچھلے سال اسی عرصے کے 286 کے مقابلے میں
سالانہ قیمت میں تبدیلی
+0.3%
DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 200,000
-2.4%
مجموعی کرایہ منافع
4.8%
~4%
فعال لسٹنگز
647
182 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
پام جميرہ رجسٹر میں 90 دنوں کے دوران 314 سیلز درج کی گئیں، جو دبئی کے لیے ایک ناپی تلی رفتار ہے، جس میں لین دین کی وسطیٰ قیمت (median) AED 4.19 ملین (AED 2,423 فی مربع فٹ) رہی۔ پام جميرہ کی قیمتیں سال بہ سال بنیادی طور پر مستحکم ہیں (+0.3%) — یہ ایک ایسی مارکیٹ ہے جو حرکت کرنے کے بجائے مستحکم ہو رہی ہے۔ ڈیل کاؤنٹ سال بہ سال مستحکم ہے (314 بمقابلہ 286)، جو ایک قائم شدہ مارکیٹ کی نشانی ہے۔
کرایہ داری پام جمیرہ کی کہانی کی بنیاد ہے: اس مدت میں 244 ٹیننسی کنٹریکٹس رجسٹر ہوئے، جن میں درمیانی کنٹریکٹ AED 200,000 سالانہ (AED 117/مربع فٹ) رہا۔ نئے کرایہ نامے تجدیدی شرحوں سے تقریباً 15.4% زیادہ پر سائن ہو رہے ہیں (AED 225,000 بمقابلہ AED 195,000) — یہ اس سمت کی نشاندہی کرتا ہے جس طرف مالکان مارکیٹ ریٹ پر دوبارہ کرائے پر دیتے وقت بڑھ رہے ہیں۔ پام جمیرہ کے کرائے سالانہ بنیاد پر 2.4% نرم ہوئے ہیں، جس سے کرایہ داروں پر دباؤ کچھ کم ہوا ہے۔ 4.8% مجموعی یِلڈ پر، جو موجودہ پوچھی گئی قیمتوں پر تقریباً 4% تک سکڑ جاتی ہے، پام جمیرہ میں آمدنی پس منظر میں چلی جاتی ہے — خریدار نقد بہاؤ کے بجائے نایابی اور کیپیٹل ایپریسی ایشن (سرمائے کی قدر میں اضافے) کے لیے قیمت ادا کر رہے ہیں۔
قیمت کے حوالے سے ایک نوٹ: پام جمیرہ میں فروخت کنندگان اس وقت اصل ٹرانزیکشن سے 62.7% زیادہ اوسط (میڈین) قیمت طلب کر رہے ہیں — اگر آپ پورٹل قیمتوں کے بجائے DLD کے شواہد کی بنیاد پر خریداری کریں تو یہ حقیقی گنجائش (نیگوشی ایشن ہیڈروم) فراہم کرتا ہے۔ لائیو سپلائی 182 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جانے والی 647 پورٹل لسٹنگز پر مشتمل ہے — اسٹاک کے فروخت ہونے کی رفتار جانچنے کے لیے اسے پچھلے 90 دنوں میں ہونے والے 314 حقیقی سودوں (کلوزنگز) کے ساتھ موازنہ کریں۔
بیڈرومز کے لحاظ سے مانگی جانے والی قیمتیں
پورٹلز پر 22 فعال لسٹنگز کی درمیانی مانگی جانے والی قیمتیں، نمونہ July 2026 — پیشکش کرنے سے پہلے اوپر دی گئی سودے کی قیمت AED 2,423/مربع فٹ سے موازنہ کریں۔
| بیڈرومز | درمیانی مانگی قیمت | مانگی قیمت، AED/مربع فٹ | لسٹنگز |
|---|---|---|---|
| 2 BR | AED 5.60M | AED 3,476 | 11 |
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
4.8%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Palm Jumeirah (~4%).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Palm Jumeirah
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے فروخت اور کرایہ کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فروخت | apartment | 1 | 960 | AED 4,930,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 3 | 2,160 | AED 4,695,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 2 | 1,551 | AED 3,950,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 4 | 4,117 | AED 28,500,000 | 2026-07-02 |
| فروخت | apartment | 2 | 1,860 | AED 7,500,000 | 2026-07-02 |
| کرایہ | villa | — | 5,000 | AED 1,100,000/yr | 2026-06-27 |
| کرایہ | villa | — | 7,000 | AED 2,000,000/yr | 2026-06-27 |
| کرایہ | villa | — | 6,699 | AED 6,200,000/yr | 2026-06-27 |
Palm Jumeirah: آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
ژمیرہ پام میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جولائی 2026 تک، پام جمیرہ میں میڈین ٹرانزیکٹڈ سیل پرائس AED 4.19 ملین ہے — AED 2,423 فی مربع فٹ — جو گزشتہ 90 دنوں کے دوران ڈبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ میں رجسٹرڈ 314 فروخت پر مبنی ہے۔ لائیو پوچھی جانے والی قیمتیں زیادہ ہیں، جن کا میڈین AED 5.60 ملین ہے۔
پام جمیرا میں آپ 5% سے 7% تک کرایہ آمدنی (rental yield) کی توقع رکھ سکتے ہیں۔ یہ شرح پراپرٹی کی قسم، لوکیشن اور مارکیٹ کی صورتحال کے لحاظ سے مختلف ہو سکتی ہے۔
پام جمیرہ اس وقت تقریباً 4.8% کی مجموعی کرایہ آمدنی (gross rental yield) ظاہر کرتا ہے، جس کا حساب DLD کے مطابق سالانہ کرائے کی درمیانی قیمت AED 200,000 کو اسی 90 دن کی مدت کے دوران فروخت شدہ درمیانی قیمت AED 4.19 ملین کے مقابلے میں لگا کر کیا گیا ہے۔ آج کی طلب کردہ قیمتوں (asking prices) پر خریدنے کی صورت میں، برابر رقم تقریباً 4% بنتی ہے۔
پام جمیرہ میں حال ہی میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئیں؟
پچھلے 90 دنوں کے دوران پام جمیرہ میں DLD کے ساتھ 314 فروخت رجسٹرڈ کی گئیں، جبکہ گزشتہ سال اسی مدت میں یہ تعداد 286 تھی۔ اسی مدت میں کرایہ داری کے رجسٹر میں 244 کرایہ داری معاہدے شامل کیے گئے۔
پام جمیرہ میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟
جولائی 2026 تک پام جمیرہ میں سالانہ بنیاد پر ٹرانزیکٹڈ قیمتوں میں 0.3 فیصد اضافہ ہوا — ایک مستحکم مارکیٹ جس میں فروخت کی اوسط قیمت (میڈین) AED 4.19 ملین رہی۔
پام جمیرہ میں کرائے پر رہائش کتنی مہنگی ہے؟
پام جمیرہ میں رجسٹرڈ سالانہ کرائے کی میڈین AED 200,000 ہے؛ نئے کنٹریکٹس (تجدید کے برعکس) AED 225,000 کی میڈین پر سائن کیے جا رہے ہیں، جبکہ کرائے سالانہ بنیاد پر 2.4 فیصد کم ہوئے ہیں۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Palm Jumeirah کے سب سے قریب ہیں۔
Downtown Dubai
AED 2,464/اسکوائر فٹ ٹرانزیکٹڈ میڈین، سالانہ بنیاد پر 4.2 فیصد اضافہ (90 دنوں میں 519 فروخت)
Dubai Creek Harbour
90 دنوں میں AED 2.25 ملین کے میڈین (اوسط) کے ساتھ 509 فروخت؛ 6.0 فیصد مجموعی یِیلڈ
Business Bay
90 دنوں میں 1,265 فروخت کی بنیاد پر لین دین شدہ قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر 9.8 فیصد اضافہ
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Asking prices and comps from live Property Finder / Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- Occupancy data unavailable for this community
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
- Service charge data unavailable
- Rent comps rows missing bedroom counts (portal snapshot omitted them); asking-vs-sold gap inflated by a premium-skewed 22-listing sample
Palm Jumeirah میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور RE/MAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔