اپ ڈیٹ شدہ July 2026 · DLD رجسٹریشن ڈیٹا
Jumeirah Village Triangle (JVT): پراپرٹی مارکیٹ
JVC کا وہ پرسکون، ولاز کی زیادہ تعداد والا ہم پلہ علاقہ — ٹاؤن ہاؤسز کی بھرمار والی گلیاں جہاں قیمتوں میں حالیہ عرصے میں نمایاں اضافہ دیکھا گیا ہے۔
Prices up 14.5% YoY on 565 sales in 90 days
درمیانی فروخت قیمت
AED 1.09M
DLD سودے، پچھلے 90 دن
سودے کی قیمت / مربع فٹ
AED 1,599
رجسٹرڈ سودے، مانگی جانے والی قیمتیں نہیں
90 دنوں میں فروخت
565
پچھلے سال اسی عرصے کے 482 کے مقابلے میں
سالانہ قیمت میں تبدیلی
+14.5%
DLD سودوں کی درمیانی قیمتیں
درمیانی سالانہ کرایہ
AED 67,438
+3.8%
مجموعی کرایہ منافع
6.2%
سودے کی اقدار پر
فعال لسٹنگز
179
83 ایجنسیوں میں
سودوں کا ڈیٹا کیا ظاہر کرتا ہے
جمیرا ولیج ٹرائی اینگل (JVT) ایک گہری، لیکویڈ مارکیٹ ہے: گزشتہ 90 دنوں میں 565 DLD سیلز مکمل ہوئیں، جن کا میڈین AED 1.09M (AED 1,599/sqft) رہا۔ جمیرا ولیج ٹرائی اینگل (JVT) میں ٹرانزیکٹڈ قیمتوں میں سال بہ سال 14.5 فیصد اضافہ ہوا ہے — یہ حقیقی رفتار ہے، نہ کہ مطلوبہ قیمت کی خوش گمانی، کیونکہ یہ رجسٹرڈ ڈیل ڈیٹا ہے۔ سرگرمی میں بھی تیزی آ رہی ہے: پچھلے سال اسی مدت میں 482 سیلز کے مقابلے میں اس بار 565 سیلز ہوئیں، جو حجم میں 17.2 فیصد اضافہ ظاہر کرتی ہیں۔
کرایہ داری کے پہلو پر، اس دورانیے میں 226 تنازعاتی معاہدے (tenancy contracts) رجسٹر ہوئے، اوسط (median) سالانہ کرایہ AED 67,438 (AED 73/sqft) پر چل رہا ہے۔ غیر معمولی طور پر، نئے معاہدے (AED 60,000) تجدید شدہ معاہدوں (AED 68,250) سے کم پر پرنٹ ہو رہے ہیں — موجودہ کرایہ دار عروج کے قریب تجدید کروا رہے ہیں جبکہ نیا سٹاک زیادہ جوش و خروش سے کرائے پر دیا جا رہا ہے۔ جمیرہ ولیج ٹرائی اینگل (JVT) کے کرائے سالانہ بنیاد پر 3.8 فیصد بڑھے ہیں۔ جمیرہ ولیج ٹرائی اینگل (JVT) کا نتیجہ ٹرانزیکٹ شدہ اقدار پر 6.2 فیصد کی مجموعی پیداوار (gross yield) ہے — جو دنیا کے بیشتر بڑے شہروں کی پیشکش کے مقابلے میں کافی بہتر ہے۔
اس وقت پورٹلز پر 83 مختلف ایجنسیوں کی جانب سے مارکیٹ کی جانے والی 179 لائیو لسٹنگز موجود ہیں، جبکہ 90 دنوں میں 565 مکمل شدہ فروخت کا ریکارڈ ہے۔
سرمایہ کار کا نقطہ نظر
6.2%
علاقے میں مجموعی کرایہ منافع Jumeirah Village Triangle (JVT).
grossYield = DLD median annual rent vs DLD transacted median price (90-day window)
علاقے میں حالیہ موازنہ سودے Jumeirah Village Triangle (JVT)
ڈیٹا اسنیپ شاٹ سے کرایہ کے حالیہ ریکارڈز کا نمونہ — کسی مخصوص عمارت کے لیے مکمل موازنہ رپورٹ ہم سے طلب کریں۔
| سودے کی قسم | قسم | بیڈرومز | رقبہ (مربع فٹ) | قیمت | تاریخ |
|---|---|---|---|---|---|
| کرایہ | villa | 3 | 1,636 | AED 390,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | villa | 5 | 4,500 | AED 775,000/yr | 2026-06-26 |
| کرایہ | villa | 5 | 7,200 | AED 775,000/yr | 2026-06-25 |
| کرایہ | villa | 5 | 7,136 | AED 775,000/yr | 2026-06-25 |
| کرایہ | villa | 3 | 7,258 | AED 390,000/yr | 2026-06-25 |
Jumeirah Village Triangle (JVT): آپ کے سوالات، ڈیٹا کی بنیاد پر جوابات کے ساتھ
جمیرا ولیج ٹرائی اینگل (JVT) میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کیا ہے؟
جولائی 2026 تک، جمیرا ولیج ٹرائینگل (JVT) میں فروخت کی گئی جائیدادوں کی درمیانی قیمت AED 1.09 ملین ہے — یعنی AED 1,599 فی مربع فٹ — جو پچھلے 90 دنوں کے دوران دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ میں رجسٹرڈ 565 فروخت کے سودوں پر مبنی ہے۔
جمیرا ولیج ٹرائینگل (JVT) میں مجھے کتنی رینٹل ییلڈ (rental yield) کی توقع کرنی چاہیے؟
جمیرا ولیج ٹرائی اینگل (JVT) میں اس وقت مجموعی کرایہ آمدنی کی شرح تقریباً 6.2% ظاہر ہو رہی ہے، جس کا حساب DLD کے سالانہ کرایے کے میڈین AED 67,438 کو اسی 90 دن کی مدت کے دوران فروخت کی گئی جائیدادوں کی میڈین قیمت AED 1.09 ملین کے مقابلے میں لگایا گیا ہے۔
Jumeirah Village Triangle (JVT) میں حال ہی میں کتنی جائیدادیں فروخت ہوئیں؟
گزشتہ 90 دنوں میں جمیرا ولیج ٹرائینگل (JVT) میں DLD کے ساتھ 565 سیلز رجسٹر کی گئیں، جبکہ گزشتہ سال کی اسی مدت میں یہ تعداد 482 تھی۔ اسی مدت میں کرایہ داری رجسٹر میں 226 ٹیننسی کنٹریکٹس شامل کیے گئے۔
جمیرا ولیج ٹرائینگل (JVT) میں پراپرٹی کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا گر رہی ہیں؟
ڈی ایل ڈی کے مطابق جمیرا ولیج ٹرائینگل (JVT) میں لین دین ہونے والی قیمتوں میں جولائی 2026 تک سال بہ سال 14.5 فیصد اضافہ ہوا ہے، جس میں فروخت کی درمیانی قیمت AED 1.09 ملین رہی۔
دبئی کے جمیرا ولیج ٹرائی اینگل (JVT) میں کرائے پر رہنے کی لاگت کتنی ہے؟
جمیرہ ولیج ٹرائینگل (JVT) میں رجسٹرڈ سالانہ کرایے کی میڈین قیمت AED 67,438 ہے؛ نئے کنٹریکٹس (تجدید کے برعکس) AED 60,000 کی میڈین قیمت پر سائن کیے جا رہے ہیں، جبکہ کرایوں میں سالانہ بنیاد پر 3.8 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
خریدار یہ بھی موازنہ کرتے ہیں
وہ علاقے جو سودے کی قیمت فی مربع فٹ کے لحاظ سے Jumeirah Village Triangle (JVT) کے سب سے قریب ہیں۔
Arabian Ranches
کرایوں میں سالانہ بنیاد پر 12.9 فیصد اضافہ؛ ولا کی فروخت کی وسطیہ قیمت 4.8 ملین درہم
Jumeirah Lake Towers (JLT)
6.4 فیصد مجموعی پیداوار (gross yield) AED 1.5M کی درمیانی فروخت قیمت پر، قیمتوں میں سالانہ بنیاد پر (YoY) 5.1 فیصد اضافہ
Arjan
حجم فروخت سالانہ بنیاد پر تقریباً دوگنا ہو گیا (753 بمقابلہ 385) جبکہ قیمتوں میں 14.9 فیصد اضافہ ہوا
اس ڈیٹا کے بارے میں
Transacted prices, rents, yields and transaction counts from DLD (Dubai Land Department) data via the dld-market service, 90-day window ending 2026-07-02. Rent comps from live Property Finder / Bayut listings via the dld-market portal snapshot. Snapshot refreshed monthly by the data-harvest agent.
یہ ڈیٹا اسنیپ شاٹ ابھی کیا ظاہر نہیں کرتا:
- Live asking-price leg returned 0 listings (scraper found no JVT inventory in this pass) — askingMedian, askingVsSoldGap, yieldOnAsk and monthsOfInventory unavailable this snapshot
- No sale comps rows this pass (portal snapshot served villa rent rows only, and those rents look premium-skewed vs the DLD median)
- Occupancy and service charge data unavailable
- Rent stats not broken down by bedroom (DLD aggregate only)
Jumeirah Village Triangle (JVT) میں خریدنا چاہتے ہیں؟
اپنی ضروریات بتائیں، اور RE/MAX Hub کا ماہر ایسی تجاویز بھیجے گا جن کی قیمت اوپر دیے گئے موازنہ سودوں پر لگائی گئی ہے — نہ کہ مانگی جانے والی قیمتوں پر۔