اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Dubai Creek Harbour: پراپرٹی مارکیٹ
کریک کے پار ایمار کا 'اگلا ڈاؤن ٹاؤن' — ہینڈ اوور مرحلے کے ٹاورز جن میں مقبوضیت تیزی سے بڑھ رہی ہے۔
509 sales in 90 days at a AED 2.25M median; 6.0% gross yield
درمیانی فروخت قیمت
AED 2.25M
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 2,260
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
509
پچھلے سال اسی عرصے کے 630 کے مقابلے میں
سالانہ قیمت میں تبدیلی
-5.6%
DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 135,000
+0%
مجموعی کرایہ منافع
6%
~4.3%
عمارتوں کی آبادکاری
88%
درمیانی، 43 عمارتوں کا نمونہ
فعال لسٹنگز
466
159 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
پچھلے 90 دنوں میں، ڈی ایل ڈی رجسٹر کے ذریعے دبئی کریک ہاربر میں 509 سیلز ٹرانزیکٹ ہوئیں، جن کی میڈین ڈیل AED 2.25M پر رہی — جو AED 2,260/sqft کے مساوی ہے۔ دبئی کریک ہاربر کی ٹرانزیکٹڈ قیمتیں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 5.6% کم ہیں — یہ ری پرائسنگ خریداروں کے لیے انٹری ونڈو کو وسیع کرتی ہے۔ حجم گزشتہ سال کی اسی مدت میں 630 سیلز سے کم ہو کر اب 509 (-19.2%) رہ گیا ہے، جو عام طور پر پرعزم خریداروں کو مذاکراتی برتری فراہم کرتا ہے۔
# ڈبئی کریک ہاربر: کرایہ داری کا رجحان کرایہ داری ڈبئی کریک ہاربر کی کہانی کی بنیاد ہے: مقررہ مدت میں 216 کرایہ داری کے معاہدے رجسٹرڈ ہوئے، جن میں اوسط معاہدہ AED 135,000 سالانہ (AED 120/اسکوائر فٹ) رہا۔ غیر معمولی طور پر، نئے معاہدے (AED 128,724) تجدید شدہ معاہدوں (AED 140,000) سے کم قیمت پر طے پا رہے ہیں — موجودہ کرایہ دار عروج کے قریب قیمتوں پر تجدید کر رہے ہیں جبکہ نئی جائیدادیں زیادہ مسابقتی نرخوں پر کرائے پر دی جا رہی ہیں۔ ڈبئی کریک ہاربر میں کرائے سال بہ سال مجموعی طور پر مستحکم رہے ہیں (+0%)۔ نتیجتاً، ڈبئی کریک ہاربر میں لین دین شدہ قیمتوں پر 6 فیصد کی مضبوط مجموعی پیداوار (gross yield) حاصل ہو رہی ہے، جو موجودہ مانگی گئی قیمتوں پر تقریباً 4.3 فیصد تک سکڑ جاتی ہے — جو زیادہ تر عالمی شہروں کی پیشکش سے کہیں بہتر ہے۔
پوچھی گئی قیمتیں فروخت شدہ اقدار سے تقریباً 13 فیصد زیادہ ہیں — ان خریداروں کے لیے معمولی سی گنجائش موجود ہے جو DLD کے تقابلی ڈیٹا کے ساتھ بات چیت کے لیے آتے ہیں۔ 43 نمونہ عمارتوں میں اوسط عمارتی اشغال کی شرح 88 فیصد ہے، اور بڑھ رہی ہے — یہاں کے گھر آباد ہیں، خالی پڑے نہیں ہیں۔ فی الوقت دستیاب سپلائی 466 پورٹل لسٹنگز پر مشتمل ہے جو 159 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جا رہی ہیں — اسٹاک کی نکاسی کی رفتار جانچنے کے لیے اسے پچھلے 90 دنوں میں ہونے والی 509 حقیقی فروخت کے مقابلے میں دیکھیں۔
بیڈرومز کے لحاظ سے مانگی جانے والی قیمتیں
پورٹلز پر 23 فعال لسٹنگز کی درمیانی مانگی جانے والی قیمتیں، نمونہ July 2026 — پیشکش کرنے سے پہلے اوپر دی گئی سودے کی قیمت AED 2,260/مربع فٹ سے موازنہ کریں۔
| بیڈرومز | درمیانی مانگی قیمت | مانگی قیمت، AED/مربع فٹ | لسٹنگز |
|---|---|---|---|
| 1 BR | AED 1.80M | AED 2,553 | 5 |
| 2 BR | AED 3.00M | AED 2,486 | 13 |
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
6%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Dubai Creek Harbour (~4.3%).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Dubai Creek Harbour
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے کرایہ کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| کرایہ | apartment | 3 | 1,984 | AED 290,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | apartment | 2 | 1,186 | AED 300,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | apartment | 3 | 2,977 | AED 650,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | apartment | 3 | 1,779 | AED 280,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | apartment | 3 | 1,649 | AED 250,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | apartment | 3 | 1,432 | AED 250,000/yr | 2026-06-26 |
Dubai Creek Harbour: آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
دبئی کریک ہاربر میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جولائی 2026 تک، دبئی کریک ہاربر میں درمیانی مکمل شدہ فروخت قیمت AED 2.25 ملین ہے — AED 2,260 فی مربع فٹ — جو پچھلے 90 دنوں میں دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے پاس رجسٹرڈ 509 فروخت کے سودوں پر مبنی ہے۔ فی الوقت درخواست کردہ قیمتیں زیادہ ہیں، جن کی درمیانی قیمت AED 3.00 ملین ہے۔
دبئی کریک ہاربر میں آپ کو کتنی کرایہ آمدنی (rental yield) کی توقع ہو سکتی ہے؟
دبئی کریک ہاربر میں فی الحال مجموعی کرایہ آمدنی (gross rental yield) تقریباً 6 فیصد ظاہر ہوتی ہے، جو DLD کے مطابق اسی 90 دن کی مدت کے دوران درمیانی سالانہ کرایہ AED 135,000 کو درمیانی فروخت قیمت AED 2.25 ملین کے مقابلے میں شمار کرنے سے حاصل ہوتی ہے۔ موجودہ مطلوبہ قیمتوں (asking prices) پر خریداری کی صورت میں، مساوی عدد تقریباً 4.3 فیصد بنتا ہے۔
ماضی قریب میں دبئی کریک ہاربر میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئیں؟
پچھلے 90 دنوں میں دبئی کریک ہاربر میں ڈی ایل ڈی کے ساتھ 509 فروخت رجسٹرڈ ہوئیں، جبکہ ایک سال پہلے اسی مدت میں یہ تعداد 630 تھی۔ اسی مدت میں کرایہ داری رجسٹر میں 216 کرایہ داری معاہدے شامل کیے گئے۔
دبئی کریک ہاربر میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟
گر رہی ہیں۔ جولائی 2026 تک دبئی کریک ہاربر میں طے شدہ (transacted) قیمتیں سالانہ بنیاد پر 5.6 فیصد کم ہو چکی ہیں، جس سے میڈین سیل قیمت AED 2.25 ملین ہو گئی ہے — جو اکثر درمیانی مدت کے خریداروں کے لیے ایک پرکشش انٹری پوائنٹ ثابت ہوتی ہے۔
دبئی کریک ہاربر میں کرائے پر رہنے کی لاگت کتنی ہے؟
دبئی کریک ہاربر میں رجسٹرڈ ہونے والا سالانہ کرایے کا میڈین AED 135,000 ہے؛ نئے معاہدے (تجدید کے برخلاف) AED 128,724 کے میڈین پر سائن کیے جا رہے ہیں، جبکہ کرایوں میں سال بہ سال 0% اضافہ ہوا ہے۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Dubai Creek Harbour کے سب سے قریب ہیں۔
Business Bay
90 دن میں 1,265 فروخت پر ٹرانزیکٹڈ قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر 9.8 فیصد اضافہ
Dubai Hills Estate
6.6% مجموعی منافع (gross yield) اور عمارت میں 92% اوسط قبضے (occupancy) کی شرح کے ساتھ (جو مسلسل بڑھ رہی ہے)
Palm Jumeirah
اے ای ڈی 4.19 ملین اوسط فروخت قیمت؛ حجم میں سالانہ بنیاد پر تقریباً 10 فیصد اضافہ (90 دنوں میں 314 فروخت)
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields, transaction counts and occupancy from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Asking prices from live Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02; rent comps from the Property Finder snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- Sale comps rows not extracted this pass (asking aggregates available; rent comps shown)
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
- Service charge data unavailable
Dubai Creek Harbour میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور REMAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔