اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Dubai Creek Harbour: پراپرٹی مارکیٹ
کریک کے پار ایمار کا 'اگلا ڈاؤن ٹاؤن' — ہینڈ اوور مرحلے کے ٹاورز جن میں رہائش تیزی سے بڑھ رہی ہے۔
509 sales in 90 days at a AED 2.25M median; 6.0% gross yield
درمیانی فروخت قیمت
AED 2.25M
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 2,260
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
509
پچھلے سال اسی عرصے کے 630 کے مقابلے میں
سالانہ قیمت میں تبدیلی
-5.6%
DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 135,000
+0%
مجموعی کرایہ منافع
6%
~4.3%
عمارتوں کی آبادکاری
88%
درمیانی، 43 عمارتوں کا نمونہ
فعال لسٹنگز
466
159 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
گزشتہ 90 دنوں کے دوران، DLD رجسٹر کے ذریعے دبئی کریک ہاربر میں 509 فروخت کے سودے طے پائے، جن کی اوسط (میڈین) قیمت AED 2.25M رہی — جو AED 2,260 فی مربع فٹ کے برابر ہے۔ دبئی کریک ہاربر میں طے شدہ قیمتیں گزشتہ سال کے اسی عرصے کے مقابلے میں 5.6% کم ہیں — یہ نظرثانیِ قیمت خریداروں کے لیے داخلے کی گنجائش کو وسیع کرتی ہے۔ حجمِ فروخت گزشتہ سال کے اسی عرصے کے 630 سودوں سے کم ہو کر اب 509 رہ گیا ہے (-19.2%)، جو عموماً پرعزم خریداروں کو مذاکراتی برتری فراہم کرتا ہے۔
کرایہ داری کا ڈیٹا دبئی کریک ہاربر کی کہانی کی بنیاد ہے: مذکورہ مدت میں 216 ٹیننسی کنٹریکٹس رجسٹر ہوئے، جن کا میڈین کنٹریکٹ AED 135,000 سالانہ (AED 120/sqft) رہا۔ غیر معمولی طور پر، نئے کنٹریکٹس (AED 128,724) تجدید شدہ کنٹریکٹس (AED 140,000) سے کم قیمت پر درج ہو رہے ہیں — موجودہ کرایہ داروں نے عروج کے قریب تجدید کروائی جبکہ نئی سپلائی زیادہ لچکدار انداز میں لیز پر دی جا رہی ہے۔ دبئی کریک ہاربر میں کرائے سال بہ سال مجموعی طور پر مستحکم رہے ہیں (+0%)۔ دبئی کریک ہاربر کے لیے نتیجہ ٹرانزیکٹڈ ویلیوز پر 6% کی مضبوط گراس ییلڈ ہے، جو موجودہ آسکنگ قیمتوں پر تقریباً 4.3% تک سکڑ جاتی ہے — جو زیادہ تر عالمی شہروں کے مقابلے میں کافی بہتر ہے۔
پیشکش کردہ قیمتیں فروخت شدہ اقدار سے تقریباً 13 فیصد زیادہ ہیں — ان خریداروں کے لیے معمولی سا مذاکراتی گنجائش موجود ہے جو DLD کے موازنہ جاتی اعداد و شمار کے ساتھ تیار ہو کر آتے ہیں۔ 43 نمونہ لی گئی عمارتوں میں اوسط عمارتی مقبوضیت 88 فیصد ہے، اور بڑھ رہی ہے — یہاں کے گھر آباد ہیں، پارک نہیں کیے گئے۔ فی الوقت دستیاب سپلائی 159 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جانے والی 466 پورٹل لسٹنگز پر مشتمل ہے — اسٹاک کے صرف ہونے کی رفتار کا اندازہ لگانے کے لیے اسے پچھلے 90 دنوں میں ہونے والی 509 حقیقی فروخت (closings) کے مقابلے میں دیکھیں۔
بیڈرومز کے لحاظ سے مانگی جانے والی قیمتیں
پورٹلز پر 23 فعال لسٹنگز کی درمیانی مانگی جانے والی قیمتیں، نمونہ July 2026 — پیشکش کرنے سے پہلے اوپر دی گئی سودے کی قیمت AED 2,260/مربع فٹ سے موازنہ کریں۔
| بیڈرومز | درمیانی مانگی قیمت | مانگی قیمت، AED/مربع فٹ | لسٹنگز |
|---|---|---|---|
| 1 BR | AED 1.80M | AED 2,553 | 5 |
| 2 BR | AED 3.00M | AED 2,486 | 13 |
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
6%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Dubai Creek Harbour (~4.3%).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window); yieldOnAsk = DLD new-contract rent vs live asking median
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Dubai Creek Harbour
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے کرایہ کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| کرایہ | apartment | 3 | 1,984 | AED 290,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | apartment | 2 | 1,186 | AED 300,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | apartment | 3 | 2,977 | AED 650,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | apartment | 3 | 1,779 | AED 280,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | apartment | 3 | 1,649 | AED 250,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | apartment | 3 | 1,432 | AED 250,000/yr | 2026-06-26 |
Dubai Creek Harbour: آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
ڈبئی کریک ہاربر میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جولائی 2026 تک، دبئی کریک ہاربر میں فروخت کی اوسط (میڈین) منتقلی شدہ قیمت اے ای ڈی 2.25 ملین ہے — اے ای ڈی 2,260 فی مربع فٹ — جو گزشتہ 90 دنوں کے دوران دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے پاس رجسٹرڈ 509 فروخت کے سودوں پر مبنی ہے۔ لائیو مانگی گئی قیمتیں اس سے زیادہ ہیں، جن کی اوسط (میڈین) اے ای ڈی 3.00 ملین ہے۔
دبئی کریک ہاربر میں آپ عام طور پر تقریباً 5% سے 7% تک کرایہ کی آمدنی (rental yield) کی توقع کر سکتے ہیں، تاہم یہ پراپرٹی کی قسم، سائز، اور مقام کے لحاظ سے مختلف ہو سکتی ہے۔
دبئی کریک ہاربر میں اس وقت مجموعی کرایہ آمدنی تقریباً 6 فیصد ہے، جس کا حساب ڈی ایل ڈی کے مطابق سالانہ اوسط (میڈین) کرایہ AED 135,000 کو اسی 90 دن کی مدت کے دوران فروخت ہونے والی جائیدادوں کی اوسط (میڈین) قیمت AED 2.25 ملین کے مقابلے میں لگا کر نکالا گیا ہے۔ آج کی مطلوبہ (asking) قیمتوں پر خریداری کی صورت میں، مساوی اعداد و شمار تقریباً 4.3 فیصد بنتے ہیں۔
حال ہی میں دبئی کریک ہاربر میں کتنی پراپرٹیز فروخت ہوئیں؟
گزشتہ 90 دنوں میں دبئی کریک ہاربر میں ڈی ایل ڈی کے ساتھ 509 فروخت کے سودے رجسٹرڈ ہوئے، جبکہ گزشتہ سال اسی مدت میں یہ تعداد 630 تھی۔ اسی مدت کے دوران کرایہ داری کے رجسٹر میں 216 کرایہ داری کے معاہدے شامل کیے گئے۔
# کیا دبئی کریک ہاربر میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟ میں اس بارے میں درست اور تازہ ترین معلومات فراہم نہیں کر سکتا کہ دبئی کریک ہاربر میں پراپرٹی کی قیمتیں فی الحال بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں، کیونکہ میرے پاس ریئل ٹائم مارکیٹ ڈیٹا تک رسائی نہیں ہے۔ پراپرٹی کی قیمتوں کے رجحانات وقت کے ساتھ تیزی سے تبدیل ہو سکتے ہیں اور یہ کئی عوامل پر منحصر ہوتے ہیں، جیسے کہ: - مجموعی مارکیٹ کی طلب اور رسد - تعمیراتی منصوبوں کی تکمیل کی رفتار - معاشی حالات (مقامی اور عالمی سطح پر) - حکومتی پالیسیاں اور ریگولیشنز - سیاحت اور غیر ملکی سرمایہ کاری کے رجحانات **درست معلومات کے لیے آپ درج ذیل ذرائع سے رجوع کر سکتے ہیں:** 1. دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD) کی سرکاری ویب سائٹ اور رپورٹس 2. مقامی رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں اور بروکرز سے براہ راست رابطہ 3. Property Finder، Bayut، یا Dubizzle جیسی ویب سائٹس پر موجودہ لسٹنگز اور قیمتوں کا تجزیہ 4. رئیل اسٹیٹ کنسلٹنسی فرمز (جیسے Knight Frank، JLL، CBRE) کی مارکیٹ رپورٹس اگر آپ چاہیں تو میں آپ کو یہ بتا سکتا ہوں کہ عام طور پر پراپرٹی کی قیمتوں کا تجزیہ کیسے کیا جاتا ہے، یا دبئی کریک ہاربر کی عمومی خصوصیات کے بارے میں بتا سکتا ہوں۔
گر رہی ہیں۔ دبئی کریک ہاربر میں ٹرانزیکٹڈ قیمتیں جولائی 2026 تک سال بہ سال 5.6 فیصد کم ہو چکی ہیں، جس سے میڈین سیل قیمت AED 2.25 ملین پر آ گئی ہے — جو اکثر درمیانی مدت کے خریداروں کے لیے ایک پرکشش انٹری پوائنٹ ہوتی ہے۔
دبئی کریک ہاربر میں کرایے پر رہائش کی قیمت کتنی ہے؟
دبئی کریک ہاربر میں رجسٹرڈ سالانہ کرایہ کا میڈین AED 135,000 ہے؛ نئے کنٹریکٹس (تجدید کے برعکس) AED 128,724 کے میڈین پر سائن کیے جا رہے ہیں، جبکہ کرایوں میں سالانہ بنیاد پر 0% اضافہ ہوا ہے۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Dubai Creek Harbour کے سب سے قریب ہیں۔
Business Bay
90 دنوں میں 1,265 فروخت کی بنیاد پر لین دین شدہ قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر 9.8 فیصد اضافہ
Dubai Hills Estate
6.6 فیصد مجموعی منافع (گراس ییلڈ) کے ساتھ عمارت کی اوسط (میڈین) مقبوضیت 92 فیصد ہے (جو بڑھ رہی ہے)
Palm Jumeirah
اے ای ڈی 4.19 ملین درمیانی فروخت قیمت؛ حجم سالانہ بنیاد پر تقریباً 10% اضافے کے ساتھ (90 دنوں میں 314 فروخت)
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields, transaction counts and occupancy from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Asking prices from live Bayut listings via the listings service, scraped 2026-07-02; rent comps from the Property Finder snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- Sale comps rows not extracted this pass (asking aggregates available; rent comps shown)
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
- Service charge data unavailable
Dubai Creek Harbour میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور RE/MAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔