اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Jumeirah Village Triangle (JVT): پراپرٹی مارکیٹ
JVC کا خاموش تر، ولاز کی زیادہ تعداد والا ہم منصب علاقہ — ٹاؤن ہاؤسز کی اکثریت والی گلیاں جہاں حالیہ عرصے میں قیمتوں میں نمایاں اضافہ دیکھا گیا ہے۔
Prices up 14.5% YoY on 565 sales in 90 days
درمیانی فروخت قیمت
AED 1.09M
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 1,599
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
565
پچھلے سال اسی عرصے کے 482 کے مقابلے میں
سالانہ قیمت میں تبدیلی
+14.5%
DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 67,438
+3.8%
مجموعی کرایہ منافع
6.2%
سودے کی اقدار پر
فعال لسٹنگز
179
83 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
جمیرا ولیج ٹرائینگل (JVT) ایک وسیع اور رواں مارکیٹ ہے: گزشتہ 90 دنوں میں DLD کی 565 فروخت مکمل ہوئیں جن کا میڈین AED 1.09M (AED 1,599/sqft) رہا۔ جمیرا ولیج ٹرائینگل (JVT) میں رجسٹرڈ سودوں کی قیمتوں میں سال بہ سال 14.5% اضافہ ہوا ہے — یہ حقیقی رفتار ہے، نہ کہ مانگی گئی قیمتوں کی خوش گمانی، کیونکہ یہ رجسٹرڈ ڈیل کا ڈیٹا ہے۔ سرگرمی میں بھی تیزی آ رہی ہے: 565 فروخت کے مقابلے میں گزشتہ سال اسی عرصے میں 482 فروخت ہوئی تھیں، یعنی حجم میں 17.2% کا اضافہ۔
کرایہ داری کے حوالے سے، اس مدت میں 226 tenancy contracts رجسٹر ہوئے، اور سالانہ کرائے کی میڈین AED 67,438 (AED 73/sqft) پر ہے۔ غیر معمولی طور پر، نئے کنٹریکٹس (AED 60,000) تجدید شدہ کنٹریکٹس (AED 68,250) سے کم پر پرنٹ ہو رہے ہیں — موجودہ کرایہ دار عروج کے قریب تجدید کر رہے ہیں جبکہ نئی سٹاک زیادہ جوش و خروش سے کرائے پر دی جا رہی ہے۔ Jumeirah Village Triangle (JVT) میں کرائے سالانہ بنیاد پر 3.8% بڑھے ہیں۔ Jumeirah Village Triangle (JVT) کا نتیجہ ٹرانزیکٹڈ ویلیوز پر ایک مضبوط 6.2% گراس یلڈ ہے — جو زیادہ تر عالمی شہروں کی پیشکش سے کہیں بہتر ہے۔
پورٹلز پر اس وقت 179 لائیو لسٹنگز موجود ہیں جو 83 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جا رہی ہیں، جبکہ 90 دنوں میں 565 مکمل شدہ فروخت کا ریکارڈ موجود ہے۔
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
6.2%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Jumeirah Village Triangle (JVT).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Jumeirah Village Triangle (JVT)
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے کرایہ کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| کرایہ | villa | 3 | 1,636 | AED 390,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | villa | 5 | 4,500 | AED 775,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | villa | 5 | 7,200 | AED 775,000/yr | 2026-06-25 |
| کرایہ | villa | 5 | 7,136 | AED 775,000/yr | 2026-06-25 |
| کرایہ | villa | 3 | 7,258 | AED 390,000/yr | 2026-06-25 |
Jumeirah Village Triangle (JVT): آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
جمیرا ولیج ٹرائی اینگل (JVT) میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جولائی 2026 تک، جمیرا ولیج ٹرائینگل (JVT) میں فروخت کی درمیانی مکمل شدہ قیمت AED 1.09 ملین ہے — یعنی AED 1,599 فی مربع فٹ — یہ اعداد و شمار پچھلے 90 دنوں میں دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے پاس رجسٹرڈ 565 فروخت کے سودوں پر مبنی ہیں۔
جمیرا ولیج ٹرائینگل (JVT) میں آپ کتنی رینٹل یِلڈ کی توقع کر سکتے ہیں؟
جمیرا ولیج ٹرائینگل (JVT) میں اس وقت مجموعی کرایہ آمدنی (gross rental yield) تقریباً 6.2 فیصد ظاہر ہو رہی ہے، جس کا حساب DLD کے مطابق اسی 90 دن کی مدت کے دوران AED 67,438 کے سالانہ کرایے کی میڈین کو AED 1.09 ملین کی میڈین فروخت قیمت سے تقسیم کر کے لگایا گیا ہے۔
جمیرا ولیج ٹرائینگل (JVT) میں حال ہی میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئیں؟
پچھلے 90 دنوں کے دوران جمیرا ولیج ٹرائینگل (JVT) میں DLD کے ساتھ 565 فروخت رجسٹرڈ ہوئیں، جبکہ گزشتہ سال اسی مدت میں یہ تعداد 482 تھی۔ اسی مدت کے دوران کرایہ داری کے رجسٹر میں 226 ٹیننسی معاہدے شامل کیے گئے۔
جمیرا ولیج ٹرائی اینگل (JVT) میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا کم ہو رہی ہیں؟
ابھرتا ہوا۔ جولائی 2026 تک، جمیرا ولیج ٹرائینگل (JVT) میں ڈی ایل ڈی کے ذریعے طے شدہ قیمتوں میں سال بہ سال 14.5 فیصد اضافہ ہوا ہے، جس میں درمیانی (میڈین) فروخت قیمت AED 1.09 ملین ہے۔
جمیرا ولیج ٹرائی اینگل (JVT) میں کرایہ پر رہائش حاصل کرنے کی لاگت کتنی ہے؟
جمیرا ولیج ٹرائینگل (JVT) میں درج شدہ اوسط سالانہ کرایہ AED 67,438 ہے؛ نئے معاہدے (تجدید کے برخلاف) AED 60,000 کی اوسط پر طے کیے جا رہے ہیں، جبکہ کرایوں میں سال بہ سال 3.8 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Jumeirah Village Triangle (JVT) کے سب سے قریب ہیں۔
Arabian Ranches
روپے میں تبدیلی کے بغیر، ذیل میں ترجمہ پیش ہے: کرایوں میں سالانہ بنیاد پر 12.9 فیصد اضافہ؛ ولا کی درمیانی فروخت قیمت AED 4.8 ملین
Jumeirah Lake Towers (JLT)
6.4 فیصد مجموعی منافع (gross yield) بمقابلہ AED 1.5 ملین اوسط (median) فروخت قیمت، قیمتوں میں گزشتہ سال کے مقابلے میں 5.1 فیصد اضافہ
Arjan
فروخت کا حجم سالانہ بنیاد پر تقریباً دوگنا ہو گیا (753 بمقابلہ 385) جبکہ قیمتوں میں 14.9 فیصد اضافہ ہوا
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JVT inventory in this pass) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No sale comps rows this pass (portal snapshot served villa rent rows only, and those rents look premium-skewed vs the DLD median)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
Jumeirah Village Triangle (JVT) میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور REMAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔