اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Jumeirah Village Triangle (JVT): پراپرٹی مارکیٹ
جے وی سی کا پرسکون، ولاز کی کثرت رکھنے والا ہمسایہ علاقہ — ٹاؤن ہاؤسز کی اکثریت والی سڑکیں جہاں حالیہ عرصے میں قیمتوں میں زبردست اضافہ دیکھا گیا ہے۔
Prices up 14.5% YoY on 565 sales in 90 days
درمیانی فروخت قیمت
AED 1.09M
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 1,599
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
565
پچھلے سال اسی عرصے کے 482 کے مقابلے میں
سالانہ قیمت میں تبدیلی
+14.5%
DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 67,438
+3.8%
مجموعی کرایہ منافع
6.2%
سودے کی اقدار پر
فعال لسٹنگز
179
83 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
جمیرا ولیج ٹرائی اینگل (JVT) ایک گہری اور رواں مارکیٹ ہے: پچھلے 90 دنوں میں 565 DLD فروخت مکمل ہوئیں، جن کا میڈین AED 1.09M (AED 1,599/sqft) رہا۔ جمیرا ولیج ٹرائی اینگل (JVT) میں طے شدہ (transacted) قیمتوں میں سال بہ سال 14.5% اضافہ ہوا ہے — یہ حقیقی رفتار ہے، نہ کہ مطلوبہ قیمت (asking-price) کی خوش گمانی، کیونکہ یہ رجسٹرڈ ڈیل ڈیٹا ہے۔ سرگرمی میں بھی تیزی آ رہی ہے: 565 فروخت، گزشتہ سال اسی مدت میں 482 کے مقابلے میں، یعنی حجم میں 17.2% کا اضافہ۔
کرائے کے حوالے سے، اس مدت میں 226 ٹیننسی کنٹریکٹس رجسٹر ہوئے، اور سالانہ کرائے کی اوسط قیمت AED 67,438 (AED 73/sqft) رہی۔ حیران کن طور پر، نئے کنٹریکٹس (AED 60,000) تجدید شدہ کنٹریکٹس (AED 68,250) سے کم قیمت پر رجسٹر ہو رہے ہیں — موجودہ کرایہ دار عروج کے قریب قیمتوں پر تجدید کر رہے ہیں جبکہ نئی دستیاب پراپرٹیز زیادہ کشش کے ساتھ کرائے پر دی جا رہی ہیں۔ جمیرہ ولیج ٹرائی اینگل (JVT) میں کرائے سال بہ سال 3.8 فیصد بڑھے ہیں۔ جمیرہ ولیج ٹرائی اینگل (JVT) کا نتیجہ ٹرانزیکٹڈ ویلیوز پر 6.2 فیصد مستحکم گراس یِلڈ کی صورت میں سامنے آیا ہے — جو دنیا کے بیشتر بڑے شہروں کے مقابلے میں کہیں بہتر ہے۔
90 دنوں میں 565 مکمل شدہ سیلز کے مقابلے میں، اس وقت پورٹلز پر 83 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جانے والی 179 لائیو لسٹنگز موجود ہیں۔
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
6.2%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Jumeirah Village Triangle (JVT).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Jumeirah Village Triangle (JVT)
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے کرایہ کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| کرایہ | villa | 3 | 1,636 | AED 390,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | villa | 5 | 4,500 | AED 775,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | villa | 5 | 7,200 | AED 775,000/yr | 2026-06-25 |
| کرایہ | villa | 5 | 7,136 | AED 775,000/yr | 2026-06-25 |
| کرایہ | villa | 3 | 7,258 | AED 390,000/yr | 2026-06-25 |
Jumeirah Village Triangle (JVT): آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
جمیرا ولیج ٹرائی اینگل (JVT) میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جولائی 2026 تک، جمیرا ولیج ٹرائی اینگل (JVT) میں فروخت شدہ جائیداد کی درمیانی قیمت AED 1.09 ملین ہے — یعنی AED 1,599 فی مربع فٹ — جو گزشتہ 90 دنوں کے دوران دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے پاس رجسٹرڈ 565 فروخت کے سودوں پر مبنی ہے۔
جمیرا ولیج ٹرائنگل (JVT) میں آپ کتنا رینٹل یلڈ (کرایہ منافع) حاصل کرنے کی توقع کر سکتے ہیں؟
Jumeirah Village Triangle (JVT) میں فی الحال مجموعی کرایہ آمدنی (gross rental yield) تقریباً 6.2% ظاہر ہو رہی ہے، جس کا حساب اسی 90 دن کی مدت کے دوران DLD کے مطابق سالانہ کرائے کی میڈین قیمت AED 67,438 کو فروخت کی میڈین ٹرانزیکٹڈ قیمت AED 1.09M کے مقابلے میں لگا کر کیا گیا ہے۔
jumeirah Village Triangle (JVT) میں حال ہی میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئیں؟
جمیرا ولیج ٹرائینگل (JVT) میں گزشتہ 90 دنوں کے دوران DLD کے ساتھ 565 فروخت رجسٹرڈ کی گئیں، جبکہ گزشتہ سال اسی مدت میں یہ تعداد 482 تھی۔ اسی مدت کے دوران کرایہ داری کے رجسٹر میں 226 کرایہ داری کے معاہدے شامل کیے گئے۔
# جمیرہ ولیج ٹرائینگل (JVT) میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا کم ہو رہی ہیں؟ جمیرہ ولیج ٹرائینگل (JVT) میں پراپرٹی کی قیمتوں کا رجحان جاننے کے لیے، براہ کرم درج ذیل عوامل کو مدنظر رکھیں جو اس کا تعین کرتے ہیں: - **حالیہ ٹرانزیکشن ڈیٹا**: پچھلے 6 سے 12 مہینوں میں فروخت ہونے والی جائیدادوں کی قیمتوں کا موازنہ - **دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD) کے اعداد و شمار**: سرکاری طور پر رجسٹرڈ ٹرانزیکشنز کی بنیاد پر قیمتوں کا رجحان - **رینٹل یِلڈز**: کرائے کی آمدنی میں اضافہ یا کمی بھی قیمتوں کے رجحان کا اشارہ دیتی ہے - **طلب و رسد**: نئے پراجیکٹس کی تکمیل اور خریداروں کی دلچسپی - **پراپرٹی کی قسم**: اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز، اور ولاز کی قیمتوں کے رجحانات الگ الگ ہو سکتے ہیں چونکہ میرے پاس اس وقت لائیو یا حالیہ مارکیٹ ڈیٹا تک رسائی نہیں ہے، اس لیے میں قطعی طور پر یہ نہیں بتا سکتا کہ JVT میں قیمتیں فی الحال بڑھ رہی ہیں یا کم ہو رہی ہیں۔ **درست اور تازہ ترین معلومات کے لیے آپ درج ذیل ذرائع سے رجوع کر سکتے ہیں:** 1. دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD) کی آفیشل ویب سائٹ 2. پراپرٹی فائنڈر یا بیوت جیسی پراپرٹی لسٹنگ ویب سائٹس کی مارکیٹ رپورٹس 3. مقامی رئیل اسٹیٹ ایجنٹس اور بروکرز جو JVT میں سرگرم ہیں 4. رئیل اسٹیٹ ریگولیٹری اتھارٹی (RERA) کی رپورٹس اگر آپ چاہیں تو مجھے کوئی مخصوص ڈیٹا یا رپورٹ فراہم کریں، میں اس کا تجزیہ کرنے میں آپ کی مدد کر سکتا ہوں۔
ڈی ایل ڈی کے تحت جمیرا ولیج ٹرائینگل (JVT) میں ٹرانزیکٹ ہونے والی قیمتیں جولائی 2026 تک سال بہ سال 14.5 فیصد بڑھ چکی ہیں، جبکہ فروخت کی اوسط قیمت (میڈین) AED 1.09 ملین ہے۔
جمیرا ولیج ٹرائی اینگل (JVT) میں کرائے پر رہنے کی لاگت کتنی ہے؟
جمیرا ولیج ٹرائی اینگل (JVT) میں سالانہ کرایے کی درمیانی قیمت AED 67,438 ریکارڈ کی گئی ہے؛ نئے کنٹریکٹس (تجدید کے برعکس) AED 60,000 کی درمیانی قیمت پر سائن کیے جا رہے ہیں، جبکہ کرایوں میں سال بہ سال 3.8 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Jumeirah Village Triangle (JVT) کے سب سے قریب ہیں۔
Arabian Ranches
کرائے میں سالانہ بنیاد پر 12.9 فیصد اضافہ؛ ولا کی فروخت کی اوسط قیمت 4.8 ملین درہم
Jumeirah Lake Towers (JLT)
اے ای ڈی 1.5 ملین کی اوسط فروخت پر 6.4 فیصد مجموعی منافع، قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر 5.1 فیصد اضافہ
Arjan
حجم فروخت سالانہ بنیاد پر تقریباً دگنا ہو گیا (753 بمقابلہ 385) جبکہ قیمتوں میں 14.9 فیصد اضافہ ہوا
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JVT inventory in this pass) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No sale comps rows this pass (portal snapshot served villa rent rows only, and those rents look premium-skewed vs the DLD median)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
Jumeirah Village Triangle (JVT) میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور RE/MAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔